Дело УИД 69RS0025-01-2025-000341-50, производство № 2-20/2026 (2-235/2025)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 января 2026 года пгт. Рамешки Тверской области
Рамешковский районный суд Тверской области в составе
председательствующего судьи Ежовой Т.Д.,
при секретаре судебного заседания Мироновой Т.В.,
с участием истца ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к администрации Рамешковского муниципального округа Тверской области о включении в состав наследства имущества,
установил:
ФИО6 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением к администрации Рамешковского муниципального округа Тверской области, в котором просит включить в наследственную массу, открывшуюся со смертью наследодателя ФИО1 умершего (дата), право общей долевой собственности с долей в праве в размере 1/2 на земельный участок с кадастровым №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (адрес)
В обоснование требований указано, что после смерти ФИО1 приходящегося истцу сыном, открылось наследство. Непосредственно после смерти наследодателя истец обратилась к нотариусу с заявлением об открытии наследства на имущество умершего. В выдаче свидетельства на спорный объект недвижимого имущества нотариусом в устной форме отказано по причине отсутствия в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрации права собственности ФИО2
Ссылаясь на положения статей 1112, 1141, 218 Гражданского кодекса РФ и Федеральный закон Российской Федерации от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», и утверждая о наличии у наследодателя ФИО1 правоустанавливающих документов на спорную недвижимость, истец лишен права во внесудебном порядке узаконить свои наследственные права на спорный объект имущества ввиду отсутствия правоудостоверяющих документов, подтверждающих право собственности наследодателя на указанное имущество
Информация о судебном заседании по рассмотрению настоящего гражданского дела в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на официальном сайте Рамешковского районного суда Тверской области в сети Интернет по адресу: http://rameshkovsky.twr.sudrf.ru.
Истец ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме по доводам, изложенным в иске, просила суд их удовлетворить. Дополнительно суду пояснила, что 19 декабря 2005 г. для ведения личного подсобного хозяйства администрация Рамешковского района Тверской области на основании постановления № 268 предоставила истцу и её сыну ФИО1 в собственность в размере по 1/2 доли каждому приусадебный земельный участок площадью 795 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства (являющийся предметом настоящего дела). Спорный объект недвижимого имущества в 2005 году поставлен на кадастровый учёт. Право истца на 1/2 долю в праве общей долевой собственности своевременно зарегистрировано в органах Росреестра. По какой причине ФИО1 не зарегистрировал свои права ей не известно. С момента передачи органом местного самоуправления имущества истец открыто и непрерывно владеет им как своим собственным. В настоящее время со стороны третьих лиц правопритязаний на земельный участок не имеется. Отказ нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону препятствует истцу в реализации узаконивания своих наследственных прав на спорный объект недвижимого имущества.
Представитель ответчика администрации Рамешковского муниципального округа Тверской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду не сообщил, каких-либо пояснений по существу рассматриваемых исковых требований не представил, возражений не направил.
Третье лицо нотариус Тверского нотариального округа ФИО7, привлеченная к участию в деле, в порядке статьи 43 Гражданского процессуального кодекса РФ, определением суда на стадии подготовки дела к судебному разбирательству от 17 октября 2025 г. .... надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в своё отсутствие, каких-либо пояснений по существу рассматриваемых исковых требований не представила.
Третье лицо ФИО8, действующая в своих интересах, а также в качестве законного представителя несовершеннолетних ФИО2 ФИО3 ФИО4 привлеченная к участию в деле, в порядке статьи 43 Гражданского процессуального кодекса РФ, определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от (дата) (л.д. 100-101), надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в своё отсутствие, просила иск удовлетворить.
Представитель третьего лица ТУ Федерального агентства по управлению имуществом в Тверской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, сведения об уважительных причинах неявки не представил, ходатайств не заявлял, каких-либо пояснений по существу рассматриваемых исковых требований не представил.
Поскольку своим правом на участие в рассмотрении дела лица, участвующие в деле не воспользовались, а судом приняты все необходимые меры к созданию условий для реализации сторонами процессуальных прав, при наличии сведений на надлежащее уведомление о времени и месте судебного разбирательства, с учетом положений части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав объяснение истца ФИО6 и письменные пояснения третьего лица ФИО8, поддержавших исковые требования, оценив в совокупности представленные письменные доказательства по правилам статей 56 и 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с частью 2 статьи 218, статьи 1111 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно части 1 статьи 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).
Как указано в абз. 2 пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (абз. 2 п. 4 Постановления).
В силу закона при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, которым он фактически владел при жизни, наследник вправе ходатайствовать о включении данного имущества в состав наследства.
До истечения срока принятия наследства (не позднее шести месяцев со дня открытия наследства) наследник вправе подать требование о включении имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено - также требование о признании права собственности в порядке наследования. При этом, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока (ст. 1113, п. 1 ст. 1154 ГК РФ; п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9).
С учетом изложенного, исходя из приведенных выше норм права и заявленных исковых требований, юридически значимым обстоятельством, подлежащим доказыванию, с учетом положений части 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, является установление судом факта нахождения имущества, на которое претендует наследник, в собственности наследодателя.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 (дата) года рождения, является сыном ФИО5, и истца ФИО6, (дата) года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении № №
(дата) ФИО1. умер, составлена запись акта о смерти № а (дата) выдано свидетельство о смерти серии №
В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно пункту 1 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Срок принятия наследства имущества ФИО1 установленный положениями статьи 1154 Гражданского кодекса РФ, для наследников первой очереди, начал течь с 06 апреля 2025 г. и истёк 05 октября 2025 г.
По сведениям, размещенным на официальном интернет-портале Федеральной нотариальной палаты имеется информация, что после смерти ФИО1 на его имущество заведено наследственное дело №.
Из материалов наследственного дела № следует, что наследниками ФИО1 по закону первой очереди, в соответствии со статьей 1142 Гражданского кодекса РФ, являются: ....
Факт родства подтверждается соответствующими свидетельствами о рождении и регистрации брака .... и записями акта гражданского состояния ....
В ходе рассмотрения дела судом иных наследников, предусмотренных статьями 1142 – 1148 Гражданского кодекса РФ, собственно как и нотариусом, не установлено.
С заявлением о принятии наследства на имущество ФИО1 обратились все вышеперечисленные наследники первой очереди.
ФИО6, а также ФИО8, в том числе действующая как законный представитель от имени и в интересах несовершеннолетних ....., указали, что наследственное имущество наследодателя ФИО1 состоит из всего движимого и недвижимого имущества, имущественных прав и обязанностей, в том числе:
- доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес);
- доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес)
В соответствии с пунктом 2 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
Обращаясь в суд, ФИО6 указала, что на дату смерти её сыну также принадлежало право 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (адрес) Поскольку в нарушение установленного законом порядка право собственности ФИО1 не было зарегистрировано, истец лишен во внесудебном порядке узаконить свои наследственные права на спорный объект имущества.
Проверяя доводы истца, судом с достоверностью установлено, что 19 декабря 2005 г. постановлением Главы администрации Рамешковского района Тверской области ФИО9 № 268, в соответствии с Земельным кодексом РФ № 136-ФЗ от 25 октября 2002 г., Федеральным законом от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», Федеральным законом «О личном приусадебном хозяйстве» № 112-ФЗ от 07 июля 2003 г., постановлением Правительства РФ от 08 августа 2002 г. № 576 «О порядке распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю», законом Тверской области «Об установлении в Тверской области предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность № 54-30 от 08 июля 2002 г., Решением Собрания депутатов населения Рамешковского района «Об установлении максимальных размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно для целей ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства» № 110 от 25 декабря 2002 г., а также на основании заявления граждан, ФИО6, и ФИО1, представлен бесплатно в долевую собственность в размере 1/2 доли каждому приусадебный земельный участок из земель поселений с кадастровым №, находящийся по адресу: (адрес) для ведения личного подсобного хозяйства в границах кадастрового квартала, площадью 795 кв.м., имеющим на участке в долевой собственности в размере 1/2 доли каждый – трехкомнатную квартиру, что подтверждается соответствующими свидетельствами о государственной регистрации права ....
Подлинность постановления от 19 декабря 2005 г. № 268 «О предоставлении приусадебного земельного участка в долевую собственность бесплатно гражданам России ФИО6 и ФИО1 по (адрес) для целей ведения личного подсобного хозяйства» у суда сомнений не вызывает, сама копия (заверенная надлежащим образом) представлена по запросу суда администрацией Рамешковского муниципального округа Тверской области.
Право собственности администрации Рамешковского района Тверской области, как на спорный объект недвижимого имущества, так и соответственно на его отчуждение, на 2005 год, подтверждается сведениями Единого государственного реестра прав на недвижимость ....
Несмотря на указанное, доводы истца, что право собственности наследодателя ФИО1 на 1/2 доли спорного приусадебного земельного участка, в силу части 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции от 21.07.1997), признается юридически действительным, несмотря на отсутствие его государственной регистрации, основаны на неверном толковании норм материального права и не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.
На дату издания постановления от 19 декабря 2005 г. № 268, подлежали применению положения Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в редакции закона от 05 декабря 2005 г. № 153-ФЗ, вступившие в силу – 08 декабря 2005 г.
Так, пункт 2 статьи 4 указанного Федерального закона, предусматривает обязательную регистрацию прав на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы, на которое оформлены после введения в действие Федерального закона № 122-ФЗ.
Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст. 12 Федерального закона № 122-ФЗ).
О необходимости государственной регистрации права долевой собственности на Участок в соответствии с Федеральным законом № 122-ФЗ разъяснено ФИО6 и ФИО1 непосредственно в постановлении от 19 декабря 2005 г. № 268.
По сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, спорному объекту недвижимого имущества 16 декабря 2005 г. присвоен кадастровый №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (адрес) площадь равна 795 кв.м, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения об объекте недвижимости носят статус «актуальные, ранее учтенные» ....
Согласно данным, содержащимся в выписке из Единого государственного реестра недвижимости на объект с кадастровый №, право ФИО6 на 1/2 доли спорного приусадебного земельного участка зарегистрировано в установленном законом порядке, документ-основание (правоустанавливающий документ) - постановление от 19 декабря 2005 г. № 268 ....
В тоже время, как верно о том указано истцом, в ЕГРН отсутствуют сведения о правообладателе иной 1/2 доли спорного объекта недвижимого имущества с кадастровым №, которая в силу содержания постановления от 19 декабря 2005 г. № 268, принадлежит ФИО1
Как ранее было указано, юридически значимым обстоятельством, подлежащим доказыванию, с учетом положений части 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, является установление судом факта нахождения имущества, на которое претендует наследник, в собственности наследодателей.
Правоустанавливающие документы служат первоисточником для возникновения права на объекты недвижимости и выступают основанием для выдачи документов, удостоверяющих право (правоудостоверяющих).
Разрешая требования истца, суд учитывает, что в ходе рассмотрения дела, администрация Рамешковского муниципального округа Тверской области, как уполномоченный орган муниципального образования, право требование в отношении спорного объекта недвижимого имущества не заявило, а владение указанным имуществом ФИО6 и ФИО1 на протяжении многих лет (с 2005 г. и по настоящее время), никем не оспаривалось и не может рассматриваться как нарушающее чьи-либо права.
Кроме указанного, по сведениям ЕГРН, в пределах спорного земельного участка располагается исключительно один объект недвижимости с кадастровым №.
Объект с кадастровым № представляет собой двухквартирный жилой дом. Как верно о том отмечено в постановлении от 19 декабря 2005 г. № 268, и подтверждается выпиской из ЕГРН .... ФИО6 и ФИО1 являются правообладателями 1/2 доли каждый в праве на трехкомнатную квартиру № 1 с кадастровым №, расположенной в границах спорного земельного участка, по адресу: (адрес)
Суд, исследовав представленные доказательства в их совокупности, считает, что в судебном заседании доводы истца подтверждаются материалами дела, представленными письменными доказательствами, которым у суда нет оснований не доверять, и свидетельствуют о нахождении спорного имущества, на которое претендует ФИО6, в собственности наследодателя ФИО1 который в нарушение установленного законом порядка не осуществил государственную регистрацию в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Данный вывод суд аргументирует тем, что после передачи владения спорным имуществом, но до государственной регистрации права собственности ФИО1 является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 Гражданского кодекса РФ.
Отсутствие первичной государственной регистрации права собственности ФИО1 на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым №, предоставленного на основании правоустанавливающего документа - постановления от 19 декабря 2005 г. № 268, лишает истца, как и иных наследников, которые сообщили, что возражений не имеют и просят иск удовлетворить, возможности оформить свои наследственные права.
Учитывая установленные по делу фактические обстоятельства, в силу приведенных выше положений закона и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации по их применению, имущество в виде 1/2 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым №, после смерти ФИО1 является предметом наследственных прав.
На основании изложенного, суд считает возможным требование наследника о включении имущества в виде права общей долевой собственности с долей в праве в размере 1/2 на земельный участок с кадастровым №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (адрес) в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя ФИО1., умершего (дата), удовлетворить.
При принятии итогового судебного акта подлежит рассмотрению вопрос о распределении процессуальных издержек, в которых указывается, на кого и в каком размере они должны быть возложены.
В соответствии с частью 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.
Учитывая, что какого-либо нарушения прав истца со стороны ответчика судом не установлено, процессуальное участие данного ответчика предусмотрено законом, оснований для взыскания с него в пользу истца расходов по уплате государственной пошлины не имеется.
Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО6 к администрации Рамешковского муниципального округа Тверской области о включении в состав наследства имущества, удовлетворить.
Включить в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя ФИО1, умершего (дата), право общей долевой собственности с долей в праве в размере 1/2 на земельный участок с кадастровым №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (адрес)
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Рамешковский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решения в окончательной форме принято 26 января 2026 года.
Судья Т.Д. Ежова