Решение по делу № 02-3953/2022~М-2144/2022 от 23.11.2022 - об обязании выполнить требования законодательства, взыскании компенсации морального вреда, расходов.

УИД: 77RS0004-02-2022-004881-49

Дело № 2-3954/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 23 ноября 2022 года

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3953/2022 по иску ФИО1 к ЖСК «Галактика» об обязании выполнить требования законодательства, взыскании компенсации морального вреда, расходов,

Установил:

фио С.А. обратился в суд с иском к ЖСК «Галактика», уточнив требования, просит обязать ЖСК «Галактика» незамедлительно исполнить требования законодательства, компенсировать моральный вред в размере сумма, почтовые расходы.

В обоснование заявленных требований указывает, что является собственником квартиры 166, расположенной по адресу: адрес. Управление и обслуживание дома по вышеуказанному адресу осуществляет ЖСК «Галактика». ЖСК самовольно переоборудовал колясочные в помещения для круглосуточного проживания уборщиц, что повлекло уменьшение общего имущества собственников жилых помещений без принятия решения общего собрания собственников помещений МКД решения принимались жителями каждого подъезда отдельно. Возведена незаконная постройка под лестничным маршем 1 этажа, где находится санитарный узел и бытовые приборы (электроплита). Строительство помещений под лестничным маршем является нарушением Постановления Госстроя РФ №170 от 27.09.2003. Истец обращался с жалобой в МЧС России по адрес на действия кооператива, в ходе проверки ЖСК вынесено предостережение от 30 июня 2021 года с требованием снести незаконные постройки до 30 августа 2021 года. Председатель ЖСК уклоняется от исполнения требований МЧС. Истец был вынужден обращаться с многочисленными жалобами, что повлекло для него моральные страдания.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить заявленные в полном объеме по доводам, указанным в исковом заявлении.

Представители ответчика в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражали по доводам письменного отзыва.

Представитель третьего лица ГУ МЧС России по адрес в адрес в судебном заседании оставил решение вопроса на усмотрение суда, пояснив, что на момент проверки включенных электроприборов не было обнаружено, они выходили с проверкой, вынесли предостережение о недопустимости нарушения действующего законодательства, нарушения были устранены.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, изучив материалы гражданского дела, приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 не подлежат удовлетворению по следующим обстоятельствам.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ГК РФ, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст. 6 ГК РФ, в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

В силу ч. 1, ч. 2 ст.161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом.

Решения по вопросам, касающимся управления многоквартирным домом, принимаются на общем собрании собственников помещений.

Согласно ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии со ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Как установлено судом, ФИО1 является собственником ½ доли в праве собственности на квартиру № 166 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 01.06.2016, является инвалидом III группы.

Управление данным МКД осуществляет ЖСК «Галактика».

Как следует из материалов дела, по обращению жителя дома, 29 июня 2021 года 1 Региональным отделом надзорной деятельности и профилактической работы Управления МЧС России по адрес в адрес проведена предварительная проверка поступившей информации о нарушениях требований пожарной безопасности в многоквартирном доме по адресу: адрес. По итогам в адрес ЖСК «Галактика», управляющей компании дома, вынесено предостережение № 38 о недопустимости нарушения обязательных требований закона, ЖСК предложено принять меры по обеспечению соблюдения требования: убрать из-под лестничных маршей вещи, мебель и оборудование, убрать из мусоросборной камеры оборудование и другие предметы, произвести демонтаж помещений под лестничными маршами и направить в адрес МЧС уведомление или возражение об исполнении данного предостережения в срок не позднее 30 августа 2021 года, указывая на нарушение п.п. «б» пункта 16 правил противопожарного режима Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 сентября 2020 года № 1479.

Мусоросборные камеры были освобождены управляющей компанией. Об исполнении требований предостережения ЖСК «Галактика» 30 августа 2021 года направил в 1 РОНПР Управления по адрес ГУ МЧС России по адрес письмо с приложением фотоизображений.

02 июня 2022 года управляющей компанией, с участием 1 РОНПР Управления по адрес ГУ МЧС России по адрес, произведено обследование помещений 1 этажа дома по адрес 8 подъездах, где переоборудованы помещения для консьержей в целях дневного пребывания, помещения мусоросборных камер. По итогам обследования каких-либо предписаний и требований от уполномоченных органов в адрес ЖСК «галактика», не поступало. Как следует из объяснений представителя третьего лица, на момент обследования, нарушений требований действующего законодательства в части пожарной безопасности не было установлено.

Как пояснил представитель ответчика в судебном заседании, переустройство мест общего пользования произведено на основании решений собственников в каждом подъезде, решений общим собранием собственников всего МКД не принималось. Также, решение о переоборудовании помещений и установлению дежурства консьержей принято во исполнение Постановления Правительства Москвы № 328-ПП «О ходе выполнения распорядительных документов Правительства Москвы о наведении порядка в подъездах жилых домов и задачах по проведению этой работы в 1999-2001 годах». В настоящее время управляющей компанией осуществляется согласование с уполномоченным органом имеющегося переустройства, а именно с Мосжилинспекцией, в подтверждение чего ответчиком представлены техническое заключение о безопасности и допустимости выполненной перепланировки нежилых помещений по адресу: адрес, 1-й этаж, подъезды 1-8.

Как следует из объяснений сторон, данное переустройство произведено до того, как у истца возникло право собственности на долю в праве на квартиру в данном доме.

Таким образом, из представленных документов следует, что места общего пользования используются в интересах всех собственников дома для размещения консьержей. Также, решением общего собрания собственников помещений данного МКД, проведенного в период с 20 апреля 2022 года по 10 мая 2022 года, оформленного Протоколом № 1, утверждено дежурство в подъездах консьержей с предоставлением им специально отведенных мест на первых этажах каждого подъезда, с внесением в платежку услуги «консьерж» в размере сумма в месяц. Доводы ответчика о том, что такое согласование должно быть принято 100 % голосов направлены на произвольное толкование норм права.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Кроме того, судом истцу было предложено уточнить заявленные требования, указав, какие именно нарушения законодательства следует устранить, какие требования МЧС следует исполнить ответчику. Поскольку требования более не были уточнены, суд принимает решение по заявленным требованиям.

Учитывая, что дежурство консьержей с предоставления им мест размещения на первых этажах многоквартирного дома установлено решением общего собрания, помещения первых этажей восьми подъездов дома используются в интересах всех собственников дома, требования МЧС России ответчиком были исполнены, каких-либо требований от уполномоченных государственных органов, в том числе Мосжилинспекции ввиду перепланировки, ответчику не поступало, доводы истца о нарушении его прав ответчиком в ходе судебного разбирательства не были подтверждены достаточными и достоверными доказательствами.

В силу ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Истцом также не представлено достаточных и достоверных доказательств нарушения его личных неимущественных прав или нематериальных благ ответчиком, в связи с чем предусмотренных законом оснований для взыскании компенсации морального вреда не имеется.

При таких обстоятельствах, иск ФИО1 является в полном объеме необоснованным и не подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ЖСК «Галактика» об обязании выполнить требования законодательства, взыскании компенсации морального вреда, расходов - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 29 ноября 2022 года.

Судья фио