мотивированное решение составлено 11 июля 2022 года.
дело № 2-770/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Алапаевск 06 июля 2022 года
Алапаевский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Арзамасцевой Л.В., при секретаре Баянкиной Л.А.,
с участием: истца ФИО1, ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуФИО1 к ФИО2, Администрации МО город Алапаевск о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, МО город Алапаевск о признании права собственности на объект недвижимости – гараж .
В обоснование искового заявления истец Х.В.АБ. в иске указал и в ходе судебного заседания пояснил, что в 1989г. приобрел у ФИО3 спорный гараж №, расположенный по адресу: . На тот момент регистрацию производили в БТИ Алапаевского ПТО ЖКХ, истец и ФИО2 обратились совместно в БТИ, предоставили документы, оплатили по квитанции денежные средства за регистрацию гаража и на разрешении был поставлен штамп за кем зарегистрирован гараж – за истцом ФИО1 После чего ФИО3 передал истцу все имеющиеся у него документы на гараж, и с тех пор истец пользуется данным гаражом. Он приобрел гараж, но как выяснилось не зарегистрировал свое право собственности в установленном законом порядке. С 1989г. истец несет бремя содержания принадлежащего ему гаражного бокса, пользуется гаражом. Иных лиц, имеющих право притязания на спорное имущество, нет.
Представитель ответчика – Администрации Муниципального образования город Алапаевск, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания,в судебное заседание не явился, отзыва в суд не направил.
Ответчик ФИО2 в ходе судебного заседания не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, пояснив, что на данный гараж действительно был продан истцу.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации по Свердловской области в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления, указав, что в Едином государственном реестре недвижимости сведения о праве собственности на гараж, расположенный по адресу, отсутствуют.
В соответствии со ст.ст.14,16 ФЗ от 22.12.2008г. №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», лица, участвующие в деле, также извещены о времени и месте рассмотрения дела заблаговременно на официальном сайте суда в сети Интернет: http://alapaevsky.sudrf.ru/.
Суд определил рассмотреть дело при данной явке.
Заслушав пояснения истца Х.В.АВ. и ответчика О.В.ГБ. и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 218 ч. 2 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
Как следует из разрешения № от октября 1989г. исполнительного комитета городского совета народных депутатов на строительство кирпичного гаража в ГСК № согласно решению горисполкома от 12.08.1982г. №, данное разрешение выдано ФИО2.
Вместе с тем на данном разрешение стоит штамп БТИ о регистрации 24.10.1989г. гаража № за ФИО1.
Согласно Уведомлению из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 21.08.2022г.данные о зарегистрированных правах на гаражный бокс , отсутствуют.
Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 23 по Свердловской области в ответе от 14.06.2022на судебный запрос указала, что сведений об объекте налогообложения - гараже, расположенном по адресу: , отсутствуют.
Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 01.11.1997 N 1378 "О мерах по реализации Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", до создания в субъектах Российской Федерации учреждений юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество, их полномочиями был наделен Государственный комитет Российской Федерации по жилищной и строительной политике, в структуру которого входили бюро технической инвентаризации (БТИ).
Права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в законную силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и зарегистрированные в БТИ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.
ОтветчикФИО2 – продавец спорного гаража, а также ответчик - представитель Администрации МО г.Алапаевск возражений по заявленным требованиям не завили.
Учитывая, что иных претендентов на спорное имущество не имеется, право собственности ФИО1 на гаражзарегистрировано в Алапаевском бюро технической инвентаризации, т.е. в установленном на тот период времени порядке, и никем не оспаривалось, суд считает возможным признать за истцом право собственности нагараж .
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на данное имущество уполномоченным органом.
С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 193 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, Администрации МО город Алапаевск о признании права собственности на гаражудовлетворить.
Признать за ФИО1, , право собственности нагараж .
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Алапаевский городской суд Свердловской области.
Судья Л.В. Арзамасцева