РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 ноября 2025 года

Хорошевский районный суд адрес

в составе:

председательствующего судьи Лутохиной Р.А.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6081/2025 (77RS0031-02-2025-006023-90) по иску фио фио к фио о возмещении ущерба, причиненного заливом,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику фио о возмещении ущерба, причиненного заливом.

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на следующие обстоятельства.

01.10.2024 г. произошел залив нежилого помещения по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, ..., собственником которого является истец.

В связи с чем были причинены убытки имуществу истца. Факт причинения убытков подтвержден актом залива от 01.10.2024 г., составленным сотрудниками ООО «Ремонтно-Эксплуатационная Служба». Убытки от залива, согласно отчету об оценке, выполненному по заказу истца ИП фио, составили сумма Добровольно ущерб ответчиком не возмещен, в связи с чем истец просил суд взыскать с ответчика в свою пользу истца в счет возмещения убытков сумма, расходы по оценке сумма, почтовые расходы сумма, расходы по оплате оформления нотариальной доверенности сумма, расходы по оплате госпошлины сумма, расходы по оплате юридических услуг сумма

Истец ФИО1 в судебное не явился, извещен надлежащим образом, обеспечил явку представителя по доверенности фио, который исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом, обеспечила явку представителя по доверенности фио, который возражал против удовлетворения исковых требований, указывая, что фио не является надлежащим ответчиком, обстоятельства причинения вреда ввиду ее виновных действий истцом не доказаны, в связи с чем против удовлетворения исковых требований возражал.

Представитель ООО «Ремонтно-Эксплуатационная Служба» в судебное заседание не явился, извещался о дате судебного заседания надлежащим образом..

Дело рассмотрено судом при данной явке, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

Согласно ст.1064 ГК РФ Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Вред, причиненный правомерными действиями, подлежит возмещению в случаях, предусмотренных законом.

Как следует из ст. 210-211 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, при этом в силу ст. 17 ЖК РФ, используя жилое помещение, его пользователь не должен нарушать законные права иных лиц.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником нежилого помещения по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, ....

Согласно акту, составленному представителем ООО «Ремонтно-эксплуатационная служба» в лице Генерального директора фио, от 01.10.2024 выявлен факт протечки в кабинетах, находящихся в пятиэтажном нежилом помещении по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес. в первом подъезде, на первом этаже в помещении .... визуализируются мокрые следы и разводы на потолках и отслоение от стен краски. Установлено, что протечка произошла со второго этажа из помещений, принадлежащих ФИО2

Согласно экспертному заключению №ПМ3395/25, проведенному ИП фио, следует, что стоимость ремонтно-восстановительных работ и материалов, необходимых для устранения повреждений, причиненных помещению в результате залива, составила сумма

Согласно договору купли-продажи недвижимого имущества от 04.07.2024, заключенному между ФИО2 и фио, недвижимое имущество, находящееся по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, с кадастровым номером №..., расположенное на 2этаже, принадлежит фио

Согласно договору купли-продажи недвижимого имущества от 10.07.2024, заключенному между ФИО2 и фио, недвижимое имущество, находящееся по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, с кадастровым номером №..., расположенное на 2этаже, принадлежит фио

Согласно договору купли-продажи недвижимого имущества от 13.09.2024, заключенному между ФИО2 и фио, недвижимое имущество, находящееся по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, с кадастровым номером №..., расположенное на 2этаже, принадлежит фио

Согласно договору купли-продажи недвижимого имущества от 15.06.2024, заключенному между ФИО2 и фио, недвижимое имущество, находящееся по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, с кадастровым номером №... расположенное на 2этаже, принадлежит фио

Согласно договору купли-продажи недвижимого имущества от 07.06.2024, заключенному между ФИО2 и фио недвижимое имущество, находящееся по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, с кадастровым номером №..., расположенное на 2этаже, принадлежит фио

Согласно договору купли-продажи недвижимого имущества от 05.06.2024, заключенному между ФИО2 и фио, недвижимое имущество, находящееся по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, с кадастровым номером №..., расположенное на 2этаже, принадлежит фио

Согласно договору купли-продажи недвижимого имущества от 31.05.2024, заключенному между ФИО2 и фио, недвижимое имущество, находящееся по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, с кадастровым номером №..., расположенное на 2этаже, принадлежит фио

Согласно договору купли-продажи недвижимого имущества от 30.05.2024, заключенному между ФИО2 и фио недвижимое имущество, находящееся по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, с кадастровым номером №..., расположенное на 2этаже, принадлежит фио

Согласно договору купли-продажи недвижимого имущества от 27.05.2024, заключенному между ФИО2 и фио, недвижимое имущество, находящееся по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, с кадастровым номером №..., расположенное на 2этаже, принадлежит фио

Согласно договору купли-продажи недвижимого имущества от 27.05.2024, заключенному между ФИО2 и фио недвижимое имущество, находящееся по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, с кадастровым номером №..., расположенное на 2этаже, принадлежит фио

Представитель ответчика против удовлетворения требований возражал, указывая, что в помещения, находящиеся на втором этаже по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес не принадлежат на праве собственности ФИО2, доводы истца о протечке из вышерасположенных помещений основаны только на самостоятельно составленном акте, собственниками помещений на момент являлись иные лица, в связи с чем просил отказать в удовлетворении заявленных требований.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что фио на момент залива и составления акта от 01.10.2024г. не являлась собственником помещений, на которые указывалось стороной истца как на помещения, из которых произошел залив принадлежащего истцу имущества, а, значит, ответчик не несет бремя содержания нежилых помещений, расположенных на втором этаже дома по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес связи с чем оснований для возложения на ответчика ответственности за причиненный имуществу истца ущерб и отказывает в удовлетворении заявленных исковых требований о возмещении ущерба в размере сумма.

Ввиду отказа в удовлетворении требований о возмещении ущерба, производные от основного требования о возмещении судебных расходов, также удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В иске фио фио к фио о возмещении ущерба, причиненного заливом - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Хорошевский районный суд адрес.

Решение принято в окончательной форме 29.12.2025 г.

Судья Р.А. Лутохина