Дело № 2-1725/2025

УИД: 93RS0007-01-2025-003264-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мариуполь 08 сентября 2025 года

Ильичевский районный суд г. Мариуполя Донецкой Народной Республики в составе:

председательствующего судьи Мартынова А.А.,

при секретаре Челпановой М.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

В обоснование заявленных требований указала, что ей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного частным нотариусом Мариупольского городского нотариального округа <адрес> ФИО3 принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Весной 2022 года при проведении боевых действий на территории города Мариуполя Донецкой Народной Республики Выписка о регистрации права собственности на принадлежащую ей квартиру были утрачены, а во внесудебном порядке она не имеет возможности восстановить правоустанавливающие документы, в связи с чем вынуждена обратиться в суд.

На основании вышеизложенного, ФИО1 просил установить за ней факт владения и пользования на праве собственности квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Заявитель ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, в материалах дела имеется заявления о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Представитель заинтересованного лица – Администрации городского округа Мариуполь в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель заинтересованного лица - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Суд, руководствуясь положениями статьи 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями статей 264 - 267 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что для установления судом факта владения и пользования недвижимым имуществом необходимо установить как факт владения и пользования недвижимым имуществом на указанном заявителем основании, так и то, что получить необходимые документы во внесудебном порядке невозможно, либо то, что у заявителя имелись необходимые документы о владении и пользовании недвижимым имуществом, но были утрачены и их восстановление невозможно.

К предмету доказывания по делу о факте владения и пользования недвижимым имуществом относится и установление отсутствия спора о праве собственности на недвижимое имущество.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, а также иные права в случаях предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права на недвижимое имущество в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Из предоставленных суду материалов установлено, что в соответствии с Договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного частным нотариусом Мариупольского городского нотариального округа <адрес> ФИО3, зарегистрированного в реестре за №, квартира, расположенная по адресу: <адрес>

Право собственности ФИО1 так же подтверждается копией Извлечения из Государственного реестра имущественных прав на недвижимое имущество про регистрацию права собственности №, выданного ДД.ММ.ГГГГ частным нотариусом Мариупольского городского нотариального округа <адрес> ФИО3 за регистрационным №.

ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1 Территориальным отделом Управления по Мариупольскому городскому округа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии было выдано Уведомление о приостановлении государственной регистрации прав № № в связи с отсутствием документа о регистрации права собственности.

Указанную выше спорную квартиру ФИО1 приобрела у ФИО4, копии правоустанавливающих документы на предыдущего собственника которых, были предоставлены ДД.ММ.ГГГГ ППК «Роскадастр» за исх.№.№

Администрацией Ильичевского района города Мариуполя Донецкой Народной Республики в ответ на запрос суда, предоставлено информацию от ДД.ММ.ГГГГ за исх. № об отсутствии копий правоустанавливающих документов на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Администрацией города Мариуполя Донецкой Народной Республики в ответ на запрос суда, предоставлено информацию от ДД.ММ.ГГГГ за исх. № об отсутствии копий правоустанавливающих документов на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В соответствии с копией паспорта №, заявитель ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес> <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-№, предоставленной на запрос суда, по адресу: <адрес>, данные о собственнике квартиры отсутствуют, ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый №.

Обращаясь в суд с настоящими требованиями, заявитель ссылалась на то, что в ходе боевых действий оригиналы правоустанавливающих документов на квартиру были утрачены, получить дубликаты правоустанавливающих документов не представляется возможным, что препятствует заявителю в полной мере осуществлять свое право по владению и пользованию принадлежащей ему квартиры.

Исследованные в суде доказательства, сомневаться в правдивости и истинности которых у суда нет оснований, позволяют прийти к выводу, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес> на праве собственности принадлежит ФИО1 Выписка о регистрации права собственности на объект недвижимого имущества утрачена в ходе боевых действий, восстановление которой во внесудебном порядке невозможно.

Условия, с наличием которых процессуальный закон связывает возможность установления факта, имеющего юридическое значение, присутствуют, а сами рассматриваемые правоотношения могут быть урегулированы в порядке особого производства, спор о праве отсутствует.

Исходя из изложенного, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для установления факта владения и пользования ФИО1 на праве собственности квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В ином порядке установить факт владения и пользования на праве собственности указанным объектом недвижимого имущества заявитель лишен возможности, а установление данного факта имеет для него юридическое значение, поскольку необходимо для осуществления своего права на владение и пользование недвижимым имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Судебные расходы по заявлению ФИО1 возлагаются на заявителя.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -

решил:

заявление ФИО1 об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности, удовлетворить.

Установить факт владения и пользования на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, паспорт № СНИЛС: №, квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Донецкой Народной Республики через Ильичевский районный суд города Мариуполя Донецкой Народной Республики в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 22.09.2025 года.

Судья подпись А.А. Мартынов

Копия верна

Судья А.А. Мартынов