Решение по делу № 2-11057/2023 от 07.12.2023

Дело №

50RS0№-12

РЕШЕНИЕ (Заочное)

Именем Российской Федерации

07 декабря 2023 года <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Горячевой М.Н.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «БАНК УРАЛСИБ» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору,

установил:

ПАО «БАНК УРАЛСИБ» (далее истец) обратилось в Красногорский городской суд <адрес> с иском к ФИО1 (далее ответчик) о взыскании задолженности по кредитному договору №-R03/01902 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между истцом и ответчиком, на основании которого банк предоставил заемщику кредит в сумме 9775000,00 руб., сроком возврата по ДД.ММ.ГГГГ под 9,9% и 11, 9% годовых.

Поскольку ФИО1 на протяжении действия кредитного договора неоднократно нарушал условия, касающиеся порядка погашения кредита, за ним по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность, которую истец просит взыскать с ответчика в сумме 10058567,88 руб., из них 9687051,31 руб. – задолженность по кредиту, 282778,14 руб. - задолженность по процентам, 80766,24 руб. – неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков возврата кредита, 7972,19 руб. – неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами. Кроме того, просит взыскать с ответчика проценты за пользование кредитом по ставке в размере 11,9% годовых, начисленные на остаток задолженности по кредиту в размере 9687051,31 руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического погашения основного долга, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 64492,84 руб., расходы по определению рыночной стоимости недвижимого имущества в размере 1500,00 руб., а также обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу <адрес>, Спасо-Тушинский б-р, <адрес> кадастровым номером 50:11:0020408:8065, путем ее реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 9624000,00 руб.

Представитель истца ПАО «Банк Уралсиб» в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом – судебными извещениями.

Ответчик в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом – судебными извещениями. Заявлений от ответчика с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие, а также с указанием уважительности причин неявки в судебное заседание в суд не поступало.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца и ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования ПАО «БАНК УРАЛСИБ» обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьями 309, 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства или изменение его условий не допускается.

В силу ст. 819 ГК РФ по договору кредитной карты банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Исходя из смысла ч. 2 указанной статьи к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные § 1 Заем.

Согласно ст. 807 ГК РФ по кредитному договору одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В силу ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее заимодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

Согласно ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской.

В силу п. 1 ст. 334 ГК РФ залог является способом обеспечения обязательства, при котором кредитор залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счет заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами.

В п. 1 ст. 3 ФЗ №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» определено: ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора, обеспечивает также уплату кредитору причитающихся ему процентов за пользование кредитом. Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему: в возмещение убытков и/или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства; в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество; в возмещение расходов по реализации заложенного имущества. В соответствии с п. 2 ст. 3 ФЗ № «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.

В соответствии со ст. ст. 348 - 349 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

В соответствии со ст. 50 ФЗ №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в ст. 3 ФЗ №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно ст. 54 ФЗ №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» при принятии решения об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд определяет и указывает в нем способ реализации имущества, на которое обращается взыскание, а также начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.

Как следует из материалов дела и установлено в ходе судебного разбирательства, ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «БАНК УРАЛСИБ» и ФИО1 был заключен кредитный договор №-R03/01902, согласно которому банк предоставил заемщику кредит в сумме 9775000,00 руб., сроком возврата по ДД.ММ.ГГГГ под 9,9% и 11, 9% годовых с целью приобретения квартиры по адресу: <адрес>, Спасо-Тушинский б-р, <адрес> кадастровым номером 50:11:0020408:8065.

Обеспечением исполнения обязательств заемщика является ипотека квартиры по закону.

Банк надлежащим образом выполнил свои обязательства по договору.

Ответчик свои обязательства по кредитному договору надлежащим образом не исполняет, в связи с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ним образовалась задолженность в сумме 10058567,88 руб., из них 9687051,31 руб. – задолженность по кредиту, 282778,14 руб. - задолженность по процентам, 80766,24 руб. – неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков возврата кредита, 7972,19 руб. – неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами, что подтверждается имеющимся в материалах дела расчетом задолженности по кредитному договору, выпиской по лицевому счету.

В связи ненадлежащим исполнением ответчиками своих обязательств ДД.ММ.ГГГГ Банком было направлено уведомление в адрес ответчика об изменении срока возврата кредита, начисленных процентов с требованием погасить образовавшуюся задолженность, которое ответчиком не исполнено.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом, поскольку он соответствует условиям договора, арифметических ошибок не имеет.

Поскольку в период действия кредитного договора ответчик нарушал его условия в части сроков внесения и сумм ежемесячных платежей, требования истца о взыскании задолженности в размере 10058567,88 руб., образовавшейся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Пункт 3 статьи 809 ГК РФ устанавливает, что при отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами», в случаях, когда на основании пункта 2 статьи 811, статьи 813, пункта 2 статьи 814 Кодекса заимодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (статья 809 Кодекса) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена.

Учитывая изложенное, суд находит обоснованными требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование кредитом по ставке в размере 11,9% годовых, начисленные на остаток задолженности по кредиту в размере 9687051,31 руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического погашения основного долга.

С учетом того, что право залога установлено кредитным договором, имеется факт неисполнения ответчиком обязанности по кредитному договору, суд полагает возможным обратить взыскание на заложенное имущество в виде принадлежащей на праве собственности ответчику квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Спасо-Тушинский б-р, <адрес> кадастровым номером 50:11:0020408:8065.

Согласно п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 54 ФЗ №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно представленному истцом отчету об оценке заложенного имущества рыночная стоимость квартиры составляет 12030000 руб.

Учитывая вышеизложенные положения действующего законодательства, суд приходит к выводу, об удовлетворении требований об обращении взыскания на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Спасо-Тушинский б-р, <адрес> кадастровым номером 50:11:0020408:8065, определив способ реализации предмета ипотеки в виде продажи с публичных торгов, и определить начальную продажную цену предмета ипотеки в размере 9624000,00 руб.

Кроме того, с ответчика в пользу истца, в соответствии со ст.ст. 94, 98 ГПК РФ, надлежит взыскать расходы по уплате госпошлины, уплаченной при подаче иска в суд в размере 64492,84 руб., а также расходы по определению рыночной стоимости недвижимого имущества в размере 1500,00 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-198,233-235 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ПАО «БАНК УРАЛСИБ» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «БАНК УРАЛСИБ» задолженность по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ним образовалась задолженность в сумме 10058567,88 руб., из них 9687051,31 руб. – задолженность по кредиту, 282778,14 руб. - задолженность по процентам, 80766,24 руб. – неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков возврата кредита, 7972,19 руб. – неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами, судебные расходы по уплате госпошлины в сумме 64492,84 руб., расходы по определению рыночной стоимости недвижимого имущества в сумме 1500,00 руб.

Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Спасо-Тушинский б-р, <адрес> кадастровым номером 50:11:0020408:8065, установив способ реализации с публичных торгов с установлением первоначальной стоимости в размере 9624000,00 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «БАНК УРАЛСИБ» проценты за пользование кредитом по ставке в размере 11,9% годовых, начисленные на остаток задолженности по кредиту в размере 9687051,31 руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического погашения основного долга.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись М.Н.Горячева

Мотивированное решение составлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись М.Н.Горячева