26RS0№-11

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 мая 2023 г. <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего судьи Старовойтовой Н.Г.,

при секретаре: Рабаданове И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Новая восьмая <адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг, пени и возмещении судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Новая восьмая <адрес>» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг, пени и возмещении судебных расходов, ссылаясь на то, что собственник жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ФИО2 умерла дата, нотариусом нотариальной палатой <адрес> ФИО3 открыто наследственное дело №. Недвижимое имущество умершей ФИО2, расположенное по адресу: <адрес>, принято наследниками в установленном законом порядке. Наследником имущества умершей ФИО2, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1. В данном случае смерть ФИО2 не освобождает её наследника, принявшего наследство в виде квартиры, нести обязанность по уплате жилищно-коммунальных услуг. Согласно протоколу общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, принято решение о выборе ООО «УК-8» в качестве управляющей организации. дата заключен договор управления многоквартирным домом. Согласно решению единственного участника ООО «УК-8» общество переименовано в ООО «Новая восьмая <адрес>». Ответчик своевременно оплату не производил, сумма задолженности по жилому помещению за период с дата. за содержание и ремонт жилья, коммунальным услугам составляет 77 815 руб. 81 коп., в том числе содержание жилого помещения 25106,59 руб., холодное водоснабжение и водоотведение 8793,13 руб., теплоэнергия на отопление 21220,68 руб., теплоэнергия на ГВС 10792,34 руб., электроэнергия 4499,52 руб., обращение с ТКО 2988,22 руб., дополнительный сбор на текущий ремонт 2029,88 руб., вознаграждение председателю правления 2385,45 руб. Сумма пени суммы за период с дата по дата составляет 12 740 рублей 10 коп.

Истец просит суд взыскать с ФИО1 задолженности в размере 77 815 руб. 81 коп. за период с дата по дата по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг в пользу ООО УК «Новая восьмая <адрес>»; взыскать с ответчика в пользу истца пени в связи с несвоевременной оплатой задолженности, возникшей за период с дата по дата в размере 12 740 руб. 10 коп., взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы в виде почтовых расходов, связанных направлением искового заявления в адрес ответчика в размере 71 рубль 42 копейки, взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 917 руб.

Представитель истца по доверенности ФИО4, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО1 извещалась судом о времени и месте рассмотрения дела по адресу своей регистрации, а также по месту нахождения принадлежащего ей имущества, однако судебные извещения возвращены в адрес суда за истечением срока хранения. В силу ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Согласно разъяснениям, изложенным в п. 68 постановления ВС РФ от 23.06.2015г. № статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения» следует признать, что в силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. Таким образом, ответчик ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, однако в судебное заседание не явилась по зависящим от нее обстоятельствам, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1. ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме); 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

По делу установлено, что на основании решения общего собрания от дата собственники помещений многоквартирного <адрес> по <адрес> <адрес> выбрали в качестве управляющей организации для управления указанным многоквартирным домом ООО «Новая восьмая <адрес>».

Как следует из выписки из ЕГРН от дата, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1, дата регистрации права собственности дата

Согласно из выписки из ЕГРН по состоянию на дата а также свидетельства о государственной регистрации права от дата собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ранее являлась ФИО2.

Согласно свидетельства о смерти № №, выданного дата. специализированным отделом государственной регистрации смерти управления записи актов гражданского состояния СК по <адрес>, ФИО2 умерла дата

В силу разъяснений, данных в п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Как следует из материалов наследственного дела №, наследником имущества ФИО2, умершей дата., является ее дочь ФИО1, обратившаяся к нотариусу СГНО ФИО3 с заявлением о принятии наследства и которой выдано свидетельство о праве на наследство по закону №

Наследство, на которое выданы свидетельства о праве на наследство по закону, состоит из квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, кадастровый №, а также денежных средств, находящихся на счетах наследодателя, открытых в Сбербанке.

Таким образом, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1.

В соответствии со ст. ст. 1110, 1112 ГК РФ имущество умершего должника (наследство) переходит к его наследникам в порядке универсального правопреемства, а в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, непрекращающиеся смертью должника, независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

В силу статьи 1175 ГК РФ каждый из наследников, принявший наследство, отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" (п. 58, п. 59, п. 60) под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, стоит понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

В соответствии с п. 1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника, либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Истцом заявлены требования о взыскании задолженности по оплате ЖКУ за период с дата., а также пени за несвоевременное внесение платежей по ЖКУ за период с дата

Поскольку наследодатель ФИО2 умерла дата., то задолженность по оплате за ЖКУ за период с дата., а также пени за период с дата является долгом наследодателя, который в силу ст. 1112 ГК РФ включается в состав наследства.

Согласно представленного истцом расчета, за период с дата. долг наследодателя по оплате ЖКУ составил: за июль 2021г. – 3539,73руб., за август 2021г. – 3323,10руб., за сентябрь 2021г. – 3484,66руб. В октябре 2021г. оплата ЖКУ составила всего 4955,35руб., в связи с чем за период с 01.10.2021г. по 14.10.2021г. (14дней) начисления ЖКУ составляет 2237,9руб. Таким образом, всего долг наследодателя по оплате ЖКУ составил 12585,39руб.

Исходя из расчета, представленного истцом, долг по уплате пеней за период с дата составил 30,08руб. (за период с дата. пеня составила о руб., а за период с дата. (34дн.) 30,08руб. из расчета: 3539,73руб. (начисления по ЖКУ)х34дн.х1/300х7,5%).

Всего сумма долга наследодателя составил 12615,47 руб. (12585,39руб.+ 30,08руб.)

Поскольку ответчик ФИО1 приняла наследство после смерти наследодателя ФИО2, она отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно материалам наследственного дела №, ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 31.03.2022г., в том числе на денежные средства, находящиеся на счете 42№, открытом в Сбербанке на имя ФИО2 Согласно сведениям, представленным Сбербанком, размер денежных средств, размещенных на указанном счете наследодателя, составляет 35308,78руб. Таким образом, размер указанного наследственного имущества достаточен для погашения долга наследодателя по оплате ЖКУ и пени в общем размере 12615,47 руб.

При изложенных обстоятельствах задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с дата. и пеня с дата. на общую сумму 12615,47 руб. подлежит взысканию с ответчика в порядке наследования.

Оставшаяся сумма задолженности по оплате ЖКУ за период с дата. и пени за период с дата., является долгом ФИО1, образовавшимся после принятия ею наследства после смерти ФИО2

Согласно представленного истцом расчета, размер задолженности по оплате ЖКУ за период с дата. составляет 65230,42руб., а пеня за период с дата. составляет 12710,02 руб.

Представленный истцом расчет подтверждается квитанциям, которые были сформированы истцом за каждый месяц, в который образовалась задолженность. При этом судом установлено, что задолженность по оплате ЖКУ образовалась за следующие услуги: содержание жилого помещения, холодное водоснабжение и водоотведение, теплоэнергия на отопление, теплоэнергия на ГВС, электроэнергия, обращение с ТКО, дополнительный сбор на текущий ремонт, вознаграждение председателю правления.

Доказательств, опровергающих обоснованность расчета вышеперечисленных услуг, суду не представлено, как и не представлено доказательств исполнения обязанности по оплате данных коммунальных услуг и уплате пеней, а при таких обстоятельствах с ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате ЖКУ за период с дата. в размере 65230,42руб., а также пеня за период с дата. в размере 12710,02 руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

К судебным расходам в силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ относится государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела.

Истцом при подаче иска были понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 917 руб., что подтверждается платежным поручением № от 21.03.2023г. В связи с удовлетворением исковых требований в полном объеме с ответчика подлежит взысканию сумма понесенных расходов по оплате госпошлины в размере 2 917 руб.

Истцом также заявлено о взыскании почтовых расходов на сумму 71,42 руб. В качестве доказательств несения указанных расходов истцом представлены квитанция от дата на сумму 66,50 руб. и квитанция от дата на сумму 4,92 руб. В связи с удовлетворением исковых требований, с ответчика подлежит взысканию сумма понесенных почтовых расходов в размере 71,42 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Новая восьмая <адрес>» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (дата <данные изъяты> в пользу ООО УК «Новая восьмая <адрес>» (ИНН <***>, ОГРН <***>) 12585 руб. 39 коп. в счет погашения долга наследодателя ФИО2 по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2021г. по 14.10.2021г. и пени за период с дата. в размере 30 руб. 08 коп.

Взыскать с ФИО1 (дата <данные изъяты>) в пользу ООО УК «Новая восьмая <адрес>» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 15.10.2021г. по 28.02.2023г. в размере 65230 руб. 42 коп., а также пеню за период с 15.10.2021г. по 17.03.2023г. в размере 12710 руб. 02 коп.

Взыскать с ФИО1 (дата <данные изъяты>) в пользу ООО УК «Новая восьмая <адрес>» (ИНН <***>, ОГРН <***>) 2917 руб. в счет возмещения расходов по оплате госпошлины, а также 71 руб. 42 коп. в счет возмещения почтовых расходов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 17.05.2023г.

Судья Н.<адрес>