Решение по делу № 2-911/2025 от 26.08.2025 | Клинский городской суд (Московская область)

Категория дела Об исправлении реестровых ошибок Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО>, <ФИО>, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратились в суд с иском к ООО «Основа», администрации городского округа Клин Московской области, <ФИО> об исправлении реестровой ошибки, установлении

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО>, <ФИО> удовлетворить.

Дело № 2-911/2025

/номер/

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин Московской области 13 августа 2025 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Вороновой Т.М.,

с участием помощника судьи Кузьминой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ООО «Основа», администрации городского округа Клин Московской области, ФИО3 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратились в суд с иском к ООО «Основа», администрации городского округа Клин Московской области, ФИО3 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка.

В обоснование иска истцы указывали на то, что состоят в браке с 1975 года. Им на праве собственности принадлежат 2 земельных участка, жилой дом и гараж.

ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м., а также жилого дома с надворными постройками, кадастровый номер: /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м., расположенных по адресу: /адрес/, что подтверждается выписками из ЕГРН (Приложение №1 и №2).

Указанный земельный участок площадью /данные изъяты/ кв.м. был предоставлен ФИО1 на основании Решения Исполнительного комитета Клинского городского Совета народных депутатов Московской области «Об отводе земельных участков под индивидуальное жилищное строительство в Клинском районе» /номер/ от /дата/ (Приложение №3) и на основании Постановления Главы администрации Спас-Заулковского сельского совета №5 от /дата/ (Приложение №4), было получено свидетельство на право собственности на землю от /дата/ /номер/ /номер/ (Приложение №5).

В 1991 году было начато строительство жилого дома, деревянной бани и гаража-сарая, забора по периметру земельного участка и закончено в 2001 году, что подтверждается актом приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома и хозяйственных построек от /дата/ (Приложение №6), а также заключением 235 о готовности законченного строительством (реконструкцией) объекта недвижимости выданного Территориальным отделом Главного управления государственного Архитектурно-строительного надзора Московской области от /дата/ (Приложение №7).

На основании Постановления Администрации Спас-Заулковского сельского округа Клинского района Московской области /номер/ от /дата/ (Приложение №8) вышеуказанному участку был присвоен почтовый адрес: дом /номер/ д. /адрес/ и на основании Постановления Главы Администрации Клинского района Московской области «Об утверждении акта приемки в эксплуатацию объектов индивидуального строительства в Клинском районе» /номер/ от /дата/ (Акт приемки от /дата/) (Приложение №9) получено свидетельство о государственной регистрации права серия /номер/ /номер/ от /дата/ (Приложение №10).

В тоже время был установлен забор по периметру вышеуказанного земельного участка по фактическому использованию в размере /данные изъяты/ га. Это подтверждает запись, указанная в акте приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома и хозяйственных построек от /дата/ (Приложение №6), о том, что комиссия установила следующие отклонения от проектной документации: «Привести в соответствие с законодательством пользование земельным участком площадью /данные изъяты/. Тогда уже ФИО1 было подано заявление на выделение земельного участка размером /данные изъяты/ га в Администрацию Спас-Заулковского сельского округа Клинского района Московской области.

В 2002 году в ответ на поданные заявления граждан, проживающих в /адрес/ вынесено Постановление Администрации Спас-Заулковского сельского округа Клинского района Московской области «О выделении и изъятии земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства на основании заявлений граждан» /номер/ от /дата/ (Приложение №11).

В 2007 году ФИО1 обратилась в ООО «Фирма «ГЕО ГРУП» для составления межевого плана новообразованного участка и оформления его в собственность и после этого было получено свидетельство о государственной регистрации права 50-HBN 428484 от /дата/ (Приложение /номер/) на земельный участок размером /данные изъяты/ кв.м.

ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м., а также гаража, кадастровый номер /номер/, расположенных по адресу: /адрес/, что подтверждается выпиской из ЕГРН (Приложение №13 и №14).

Указанный земельный участок принадлежит ФИО2 на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка, /номер/, выдан /дата/ (Приложение №15). Получено свидетельство /номер/ от /дата/ (Приложение №16). На момент купли-продажи по периметру земельного участка уже был установлен забор.

В /дата/ 2024 года истцы обратились к кадастровому инженеру ИП ФИО4 с целью уточнения местоположения границ земельных участков, т.к. не обнаружили границы вышеуказанных земельных участков обозначенными на кадастровой карте.

По заключению кадастрового инженера после обработки полевых измерений и использования данных кадастрового плана территории было выявлено несоответствие фактической границы участка /номер/ границам, внесенным в сведения ЕГРН, а также выявлено пересечение с участком с кадастровым номером /номер/. Кадастровым инженером был составлен межевой план (Приложение /номер/) в связи с исправлением реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/ и исправлением реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/.

После того, как границы земельных участков, которые принадлежат истцам, появились на карте Росреестра, там же выяснились следующие реестровые ошибки, границы земельных участков были смещены и пересекались с границами земельного участка ответчика.

Ограждение на земельных участках с кадастровыми номерами /номер/ и /номер/ по фактическому пользованию не соответствуют сведениям ЕГРН (имеется смещение границ участков по направлению на северо-запад, также площадь земельного участка с кадастровым номером /номер/ накладывается и перекрывает единственную дорогу между прудом и земельным участком истца ФИО1, ведущую к соседнему (расположенному справа от ее земельного участка) земельному участку, расположенному по адресу: /адрес/). Границы земельного участка ответчика с кадастровым номером /номер/ также по фактическому пользованию не соответствуют сведениям ЕГРН (имеется смещение границ участка по направлению на северо-запад и накладывается (пересекается) на границы земельного участка ФИО1

По факту между фактическими границами (установленными заборами более 15 лет назад) земельных участков истцов и фактической границей земельного участка ответчика ООО «Основа» существует полоса отчуждения, засаженная деревьями, что фактически исключает наложение земельного участка ответчика на земельные участки истцов и земельные участки истцов не являются смежными по отношению к земельному участку ответчика.

Фактически установленные границы участков хорошо видны на снимке сервиса Росреестра и также видно смещение границ земельных участков по сведениям ЕГРН (земельный участок с кадастровым номером /номер/ - окрашен розовым цветом, земельный участок с кадастровым номером /номер/ - окрашен оранжевым цветом, земельный участок с кадастровым номером /номер/ - окрашен серым цветом) (Приложение № 18). Также фактическую границу земельного участка ответчика ООО «Основа» и полосу отчуждения видно на фотографии №1, сделанной в /дата/ 2025 года (Приложение №19). Фактическую границу (забор) и сарай, а также полосу отчуждения видно на фотографии №2 сделанной в /дата/ 2025 года (Приложение №20), дорогу, ведущую к соседнему земельному участку видно на фотографии №3 (Приложение №21).

/дата/ истцы обратились в ООО «КадастрКлин» для получения кадастровой сьемки с получением заключения кадастрового инженера для исправления реестровой ошибки.

Согласно полученного заключения в ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/ и /номер/ были выявлены несоответствия реестровых сведений о местоположении границ указанных земельных участков с фактическими границами в части описания координат характерных точек. Кроме того, выявлено пересечение фактических границ вышеуказанных земельных участков с кадастровыми границами земельного участка с кадастровым номером /номер/, входящего в состав земельного участка (единого землепользования) с кадастровым номером /номер/. Данное несоответствие возникло в результате ошибок, допущенных при проведении кадастровых работ.

Учитывая указанные обстоятельства, истцы просили суд исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/ и /номер/, исключив из данных ЕГРН сведения о местоположении границ (координат характерных точек) земельных участков. Уточнить местоположение границы земельных участков по координатам, указанным в заключении судебной землеустроительной экспертизы ООО «Бюро жилэкспертизы» по варианту № 2. Произвести вырез величины наложения на земельный участок с кадастровым номером /номер/ из границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, по следующим координатам (площадь уменьшится на /данные изъяты/ кв.м. и составит /данные изъяты/ кв.м.). Произвести вырез величины наложения на земельный участок с кадастровым номером /номер/ из границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, по следующим координатам (площадь уменьшится на /данные изъяты/ кв.м. и составит /данные изъяты/ кв.м.). Общая площадь земельного участка с кадастровым номером /номер/ после выреза /данные изъяты/ кв.м. при установлении границ земельных участков № /номер/ и № /номер/ в д. /адрес/ с кадастровыми номерами /номер/, /номер/ составит /данные изъяты/ кв.м.

Представитель истцов по доверенности ФИО5 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме с учетом уточнений.

Представитель ответчика ООО «Основа» в судебное заседание не явился, извещен, мнение по иску не представил.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена, ранее представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения иска.

Представитель ответчика администрации городского округа Клин Московской области в судебное заседание не явился, извещен, ранее представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, возражал против удовлетворения иска, указав, что при исправлении реестровой ошибки в соответствии с вариантом № 2 экспертизы, границы земельных участков истцов будут пересекать границы двух территориальных зон, что не допускается с учетом положений ч. 7 ст. 11.9 ЗК РФ.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен.

Проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, заслушав объяснения явившихся лиц, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подп. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ).

Согласно п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. К таким спорам относятся и споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

Ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При рассмотрении спора об устранении препятствий в пользовании имуществом собственника или законного владельца подлежит доказыванию факт нарушения его прав действиями ответчика. Применительно к ст. 56 ГПК РФ именно на собственнике имущества, заявляющим соответствующие требования, лежит обязанность доказать факт нарушения его прав.

В соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном названным Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда (часть 4 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ).

Применительно к правилам статьи 39 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" устанавливаемая судебным решением при исправлении реестровой ошибки граница одновременно является границей смежного земельного участка.

Из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО2 состоят в браке с 1975 года. Им на праве собственности принадлежат 2 земельных участка, жилой дом и гараж.

Указанный земельный участок площадью /данные изъяты/ кв.м. был предоставлен ФИО1 на основании Решения Исполнительного комитета Клинского городского Совета народных депутатов Московской области «Об отводе земельных участков под индивидуальное жилищное строительство в Клинском районе» /номер/ от /дата/ (Приложение №3) и на основании Постановления Главы администрации Спас-Заулковского сельского совета №5 от /дата/ (Приложение №4), было получено свидетельство на право собственности на землю от /дата/ мо-з-14 /номер/ (Приложение №5).

На основании Постановления Администрации Спас-Заулковского сельского округа Клинского района Московской области /номер/ от /дата/ (Приложение №8) вышеуказанному участку был присвоен почтовый адрес: дом /номер/» д. /адрес/ и на основании Постановления Главы Администрации Клинского района Московской области «Об утверждении акта приемки в эксплуатацию объектов индивидуального строительства в Клинском районе» /номер/ от /дата/ (Акт приемки от /дата/) (Приложение №9) получено свидетельство о государственной регистрации права серия /номер/ /номер/ от /дата/ (Приложение №10).

В 2007 году ФИО1 обратилась в ООО «Фирма «ГЕО ГРУП» для составления межевого плана новообразованного участка и оформления его в собственность и после этого было получено свидетельство о государственной регистрации права /номер/ от /дата/ (Приложение №12) на земельный участок размером /данные изъяты/ кв.м.

Указанный земельный участок принадлежит ФИО2 на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка, /номер/, выдан /дата/ (Приложение /номер/). Получено свидетельство /номер/ от /дата/ (Приложение №16). На момент купли-продажи по периметру земельного участка уже был установлен забор.

В августе 2024 года истцы обратились к кадастровому инженеру ИП ФИО4 с целью уточнения местоположения границ земельных участков, т.к. не обнаружили границы вышеуказанных земельных участков обозначенными на кадастровой карте.

По заключению кадастрового инженера после обработки полевых измерений и использования данных кадастрового плана территории было выявлено несоответствие фактической границы участка /номер/ границам, внесенным в сведения ЕГРН, а также выявлено пересечение с участком с кадастровым номером /номер/. Кадастровым инженером был составлен межевой план (Приложение №17) в связи с исправлением реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/ и исправлением реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/.

Фактически установленные границы участков хорошо видны на снимке сервиса Росреестра и также видно смещение границ земельных участков по сведениям ЕГРН (земельный участок с кадастровым номером /номер/ - окрашен розовым цветом, земельный участок с кадастровым номером /номер/ - окрашен оранжевым цветом, земельный участок с кадастровым номером /номер/ окрашен серым цветом) (Приложение № 18). Также фактическую границу земельного участка ответчика ООО «Основа» и полосу отчуждения видно на фотографии №1, сделанной в /дата/ 2025 года (Приложение №19). Фактическую границу (забор) и сарай, а также полосу отчуждения видно на фотографии №2 сделанной в /дата/ 2025 года (Приложение №20), дорогу, ведущую к соседнему земельному участку видно на фотографии №3 (Приложение №21).

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно положениям ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В силу ч. 1 ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ, заключение экспертов является одним из доказательств, на основании которых суд устанавливает обстоятельства, имеющие значение для дела.

Для разрешения спора судом по делу по ходатайству истцов /дата/ назначена землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено экспертному учреждению ООО «Бюро жилэкспертизы».

Согласно заключению экспертизы, экспертом в результате проведения геодезических работ на местности были определены координаты характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/ и /номер/, построена цифровая модель местности и вычислена их площадь, которая составила:

- земельный участок №/номер/ с кадастровым номером /номер/ /данные изъяты/ кв.м., что с учетом допуска погрешности определения площади для земельных участков, расположенного в границах населенного пункта соответственно (+/- 16 кв.м.) не соответствует сведениям ЕГРН (/данные изъяты/ кв.м.);

- земельный участок №33а с кадастровым номером /номер/ /данные изъяты/ кв.м., что с учетом допуска погрешности определения площади для земельных участков, расположенного в границах населенного пункта соответственно (+/- 14 кв.м.) не соответствует сведениям ЕГРН (/данные изъяты/ кв.м.).

Экспертом установлено, что граница земельного участка №/номер/ с кадастровым номером /номер/ по сведениям ГКН не соответствует фактическим границам, что выражается в следующем: границы по сведениям ЕГРН накладываются на земли государственной неразграниченной собственности, а также земельный участок №/номер/ в д. /адрес/ по фактическому пользованию и обособленный участок с кадастровым номером /номер/ (входит в состав Единого землепользования с кадастровым номером /номер/) по сведениям ЕГРН, не соответствуют фактическому положению (заборам). Граница земельного участка №33а с кадастровым номером /номер/ по сведениям ГКН не соответствует фактическим границам, что выражается в следующем: границы по сведениям ЕГРН накладываются на земли государственной неразграниченной собственности, не соответствуют фактическому положению (заборам). Графическое изображение местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/ и /номер/ представлено на схеме № 1 приложения.

В результате проведенных геодезических работ на местности, экспертом были определены координаты характерных (поворотных) точек границ земельных участков с кадастровым номером /номер/ и с кадастровым номером /номер/ по фактическому пользованию на момент проведения исследования, построена цифровая модель местности и их площадь.

Графическое изображение местоположения фактических границ земельных участков истцов с кадастровыми номерами /номер/ и /номер/ представлено на Схеме № 2 приложения.

В результате проведения геодезических работ на местности экспертом были определены координаты характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/ и /номер/ по фактическому пользованию.

Наличие технической ошибки в сведениях ЕГРН в отношении земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/, /номер/ не установлено.

В результате выполнения землеустроительной экспертизы было выявлено, что границы земельных участков с кадастровым номером /номер/ и с кадастровым номером /номер/ внесены в ЕГРН со смещением (разворотом). Несоответствие сведений ЕГРН земельных участков с кадастровым номером /номер/ и с кадастровым номером /номер/ заключается в разночтении между фактическим местоположением участков на местности и сведений о координатах земельных участков, содержащиеся в ЕГРН. Данные несоответствия являются реестровой ошибкой.

Несоответствие сведений ЕГРН в части координат обособленного земельного участка с кадастровым номером /номер/ (входит в состав единого землепользования с кадастровым номером /номер/) заключается в пересечении границ, сведения о которых содержатся в ЕГРН с фактическими границами земельных участков с кадастровым номером /номер/ и с кадастровым номером /номер/, что недопустимо. Величина пересечения (наложения) обособленного земельного участка с кадастровым номером /номер/ (входит в состав единого землепользования с кадастровым номером /номер/ с земельным участком с кадастровым номером /номер/ составляет /данные изъяты/ кв.м., с участком с кадастровым номером /номер/ /данные изъяты/ кв.м. Данные несоответствия являются реестровой ошибкой.

Экспертом предложено 2 варианта исправления реестровой ошибки относительно координат границ земельных участков истцов с кадастровым номером /номер/ и с кадастровым номером /номер/, а также земельного участка ответчика ООО «Основа» с кадастровым номером /номер/. Графическое изображение местоположения границ земельных участков представлено на схемах № 3 и № 4 приложения.

Также при ответе на вопрос № 5 эксперт указал, что в результате проведения землеустроительной экспертизы было выявлено, что по фактическим границам земельные участки с кадастровыми номерами /номер/, /номер/ расположенные по адресу: /адрес/ участки №/номер/,/номер/, принадлежащие на праве собственности ФИО1 и ФИО2 согласно сведений из ЕГРН от /дата/ года (л.д. 12-13), сведений из ЕГРН от /дата/ г. (л.д. 24-25), расположены в двух территориальных зонах СХ-3 и Ж- 2 (геопортал Подмосковья rgis.mosreg.ru), что недопустимо. В соответствии с п. 7 ст. 11.9 ЗК РФ не допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон и т.д. В данном случае происходит уточнение границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/ сведения о которых внесены в ЕГРН ранее. Соответственно данный пункт, на земельные участки с кадастровыми номерами /номер/, /номер/ не распространяется. В связи с вышеизложенным, экспертом предложен вариант №2 для установления границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/. При данном варианте установления границ земельных участков объекты недвижимости будут располагаться в их границах. Лишняя площадь убирается. Сохраняется геометрия участка №/номер/ и незначительно меняется конфигурация участка № /номер/. Остается возможным последующее оформление путем регистрации и постановки на кадастровый учет объектов недвижимости, которые расположены в границах земельного участка. Остается возможным регистрация и приобретение в собственность лишней площади, которая расположена в границах земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/ путем перераспределения с землями находящимися в государственной или муниципальной собственности, а также приведение границ территориальных зон в соответствие с фактическим использованием земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/ (т.2, л.д. 65-140).

На основании ст. 55, 67, ч. 3 ст. 86 ГПК РФ, суд принимает экспертное заключение по результатам проведения судебной землеустроительной экспертизы, эксперт обладает специальными познаниями в данной области.

Кроме того, эксперт ФИО6 был предупрежден судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. В судебном заседании 13.08.2025 года поддержал свое заключение.

Доказательств неясности, неполноты и противоречия в выводах экспертного заключения суду не представлено.

Таким образом, в суде нашел подтверждение факт наличия реестровой ошибки относительно координат границ земельных участков истцов и ответчика ОО «Основа».

Доводы администрации городского округа Клин Московской области об отсутствии оснований для удовлетворения иска, поскольку при исправлении реестровой ошибки в соответствии с вариантом № 2 экспертизы, границы земельных участков истцов будут пересекать границы двух территориальных зон, что не допускается с учетом положений ч. 7 ст. 11.9 ЗК РФ, являются несостоятельными, опровергаются выводами экспертного заключения, изложенными при ответе на вопрос № 5, а также письменными пояснениями истцов.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, нормы права, заключение экспертизы, суд приходит к выводу об удовлетворении иска и установлении границ земельных участков истцов по варианту № 2 заключения судебной землеустроительной экспертизы ООО «Бюро жилэкспертизы».

Учитывая изложенное, исковые требования ФИО1, ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН в части описания координат границ земельных участков с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м., расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего ФИО1, с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м., расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего ФИО2, с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м., расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего ООО «Основа».

Установить границы земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/ согласно варианта № 2 заключения судебной землеустроительной экспертизы ООО «Бюро жилэкспертизы» по следующим координатам:

- земельный участок с кадастровым номером /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м.:

Название(номер)Межевого знака

ДиррекционныеУглы(град.мин.сек.)

Длина линии(м)

X координата

Y координата

/данные изъяты/

н1

/данные изъяты/

Произвести вырез величины наложения на земельный участок с кадастровым номером 50:03:0030105:152 из границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, по следующим координатам (площадь уменьшится на /данные изъяты/ кв.м. и составит /данные изъяты/ кв.м.):

Координаты выреза

Название (номер)Межевого знака

ДиррекционныеУглы(град.мин.сек.)

Длина линии(м)

X координата

Y координата

/данные изъяты/

- земельный участок с кадастровым номером /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м.:

Название(номер)Межевого знака

ДиррекционныеУглы(град.мин.сек.)

Длина линии(м)

X координата

Y координата

/данные изъяты/

Произвести вырез величины наложения на земельный участок с кадастровым номером /номер/ из границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, по следующим координатам (площадь уменьшится на /данные изъяты/ кв.м. и составит /данные изъяты/ кв.м.):

Координаты выреза

Название(номер)Межевого знака

ДиррекционныеУглы(град.мин.сек.)

Длина линии(м)

X координата

Y координата

/данные изъяты/

Общая площадь земельного участка с кадастровым номером /номер/ после выреза /данные изъяты/ кв.м. при установлении границ земельных участков № /номер/ и № /номер/ в д. /адрес/ с кадастровыми номерами /номер/, /номер/ составит /данные изъяты/ кв.м.

Решение является основанием для внесения изменений в части координат границ вышеуказанных земельных участков.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд Московской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Т.М. Воронова

Мотивированное решение составлено 26 августа 2025 года.

Судья Т.М. Воронова