Решение по делу № 2А-1458/2025 от 10.06.2025 - о признании незаконными действий по отзыву имущества с реализации и постановления от Дата.

Дело № № 2а-1458/2025

УИД 59RS0001-01-2025-002119-21

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

09 июня 2025 года г. Пермь Пермского края

Дзержинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Зайцевой А.А.,

при секретаре судебного заседания Лимонове И.К.,

с участием административного истца ФИО1,

представителя административного истца ФИО13,

административного ответчика – судебного пристава-исполнителя ОСП по Дзержинскому району г.Перми ГУФССП России по Пермскому краю ФИО2, заинтересованного лица ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное исковое заявление ФИО1 к судебному приставу-исполнителю ОСП по Дзержинскому району г.Перми ГУФССП России по Пермскому краю ФИО2, начальнику отдела – старшему судебному приставу ОСП по Дзержинскому району г.Перми ГУФССП России по Пермскому краю ФИО3, ГУФССП России по Пермскому краю о признании незаконными действий по отзыву имущества с реализации и постановления от Дата,

установил:

ФИО1 обратился в суд с административным исковым заявлением к судебному приставу-исполнителю ОСП по Дзержинскому району г.Перми ГУФССП России по Пермскому краю ФИО2, ГУФССП России по Пермскому краю о признании незаконными действий по отзыву имущества с реализации.

В обосновании требований указал, что решением Дзержинского районного суда Адрес от Дата по делу № удовлетворены исковые требования Банка ВТБ (ПАО) к ФИО12 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращению взыскания на заложенное имущество в размере 2 314 246,65 руб. Дата в отношении должника ФИО12 возбуждено исполнительное производство №-ИП, составлен акт о наложении ареста на имущество должника – квартиру по адресу: Адрес155. Постановлением судебного пристава-исполнителя от Дата указанное имущество передано на торги в ТУ Росимущество в Адрес, реализация которого поручена ООО «Регион» на основании государственного контракта от Дата. ООО «Регион» на электронной площадке ... размещено извещение о проведении торгов указанной квартиры. Дата административным истцом перечислены денежные средства в размере 922 352 на оператора ЭТП АО «Рад» для оплаты оказания услуг оператора для участия в электронных процедурах (депозит) и внесения задатка для участия в электронном аукционе. Протоколом № от Дата административный истец признан победителем торгов, согласно условиям торгов Дата он оплатил 2 558 976 руб. на счет ТУ Росимущество в Адрес. Дата ООО «Регион» уведомило административного истца о проведении торгов от Дата и о необходимости перечисления денежных средств от реализации квартиры на счет ОСП по Адрес. Дата денежные средства в размере 2692 256 поступили от ТУ Росимущество в Адрес на депозитный счет ОСП по Адрес. Договор купли-продажи должен быть заключен с административным истцом Дата. Письмом № от Дата ООО «Регион» уведомило административного истца об аннулировании торгов на основании постановления судебного пристава-исполнителя от Дата об отзыве имущества с реализации. Из постановления судебного пристава-исполнителя от Дата административному истцу стало известно, что платежными поручениями от Дата, Дата, Дата должником внесены денежные средства в счет погашения заложенности по исполнительному производству. При этом, на предполагаемую дату подписания договора купли-продажи (Дата) задолженность по исполнительному производству не была погашена в полном объеме, следовательно, судебный пристав не имел права отзывать имущество с торгов. Административный истец полагает, что действия судебного пристава-исполнителя по отзыву имущества с реализации после проведения процедуры торгов являются незаконными, нарушающими его права и законные интересы, как победителя торгов.

Судом к участию в деле привлечены в качестве административного ответчика начальник отдела – старший судебный пристав ОСП по Дзержинскому району г.Перми ГУФССП России по Пермскому краю ФИО3, в качестве заинтересованных лиц ФИО10, ФИО5

Административный истец ФИО1 в судебном заседании на требованиях административного иска настаивал.

Представитель административного истца ФИО13 в судебном заседании требования административного иска поддержала, пояснила, что поскольку ФИО1 был признан победителем торгов, судебный пристав-исполнитель не имела права принимать от должника по исполнительному производству денежные средства в счет погашения долга по исполнительному производству. Полагает, что вынесенное судебным приставом-исполнителем постановление об отзыве имущества с реализации и его действия нарушают права и законные интересы административного истца, поскольку фактическая реализация спорного имущества состоялась Дата, административным истцом в результате незаконных действий судебного пристава-исполнителя понесены убытки.

Судебный пристав-исполнитель ОСП по Дзержинскому району г.Перми ГУФССП России по Пермскому краю ФИО2 с требованиями была не согласна, поддержала позицию, изложенную в возражениях на административное исковое заявление.

Заинтересованное лицо ФИО10 возражений по заявленным требованиям не представила.

Административные ответчики – представитель ГУФССП России по Пермскому краю, начальник отдела – старший судебный пристав ОСП по Дзержинскому району г.Перми ГУФССП России по Пермскому краю ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены.

Заинтересованное лицо ФИО12, ФИО11, ФИО10 в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, судебная корреспонденция возвращена по истечении срока хранения. ФИО11 направил письменный отзыв на административное исковое заявление.

Заинтересованные лица ТУ Росимущества в Пермском крае, ООО «Регион», Банк ВТБ (ПАО) в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, от ООО «Регион» поступили письменные пояснения.

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 2 статьи 46 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что решения и действия (или бездействие) органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений и должностных лиц могут быть обжалованы в суд.

На основании ч.1 ст. 218 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.

Согласно ст.2 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций, а также в целях обеспечения исполнения обязательств по международным договорам Российской Федерации.

В соответствии с положениями статьи 30 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" исполнительное производство возбуждается на основании исполнительного документа по заявлению взыскателя, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Согласно ст.36 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" содержащиеся в исполнительном документе требования должны быть исполнены в двухмесячный срок со дня возбуждения исполнительного производства, за исключением требований, предусмотренных частями 2 - 6.1 настоящей статьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Согласно ч. 1 ст. 78 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по исполнительному документу - судебному акту, исполнительному листу, исполнительной надписи нотариуса.

Согласно ч.3 ст.78 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" заложенное имущество реализуется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об ипотеке (залоге недвижимости)", настоящим Федеральным законом, а также другими федеральными законами, предусматривающими особенности обращения взыскания на отдельные виды заложенного имущества.

Согласно ч.1, 4 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" реализация на торгах имущества должника, в том числе имущественных прав, производится организацией или лицом, имеющими в соответствии с законодательством Российской Федерации право проводить торги по соответствующему виду имущества (далее - организатор торгов) (ч.1).

Организованные торги, проводимые организаторами торговли, осуществляются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об организованных торгах, без применения положений статей 90 - 92 настоящего Федерального закона (ч.4).

Согласно ч.2 ст.90 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" порядок проведения торгов устанавливается Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Федеральным законом, иными федеральными законами и постановлениями Правительства Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст.449.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая) под публичными торгами понимаются торги, проводимые в целях исполнения решения суда или исполнительных документов в порядке исполнительного производства, а также в иных случаях, установленных законом. Правила, предусмотренные статьями 448 и 449 настоящего Кодекса, применяются к публичным торгам, если иное не установлено настоящим Кодексом и процессуальным законодательством.

Судом установлено, что заочным решением Дзержинского районного суда г.Перми от Дата по гражданскому делу № со ФИО12 в пользу Банка ВТБ (ПАО) взыскана задолженность по кредитному договору от Дата № по состоянию на Дата в размере 2 288 312 рублей 65 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 25 934 рублей; обращено взыскание на недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: Адрес, путем продажи с публичных торгов, начальная продажная цена определена в размере 3 136 000 рублей.

На основании указанного заочного решения Дзержинским районным судом г.Перми выдан исполнительный лист ФС №, на основании которого постановлением ведущего судебного пристава-исполнителя ОСП по Адрес ГУФССП России по Адрес ФИО6 от Дата в отношении ФИО12 возбуждено исполнительное производство №-ИП о взыскании задолженности по кредитным платежам (кроме ипотеки), обращено взыскание на недвижимое имущество.

Постановление о возбуждении исполнительного производства Дата посредством личного кабинета ЕПГУ направлено ФИО12, которой получено в этот же день.

Дата судебным приставом-исполнителем ОСП по Дзержинскому району г.Перми ГУФССП России по Пермскому краю ФИО2 вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации в отношении имущества – помещение по адресу: Адрес155, кадастровый №, площадью 45,60 кв.м.

Дата судебным приставом-исполнителем ОСП по Дзержинскому району г.Перми ГУФССП России по Пермскому краю ФИО2 осуществлен выход по адресу должника ФИО12, по результатам которого составлен акт, из которого следует, что дверь в квартиру никто не открыл.

Дата судебным приставом-исполнителем ОСП по Дзержинскому району г.Перми ГУФССП России по Пермскому краю ФИО2 вынесено постановление о наложении ареста на имущество, принадлежащее должнику, расположенное по адресу Адрес155.

Указанное постановление Дата посредством личного кабинета ЕПГУ направлено ФИО12, которой получено в этот же день.

Дата судебным приставом-исполнителем ОСП по Дзержинскому району г.Перми ГУФССП России по Пермскому краю ФИО2 составлен акт о наложении ареста (описи имущества), согласно которому аресту (описи) подвергнуто следующее имущество должника - квартира по адресу: Адрес..., кадастровый №, площадью 45,60 кв.м., предварительная оценка которого составила 3 136 000 руб.

В этот же день судебным приставом-исполнителем ОСП по Дзержинскому району г.Перми ГУФССП России по Пермскому краю ФИО2 вынесено постановление об оценке имущества должника, которым установлена стоимость имущества, арестованного по акту о наложении ареста (описи имущества).

Указанное постановление Дата посредством личного кабинета ЕПГУ направлено ФИО12, которой получено в этот же день.

Согласно справке Банка ВТБ (ПАО) по состоянию на Дата задолженность по исполнительному документу по делу № от Дата составляет 2 191 406,15 руб.

Дата ведущим судебным приставом-исполнителем ОСП по Дзержинскому району г.Перми ГУФССП России по Пермскому краю ФИО7 составлена заявка на торги арестованного имущества - квартиры по адресу: Адрес155, кадастровый №, площадью 45,60 кв.м., минимальная начальная цена которого составила 3 136 000 руб.

Дата судебным приставом-исполнителем ОСП по Дзержинскому району г.Перми ГУФССП России по Пермскому краю ФИО2 вынесено постановление о передаче арестованного имущества на торги в ТУ Росимущество в Пермском крае.

Дата ООО «Регион» направлено уведомление № о готовности принять на реализацию имущество, в том числе - квартиры по адресу: Адрес155, кадастровый №, площадью 45,60 кв.м., минимальная начальная цена которого составила 3 136 000 руб.

Согласно акту ведущего судебного пристава-исполнителя ОСП по Адрес ГУФССП России по Адрес ФИО7 на реализацию передано следующее имущество: квартира по адресу: Адрес155, кадастровый №, площадью 45,60 кв.м., стоимостью 3 136 000 руб., указанное имущество принято ООО «Регион».

Согласно извещению о проведении торгов по исполнительному производству №-ИП дата проведения торгов – Дата.

Согласно протоколу № от Дата организатором торгов ООО «Регион» постановлено: признать торги несостоявшимися, так как заявки на участие в торгах подали менее двух лиц.

Дата ООО «Регион» направлено уведомление № о снижении цены имущества на 15 %.

Дата судебным приставом-исполнителем ОСП по Дзержинскому району г.Перми ГУФССП России по Пермскому краю ФИО2 вынесено постановление, согласно которому снижена цена имущества, переданного в специализированную организацию на реализацию на 15%, установлена цена – 2 665 600 руб.

Указанное постановление Дата направлено ФИО12 почтовым отправлением по адресу Адрес155, отправление возвращено.

Согласно извещению о проведении торгов по исполнительному производству №-ИП дата проведения торгов – Дата.

Согласно протоколу № от Дата к торгам допущено 2 заявки.

Согласно протоколу № от Дата победителем торгов по продаже арестованного имущества признан ФИО1

Согласно платежному поручению от Дата № ФИО1 перечислил денежные средства в размере 2 558 976 руб. на счет ТУ Росимущества в Пермском крае.

Дата ООО «Регион» направило ТУ Росимущества в Пермском крае уведомление № о необходимости перечисления на счет ОСП по Дзержинскому району г.Перми ГУФССП России по Пермскому краю денежных средств, вырученных от реализации следующего арестованного имущества в размере 2558 976 руб.

На основании распоряжения от Дата № денежные средства в размере 2 558 976 руб. УФК по Адрес (ТУ Росимущества в Пермском крае) перечислены УФК по Адрес (ОСП по Адрес ГУФССП России по Адрес).

Дата к судебному приставу-исполнителю ОСП по Дзержинскому району г.Перми ФИО2 обратилась ФИО12 с заявлением, содержащим просьбу отложить исполнительные действия по исполнительному производству, включая реализацию предмета залога, указывая на погашение задолженности в полном объеме.

К указанному заявлению ФИО12 приложен чек от Дата на сумму 2476 343,91 руб., договор от Дата купли-продажи квартиры по адресу: Адрес155, заключенный между ФИО12 и ФИО11, стоимость объекта определена 4000000 руб.

Согласно справке Банка ВТБ (ПАО) по состоянию на Дата задолженность по исполнительному документу по делу № от Дата составляет 2 190 706,15 руб.

Дата судебным приставом-исполнителем ОСП по Дзержинскому району г.Перми ГУФССП России по Пермскому краю ФИО2 вынесено постановление об отзыве с реализации имущества - квартиры по адресу: Адрес155, кадастровый №, площадью 45,60 кв.м., стоимостью 3 136 000 руб.

Протоколом № от Дата организатором торгов постановлено: аннулировать торги по лоту в соответствии с постановлением судебного пристава-исполнителя; аннулировать результаты торгов, согласно протоколу подведения итогов процедуры № от Дата; возвратить денежные средства, уплаченные победителем торгов ФИО1 по лоту в качестве задатка для участия в торгах и остаточного платежа по протоколу.

Дата ООО «Регион» передал арестованное имущество с реализации ОСП по Дзержинскому району г.Перми ГУФССП России по Пермскому краю.

На основании распоряжения от Дата № денежные средства в размере 133 280 руб. УФК по Пермскому краю (ТУ Росимущества в Пермском крае) перечислены УФК по Пермскому краю (ОСП по Дзержинскому району г.Перми ГУФССП России по Адрес).

На основании распоряжения от Дата № денежные средства в размере 2 558 976 руб. УФК по Пермскому краю (ОСП по Дзержинскому району г.Перми ГУФССП России по Пермскому краю) возвращены УФК по Пермскому краю (ТУ Росимущества в Адрес).

На основании распоряжения от Дата № денежные средства в размере 133 280 руб. УФК по Пермскому краю (ОСП по Дзержинскому району г.Перми ГУФССП России по Пермскому краю) возвращены УФК по Пермскому краю (ТУ Росимущества в Адрес).

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Адрес ГУФССП России по Адрес ФИО2 исполнительное производство №-ИП окончено на основании п.1 ч. 1 ст.47 Федерального закона от Дата N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве"

Разрешая заявленные требования о признании незаконными действий судебного пристава-исполнителя по отзыву арестованного имущества с реализации, отмене постановления судебного пристава-исполнителя от Дата об отзыве имущества с реализации, суд приходит к следующему.

Пунктом 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Пунктом 1 ст.56 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" установлено, что имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку настоящим Федеральным законом не установлены иные правила.

Согласно пунктам 7, 8 статьи 57 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" лицо, выигравшее публичные торги, должно в течение пяти дней после их окончания внести сумму, за которую им куплено заложенное имущество (покупную цену), за вычетом ранее внесенного задатка на счет, указанный организатором публичных торгов. При невнесении этой суммы задаток не возвращается.

В течение пяти дней с момента внесения покупной цены лицом, выигравшим публичные торги, организатор публичных торгов заключает с ним договор купли-продажи. Этот договор и протокол о результатах публичных торгов являются основанием для внесения необходимых сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Однако ч.11 ст. 89 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", предусмотрено, что не допускается заключение договора по результатам торгов ранее чем через десять дней со дня подписания протокола, на основании которого осуществляется заключение договора, а в случае, если предусмотрено размещение указанного протокола на сайте в сети "Интернет", ранее чем через десять дней со дня такого размещения (ч.11).

Указанная часть статьи введена Федеральным законом от 06.12.2011 N 401-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "О внесении изменений в Федеральный закон "О защите конкуренции" и отдельные законодательные акты Российской Федерации", принятым в рамках совершенствования антимонопольного регулирования и развития конкуренции.

Введенное названной нормой ограничение связано с возможностью обжалования действий организатора торгов в антимонопольный орган.

Так, частью 4 статьи 18.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" (далее - Закон о защите конкуренции) определено, что обжалование действий (бездействия) организатора торгов, оператора электронной площадки, конкурсной или аукционной комиссии в антимонопольный орган в порядке, установленном настоящей статьей, допускается не позднее десяти дней со дня подведения итогов торгов либо в случае, если предусмотрено размещение результатов торгов на сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", со дня такого размещения, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Частями 18, 19 статьи 18.1 Закона о защите конкуренции предусмотрено, что со дня направления уведомления, предусмотренного частью 11 названной статьи, торги приостанавливаются до рассмотрения жалобы на действия (бездействие) организатора торгов, оператора электронной площадки, конкурсной или аукционной комиссии по существу. В случае принятия жалобы к рассмотрению организатор торгов, которому в порядке, установленном частью 11 названной статьи, направлено уведомление, не вправе заключать договор до принятия антимонопольным органом решения по жалобе. Договор, заключенный с нарушением данного требования, является ничтожным.

Таким образом, заключение договора купли-продажи по результатам публичных торгов без учета процедуры административного контроля со стороны антимонопольного органа исключает применение оперативных мер, предусмотренных статьей 18.1 Закона о защите конкуренции, и лишает обращение с соответствующей жалобой какого-либо юридического смысла, а потому является нарушением прав участников торгов.

Возможность оперативного оспаривания торгов требует от добросовестных организатора торгов и победителя торгов ожидания истечения срока на обжалование, установленного частью 4 статьи 18.1 Закона о защите конкуренции.

Также в силу пункта 4 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации должник и являющийся третьим лицом залогодатель вправе прекратить в любое время до реализации предмета залога обращение на него взыскания и его реализацию, исполнив обеспеченное залогом обязательство или ту его часть, исполнение которой просрочено. Соглашение, ограничивающее это право, ничтожно.

В силу пункта 1 статьи 60 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" должник по обеспеченному ипотекой обязательству и залогодатель, являющийся третьим лицом, вправе прекратить обращение взыскания на заложенное имущество, удовлетворив все обеспеченные ипотекой требования залогодержателя, в объеме, какой эти требования имеют к моменту уплаты соответствующих сумм. Это право может быть осуществлено в любое время до момента продажи заложенного имущества на публичных торгах, аукционе или по конкурсу либо приобретения права на это имущество в установленном порядке залогодержателем.

Согласно п. 1 ст. 352 Гражданского кодекса Российской Федерации залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

Таким образом, в связи с прекращением обеспеченного залогом обязательства, залог прекращается в силу закона.

Согласно пункту 5.2. "Методических рекомендаций по вопросам действий судебного пристава-исполнителя при обращении взыскания на заложенное имущество" (утв. ФССП России 8 декабря 2015 г. N 0014/14) при возбуждении исполнительного производства судебному приставу-исполнителю необходимо учитывать, что в соответствии с пунктом 4 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации должник и являющийся третьим лицом залогодатель в любое время до реализации предмета залога вправе прекратить обращение на него взыскания и его реализацию, исполнив обеспеченное залогом обязательство или его часть, исполнение которой просрочено.

Поскольку право должника и залогодателя на досрочное прекращение обращения взыскания на заложенное имущество может быть осуществлено в любое время до момента продажи заложенного имущества на публичных торгах либо приобретения права на это имущество залогодержателем, то в случае поступления от указанных лиц соответствующих заявлений на любой стадии исполнительного производства судебный пристав-исполнитель обеспечивает возможность реализации данного права (например, откладывает исполнительные действия, в том числе по реализации заложенного имущества, до получения подтверждения фактического погашения задолженности по обязательству, обеспеченному залогом, и др.).

После перечисления поступивших от должника или залогодателя денежных средств в счет исполнения обязательства, обеспеченного залогом, в случае полного погашения задолженности по исполнительному документу судебному приставу-исполнителю рекомендуется выносить постановление об окончании производства в связи с фактическим исполнением.

Согласно п.4.3, 4.4 соглашения ФССП России N 0001/13, Росимущества N 01-12/65 от 30.04.2015 "О взаимодействии Федеральной службы судебных приставов и Федерального агентства по управлению государственным имуществом по вопросам организации продажи имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество" при возникновении оснований для окончания исполнительного производства, предусмотренных законодательством Российской Федерации, а также если срок приостановления исполнительного производства либо отложения исполнительных действий, либо предоставления отсрочки или рассрочки исполнительных документов превышает срок реализации арестованного имущества, судебный пристав-исполнитель отзывает арестованное имущество с реализации путем вынесения постановления об отзыве арестованного имущества с реализации и незамедлительно направляет его копии в территориальный орган ФССП России и Росимущество (специализированные организации) (п.4.3).

Постановление судебного пристава-исполнителя об отзыве арестованного имущества с реализации является основанием для прекращения действия реализации арестованного имущества. В связи с этим Росимущество (специализированные организации) в течение трех рабочих дней со дня получения копии постановления об отзыве арестованного имущества с реализации обязано передать арестованное имущество (документы на имущество) судебному приставу-исполнителю, а судебный пристав-исполнитель обязан принять арестованное имущество (документы на имущество) по Акту передачи (п.4.4).

Как следует из материалов дела ФИО12, будучи должником по исполнительному производству №-ИП от Дата и залогодателем квартиры по адресу Адрес155, Дата представила судебному приставу-исполнителю сведения о погашении задолженности, а именно: чек по операции на сумму 2476343,91 руб. с назначением платежа «оплата задолженности по ИП №-ИП от 21.08.2024», согласно которому во исполнение п.2.2.2 условий договора купли-продажи недвижимости от Дата, заключенного между ФИО12 и ФИО11, последним произведена оплата по названному договору.

Из п.1.3.2 условий договора купли-продажи недвижимости от Дата, а также справки Банка ВТБ (ПАО) задолженность по исполнительному документу № от Дата по состоянию на Дата, на Дата составила 2 190 706,15 руб.

Дата на депозитный счет ОСП по Дзержинскому району г.Перми ГУФССП России по Пермскому краю платежными поручениями от Дата №, № поступили денежные средства от должника в размере 2476343,91 руб. и часть денежных средств в размере 2558976 руб. от реализации арестованного имущества по цене 2692 256 руб.

Платежным поручением от Дата № поступили денежные средства на депозит в размере 133280 руб. от реализации арестованного имущества.

Таким образом, учитывая, что Дата поступили часть денежных средств от реализации арестованного имущества и денежные средства от должника, в размере достаточном для погашения задолженности, тем самым ФИО8 произвела погашение задолженности по исполнительному производству взыскателю, являющемуся залогодержателем названой квартиры, в связи с чем, был прекращен залог спорной квартиры, до момента ее передачи ФИО1, ставшему победителем электронных торгов, а также тот факт, что в настоящее время спорное имущество принадлежит на праве собственности ФИО10 на основании договора купли-продажи от Дата, в связи с чем, оснований для признания действий судебного пристава-исполнителя ОСП по Дзержинскому району г.Перми ГУФССП России по Пермскому краю ФИО2 по отзыву с реализации арестованного имущества и признании незаконным постановления, не имеется.

При этом, вопросы по взысканию понесенных убытков в связи с проведением торгов могут быть решены в ином судебном порядке.

Кроме того, согласно ч.3 ст.129 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации административное исковое заявление о признании незаконными решений Федеральной службы судебных приставов, а также решений, действий (бездействия) судебного пристава-исполнителя может быть подано в суд в течение десяти дней со дня, когда гражданину, организации, иному лицу стало известно о нарушении их прав, свобод и законных интересов.

Учитывая, что Дата в Дзержинский районный суд г.Перми поступило административное исковое заявление ФИО1 к ООО «Регион» о возложении обязанности заключить договор купли-продажи спорной квартиры, из содержания которого усматривается, что ФИО1 обладал информацией о вынесении судебным приставом-исполнителем постановления от Дата об отзыве имущества с реализации, следовательно знал о нарушенном праве.

Вместе с тем, с настоящим административным исковым заявлением ФИО1 обратился в суд лишь Дата, то есть с пропуском установленного срока. При этом, доводы о неоднократно предпринятых попытках защиты нарушенных прав в судебном порядке не могут быть приняты во внимание, поскольку пропуск срока обращения в суд по причине первоначальной подачи иска пусть даже и своевременно, но с нарушением требований процессуального законодательства, не является сам по себе основанием к восстановлению пропущенного срока, так как к обстоятельствам, свидетельствующим об уважительности причин его пропуска не относится.

При указанных обстоятельствах оснований для признания действий незаконными и отмены постановления судебного пристава-исполнителя об отзыве имущества с реализации не установлено, в связи с чем, в удовлетворении заявленных требований следует отказать.

Руководствуясь ст.ст.175-180 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации,

решил:

В удовлетворении требований административного иска ФИО1 к судебному приставу-исполнителю ОСП по Дзержинскому району г.Перми ГУФССП России по Пермскому краю ФИО2, начальнику отдела – старшему судебному приставу ОСП по Дзержинскому району г.Перми ГУФССП России по Пермскому краю ФИО3, ГУФССП России по Пермскому краю о признании незаконными действий по отзыву имущества с реализации и постановления от Дата – отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

...

.... Судья А.А.Зайцева

...