Решение по делу № 2-3789/2023 от 23.08.2023 - о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов.

24RS0№-14

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Норильск Красноярского края 23 августа 2023 года

Норильский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Саньковой Т.Н.,

при секретаре судебного заседания Даевой А.С.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» (далее ООО «УК «Город») обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг за период 01.05.2016 по 16.12.2016 в размере 35219,96 руб., пени размере 38141,30 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 2400,84 руб. Заявленные требования мотивированы тем, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> В жилом помещении зарегистрированы члены семьи нанимателя: Г.А.И. (муж) и Г.Е.А. (сын) с 21.03.2019 по настоящее время. В связи с ненадлежащим исполнением обязанностей, по оплате жилищно-коммунальных слуг образовалась заложенность. С 01.03.2015 по настоящее время истец является управляющей организацией, в связи с чем, оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества МКД. Ранее ООО «УК «Город» обращалось с заявлениями о выдаче судебного приказа. Определением от 05.07.2018 вынесенный судебный приказ был отменен. До настоящего времени задолженность ответчиком не оплачена, с чем истец связывает свои требования.

Представитель истца ООО «УК Город» - ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в отсутствии представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что истцом пропущен срок исковой давности, в связи с чем, просила отказать в удовлетворении заявленных требований.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном жилищным законодательством РФ.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу положений ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст.309 ГК РФ и в силу ст.310 ГК РФ, обязательства исполняются надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. При этом односторонний отказ от исполнения и одностороннее изменения его условий не допускается.

Как установлено в судебном заседании, ООО «УК «Город» в соответствии с договором об управлении многоквартирным домом от 17.03.2015 является управляющей организацией, предоставляющей услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, за предоставленные услуги ежемесячно взимает плату.

На основании решения единственного участника ООО «НЖЭК» - МУП ТПО «ТоргСервис» №138 от 13 марта 2015 года полное фирменное наименование ООО «НЖЭК» изменено на ООО «Управляющая компания «Город».

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> предоставлено ФИО1 на основании договора коммерческого найма № 9-271 от 08.04.2015.

Истец указывал, что ФИО1 не исполнила свои обязательства по своевременному внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, перед ООО «УК «Город» образовалась задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг за период 01.05.2016 по 16.12.2016 в размере 35219,96 руб., пени в размере 38141,30 руб.

Как усматривается из выписки из домовой (поквартирной) книги, по состоянию на 05.06.2023 в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, Г.А.И., Г.Е.А. с 21.03.2019 по настоящее время.

Из представленного истцом расчета задолженности усматривается, что в нарушение требований ст. 153 ЖК РФ ответчик своевременно и в полном объеме плату за спорное жилое помещение и коммунальные услуги не вносила, что привело к образованию задолженности перед ООО «УК «Город» по оплате жилищно- коммунальных услуг за период 01.05.2016 по 16.12.2016 в размере 35219,96 руб., пени в размере 38141,30 руб.

Указанный расчёт платы за жилое помещение произведён с применением тарифов на содержание и ремонт жилого помещения, установленных для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Постановлениями Администрации г.Норильска исходя из общей площади квартиры, проверен судом, в этой связи не вызывает сомнений.

Данный расчет ответчиком не оспаривался.

Суд приходит к выводу, что задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг за период 01.05.2016 по 16.12.2016 по спорному жилому помещению составляет 35219,96 руб., пени в размере 38141,30 руб.

Ответчиком ФИО1 заявлено о применении срока исковой давности к заявленным требованиям.

В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

По правилам п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

При этом, в силу положений п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В соответствии с разъяснениями в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Аналогичная правовая позиция изложена в Обзоре судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22 мая 2013 года, согласно которой в отношении периодических платежей срок исковой давности подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

Из материалов дела следует, что ООО «УК «Город» обратилось к мировому судье судебного участка № 116 в районе Кайеркан г.Норильска с заявление о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2016 по 16.12.2016 в размере 35219,96 руб., пени в размере 10426,79 руб.

19.06.2018 выдан судебный приказ.

На основании заявления ФИО1, определением от 05.07.2018 судебный приказ от 19.06.2018 отменен.

По смыслу ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации после принятия иска или заявления о вынесении судебного приказа к производству суда течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. При этом в силу положений п. 1 ст. 6, п. 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации если в случае отмены судебного приказа неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, то она удлиняется до шести месяцев.

Исковое заявление было подано ООО «УК «Город» в Норильский городской суд 05.07.2023, т.е. по истечение более четырех лет с момента отмены 05.07.2018 судебного приказа.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истцом пропущен срок для обращения в суд с требованиями о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг за период 01.05.2016 по 16.12.2016, в связи с чем, требование о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг за период 01.05.2016 по 16.12.2016 в размере 35219,96 руб. удовлетворению не подлежит.

Принимая во внимание, что истцу отказано в удовлетворении основного требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, соответственно, производные требования о взыскании пени и судебных расходов удовлетворению не подлежат.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд.

Судья Т.Н.Санькова

Решение в окончательной форме принято 07.09.2023.