Решение по делу № 2А-7120/2025 от 27.06.2025 - о признании незаконным решений о приостановлении государственной регистрации дополнительного соглашения к договору купли-продажи недвижимости, обязании устранить нарушение прав, заинтересованные лица <ФИО>, государственные регистраторы Межмуниципального отдела по г. Сургуту и Сургутскому району Управления Росреестра по ХМАО-Югре К.С. Юрьевна, <ФИО>.

копия

дело №2а-7120/2025

УИД: 86RS0004-01-2025-007811-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Сургут 24 июня 2025 года

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Стрекаловских Н.Г.

при помощнике судьи Бабенко Д.А.,

с участием представителя административного истца ФИО1,

представителя административного ответчика ФИО2,

заинтересованного лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ФИО4 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре Управление Росреестра по ХМАО-Югре), Межмуниципальному отделу по г. Сургуту и Сургутскому району Управления Росреестра по ХМАО-Югре, дополнительному офису Сургутского отдела Управления Росреестра по ХМАО-Югре о признании незаконным решений о приостановлении государственной регистрации дополнительного соглашения к договору купли-продажи недвижимости, обязании устранить нарушение прав, заинтересованные лица ФИО3, государственные регистраторы Межмуниципального отдела по г. Сургуту и Сургутскому району Управления Росреестра по ХМАО-Югре К.С. Юрьевна, ФИО5,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с административным исковым заявлением, в котором просит признать незаконными решения о приостановлении государственной регистрации дополнительного соглашения к договору купли-продажи недвижимости, обязать осуществить государственную регистрацию дополнительного соглашения.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи недвижимости между ФИО4 (продавец) и ФИО3 (покупатель), в соответствии с которым продавец продал покупателю недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, а именно: земельный участок, площадью 811 кв.м, с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом, общей площадью 33 кв.м, с кадастровым номером №. По условию п.2.1. договора, стоимость объектов недвижимости составляет 100 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи с передаточным актом поданы через МФЦ для регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ г. произведена регистрация перехода права собственности недвижимого имущества (жилой дом и земельный участок) на покупателя ФИО3, что подтверждается записью в едином государственном реестре недвижимости.

В связи с обнаружением ошибки в договоре о цене недвижимости, стороны ДД.ММ.ГГГГ заключили дополнительное соглашение к договору купли-продажи об изменении цены предмета договора.

По условию дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, стороны сделки согласовали изменение цены объектов недвижимости, указав общую стоимость в размере 2 100 000 рублей. Указанная цена соответствует истинной договоренности участников сделки и реальной рыночной стоимости объектов недвижимости. Оплата стоимости недвижимости не произведена покупателем до настоящего времени, расписка о произведенных расчетах по договору отсутствует.

ДД.ММ.ГГГГ административным истцом было подано в Росреестр через МФЦ заявление об осуществлении государственной регистрации дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ г. в уведомлении № в отношении жилого дома (здания) и уведомлении № в отношении земельного участка административными ответчиками было принято решение о приостановлении осуществления государственной регистрации прав на срок до ДД.ММ.ГГГГ на основании п. 3 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами), с указанием следующих оснований: согласно данным единого государственного реестра недвижимости обязательства по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ исполнены полностью, а договор прекратил свое действие, т.к. денежные средства получены до подписания договора, имущество передано по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, изменение договора возможно лишь в период действия договора, а не после того, как стороны выполнили свои обязательства и договор прекратил свое действие. В связи с чем проведение государственной регистрации заявлений административного истца не представляется возможным.

Административный истец считает указанное решение от ДД.ММ.ГГГГ незаконным на основании положений действующего законодательства, в соответствии с которым главенствуют принципы свободы участников сделки в заключении договора с определением условий по их усмотрению, в том числе на изменение цены сделки после заключения договора. Гражданское законодательство, в том числе Федеральный закон о государственной регистрации недвижимости, не содержит ограничений на изменение цены сделки после регистрации перехода прав собственности от продавца к покупателю. Таким образом, цена недвижимого имущества может быть изменена сторонами договора купли-продажи недвижимости на основании дополнительною соглашения, подписанного после регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю, следовательно, отказ (приостановление) в государственной регистрации административным ответчиком является неправомерным и подлежит отмене.

В судебном заседании административный истец ФИО4 не присутствовал, был извещен о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, о своем участии не ходатайствовал.

Представитель административного истца ФИО1 исковые требования поддержала по доводам иска.

Представитель административного ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре (Росреестр) ФИО2 с исковыми требованиями была не согласна по доводам возражения на исковое заявление, также пояснила, что в связи с истечением срока приостановления государственной регистрации прав принято решение об отказе в государственной регистрации.

Заинтересованное лицо ФИО3 в судебном заседании доводы искового заявления поддержала, пояснила, что до настоящего времени никакая сумма за приобретенные объекты недвижимости ею не оплачена, расписка продавцом ей не выдана.

Заинтересованные лица государственные регистраторы Межмуниципального отдела по г. Сургуту и Сургутскому району Управления Росреестра по ХМАО-Югре К.С. Юрьевна, ФИО5 в судебном заседании не присутствовали, были извещены надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, не ходатайствовали о своем участии.

При отсутствии возражений сторон судом административное исковое заявление рассмотрено без участия неявившихся лиц, явка которых не признана судом обязательной, в порядке ст. 150 КАС РФ.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 218 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.

Согласно положениям статьи 226 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации при рассмотрении административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, суд проверяет законность решения, действия (бездействия) в части, которая оспаривается. При проверке законности этих решения, действия (бездействия) суд не связан основаниями и доводами, содержащимися в административном исковом заявлении. Суд выясняет, нарушены ли права, свободы и законные интересы административного истца; соблюдены ли сроки обращения в суд; соблюдены ли требования нормативных правовых актов, устанавливающих: полномочия органа, порядок принятия оспариваемого решения; основания для принятия оспариваемого решения, соответствует ли содержание оспариваемого решения, совершенного оспариваемого действия (бездействия) нормативным правовым актам, регулирующим спорные отношения.

Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (ст.18 Конституции РФ).

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества регулируются федеральным законом от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Федеральный закон №218-ФЗ) с учетом специальных норм и правил, установленных для совершения учетно-регистрационных действий.

На основании ст. 3 Закона о государственной регистрации недвижимости, государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

Из представленных материалов следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 (продавец) и ФИО3 (покупатель) заключили договор купли-продажи недвижимости: дом, назначение: жилое, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 33 кв.м., расположенный на земельном участке, виды разрешенного использования: категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 811 кв.м.

Согласно пункту 2.1 договора стоимость объекта недвижимости составляет 100 000 рублей. Цена является окончательной и изменению не подлежит. Полная стоимость в размере 100 000 рублей оплачивается за счет собственных денежных средств покупателя до подписания данного договора.

Согласно пункту 2.2 договора указанную в пункте 2.1 договора стоимость объекта недвижимости покупатель оплачивает продавцу в следующем порядке: 100 000 рублей оплачиваются за счет собственных денежных средств покупателя до подписания данного договора.

На основании передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, продавец передал покупателю объект, а покупатель принял от продавца указанный объект.

В соответствии с описью документов, принятых для оказания государственных услуг (регистрация перехода права на объект недвижимости без одновременного государственного учета) - на здание и земельный участок - представителем ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ представлены документы: заявления, договор купли-продажи, доверенность, передаточный акт.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРН внесены следующие сведения об объектах недвижимости: здание жилое с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, собственник ФИО3.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРН внесены следующие сведения об объектах недвижимости: земельный участок с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, собственник ФИО3.

Из дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4 и ФИО3 по соглашению сторон в договор купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ внесли следующие изменения: договор дополнен пунктами 2.1 и 2.2 в следующей редакции: п. 2.1: стоимость объекта недвижимости составляет 2 100 000 руб. Цена является окончательной и изменению не подлежит. Полная стоимость в размере 2 100 000 руб. оплачивается за счет собственных средств покупателя до подписания данного договора, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ П. 2.2: указанную в п. 2.1 договора стоимость объекта недвижимости покупатель оплачивает продавцу в следующем порядке: 2 100 000 рублей оплачиваются за счет собственных денежных средств покупателя до подписания данного договора.

В соответствии с описью документов, принятых для оказания государственных услуг (внесение изменений в записи реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества Единого государственного реестра недвижимости) - на здание и земельный участок - представителем ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ представлены документы: доверенность, дополнительное соглашение к договору купли-продажи, заявление о внесении изменений.

Согласно уведомлениям от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении государственной регистрации прав № (в отношении здания) и № (в отношении земельного участка), осуществление действий по государственной регистрации прав приостановлено до ДД.ММ.ГГГГ, на основании п. 3 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Как следует из уведомления, согласно данным Единого государственного реестра недвижимости обязательства по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ исполнены полностью, а договор прекратил свое действие. Денежные средства получены до подписания договора, имущество передано по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно частей 1-5 статьи 1 Федерального закона №218-ФЗ, настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии со ст. 21 Федерального закона №218-ФЗ документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц. Тексты документов, представляемых для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в форме документов на бумажном носителе, должны быть написаны разборчиво, наименования юридических лиц - без сокращения с указанием их мест нахождения. Фамилии, имена и при наличии отчества физических лиц, адреса их мест жительства должны быть написаны полностью (части 1,2).

Согласно части 3 статьи 26 Федерального закона №218-ФЗ необходимые для осуществления государственной регистрации прав документы в форме документов на бумажном носителе, выражающие содержание сделки, являющейся основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения права и обременения недвижимого имущества, а также иные необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы в форме документов на бумажном носителе (за исключением актов органов государственной власти, актов органов местного самоуправления, а также судебных актов, установивших права на недвижимое имущество) представляются в экземпляре-подлиннике.

Таким образом, в соответствии с частью 5 статьи 1 Федерального закона №218-ФЗ, государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. При этом датой государственной регистрации прав является дата внесения в ЕГРН записи о соответствующем праве, об ограничении права или обременении объекта недвижимости (часть 2 статьи 16 Закона №218-ФЗ).

Согласно представленным сведениям – договору купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ, сторонами осуществлена купля-продажа объектов недвижимого имущества, оплата за которое, в сумме указанной в договоре, произведена до подписания договора и, согласно передаточному акту, передано покупателю.

Пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Существенными условиями договора являются: данные, позволяющие установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества (ст. 554 ГК РФ), цена отчуждаемой недвижимости (ст. 555 ГК РФ), индивидуализация предмета договора путем указания иных сведений, позволяющих установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору (п. 2 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 №54).

В соответствии с п. 1 ст. 29 Закона о государственной регистрации недвижимости, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав включают в себя проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Пунктом 5 статьи 8.1 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что уполномоченный в соответствии с законом орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на имущество, проверяет законность оснований регистрации, иные предусмотренные законом обстоятельства и документы.

После проведения правовой экспертизы вышеуказанных документов в реестре прав ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован переход права.

Пунктами 1-3 статьи 425 Гражданского кодекса РФ установлено, что договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, если иное не установлено законом или не вытекает из существа соответствующих отношений.

Законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору.

Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства.

Частью 1 статьи 408 Гражданского кодекса РФ установлено, что надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Как следует из договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, пункты 2.1-2.2: стоимость объекта недвижимости составляет 100 000 рублей 00 копеек. Цена является окончательной и изменению не подлежит. Полная стоимость в размере 100 000 рублей оплачивается за счёт собственных денежных средств покупателя до подписания данного договора. Стороны установили, что с момента передачи объекта недвижимости покупателю и до его полной оплаты объект недвижимости не будет считаться находящимся в залоге у продавца согласно п. 5 ст. 488 Гражданского кодекса РФ.

Указанную в п. 2.1 Договора стоимость объекта недвижимости покупатель оплачивает продавцу в следующем порядке: 100 000 рублей оплачивается за счёт собственных денежных средств покупателя до подписания данного договора.

Согласно пункта 3.2 договора стороны согласовали, что существенным условием настоящего договора является условие по оплате, включая сроки оплаты. В случае не оплаты или неполной оплаты Покупателем стоимости приобретаемого Объекта недвижимости, переход права собственности, на который за ним зарегистрирован, по требованию одной из сторон - договор, может быть, расторгнут с возвращением переданного по договору объекта недвижимости продавцу.

Передача продавцом объекта недвижимости по договору купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и принятие его покупателем подтверждается передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ, подписанным сторонами.

С учетом вышеизложенного, сторонами представлены доказательства исполнения всех существенных условий договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и предусмотренных им обязательств, соответственно, договор исполнен и его действие прекращено.

ДД.ММ.ГГГГ в Межмуниципальный отдел по г. Сургуту и Сургутскому району Управления Росреестра по ХМАО-Югре представлены заявления о регистрации дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору купли-продажи-недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, где пункты 2.1 и 2.2 договора изложены в новой редакции, указывающей на стоимость объекта недвижимости в размере 2 100 000 рублей, которая оплачивается за счет собственных денежных средств покупателя до подписания договора, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ и которую покупатель оплачивает до подписания договора.

Согласно пункту 3 статьи 26 Федерального закона №218-ФЗ, осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами.

В осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона (часть 1 статьи 27 Федерального закона №218-ФЗ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в абзацах третьем и четвертом пункта 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", согласно которым регистрация перехода права собственности к покупателю на проданное недвижимое имущество не является препятствием для расторжения договора по основаниям, предусмотренным статьей 450 ГК РФ, поэтому в случае расторжения договора продавец, не получивший оплаты по нему, вправе требовать возврата переданного покупателю имущества на основании статей 1102, 1104 ГК РФ.

В соответствии со статьей 1 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации суды общей юрисдикции рассматривают и разрешают подведомственные им дела, возникающие из административных и иных публичных правоотношений: о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, прав и законных интересов организаций (части 1 и 2 статьи 1 КАС РФ).

Согласно части 1 статьи 62 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны доказывать обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований или возражений, если иной порядок распределения обязанностей доказывания по административным делам не предусмотрен настоящим Кодексом.

Принимая во внимание, что по данному административному делу не имеется совокупности оснований для удовлетворения требований административного истца, предусмотренной пунктом 1 части 2 статьи 227 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения требований административного истца.

Руководствуясь статьями 175-180, 227 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

административное исковое заявление ФИО4 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре Управление Росреестра по ХМАО-Югре), Межмуниципальному отделу по г. Сургуту и Сургутскому району Управления Росреестра по ХМАО-Югре, дополнительному офису Сургутского отдела Управления Росреестра по ХМАО-Югре о признании незаконным решений о приостановлении государственной регистрации дополнительного соглашения к договору купли-продажи недвижимости, обязании устранить нарушение прав, заинтересованные лица ФИО3, государственные регистраторы Межмуниципального отдела по г. Сургуту и Сургутскому району Управления Росреестра по ХМАО-Югре К.С. Юрьевна, ФИО5 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры.

Мотивированное решение изготовлено 27 июня 2025 года.

Председательствующий подпись Н.Г. Стрекаловских

КОПИЯ ВЕРНА «27» июня 2025 года

Подлинный документ находится в деле №2а-7120/2025

СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

Судья Сургутского городского суда

_______________________________Н.Г. Стрекаловских

Судебный акт не вступил в законную силу

Помощник судьи_________________ Д.А. Бабенко