Дело № 2-819/2025
45МS0008-01-2025-000675-64
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25.07.2025 с. Кетово Курганская область
Кетовский районный суд Курганской области в составе судьи Носко И.Н.,
при секретаре судебного заседания Сафроновой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО ЖКХ «Юго-Запад» к ФИО1 о взыскании задолженности за отопление,
УСТАНОВИЛ:
ООО ЖКХ «Юго-Запад» подало в суд иск к ФИО1 о взыскании задолженности за отопление, указав в обоснование заявленных требований, что ООО ЖКХ «Юго-Запад» осуществляет отопление дома №4, расположенного по ул. Красноармейская 2 с. Иковка Кетовского района Курганской области, квартира №11 указанного дома находится в собственности ФИО1, задолженность ФИО1 за отопление жилого помещения за период с 01.01.2023 по 30.09.2024 составляет 86274,99 руб., которые ООО ЖКХ «Юго-Запад» просит взыскать с ФИО1 в свою пользу, и возместить судебные расходы по уплате государственной пошлины.
В судебном заседании от ООО ЖКХ «Юго-Запад» явки нет, юридическое лицо извещено. Представлены письменные пояснения, согласно которых в связи с зафиксированным понижением температуры в январе 2024 года, имел место перерасчет в сторону уменьшения платы, что зафиксировано в расчете.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании иск не признал, указав, что отопление оказывалось ненадлежащим образом, а также указав, что обозначенная квартира продана, переход права собственности зарегистрирован 26.07.2024. После перерыва в судебном заседании для представления дополнительных доказательств ответчик свою явку не обеспечил, доказательств в подтверждение уважительности неявки не представил.
От третьих лиц ФИО2, ФИО3 – явки нет, юридически извещены.
Суд определил рассмотреть дело в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).
Заслушав объяснения, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как видно из материалов дела, с 21.05.2021 по 26.07.2024 право собственности на квартиру №11 дома №4 по ул. Красноармейская 2 с. Иковка Кетовского района (ныне Кетовский муниципальный округ) Курганской области было зарегистрирована на имя ФИО1
Многоквартирный дом №4 по ул. Красноармейская 2 с. Иковка Кетовского района (ныне Кетовский муниципальный округ) Курганской области подключен к централизованной системе отопления, теплоснабжение осуществляет ООО ЖКХ «Юго-Запад» по тарифам, установленным Департаментом государственного регулирования цен и тарифов Курганской области.
Пунктом 1 статьи 540 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусмотрено, что в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.
Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.
В силу пункта 1 статьи 544 ГК РФ установлено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В соответствии с пунктом 1 статьи 546 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, он вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке при условии уведомления об этом энергоснабжающей организации и полной оплаты использованной энергии.
Правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) определено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (статья 155 ЖК РФ).
Супруги, как совместные собственники имущества, несут совместное бремя его содержания.
Пунктом 1 статьи 323 ГК РФ предусмотрено, что при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
В соответствии с частью 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В силу подп. «е» п. 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), отопление - это подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в п. 15 приложения № 1 к настоящим Правилам.
Расчет платы за отопление в многоквартирном доме, подключенном к системе централизованного теплоснабжения, производится в соответствии с положениями абз. 2 - 4 п. 42(1) Правил № 354 и формулами, к которым эти положения отсылают.
В частности, в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, и жилом доме, который не оборудован индивидуальным прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2, 2(1), 2(3) и 2(4) приложения № 2 к настоящим Правилам № 354, исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.
Таким образом, действия ООО ЖКХ «Юго-Запад» по начислению платы за предоставленную коммунальную услугу по теплоснабжению являются правомерными, а у потребителей тепловой энергии имеется обязанность по внесению платы за оказанную коммунальную услугу.
В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Расчет, приложенный ООО ЖКХ «Юго-Запад» к иску проверен судом, из данного расчета судом исключается период с 26.07.2024 по 30.09.2024 ввиду смены собственника, а также исключается задолженность в размере 12844,13 руб., взысканная с ответчика в пользу истца при исполнении судебного приказа мирового судьи судебного участка №12 Кетовского судебного района от 11.12.2024 выданного по делу №2-3963/2024 по аналогичным требованиям.
Итого в счет задолженности за отопление с ответчика в пользу истца подлежит взысканию за период с 01.01.2023 по 25.07.2024 - 74533,69 руб.
Доказательств в подтверждение того, что в спорный период отопление дома не осуществлялось - стороной ответчика не представлено.
С учетом положений статьи 98 ГПК РФ, принимая во внимание то обстоятельство, что иск удовлетворен в части, с ответчика в пользу истца пропорционально удовлетворенным требованиям подлежит взысканию в счет возмещения расходов по уплате при подаче иска государственной пошлины – 3455,60 руб.
Руководствуясь статьями 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
иск удовлетворить в части.
Взыскать в пользу ООО ЖКХ «Юго-Запад» (ИНН <***>) с ФИО1 (паспорт №) в счет задолженности за отопление 74533,69 руб., в счет возмещения судебных расходов взыскать 3455,60 руб.
В удовлетворении иска в остальной части отказать.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кетовский районный суд Курганской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья И.Н.Носко
Решение суда в полном объеме составлено 07.08.2025.