Дело № 2-299/2025 (№ 2-3699/2024)
УИД 42RS0024-01-2022-001498-72
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Кемерово 03 марта 2025 года
Центральный районный суд города Кемерово Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Курносенко Е.А.,
при секретаре Прозоровой Р.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания на Волынова» к ЛИЦО_37 П.И. о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец - Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания на Волынова» (ООО «Управляющая компания на Волынова») обратился в ... районный суд Кемеровской области с иском к ЛИЦО_19 П.И., в котором просит взыскать задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг, расходы по уплате государственной пошлины.
Исковые требования мотивированы тем, что многоквартирный дом (МКД) по адресу: ..., находится под управлением ООО «Управляющая компания на Волынова».
Жилое помещение по адресу: ..., находится в муниципальной собственности Администрации ... и передано должнику ЛИЦО_20 по договору социального найма ### от **.**.**** в бессрочное владение и пользование.
Ответчик ЛИЦО_21 несвоевременно и не в полном объеме оплачивал жилищно-коммунальные услуги, согласно выписке из лицевого счета, задолженность ответчика по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с **.**.**** по **.**.**** составляет 129 913,44 рублей.
Определением мирового судьи судебного участка ### ... от **.**.**** судебный приказ о взыскании с ЛИЦО_22 задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг отменен.
Определением ... районного суда Кемеровской области от **.**.**** производство по делу приостановлено в связи со смертью **.**.**** ответчика ЛИЦО_23, до определения его правопреемников.
Определением ... районного суда Кемеровской области от **.**.**** производство по делу возобновлено в связи с определением нотариусом ... нотариального округа круга наследников ЛИЦО_24
Определением ... районного суда Кемеровской области от **.**.**** произведена замена ненадлежащего ответчика ЛИЦО_25 на надлежащего ответчика Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской области-Кузбассе и Томской области (МТУ Росимущества в Кемеровской области-Кузбассе и Томской области).
Определением ... районного суда Кемеровской области от **.**.**** дело передано по подсудности в ... (по месту нахождения ответчика МТУ Росимущества в Кемеровской области-Кузбассе и Томской области).
Истец ООО «Управляющая компания на Волынова» с учетом уточнений исковых требований от **.**.**** просит взыскать с Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской области-Кузбассе и Томской области как правопреемника ЛИЦО_41, задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с **.**.**** по **.**.**** в размере 103 342,50 рублей; расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 100 рублей.
Судом к участию в деле третьими лицами без самостоятельных требований а стороне ответчика привлечены ..., Администрация ... ....
Представитель истца ООО «Управляющая компания на Волынова» ФИО1 (доверенность ### от **.**.****) в судебное заседание не явилась, извещены, представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, просила удовлетворить исковые требования с учетом уточнения от **.**.****.
Представитель ответчика Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской области-Кузбассе и Томской области в судебное заседание не явился, извещены, представили ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, ранее ответчиками заявлено о пропуске срока исковой давности по взысканию задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с **.**.**** по **.**.****.
Представитель третьего лица ... в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены, представили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, ранее представлен отзыв на исковое заявление с применением срока исковой давности, в котором заявленные требования находит удовлетворению не подлежащими.
Представитель Администрация ... ... в судебное заседание не явился представлены правоустанавливающие документы на спорное жилое помещение по договорам социального найма.
Таким образом, суд располагает сведениями о получении указанными лицами в порядке ст.113 ГПК РФ судебных извещений.
При указанных обстоятельствах, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
В соответствии с ч.ч.1-3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Аналогичные положения закреплены в ст.ст. 209, 210 ГК РФ.
На основании ч.ч.1-3 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
На основании ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
На основании ч.1 и ч.7 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 14 и ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
На основании п.1 ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Судом установлено, из материалов дела следует, что в соответствии с договором управления ... ### от **.**.**** ООО «Управляющая компания на Волынова» осуществляет функции управления многоквартирным домом по адресу: ... (л.д.15-20).
Договором ... ### от **.**.**** Администрация ... передала квартиру ... ... ЛИЦО_26 в бессрочное владение и пользование (л.д.11).
... (л.д.34-35).
...
...
Согласно регистрационному досье о регистрации гражданин РФ (полное), адресной справке ..., ЛИЦО_27, **.**.**** года рождения, паспортным данным, значился зарегистрированным с **.**.**** по адресу: ..., ... выписан ... **.**.**** (л.д.61).
Нотариусом Прокопьевского нотариального округа Кемеровской области после ... ### от **.**.****.
С заявлением о выдаче свидетельства о праве ... **.**.**** обратился ... МТУ Росимущества в Кемеровской области-Кузбассе и Томской области ЛИЦО_10, поскольку имущество, оставшееся после ... (денежные средства на счете в банковском учреждении), ... (л.д.57).
Определением ... суда Кемеровской области от **.**.**** произведена замена ответчика ЛИЦО_28 на надлежащего ответчика Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской области-Кузбассе и Томской области (МТУ Росимущества в Кемеровской области-Кузбассе и Томской области) (л.д.72).
На запросы суда Администрация ... представила договор ... ### от **.**.**** (вх. ###/п от **.**.****), согласно которому Администрация ... (наймодатель) в лице ЛИЦО_11 передала ... в ..., находящуюся в муниципальной собственности, ЛИЦО_3 (наниматель) в бессрочное владение и пользование, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются дочь ЛИЦО_12, внук ЛИЦО_13, муж ЛИЦО_14, сын ЛИЦО_14
При этом, как указано выше, ЛИЦО_29, **.**.**** года рождения, проживал и являлся зарегистрированным по месту постоянного проживания по адресу: ..., ... – **.**.****.
Произведенная судом замена ответчика ЛИЦО_30 на МТУ Росимущества в Кемеровской области-Кузбассе и Томской области основывалась на имевшейся у суда информации о ЛИЦО_31 как нанимателе ... в ..., и о МТУ Росимущества в Кемеровской области-Кузбассе и Томской области как правопреемнике ЛИЦО_32
Таким образом, МТУ Росимущества в Кемеровской области-Кузбассе и Томской области не является надлежащим ответчиком по делу.
Вместе с тем, суд не находит обоснованными требования к ... ЛИЦО_33, поскольку спорный период задолженности с **.**.**** по **.**.**** приходится на иных нанимателей жилого помещения согласно договору социального найма жилого помещения ### от **.**.****, в то время как наследодатель с **.**.**** проживал и был зарегистрирован по месту жительства по адресу: ..., ... **.**.**** (л.д.61).
Поскольку судом установлен ненадлежащий ответчик по настоящему спору, заявление МТУ Росимущества в Кемеровской области-Кузбассе и Томской области о применении срока исковой давности не подлежит рассмотрению в настоящем споре.
В соответствии с частью 1 статьи 44 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном решением суда правоотношении (..., реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга и другие случаи перемены лиц в обязательствах) суд допускает замену этой стороны ее правопреемником. Правопреемство возможно на любой стадии гражданского судопроизводства.
В соответствии с положениями пункта 1 статьи 418 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательство прекращается ..., если исполнение не может быть произведено без личного участия должника, либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.
Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.
Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
Согласно пункту 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований (пункт 3 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Из разъяснений, данных в абз. 4 пункта 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 Гражданского кодекса Российской Федерации), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.
Верховный Суд РФ в Постановлении Пленума от 29 мая 2012 года N 9 указал, что право наследования, гарантированное ч. 4 ст. 35 Конституции РФ обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством (абз. 1).
В силу статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ в суде осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав способами, перечисленными в статье 12 названного Кодекса, а также иными способами, предусмотренными законом. Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения и обеспечивать восстановление нарушенных прав.
В силу ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Одним из способов принятия наследства в соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса РФ является подача по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В пп. 60, 62 и 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.
В соответствии с абз. 2 ч. 3 ст. 40 ГПК РФ в случае невозможности рассмотрения дела без участия соответчика или соответчиков в связи с характером спорного правоотношения суд привлекает его или их к участию в деле по своей инициативе.
В п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при разрешении споров по делам, возникающим из наследственных правоотношений, судам надлежит выяснять, кем из наследников в установленном ст. 1152 - 1154 ГК РФ порядке принято наследство, и привлекать их к участию в деле в качестве соответчиков (абз. 2 ч. 3 ст. 40абз. 2 ч. 3 ст. 40 абз. 2 ч. 3 ст. 40, ч. 2 ст. 56 ГПК РФ).
В п. 36 данного Постановления разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. Приведен примерный перечень, в котором указано также на подачу заявлений с целью осуществления юридически значимых действий, осуществление оплаты страховых платежей, несение расходов как самим наследником, так и по его поручению другими лицами.
Согласно п. 60 этого же Постановления наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.
Предметом настоящего иска является конкретное материально-правовое требование истца к ответчику, возникшее из наследственных прав, по поводу которого суд должен вынести решение; основание иска составляют юридические факты, на которых истец основывает свои материально-правовые требования к ответчику.
При этом заявленные исковые требования не могут быть предъявлены к нанимателям жилого помещения по договору социального найма жилого помещения ### от **.**.****, поскольку такие лица не являются наследниками (правопреемниками) ЛИЦО_34
Исковые требования должны предъявляться к надлежащему ответчику, тогда как МТУ Росимущества в Кемеровской области-Кузбассе и Томской области таковым не является в заявленном иске.
Исковые требования ООО «Управляющая компания на Волынова» как к ЛИЦО_35., так и к МТУ Росимущества в Кемеровской области-Кузбассе и Томской области, не основаны на установленных судом обстоятельствах дела. Иных наследников судом не установлено.
Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленного иска ООО «Управляющая компания на Волынова» иска о взыскании ... ЛИЦО_36 – с ответчика МТУ Росимущества в Кемеровской области-Кузбассе и Томской области задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с **.**.**** по **.**.**** по ... в ....
В соответствии с положениями статей 88, 98 ГПК РФ, с учетом существа постановленного судом решения, понесенные истцом при подаче искового заявления расходы по оплате государственной пошлины, возмещению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания на Волынова» к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской области-Кузбассе и Томской области о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с **.**.**** по **.**.**** в размере 103 342 рублей 50 копеек по ... в ..., судебных расходов - оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г.Кемерово в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
В окончательной форме решение изготовлено 17.03.2025 года.
Судья Е.А. Курносенко