Дело № 2-4265/2025
УИД 74RS0007-01-2025-004191-96
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 августа 2025 года г. Челябинск
Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи Ореховой Т.Ю.
при секретаре Зюзевой Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к СПК Гаражи "Коралл", ООО "Согласие", администрации Сосновского района Челябинской области, администрации города Челябинска о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском (с учетом уточнений) к СПК Гаражи "Коралл", ООО "Согласие", Администрации Сосновского района Челябинской области, Администрации г. Челябинска о признании права собственности на гаражный бокс № в блоке №, общей площадью 18,2 кв.м, расположенный по адресу: г. Челябинск, СПК Гаражи «Коралл». В обоснование исковых требований истец указал, что является членом СПК Гаражи «Коралл». Во владении истца находится бокс № в блоке №, общей площадью 18,2 кв.м, расположенный по адресу: г. Челябинск, СПК Гаражи «Коралл». Данным гаражным боксом она добросовестно пользуется по настоящее время, неся бремя его содержания и оплачивая членские взносы. Возведенный гараж не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов. Право собственности на спорный гаражный бокс в установленном законом порядке до настоящего времени не зарегистрировано, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском (л.д. 6-7).
Истец ФИО1, в судебное заседание не явилась, извещена (л.д. 54).
Представители ответчиков администрация города Челябинска, ООО «Согласие», СПК Гаражи «Коралл», администрации Сосновского района Челябинской области, администрации города Челябинска в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимали (л.д. 44-53, 61-64).
Представитель третьего лица Управлении Федеральной Службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области, в судебное заседание не явился, представил возражения на исковое заявление (л.д. 55-60).
Руководствуясь положениями части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению в части по следующим основаниям.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно части 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.
В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса РФ юридически значимыми обстоятельствами для разрешения спора о признании права на самовольные строения являются наличие у истца предусмотренных пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ вещных прав на земельный участок; возведение построек за счет сил и средств истца, соответствие функционального назначения постройки целевому назначению и разрешенному использованию земельного участка; соответствие постройки градостроительным, санитарно-эпидемиологическим, строительным нормам и правилам; отсутствие нарушений прав и охраняемых законом интересов соседних землепользователей; безопасность постройки.
Судом установлено, что ФИО1 является членом СПК «Коралл» и собственником гаражного бокса № в блоке №, общей площадью 18,2 кв.м, расположенного по адресу: г. Челябинск, СПК Гаражи «Коралл», что подтверждается справкой №-С от ДД.ММ.ГГГГ. Гараж расположен на земельном участке, кадастровый №, взнос в паевой фонд оплачен полностью. Гаражный бокс не состоит на кадастровом учете (л.д. 22).
Из материалов дела известно, что гаражи СПК Гаражи «Коралл» возведены на земельном участке, предоставленном на основании постановления Главы администрации Сосновского района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка ТОО «Коралл» под строительство автогаражей». Впоследствии, земельный участок, с кадастровым номером №, ДД.ММ.ГГГГ передан на праве постоянного (бессрочного) пользования ООО «Согласие».
Из технического плана от ДД.ММ.ГГГГ следует, что гаражный бокс № в блоке №, общей площадью 18,2 кв.м, кадастровый № расположен в периметре земельного участка, по адресу: Челябинская область, Сосновский район, Гаражи «Коралл» (л.д. 27-33).
Неисполнение застройщиком обязательств по надлежащему оформлению земельного участка и передаче в собственность созданных объектов недвижимости не являются препятствием для признания за истцом права собственности на указанный гараж. Требования истца основаны на законе, подтверждены надлежащими доказательствами и подлежат удовлетворению.
Оценив в совокупности представленные доказательства, установив, что истцом в границах выделенного им земельного участка осуществлено строительство индивидуальных гаражных боксы, которые по своим параметрам и техническому состоянию не нарушает градостроительных, строительных норм, разрешенное использование и целевое назначение земельного участка и возведенного строения не изменены, правопритязания третьих лиц на гаражные боксы в Управлении Росреестра по Челябинской области не зарегистрированы, требований к истцу о прекращении пользования или сносе строения в течение длительного периода по настоящее время никем не предъявлялись, отсутствуют сведения о нарушении прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, суд приходит к выводу о возможности признания за истцами права собственности на созданный ими объект недвижимого имущества: гаражный бокс № в блоке №, общей площадью 20,9 кв.м, расположенный по адресу: г. Челябинск, СПК Гаражи «Коралл», кадастровый №.
Проанализировав собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что права истца ФИО1 подлежат защите путем признания права собственности ФИО1 на объект недвижимого имущества: гаражный бокс № в блоке №, общей площадью 20,9 кв.м, расположенный по адресу: г. Челябинск, СПК Гаражи «Коралл»., кадастровый №, в связи с чем, требования истца к администрации города Челябинска законны и подлежат удовлетворению.
Поскольку гаражный бокс № в блоке №, общей площадью 20,9 кв.м, расположенный по адресу: г. Челябинск, СПК Гаражи «Коралл»., кадастровый № расположен на территории Курчатовского района города Челябинска, на основании решения Челябинской городской думы № от ДД.ММ.ГГГГ, требования истца ФИО1 к администрации Сосновского района Челябинской области (№) о признании права собственности на гаражный бокс № в блоке №, общей площадью 20,9 кв.м, расположенный по адресу: г. Челябинск, СПК Гаражи «Коралл»., кадастровый №, не подлежат удовлетворению, поскольку заявлены к ненадлежащему ответчику.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (№) удовлетворить частично.
Признать право собственности ФИО1 (№) на гаражный бокс № в блоке №, общей площадью 20,9 кв.м, расположенный по адресу: г. Челябинск, СПК Гаражи «Коралл»., кадастровый №.
В удовлетворении исковых требований ФИО1 (№) к администрации Сосновского района Челябинской области (№) о признании права собственности на гаражный бокс № в блоке №, общей площадью 20,9 кв.м, расположенный по адресу: г. Челябинск, СПК Гаражи «Коралл»., кадастровый №, отказать.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Курчатовский районный суд г. Челябинска.
Председательствующий: Т.Ю. Орехова
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ