Дело № 2-179/2022

37RS0015-01-2022-000200-09

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2022 года г. Приволжск

Приволжский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи И.А. Шабаровой

при секретаре ФИО3,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права собственности на 1/3 долю жилого дома и признании права собственности на 1/3 долю жилого дома по приобретательной давности,

установил:

ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО10 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании за ним права собственности на 1/3 долю жилого дома, с кадастровым номером № расположенного по адресу: , по приобретательной давности. Иск мотивирован тем, что ДАТА умерла ФИО4, после смерти которой открылось наследство. В наследственную массу входили 2/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: . Наследство принято ФИО1 В общей сложности ФИО4 и ФИО1 владеют и пользуются открыто, добросовестно и непрерывно спорным домом, несут расходы по его содержанию более 15 лет. 1/3 доля жилого дома принадлежит ФИО2, который не пользуется и не несет расходов по содержанию своей доли более 15 лет.

Определением суда от 27.05.2022 принято к производству дополнительное исковое требование ФИО1, в котором просит прекратить право общей долевой собственности на 1/3 долю жилого дома, расположенного по адресу: . кадастровый №, за ФИО2

В судебном заседании истец ФИО1 не участвует, его интересы по доверенности представляет по доверенности ФИО10 Поддержал заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2, извещенный надлежащим образом о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, в направленном в суд заявлении от 16.05.2022 указал, что признает исковые требования ФИО1 в полном объеме, так как не пользуется имуществом более 15 лет.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

На основании ст. 233 ГПК РФ с согласия представителя истца дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (п.1). Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п.2). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (п.3).

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В пункте 4 статьи 234 ГК РФ предусмотрено специальное основание для начала течения срока приобретательной давности, которое не ограничено условиями пункта 1 указанной статьи. Если основанием для отказа в удовлетворении иска собственника об истребовании имущества из чужого незаконного владения является пропуск срока исковой давности, с момента его истечения начинает течь срок приобретательной давности в отношении спорного имущества.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ и Верховного Суда РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.) (п.15). По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В этой связи течение срока приобретательной давности в отношении государственного имущества может начаться не ранее 01.07.1990 (пункт 16).

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно пункту 1 статьи 196 и пункту 1 статьи 200 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Из содержания перечисленных норм следует, что с исковым заявлением о признании права собственности в силу приобретательной давности на объект недвижимого имущества лицо вправе обратиться при наличии совокупности двух обстоятельств: во-первых, добросовестного, открытого, непрерывного пользования имуществом, во-вторых, не ранее истечения восемнадцатилетнего срока с момента начала пользования данным имуществом (15 лет срока приобретательной давности + 3 года срока исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения).

На основании статьи 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

По смыслу пункта 2 статьи 236 ГК РФ отказ лица от права собственности способами, указанными в пункте 1 статьи 236 ГК РФ, не рассматривается законом как окончательный.

Права собственника сохраняются до того момента, пока иное лицо не станет собственником вещи в установленном законом порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказалась от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Истец обосновывает свои требования тем, что более 15 лет открыто, добросовестно, непрерывно владеет всем спорным домом, прежний собственник ФИО2 отказался от своих прав на принадлежащую ему 1/3 долю в доме.

При рассмотрении дела установлено, что жилой дом по адресу: , кадастровый №, площадью 41,5 кв.м, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО1 2/3 доли в праве и ответчику ФИО2 – 1/3 доля в праве. Право собственности ФИО2 на 1/3 долю в указанном жилом доме подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДАТА, зарегистрировано в реестре нотариуса Фурмановской государственной нотариальной конторы за №, а также в Филиале «Ростехинвентаризация» по Ивановской области ДАТА № (л.д.5). В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сведения о регистрации права собственности на 1/3 долю в праве на указанный жилой дом отсутствуют. Право собственности ФИО1 зарегистрировано ДАТА на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА и решения Приволжского районного суда Ивановской области от ДАТА по делу № (л.д. 6-7, 35, 37-39). Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: , в ЕГРН отсутствуют (л.д.40).

Ответчик ФИО2 является родным братом матери истца ФИО1 – ФИО4, после смерти которой (ДАТА) ФИО1 унаследовал 1/3 долю в вышеуказанном жилом доме.

Решением Приволжского районного суда Ивановской области от ДАТА по делу № установлено, что на протяжении более 17 лет с момента смерти ФИО5 (родного брата ФИО2 и ФИО4) в 2003 году кто-либо из предполагаемых и потенциальных наследников, кроме ФИО4 и ФИО1, о своих правах на открывшееся наследственное имущество после смерти ФИО5 не заявлял, в установленном порядке с заявлением о принятии наследства не обращался, в связи с чем, суд установил факт принятия ФИО4 наследства, открывшегося после смерти ФИО5, в том числе на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: , кадастровый №, площадью 41,5 кв.м, а также признал за ФИО1, ДАТА г.р., право собственности в порядке наследования на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом (л.д.37-39).

Справкой МКУ «МФЦ.Управление делами» от ДАТА подтверждается, что в доме по адресу: , никто не зарегистрирован с 1988 года по настоящее время.

Факт владения и пользования спорным жилым домом ФИО4 и её сыном ФИО1 на протяжении 15 лет подтвердили допрошенные судом свидетели ФИО6 и ФИО7

Ответчик ФИО2 длительное время (более 45 лет) проживает постоянно на территории Эстонии, что подтверждается данными о его месте жительства в свидетельстве о праве на наследство по закону от ДАТА, а также его паспортом, выданным ДАТА.

В своем заявлении от 16.05.2022, адресованном Приволжскому районному суду Ивановской области по данному гражданскому делу ответчик ФИО2, указал, что признает исковые требования ФИО1 в полном объеме, так как не пользуется имуществом более 15 лет.

Абзац 1 статьи 236 ГК РФ, устанавливающий возможность гражданина или юридического лица отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, направлен на обеспечение свободы собственника распоряжаться своим имуществом и в качестве таковой служит реализации предписаний статьи 35 (часть 2) Конституции РФ.

Признание исковых требований ответчиком ФИО8 не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, суд принимает признание иска в соответствии со ст.39 ГПК РФ.

В соответствии с абз.2 ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 фактически отказался от своих прав на 1/3 долю дома по адресу: , поскольку он не пользовался им, не участвовал в его содержании, не проявлял к нему никакого интереса как собственник. Факт открытого, добросовестного и непрерывного владения спорным домом на протяжении несколько десятков лет матерью истца – ФИО4 и самим истцом ФИО1, как её наследником, никто не оспаривал ни в гражданском деле №, ни в настоящем гражданском деле №.

С учетом установленных по делу обстоятельств, правоотношений сторон, соответствующих норм права, а также признания иска ответчиком ФИО2 суд полагает, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на 1/3 долю жилого дома, расположенного по адресу: . кадастровый №,

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приобретательной давности на 1/3 долю жилого дома, расположенного по адресу: , кадастровый №.

Разъяснить ответчику ФИО2, что он вправе в течение семи дней с момента получения копии заочного решения подать в Приволжский районный суд Ивановской области заявление об его отмене, в котором должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Приволжский районный суд Ивановской области путем принесения апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Приволжский районный суд Ивановской области путем принесения апелляционной жалобы в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.А. Шабарова