77RS0001-02-2022-009774-79
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 ноября 2022 года г. Москва
Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Меркушовой А.С., при секретаре Сидорове Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6253/2022 по иску Липчака к Липчак о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском, в котором с учетом последующих уточнений, просил взыскать с ФИО2 задолженность по оплате эксплуатационным и коммунальным платежам в размере 109 855 руб. 44 коп., убытки в виде задолженности ответчика по исполнительным производствам в размере 80 481 руб. 38 коп., убытки по банковской комиссии в размере 5 710 руб. 11 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 203 руб. 37 коп.
Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 и ФИО2 являются долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: <...> д. ****. Ответчик ФИО2 обязанности по оплате коммунальных услуг не выполняет, в связи с чем, истец самостоятельно несёт бремя за содержание жилого помещения – квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу. В период с 01 мая 2018 года по 01 июня 2021 года за ответчиком образовалось задолженность в размере 109 855 руб. 44 коп., которые были оплачены истцом в полном объёме.
09 июня 2021 года между сторонами было заключено соглашение о проведении обмена долями принадлежащего им недвижимого имущества до 15 июня 2021 года. В соответствии с п. 2.6 соглашения, истец оплатил задолженность ответчика по исполнительным производствам в размере 80 481 руб. 38 коп., а именно: № 166121/19/77029-ИП в размере 40 985 руб. 82 коп. и по ИП № 166126/19/77029-ИП в размере 39 960 руб. 47 коп. Исполнительное производство было окончено, одна ответчик не исполнил обязательства по соглашению. 06 декабря 2021 года истец направил в адрес ответчика претензию с требованием о возврате денежных средств, однако претензия оставлена без удовлетворения.
Истец ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщила.
Руководствуясь положениям ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Суд, выслушав истца, исследовав доказательства, приходит к следующим выводам.
В силу требований ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.
Согласно статье 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Как было достоверно установлено судом и усматривается из исследованных доказательств, ФИО1 и ФИО2 являются долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: <...> д. ****.
В период с 01 мая 2018 года по 01 июня 2021 года за ответчиком образовалось задолженность в размере 109 855 руб. 44 коп., которые были оплачены истцом в полном объёме, что подтверждается платёжным поручением.
Указанные обстоятельства, также подтверждаются исследованными судом Единым жилищным документом, и справкой о финансовом состоянии лицевого счета.
Согласно представленного истцом расчета, у ответчиков образовалась следующая задолженность по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг:
Суд, не находит оснований не доверять расчету задолженности по оплате содержания помещения и коммунальных услуг, представленному истцом, поскольку расчет выполнен в соответствии с действовавшими на момент начислений тарифами и нормативами, утвержденными действующим законодательством. Правильность расчета задолженности подтверждена представленными в материалы дела доказательствами и ответчиками в суде не опровергнута, в связи с чем, не доверять расчету истца у суда не имеется оснований.
Таким образом, поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчиком не исполнялась, суд считает исковые требования ФИО1 законными и обоснованными, в связи с чем, приходит к выводу о необходимости взыскать с ФИО2, в пользу истца задолженность по оплате ЖКУ в размере 109 855 руб. 44 коп.
Кроме того, судом также установлено, что 09 июня 2021 года между сторонами было заключено соглашение о проведении обмена долями принадлежащего им недвижимого имущества до 15 июня 2021 года.
В соответствии с п. 2.6 соглашения, истец оплатил задолженность ответчика по исполнительным производствам в размере 80 481 руб. 38 коп., а именно:
- № 166121/19/77029-ИП в размере 40 985 руб. 82 коп.;
- № 166126/19/77029-ИП в размере 39 960 руб. 47 коп.
Исполнительное производство было окончено, одна ответчик не исполнил обязательства по соглашению.
06 декабря 2021 года истец направил в адрес ответчика претензию с требованием о возврате денежных средств, однако претензия оставлена без удовлетворения.
Указанные обстоятельства подтверждаются исследованной судом соглашения со сроком исполнения до 15 июня 2021 года.
На момент рассмотрения спора задолженность ФИО2 по соглашению составила 80 481 руб. 38 коп.
Поскольку факт нарушения ответчиком исполнения своих обязательств нашёл своё доказательственное подтверждение в ходе рассмотрения дела, суд находит исковые требования о взыскания задолженности, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Представленный истцом расчёт соответствует условиям договора и стороной ответчика предметно не оспорен.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 банковскую комиссию за перечислении денежных средств в размере 5 710 руб. 11 коп. и госпошлину в размере 5 203 руб. 37 коп.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Липчака к Липчак о взыскании денежных средств - удовлетворить.
Взыскать с Липчак в пользу Липчака задолженность за содержание жилого помещения в размере 109 855 руб. 44 коп., убытки в виде оплаченной задолженности по исполнительным производствам в размере 80 481 руб. 38 коп., убытки по банковской комиссии в размере 5 710 руб. 11 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 203 руб. 37 коп.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 18 ноября 2022 года
Судья А.С. Меркушова