УИД: 50RS0№-72
Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 11 августа 2025 года
Домодедовский городской суд <адрес> в составе:
Председательствующего Никитиной А.Ю.
при секретаре ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа <адрес> об установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа <адрес> об установлении границ земельного участка площадью 200 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, д. Данилово, в соответствии с межевым планом по координатам, приведенным в заявлении.
Свои требования истец мотивировала тем, что является собственником земельного участка с КН: № расположенного по адресу: <адрес>, д. Данилово. Решением Домодедовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за ней признано право собственности на земельный участок, площадью 200 кв.м, расположенный на землях поселения для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, д. Данилово, <адрес>. Намереваясь исполнить решение суда, истец обратилась к кадастровому инженеру, которым был подготовлен межевой план, сданный в Росреестр. Однако учетно-регистрационные действия приостановлены, причиной приостановления кадастрового учета послужило отсутствие фактических установленных границ.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 требования, изложенные в исковом заявлении поддержала, просила удовлетворить.
Представители Администрации городского округа <адрес>, Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, судом извещены.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность и достаточность доказательств в совокупности и каждого в отдельности, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности (ст. ст. 11, 12 ГК РФ).
Положения статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают право собственника и иного владельца требовать определения границ земельного участка.
Статья 6 Земельного кодекса Российской Федерации гласит, что объектами земельных отношений являются, в том числе земельные участки. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных ЗК РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Статья 11.9 ЗК РФ устанавливает требования к образуемым и измененным земельным участкам, предельные размеры участков.
Из смысла ст. 11.10 ЗК РФ следует, что границы земельного участка определяются с учетом утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации, положения об особо охраняемой природной территории, наличия зон с особыми условиями использования территории, земельных участков общего пользования, территорий общего пользования, красных линий, местоположения границ земельных участков, местоположения зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства.
На основании ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее Закон № 218-ФЗ) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Как установлено судом и следует из материалов дела, решением Домодедовского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право собственности на земельный участок площадью 200 кв.м, расположенный на землях поселения для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, д. Данилово, <адрес>.
Как поясняла сторона истца, с целью установления границ земельного участка ФИО1 обратилась в специализированную организацию, осуществляющую межевание земельных участков. По результатам подготовки межевого плана ФИО1 были поданы документы в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> для осуществления действий по кадастровому учету в отношении земельного участка площадью 200 кв.м. Однако учетно-регистрационные действия приостановлены. Причиной приостановления кадастрового учета послужило отсутствие фактически установленных границ. ФИО1 было рекомендовано обратиться в суд для установления координат местоположения участков. Таким образом, основанием для отказа послужил тот факт, что представленные документы не содержат описание границ земельного участка площадью 200 кв.м в соответствии с межевым планом, то есть документ, являющийся основанием для возникновения права (решение суда), не содержат сведения о границах земельного участка.
В материалы дела представлен межевой план земельного участка, подготовленный кадастровым инженером ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, оснований не доверять которому у суда не имеется. Документ составлен специалистом, квалификация которого сомнений не вызывает.
Ответчик - администрация городского округа Домодедово не представил доказательств, опровергающих выводы кадастрового инженера, и несоответствия границ земельного участка истца фактическому землепользованию.
В силу п. 7 ч. 2 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного частью 1 статьи 44 настоящего Федерального закона), государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 43 настоящего Федерального закона).
Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, с учетом состоявшегося судебного акта, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Установить местоположение границ земельного участка площадью 200 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, городской округ Домодедово, д. Данилово, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего ФИО1, в соответствии с межевым планом в следующих координатах:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
Х
Y
1
419 019,85
2 210 380,57
2
419 006,38
2 210 393,60
Н3
418 998,95
2 210 385,28
Н4
419 012,72
2 210 373,03
1
419 019,85
2 210 380,57
Данное решение является основанием для внесения соответствующих сведений о земельном участке в ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.
Председательствующий А.Ю. Никитина
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.