РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11.11.2025 г. Замоскворецкий районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Хайретдиновой Н.Г., при секретаре Федорининой М.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4022/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств, процентов, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по соглашению о расторжении договора купли-продажи в размере 8 782 000 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 08.07.2025 г. по 18.08.2025 г. в размере 191 519 руб. 78 коп., и по день принятия решения судом, задолженности по договору займа в размере 3 000 000 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 02.06.2025 г. по 18.08.2025 г. в размере 125 178 руб. 09 коп., и по день принятия решения судом, расходов по оплате государственной пошлины в размере 94 345 руб.

В обоснование исковых требований истцом указано, что 01.07.2025 г. между сторонами заключено соглашение о расторжении договора купли-продажи будущей недвижимости от 17.03.2025 г., согласно которому ответчик обязался возвратить истцу уплаченные им денежные средства в размере 8 782 000 руб. в срок не позднее 05.07.2025 г. Однако обязательства по возврату ответчиком не исполнены.

Также у ответчика перед истцом имеется задолженность по возврату суммы займа по договору от 06.07.2022 г., согласно которому ответчик 06.07.2022 получил от истца денежные средства в сумме 3 000 000 руб. на срок до 01.06.2025 г.

Истец ФИО1, извещенный надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Ответчик ФИО2, извещенный о дате и месте рассмотрения дела, в суд не явился, представил заявление о признании исковых требований.

Третье лицо ФИО3, извещенная надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

В силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие надлежащим образом извещенных о дате и месте рассмотрения дела участников процесса.

Суд, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно п. 1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно ст.808 Гражданского кодекса Российской Федерации договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает сумма прописью, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно п. 1 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата заимодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Согласно ч.1 ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Как следует из материалов дела, 01.07.2025 г. между сторонами заключено соглашение о расторжении договора купли-продажи будущей недвижимости от 17.03.2025 г., согласно которому ответчик обязался возвратить истцу уплаченные им денежные средства в размере 8 782 000 руб. в срок не позднее 05.07.2025 г.

Также 06.07.2022 г. между сторонами заключен договор займа, согласно условиям которого ФИО1 передал, а ФИО2 принял в счет займа денежные средства в сумме 3 000 000 руб.

Факт передачи денежных средств подтверждается распиской ФИО2

Из содержания договора займа следует, что истец и ответчик пришли к соглашению о том, что денежные средства подлежат возврату в срок до 01.06.2025 г.

Факт получения денежных средств по договору займа, равно заключения соглашения о расторжении договора купли-продажи и обязанности возвратить полученные денежные средства ответчиком не оспаривался, напротив ответчиком исковые требования признаны.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе иск признать.

В соответствии и с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Согласно п. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку ответчиком исковые требования истца признаны, признание иска не нарушает прав и законных интересов других лиц и не противоречит закону, судом признание иска ответчика принимается.

На основании изложенного суд считает требования истца подлежащими удовлетворению и взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по соглашению о расторжении договора купли-продажи в размере 8 782 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 08.07.2025 г. по 11.11.2025 г. в размере 543 762 руб. 20 коп., задолженность по договору займа в размере 3 000 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 02.06.2025 г. по 11.11.2025 г. в размере 243 780 руб. 82 коп.

В соответствии со ст. 88, ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 94 345 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт 1504 №415662) в пользу ФИО1 (паспорт 4519 №533735) задолженность по соглашению о расторжении договора купли-продажи в размере 8 782 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 08.07.2025 г. по 11.11.2025 г. в размере 543 762 руб. 20 коп., задолженность по договору займа в размере 3 000 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 02.06.2025 г. по 11.11.2025 г. в размере 243 780 руб. 82 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 94 345 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд г. Москвы в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 10.12.2025 г.

Судья: Н.Г. Хайретдинова