Дело №2-6424/2022

УИД:36RS0002-01-2022-006061-18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 августа 2022 года Коминтерновский районный суд г. Воронежа

в составе:

председательствующего судьи Берлевой Н.В.,

при секретаре Разинковой А.И.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности (№) от 16.05.2022 года,

представителя ответчика (ФИО)5, действующего на основании доверенности (№) от 29.03.2016 года,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Управления развития предпринимательского рынка и инновационной политики администрации городского округа город Воронеж к ФИО2 о взыскании задолженности по договору на размещение нестационарного торгового объекта,

УСТАНОВИЛ:

Управление развития предпринимательского рынка и инновационной политики администрации городского округа город Воронеж обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору на размещение нестационарного торгового объекта за в размере 73613 рублей 58 копеек, в том числе пени в размере 2575 рублей 61 копейка.

Представитель истца ФИО1 исковое заявление поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО3, действующий на основании доверенности, возражал против удовлетворения исковых требований. Пояснил, что в период, за который истец просит взыскать задолженность, срок действия договора на размещение нестационарного торгового объекта истек, в связи с чем задолженности у истца не имеется.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, явку представителя обеспечила.

Суд, выслушав объяснения представителя ответчика, изучив письменные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом иди такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 28.12.2009 N 381-ФЗ "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации" в целях упорядочения размещения нестационарных торговых объектов, создания условий для улучшения организации и качества торгового обслуживания населения городского округа город Воронеж, разработано Положения о порядке размещения нестационарных торговых объектов на территории городского округа город Воронеж, утвержденное Решением Воронежской городской Думы от 25.04.2012 N 790-III (далее Положение).

Согласно ст.309 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. В случае, если исполнение обязательства связано с осуществлением предпринимательской деятельности не всеми его сторонами, право на одностороннее изменение его условий или отказ от исполнения обязательства может быть предоставлено договором лишь стороне, не осуществляющей предпринимательской деятельности, за исключением случаев, когда законом или иным правовым актом предусмотрена возможность предоставления договором такого права другой стороне. Предусмотренное настоящим Кодексом, другим законом, иным правовым актом или договором право на односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, или на одностороннее изменение условий такого обязательства может быть обусловлено по соглашению сторон необходимостью выплаты определенной денежной суммы другой стороне обязательства.

За пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств (статья 395 ГК РФ).

Установлено, что 20.09.2017г. между Управлением развития предпринимательского рынка и инновационной политики администрации городского округа город Воронеж и ИП ФИО2 заключен договор на размещение нестационарного торгового объекта по адресу: <адрес> на срок с 13.05.20169 года по 12.05.2021 года стоимостью права на размещение 445 500 рублей с условием о внесение платы ежеквартальными платежами до 15 числа первого месяца каждого квартала.

<данные изъяты>. ИП ФИО2 прекратила деятельность в качестве ИП.

Согласно п. 5.1 Договора может быть расторгнут по соглашению Сторон или по решению суда.

Уполномоченный орган администрации городского округа город Воронеж имеет право досрочно в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего договора в случае прекращения субъектом торговли в установленном законом порядке своей деятельности (п. 5.2.2), в случае невнесения субъектом торговли оплаты по Договору в соответствии с условиями настоящего договора (п. 5.2.6).

В соответствии с п. «б», «ж» Положения о порядке размещения НТО на территории городского округа город Воронеж, утвержденного решением Воронежской городской думы от 25.04.2012 года № 790-III действие Договора прекращается уполномоченным органом администрации городского округа город Воронеж досрочно в одностороннем порядке в соответствии с условиями Договора в случае прекращения субъектом торговли в установленном законом порядке своей деятельности, а также в случае невнесение субъектом торговли оплаты по Договору в соответствии с условиями настоящего Договора.

Согласно уведомлению, направленному истцом в адрес ФИО2 Договор расторгнут 18.08.2021 года, ответчику предложено в срок 7 рабочих дней с момента получения настоящего уведомления опалить имеющуюся задолженность по Договору. До настоящего времени задолженность ФИО2 не погашена.

В силу пункта 2 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

На основании статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду по правилам пункта 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В соответствии с пунктом 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом каждая из сторон в любое время вправе отказаться от договора аренды, заключенного на неопределенный срок, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок (абзац второй пункта 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Суд критически относится к позиции представителя ответчика об отсутствии у ФИО2 задолженности, в связи с истечением срока действия договора, поскольку доказательств расторжения договора, прекращения арендатором пользования имуществом после истечения срока договора, освобождения земельного участка суду не представлено.

Принимая во внимание, что Управление развития предпринимательства, потребительского рынка и инновационной политики реализовало свое право на односторонний отказ от продолжения договора аренды, возобновленного на неопределенный срок, направив соответствующее уведомление арендатору, суд приходит к выводу, что договор аренды земельного участка 20.09.2017 года расторгнут 18.08.2022 года.

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность образовалась 15.01.2021 года, в связи с неоплатой ФИО2 очередного ежеквартального платежа, сумма задолженности указана по состоянию на 19.08.2021 года, поскольку договор был расторгнут 18.08.2021 в соответствии с условиями Договора и нормами Положения о порядке размещения НТО на территории городского округа город Воронеж, утвержденного решением Воронежской городской думы от 25.04.2012 года № 790-III.

Исследовав и оценив предоставленные в материалы дела доказательства, приняв во внимание, что наличие договорных обязательств подтверждено совокупностью представленных в материалы дела доказательств (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), суд приходит к выводу о правомерности требований к ответчику о взыскании задолженности.

Рассчитанная истцом сумма пени за период с 15.01.2020 по 19.02.2020 на сумму задолженности 21820 рублей на основании п.4.2 Договора, в связи с просрочкой по ставке 0,03% за каждый день (21820,12х0,03%х36 дн.) в размере 2575 рублей 14 копеек. Представителем истца не оспаривалась.

Суд, проверив расчет признает его арифметически верным.

На основании ст.98, ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета 5655 рублей государственная пошлина исходя из размера удовлетворенных требований.

Руководствуясь ст.56, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления развития предпринимательского рынка и инновационной политики администрации городского округа город Воронеж удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Управления развития предпринимательского рынка и инновационной политики администрации городского округа город Воронеж задолженность по договору на размещение нестационарного торгового объекта в размере 73613 рублей 58 копеек, в том числе: 71036 рублей 97 копеек – основной долг; 2408 рублей – пени.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета – бюджета городского округа город Воронеж государственную пошлину в размере 2408 рублей 41 копейка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию погражданским делам Воронежского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы черезКоминтерновский районный суд города Воронежа.

Судья Н.В. Берлева

Мотивированное решение изготовлено 26.08.2022