Гражданское дело №2-2210/2025
УИД 68RS0002-01-2025-003594-71
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 октября 2025 года город Тамбов
Ленинский районный суд города Тамбова в составе:
судьи Словесновой А.А.,
при секретаре судебного заседания Мануйловой В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Тамбова Тамбовской области о признании права собственности в порядке наследования на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к Администрации г.Тамбова Тамбовской области о признании права собственности в порядке наследования на гараж (нежилое помещение) № ***, площадью *** кв.м., расположенный в ГСК «Дружба» в районе хлебной базы *** по *** в ***.
В обоснование требований истцом указано, что в 1983г. его отец – ФИО2 приобрел у ФИО3 спорный гараж, который принадлежал ФИО3 на основании решения Исполнительного комитета Советского района Совета депутатов трудящихся №90 от 19.02.1976г.
С 1983г. ФИО2 (отец истца) являлся членом автолюбительского товарищества «Дружба», уплачивал членские взносы, занимался благоустройством гаража и прилегающей территории.
22.07.2000г. ФИО2 умер, истец ФИО1 как его сын является наследником первой очереди и принял открывшееся после смерти отца наследственное имущество в виде спорного гаража, пользовался данным гаражом, уплачивал членские взносы, занимался благоустройством гаража и прилегающей территории.
17.06.2025г. ФИО1 обратился в администрацию г.Тамбова с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность бесплатно земельного участка под нежилым зданием (гаражом) *** в гаражно-строительном кооперативе «Дружба» в районе хлебной базы *** по ***.
Постановлением администрации г.Тамбова Тамбовской области от 08.07.2025г. №5750 ФИО1 было отказано в предварительном согласовании предоставления в собственность бесплатно земельного участка под нежилым зданием (гаражом) *** в гаражно-строительном кооперативе «Дружба» в районе хлебной базы *** по ***, а также в утверждении схемы расположения земельного участка, поскольку не были представлены документы, подтверждающие право бесплатного предоставления земельного участка под нежилым зданием (гаражом), так как земельный участок выделялся иному лицу; ФИО1 не является лицом, которому предоставлялся земельный участок, в связи с чем, не имеет права на приобретение данного земельного участка без проведения торгов; предоставление земельного участка на заявленном виде права не допускается.
В связи с чем, ФИО1 обратился с настоящим иском в суд, в котором просит признать за ним право собственности гараж (нежилое помещение) ***, площадью *** кв.м., расположенный в ГСК «Дружба» в районе хлебной базы *** по *** в ***.
В ходе рассмотрения дела на основании ст.43 ГПК РФ в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО4 (супруга умершего наследодателя ФИО2), ФИО5 (сын умершего наследодателя ФИО2), Министерство градостроительства и архитектуры Тамбовской области.
Истец ФИО1, третьи лица ФИО4, ФИО5, представитель третьего лица Министерства градостроительства и архитектуры Тамбовской области в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало.
Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО6 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнив, что её доверитель спорным гаражом пользуется постоянно с момента смерти отца – с июля 2000г., оплатой членских взносов, а до этого его отец с момента покупки данного гаража – с 1983г. также постоянно пользовался данным гаражом и оплачивал членские взносы. Просила признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на гараж ***, площадью *** кв.м., расположенный в ГСК «Дружба» в районе хлебной базы *** по *** в ***.
Представитель ответчика администрации г.Тамбова Тамбовской области по доверенности ФИО7 в судебном заседании исковые требования ФИО1, просила отказать в их удовлетворении, поскольку у истца отсутствуют документы, подтверждающие право бесплатного предоставления земельного участка под спорным гаражом, так как земельный участок выделялся иному лицу. Кроме того, ФИО1 и его умерший отец не являются лицом, которому предоставлялся земельный участок для строительства гаража.
Суд, выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно ч.2 ст.8 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.
В силу ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст.46 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на судебную защиту.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться, в том числе, путем признания права.
В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц. Гражданские права и обязанности, в частности, возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В силу п.п. 1, 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ и ст.30 Федерального закона от 30.12.2004г. № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Из названной нормы следует, что член жилищного, жилищно-строительного кооператива приобретает право собственности на гараж в случае выплаты паевого взноса полностью.
В судебном заседании установлено, что на основании решения Исполнительного комитета Тамбовского городского Совета депутатов трудящихся № 931 от 11.07.1974г. Ленинскому и Советскому райисполкомам под строительство 330 кооперативных гаражей-стоянок боксового типа для автомобилей индивидуальных владельцев предоставлен земельный участок в районе хлебной базы *** (вдоль дороги на ***) площадью *** га согласно прилагаемому чертежу.
Решением Исполнительного комитета Советского района Совета депутатов трудящихся №90 от 19.02.1976г. ФИО3 было разрешено строительство типового гаража без устройства погреба на отведенном решением горисполкома №931 от 11.06.1974г. участке в районе хлебной базы ***, право собственности на который он (ФИО3) в последующем в 1983г. передал по неустановленному в связи с прошедшим количеством времени основанию (договор купли-продажи, расписка, договор дарения и т.п.) ФИО2
В соответствии с решением Исполкома Ленинского райсовета народных депутатов № 444 от 01.11.1983г. организован гаражно-строительный кооператив «Дружба», в который в 1983г. был принят ФИО2, а спорному гаражу присвоен номер - ***, что подтверждается книжкой члена автолюбительского товарищества «Дружба» при Ленинском и Советском райисполкомах.
ФИО2 с 1983г. по 2000г. уплачивались членские взносы в ГСК «Дружба» за спорный гараж.
Таким образом, в судебном заседании бесспорно установлено и стороной ответчика не оспорено, что с 1983г. собственником спорного гаража ***, расположенного в ГСК «Дружба» в районе хлебной базы *** по *** в *** являлся ФИО2
22.07.2000г. ФИО2 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти от 22.07.2000г.
Частью 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования.
В силу п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ч.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно п.2 ст. 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.
На основании ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4 ст.1152 ГК РФ).
В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В силу ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п.2).
Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Наследниками первой очереди наследодателя ФИО2 являются супруга ФИО4 (третье лицо по делу) и дети – ФИО1 (истец по делу), ФИО5 (третье лицо по делу).
Истец фактически принял наследство в виде гаража ***, площадью *** кв.м., расположенного в ГСК «Дружба» в районе хлебной базы *** по *** в ***, открыто им пользовался, оплачивал членские взносы с 19.11.2000г., что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам.
Иные наследники первой очереди (супруга ФИО4 и сын ФИО5) данное наследственное имущество не принимали после открытия наследства и в настоящий момент также на него не претендуют, что подтверждается поступившими от них заявлениями, в которых они признают исковые требования истца и просят их удовлетворить.
Спорный кирпичный гараж *** гаражно-строительного кооператива «Дружба» в районе хлебной базы *** по *** в *** расположен в границах земельного участка, выделенного ГСК «Дружба» под строительство гаражей, год строительства 1979г. о чем свидетельствует предоставленный технический план здания, выполненный Ассоциацией Саморегулируемой организации «Объединение профессионалов кадастровой деятельности» от 02.06.2025г., а также подтверждается планом границ спорного земельного участка, подготовленного ГУПТИ Тамбовской области 28.03.2013г. Площадь земельного участка под указанным гаражом согласно плану составляет *** кв.м., площадь самого гаража – *** кв.м.
В соответствии с техническим заключением ООО «Экспертное бюро №1» *** от 29.10.2025г. объект, расположенный по адресу: Российская Федерация, Тамбовская область, г.Тамбов, гаражно-строительный кооператив «Дружба» в районе хлебной базы *** по ***, гараж *** является гаражом и соответствует признакам объекта капитального строительства (объекту недвижимости). Общее техническое состояние строительных конструкций данного гаража оценивается как работоспособное состояние (I категория технического состояния строительных конструкций) по СП 13-102-2003. Данный объект недвижимости соответствует требованиям механической безопасности, градостроительным требованиям, санитарным и противопожарным нормам. Несущие и ограждающие строительные конструкции здания находятся в работоспособном техническом состоянии, и эксплуатация по прямому функциональному назначению возможна. Данный гараж возможно в дальнейшем эксплуатировать в текущем состоянии, гараж не создает угрозу жизни и здоровью граждан и соответствует требованиям безопасности для здоровья человека и условиям пребывания в зданиях и сооружениях. Обеспечена безопасная эксплуатация гаража, безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических или юридических лиц.
Согласно выписке из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на данный гараж отсутствуют.
Таким образом, истец совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, – вступил во владении и управление наследственным имуществом, принял меры по его сохранению, защите от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как указано в п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003г. №23 «О судебном решении» заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с ч.2 ст.56 ГПК РФ.
В соответствии с ч.2 ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Учитывая, что истец ФИО1 фактически приняла наследство в виде гаража № ***, площадью *** кв.м., расположенного в ГСК «Дружба» в районе хлебной базы *** по *** в ***, принял меры по его сохранению, защите от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, а также в связи отсутствием претензий со стороны иных наследников первой очереди на данное имущество, суд находит заявленные ФИО1 исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 (*** года рождения, паспорт гражданина РФ серии *** ***, СНИЛС ***) в порядке наследования право собственности на гараж ***, площадью *** кв.м., расположенный в ГСК «Дружба» в районе хлебной базы *** по *** в ***, в соответствии с техническим планом здания, подготовленным Ассоциацией Саморегулируемой организации «Объединение профессионалов кадастровой деятельности» по состоянию на 02.06.2025г.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд, через Ленинский районный суд г.Тамбова, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья А.А. Словеснова
Решение принято в окончательной форме 21.11.2025г.
Судья А.А. Словеснова