Решение по делу № 2-945/2023 от 17.01.2023 | Кировский районный суд г. Махачкалы (Республика Дагестан)

гр. дело №

(№, №) М-2520/2021

УИД 05 RS 0018-01-2022 - 016038 - 84

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

17 января 2023 г. <адрес>

Кировский районный суд <адрес> Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Гаджимагомедова Г.Р.,

при секретаре судебных заседаний ФИО15,

с участием представителя истцов ФИО2, ФИО3 по доверенности ФИО16,

представителя третьего лица ФИО4 по доверенности ФИО16,

представителя ответчика ФИО5 по доверенности ФИО10,

третьего лица ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО5, третьим лицам ФИО10, ФИО4, ФИО6, Управлению Росреестра по РД, Филиалу ФГБУ "ФКП" Управления Росреестра по РД о выделе в натуре доли земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО5, третьим лицам ФИО10, ФИО4, ФИО6, Управлению Росреестра по РД, Филиалу ФГБУ "ФКП" Управления Росреестра по РД о:

- выделе в натуре из общего имущества сособственников земельного участка № общей площадью 800 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РФ, РД, <адрес>, квартал "КОР", <адрес>, принадлежащую ФИО2 и ФИО3, передав им в собственность часть земельного участка площадью 240 кв.м. как вновь образованный;

- сохранении за ФИО5 права собственности на измененную часть земельного участка № площадью 560 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РФ, РД, <адрес>, квартал "КОР", <адрес>.

В обоснование своего требований истец указал следующее.

Истцам и ответчику, согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок, с кадастровым номером 05:40:000025:4422, общей площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес>, квартал "КОР", <адрес>, в котором: ФИО11 Г.С. является правообладателем 3/20 (120 кв.м) доли этого земельного участка; ФИО2 является правообладателем 3/20 (120 кв.м) доли этого земельного участка; ФИО5 является правообладателем 7/10 (560 кв.м) доли этого земельного участка.

Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Несмотря на то, что земельный участок с кадастровым номером 05:40:000025:4422 зарегистрирован, в установленном действующим законодательством РФ порядке, и право собственности на него у истцов возникло, между истцами и ответчиком постоянно возникают споры о порядке пользования и владения этим земельным участком.

Истцы неоднократно предлагали ответчику выделить в натуре, принадлежащую им в праве общей долевой собственности, долю земельного участка, что составляет 240 кв.м, от общей площади земельного участка.

Однако, в добровольном порядке, ответчик отказывается от выдела в натуре доли земельного участка с кадастровым номером 05:40:000025:4422, из общего имущества сособственников.

При проведении кадастровых работ, связанных с уточнением границ и площади земельного участка, а также с выделом в натуре доли участников имущества собственников земельного участка с кадастровым номером 05:40:000025:4422, расположенного по адресу: <адрес>, квартал "КОР", <адрес>, выявлено, что границы выделяемой доли земельного участка и порядок пользования между всеми участниками долевой собственности сложился и соответствует фактическому пользования, а площади выделяемых земельных участков соответствуют размеру принадлежащих сторонам долей в праве общей долевой собственности, что подтверждено проведенными межевым работами с выездом на местность. Доступ к образуемым земельным участкам обеспечен с земель общего пользования через договору. Выделяемые земельные участки могут быть поставлены на отдельный кадастровый учет (том 1 л.д.11-12).

В судебном заседании представитель истцов ФИО2, ФИО3 и представитель третьего лица ФИО4 по доверенностям ФИО16 иск поддержала и просила его удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО5 по доверенности и третье лицо ФИО10 в судебном заседании просила отказать в удовлетворении иска.

Истцы ФИО2, ФИО3, ответчик ФИО5, третье лицо ФИО4, ФИО6, представитель третьих лиц Управления Росреестра по РД, Филиала ФГБУ "ФКП" Управления Росреестра по РД, будучи надлежащим образом и заблаговременно извещенные о месте и времени судебного заседания по правилам ст.ст. 113-116 ГПК РФ, подтвержденных уведомлением о вручении почтового отправления, информацией о времени и месте судебного заседания, заблаговременно размещенной на официальном сайте Кировского районного суда <адрес> в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", (согласно правил ст. 165.1. ГК РФ, разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в п.6 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 5 "О некоторых вопросах, возникающих у судов при применении Кодекса РФ об административных правонарушениях" (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 40) и приказа ФГУП "Почта России" от ДД.ММ.ГГГГ N 343), в суд не явились, об уважительных причинах неявки в суд не известили, не представили сведений о причинах неявки, просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Указанный вывод усматривается из совокупности следующих доказательств, исследованных в судебном заседании и имеющихся в деле. Суд определил, что дело может быть рассмотрено в их отсутствие в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 165.1. ГК РФ (введена Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 100-ФЗ) Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в п.6 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 5 "О некоторых вопросах, возникающих у судов при применении Кодекса РФ об административных правонарушениях" - Лицо, в отношении которого ведется производство по делу, считается извещенным о времени и месте судебного рассмотрения и в случае, когда из указанного им места жительства (регистрации) поступило сообщение об отсутствии адресата по указанному адресу, о том, что лицо фактически не проживает по этому адресу либо отказалось от получения почтового отправления, а также в случае возвращения почтового отправления с отметкой об истечении срока хранения, если были соблюдены положения Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда "Судебное", утвержденных приказом ФГУП "Почта России" от ДД.ММ.ГГГГ N 343 (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 40).

Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела и оценив, руководствуясь статьей 67 ГПК РФ, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Исходя из смысла положений статей 209, 253 ГК Р), особенность нахождения земельного участка в общей долевой собственности сособственников состоит в том, что право каждого из ее участников ограничено правами других сособственников.

Согласно частям 1 - 3 статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (часть 2). При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (часть 3).

Из положений абзаца 2 пункта 3 статьи 252 ГК РФ, а также из пункта 35 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", следует, что суд вправе отказать в удовлетворении иска о разделе имущества, находящегося в общей долевой собственности в случаях, если выдел доли: не допускается законом (установлен императивный нормативный запрет на раздел имущества); невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

Общие правила и условия образования земельных участков определены статьей 11 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ), согласно которой земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (пункт 1).

Судом в соответствии со ст. 181 ГПК РФ исследованы представленные в суд следующие письменные документы.

Как установлено судом и подтверждается договором реального раздела земельного участка от 25.05.2021г., ФИО6, ФИО4, принадлежит по праву долевой собственности в равных долях каждому земельный участок № площадью 498 кв.м с кадастровым номером N 05:40:000025:6374, находящийся по адресу: <адрес>, бывшее СНТ "КОР", участок 394 на землях населенных пунктов, предоставленный для садоводства.

Указанный земельный участок принадлежит ФИО6, ФИО4 в равных долях в 1/2 доле, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Кадастровая стоимость составляет 412035,22 руб, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию нрав, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД.

В целях прекращения общей долевой собственности в соответствии со ст. 254 ГК РФ ФИО6, ФИО4 произвели реальный раздел земельного участка:

ФИО6 переходит в собственность земельный участок площадью 225 кв.м с кадастровым номером №, кадастровая стоимость составляет 412035,22 руб, находящийся по адресу: РД, <адрес>, СНТ "КОР”, участок №, на землях населенных пунктов, предоставленный для садоводства.

ФИО4 переходит в собственность земельный участок площадью 273 кв.м с кадастровым номером N 05:40:000025:6374, кадастровая стоимость составляет 412035,22 руб, находящийся по адресу: <адрес>, СНТ "КОР", участок №, на землях населенных пунктов, предоставленный для садоводства.

Кроме того, как установлено в судебном заседании и подтверждается выпиской из ЕРГН от 22.04.2021г., земельный участок 05:40:000025:6374, расположенный по адресу: РД, <адрес>, СНТ "КОР", участок 394 принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО6 и ФИО4

Как установлено судом и следует из справки председателя квартального комитета "КОР" № от 10.07.2017г. за №, ФИО7 являлся членом СНТ "КОР" с ДД.ММ.ГГГГ и имеет земельный участок 394 площадью 500 кв.м.

В соответствии с решением Советского районного суда <адрес> от 27.01.2009г., по заявлению ФИО8 установлен факт принятия наследственного имущества в виде дачного участка в СНТ "КОР" за №, площадью 500 кв.м., открывшегося после смерти ее мужа ФИО7.

Из договора купли-продажи земельного участка от 20.07.2020г. также следует, что ФИО8 продала ФИО9 земельный участок площадью 498 кв.м., с кадастровым номером 05:40:000025:6374, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ "КОР", №.

Также, согласно договору дарения доли земельного участка от 21.04.2021г., ФИО4, подарила ФИО6 принадлежащую ей по праву собственности 1/2 долю земельного участка площадью 498 кв.м с кадастровым номером № в границах кадастрового плана земельного участка, <адрес>, СНТ "КОР", участок № на землях населенных пунктов, предоставленного для садоводства.

Указанная 1/2 доля земельного участка принадлежит ФИО4 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, совершенного в простой письменной форме, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД.

Как усматривается из материалов дела, по заявлению ФИО2 был подготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием 2 земельных участков, путем выдела в счет доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000024:4422.

Из материалов дела следует, что ФИО5 выдано свидетельство № на право пожизненного наследуемого владения выдано <адрес>, район учхоза на основании решения Администрации <адрес> от 25.12.1997г. № для индивидуального строительства.

Как следует из постановления Администрации <адрес> от 25.12.1997г. №, за ФИО5 закреплен земельный участок площадью 600 кв.м. под строительство индивидуального жилого дома в районе Учхоза.

Кадастровым инженером ФИО17 сообщено, что им с выездом на месторасположения участка был проведен опрос собственников на согласие проведения кадастровых работ в связи с выделом долей.

Земельный участок с кадастровым номером 05:40:000025:4422 находится в общей долевой собственности у трех граждан. Правообладателем 7/10 доли земельного участка является ФИО5. Представитель собственника ФИО5, как представилась Тату, документы не предъявила, не дала согласие на проведение указанных работ. Кроме того вызвала наряд полиции и участкового, хотя им не были проведены никаких действий. ФИО17 пришлось ждать приезда участковых и наряда полиции. На место приехали, на двух машинах. Они в свою очередь брали у участников объяснительные.

Из постановления от 02.12.2016г. также следует, что следователем СО № СУ УМВД РФ по <адрес> отказано в возбуждении уголовного дела по заявлению ФИО10 о том, что незаконно снесли ее забор по адресу: <адрес>, "КОР", участок 393 и заливают фундамент, не дождавшись решения суда <адрес>.

Судом также установлено и подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.04.2021г. земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, квартал "КОР", <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3 3/20 доли, ФИО2 3/20 доли и ФИО5 7/10 доли.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу норм ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Особенности реализации права общей собственности установлены на любое имущество гл. 16 ГК РФ. Также, в соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Статьей 11.1 Земельного кодекса РФ установлено, что земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки. На основании ст. 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Согласно ст. 11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Круг субъектов права долевой собственности п. 1 ст. 11.5 Земельного кодекса РФ не ограничивает.

А в соответствии со ст. 11.9 того же Кодекса РФ предельные и минимальные размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами. Предельные и минимальные размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов. Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких участках объектов недвижимости. Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу п. 6 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

Образование и изменение земельных участков не может нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами (пункт 6 статьи 11.9 Кодекса).

Согласно заключению назначенной определением суда от 10.09.2021г. судебной экспертизы от 27.10.2021г. и 25.11.2021г. по гражданскому делу № следует следующее:

Имеется возможность образования самостоятельных земельных участков из земельного участка с кадастровым номером 05:40:000025:4422, расположенного по адресу: РФ, РД, <адрес>, квартал «КОР», <адрес>, с учетом того, что доля ФИО2 составляет 3\20, что составляет 120 кв.м., доля ФИО3 составляет 3\20, что составляет 120 кв.м.

Определены следующие два варианта выдела в натуре долей ФИО2 и ФИО3 по 3/20 доли, которые графически представлены на чертеже № и №:

Первый вариант предполагает выдел доли участка ФИО2 в размере 120 кв.м., описание координат по данному выделу представлено в таблице №, и выдел доли участка ФИО3, в размере 120 кв.м., его описание указано в таблице №, а графически выделяемые части представлены на чертеже № штриховками фиолетового цвета.

Второй вариант предполагает выдел доли ФИО2 и ФИО3, в единый массив, в размере 240 кв.м, который графически отображен на чертеже № штриховкой фиолетового цвета, а описание координат выделяемого участка представлено в таблице №.

По первому варианту описание границ выделяемого участка ФИО2 представлено в таблице №.

Таблица №

№

Обозначение

Координата

Длина

Дир.

угол

п/п

точки

X, м

Y, м

стороны,

218261.96

343083.03

3.26

106°33,2"

218261.03

343086.16

40.5

202° 17,2"

218223.5

343070.78

2.98

295°41,7"

218224.79

343068.09

22.1

22°28,1

218245.27

343076.56

17.9

21°11,4"

Площадь выделяемого земельного участка ФИО2, составляет 120 кв.м.

Граница земельного участка проходит от точки 1 до точки 2 расстояние 3.26м,

дирекционный угол линии 106°33,2", от точки 2 до точки 3 расстояние 40.5м,

дирекционный угол линии 202° 17,2", от точки 3 до точки 4 расстояние 2.98м,

дирекционный угол линии 295°41,7", от точки 4 до точки 5 расстояние 22.1м,

дирекционный угол линии 22°28,1, от точки 5 до точки 1 расстояние 17.9м,

дирекционный угол линии 21° 11,4".

По первому варианту описание границ выделяемого участка ФИО3 представлено в таблице №.

Таблица №

№

п/п

Обозначение точки

Координата

X, м

Координата

Y, м

Длина стороны, м

Дир.

угол

218261.03

343086.16

3.26

106°33,3"

218260.1

343089.29

41.0

203°2,2"

218222.32

343073.22

2.71

295°41,6"

218223.5

343070.78

40.5

22° 17,2"

Площадь земельного участка, выделяемого ФИО3 составляет 120 кв.м.

Граница земельного участка проходит от точки 1 до точки 2 расстояние 3.26м,

дирекционный угол линии 106°33,3", от точки 2 до точки 3 расстояние 41.0м,

дирекционный угол линии 203°2,2", от точки 3 до точки 4 расстояние 2.71м,

дирекционный угол линии 295°41,6", от точки 4 до точки 1 расстояние 40.5м,

дирекционный угол линии 22° 17,2".

По второму варианту описание границ выделяемого участка ФИО2 ФИО3 представлено в таблице №.

№

п/п

Обозначение точки

Координата

X, м

Координата

Y, м

Длина стороны, м

Дир.

угол

218261.96

343083.03

6.5

106°33,2"

218260.1

343089.29

41.0

203°2,3"

218222.32

343073.22

5.6

295°41,7"

218224.79

343068.09

22.1

22°28,1

218245.27

343076.56

17.9

21°11,4"

Площадь земельного участка, выделяемого единым массивом ФИО2 и ФИО3 составляет 240 кв.м.

Граница земельного участка проходит от точки 1 до точки 2 расстояние 6.53м,

дирекционный угол линии 106°33,2", от точки 2 до точки 3 расстояние 41.05м,

дирекционный угол линии 203°2,3", от точки 3 до точки 4 расстояние 5.69м,

дирекционный угол линии 295°41,7", от точки 4 до точки 5 расстояние 22.16м,

дирекционный угол линии 22°28,1, от точки 5 до точки 1 расстояние 17.9м,

дирекционный угол линии 21°11,4".

Установление сервитута на выделенную часть на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000025:4422, расположенного по адресу: РФ, РД, <адрес>, квартал «КОР», <адрес> не требуется, так как у ФИО2 и ФИО3 имеются доли в праве на участок 05:40:000025:4422 по 3\20. Ниже представлены точные границы и координаты выдела долей ФИО2 и ФИО3 по 3\20 из земельного участка 05:40:000025:4422.

По первому варианту выдела, описание границ выделяемого участка ФИО2, представлено в таблице №.

№

пп

Обозначение точки

Координата

X, м

Координата

Y, м

Длина стороны, м

Дир.

угол

218261.96

343083.03

3.26

106°33,2"

218261.03

343086.16

40.5

202° 17,2"

218223.5

343070.78

2.98

295°41,7"

218224.79

343068.09

22.1

22°28,1

218245.27

343076.56

17.9

21°11,4"

Таблица №

Площадь выделяемого земельного участка ФИО2, составляет 120 кв.м.

Граница земельного участка проходит от точки 1 до точки 2 расстояние 3.26м,

дирекционный угол линии 106°33,2", от точки 2 до точки 3 расстояние 40.5м,

дирекционный угол линии 202°17,2", от точки 3 до точки 4 расстояние 2.98м,

дирекционный угол линии 295°41,7", от точки 4 до точки 5 расстояние 22.1м,

дирекционный угол линии 22°28,1", от точки 5 до точки 1 расстояние 17.9м,

дирекционный угол линии 21°11,4".

По первому варианту описание границ выделяемого участка ФИО3 представлено в таблице №.

Таблица №

№

п/п

Обозначение точки

Координата

X, м

Координата

Y, м

Длина стороны,

Дир.

угол

218261.03

343086.16

3.26

106°33,3"

218260.1

343089.29

41.0

203°2,2"

218222.32

343073.22

2.71

295°41,6"

218223.5

343070.78

40.5

22°17,2"

Площадь земельного участка, выделяемого ФИО3 составляет 120 кв.м.

Граница земельного участка проходит от точки 1 до точки 2 расстояние 3.26м,

дирекционный угол линии 106°33,3", от точки 2 до точки 3 расстояние 41.0 м,

дирекционный угол линии 203°2,2", от точки 3 до точки 4 расстояние 2.71м,

дирекционный угол линии 295°41,6", от точки 4 до точки 1 расстояние 40.5м,

дирекционный угол линии 22° 17,2".

По второму варианту выдела описание границ выделяемого участка (единым массивом) ФИО2 и ФИО3, представлено в таблице №.

Таблица №

№

п/п

Обозначение точки

Координата X, м

Координата Y, м

Длина стороны, м

Дир. угол

218261.96

343083.03

6.5

106°33,2"

218260.1

343089.29

41.0

203°2,3"

218222.32

343073.22

5.6

295°41,7"

218224.79

343068.09

22.1

22°28,Г

218245.27

343076.56

17.9

21°11,4’

Площадь земельного участка, выделяемого единым массивом ФИО2 и ФИО3 составляет 240 кв.м.

Граница земельного участка проходит от точки 1 до точки 2 расстояние 6.53м,

дирекционный угол линии 106°33,2", от точки 2 до точки 3 расстояние 41.05м,

дирекционный угол линии 203°2,3", от точки 3 до точки 4 расстояние 5.69м,

дирекционный угол линии 295°41,7", от точки 4 до точки 5 расстояние 22.16м,

дирекционный угол линии 22°28,Г, от точки 5 до точки 1 расстояние 17.9м,

дирекционный угол линии 21°11,4".

В соответствии со ст. 86 ГПК РФ заключение эксперта должно содержать подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы. Заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в ст. 67 ГПК РФ. Несогласие суда с заключением должно быть мотивировано в решении или определении суда.

Суд не находит оснований подвергать сомнению выводы указанной экспертизы, оно в полном объеме отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ, поскольку содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в их результате выводы и научно обоснованные ответы на поставленные вопросы, в обоснование сделанных выводов эксперт приводит соответствующие данные из представленных в распоряжение эксперта материалов, указывает на применение методов исследований, основывается на исходных объективных данных, выводы эксперта обоснованы документами, представленными в материалы дела.

Заключение судебной экспертизы отвечает требованиям о достоверности, в нем содержатся ответы на все поставленные судом перед экспертом вопросы, противоречия в заключении отсутствуют. При проведении экспертизы нарушений норм законодательства, влекущих невозможность использования заключения эксперта в качестве доказательства, не допущено.

Поэтому берет их за основу, оценивая в совокупности с иными доказательствами, представленными сторонами, суд находит, что эти выводы отвечают критерия допустимости и достаточности, они являются объективными, определение о назначении судебной экспертизы составлено в соответствии с требованиями ГПК РФ, заключение экспертизы получено в установленном порядке с предупреждением экспертов об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ.

Исследовав в совокупности все представленные сторонами доказательства, исходя из конкретных фактических обстоятельств дела и результатов судебно - землеустроительной экспертизы, назначенной для решения вопроса о возможности и вариантах выдела принадлежащих истцам долей в праве собственности на указанный земельный участок, а также с учетом вышеназванных норм права и разъяснений, содержащихся в пунктах 35, 36, 37 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ N 6/8, суд приходит к выводу о возможности выдела в натуре из общего имущества сособственников земельного участка № общей площадью 800 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РФ, РД, <адрес>, квартал "КОР", <адрес>, принадлежащую ФИО2 и ФИО3, передав им в собственность часть земельного участка площадью 240 кв.м. как вновь образованный.

Площадь выделенного земельного участка в данном случае не приводит к невозможности разрешенного использования земельного участка как образуемого, так и измененного в результате выдела. При установлении границ по предложенному экспертом варианту жилой дом и иные строения при доме не затрагиваются, имеется расстояние от границ земельных участков для обслуживания жилого дома.

Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу ему в собственность определенной изолированной части имущества, соответствующей его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Согласно пункту 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности (п. 2 ст. 11.5 Кодекса).

В соответствии с п. 3 ст. 252 ГК РФ суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности.

Согласно норм ст.ст. 59-60 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела; а также обстоятельства, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Бремя доказывания указанных обстоятельств лежало на истце, представленные им доказательства отвечают требованиям ст.ст. 59-60 ГПК РФ, они стороной ответчика вопреки ч.1 ст.56 ГПК РФ не опровергнуты и не представлены суду доказательства их подложности или несоответствия действительности.

Таким образом, оценив представленные сторонами доказательств с позиций ст.ст. 59-60, 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу, что вышеприведенные доказательства подтверждают, что исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО5, третьим лицам ФИО10, ФИО4, ФИО6, Управлению Росреестра по РД, Филиалу ФГБУ "ФКП" Управления Росреестра по РД являются обоснованными, следовательно, их необходимо удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО2, ФИО3, к ФИО5, третьим лицам ФИО10, ФИО4, ФИО6, Управлению Росреестра по РД, удовлетворить в полном объеме.

Выделить в натуре из общего имущества сособственников земельного участка № общей площадью 800 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РФ, РД, <адрес>, квартал "КОР", <адрес>, принадлежащую ФИО2 и ФИО3, передав им в собственность часть земельного участка площадью 240 кв.м. как вновь образованный.

Сохранить за ФИО5 право собственности на измененную часть земельного участка № площадью 560 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РФ, РД, <адрес>, квартал "КОР", <адрес>.

Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке через Кировский районный суд <адрес> Республики Дагестан в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Г.Р. Гаджимагомедов