РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-4128/2025

43RS0001-01-2025-004908-08

г. Киров 14 ноября 2025 года

Ленинский районный суд г. Кирова в составе председательствующего судьи Лопаткиной Н.В.,

при секретаре Засориной В.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Территориальному управлению администрации г. Кирова по Ленинскому району, администрации Муниципального образования «Город Киров», ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с заявлением к ТУ администрации г. Кирова по Ленинскому району о признании права собственности в порядке наследования, просил установить факт принятия им наследства. открывшегося после смерти ФИО4, {Дата изъята} года рождения, умершего 03.08.2010 года, состоящего из жилого помещения (квартиры) {Номер изъят} жилой площадью 25 кв.м., расположенной по адресу: {Адрес изъят}, кадастровый {Номер изъят}, земельного участка с кадастровым номером {Номер изъят} площадью 546 кв.м., расположенного по адресу: {Адрес изъят}, признать за ФИО2 право собственности на 2/2 доли в жилом доме, а именно жилое помещение (квартиру) {Номер изъят} и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу.

В последующем ФИО2 требования уточнил, оформил заявление как исковое, указав ответчиками ФИО3 и администрацию МО «Город Киров», требования оставил без изменения.

В ходе рассмотрения дела истцом было заявлено об отказе от требований к ТУ администрации г. Кирова по Ленинскому району, отказ судом принят, о чем вынесено определение.

Как следует из иска, истец является сыном ФИО4, умершего 03.08.2010, при жизни наследодателем завещание не составлялось. С 1992 и по настоящее время истец проживает в жилом доме {Адрес изъят} После смерти отца он фактически вступил в наследство, постоянно пользуется жилым домом и земельным участком, на котором он расположен. Регистрацию имеет по месту проживания. Своевременно он не обратился за принятием наследства после смерти отца, т.к. сначала длительно лечился, практически год не выходил из дома, не мог передвигаться, в последующем у него было диагностировано онкологическое заболевание, также проходил лечение. Фактически он принял имущество, постоянно проживает в жилом доме, поддерживает в надлежащем состоянии, ухаживает за земельным участком, оплачивает квитанции за электроэнергию и вывоз ТКО. Установление факта принятия наследства ему необходимо для признания за ним права собственности на жилое помещение и земельный участок. Просит требования его удовлетворить.

В судебном заседании, проводившимся до перерыва, участвовавший истец ФИО2, требования поддержал, пояснил, что земельный участок и жилой дом был предоставлен его отцу, ФИО4, и дяде, родному брату отца, ФИО3, в дом въехали примерно в 1965 году. Дом фактически состоит из двух квартир, но официально это не зарегистрировано, в квартире {Номер изъят} проживают дядя и его семья, в квартире {Номер изъят} жили он и отец, в похозяйственной книге имеются сведения о том, когда они вселились, составе их семей, количестве зарегистрированных, там же была зарегистрирована мать ФИО3 и Н.. У семей сложился определённый порядок пользования домом и земельным участком, никаких претензий друг к другу они не имели, после смерти ФИО4 порядок не изменился. После смерти отца платежные документы на оплату коммунальных услуг оформили на него, квитанции приходят на его имя, он оплачивает, задолженности не имеет. Оформить своевременно земельный участок и часть жилого дома после смерти отца он не мог, т.к. у него были проблемы со здоровьем, он лечился в травмбольнице, потом почти год был без движения, его на похороны отца даже не отпустили. Потом он еще болел, а потом забыл про оформление, полагал, что поскольку живет там, уже принял наследство. Иных наследников не имеется, кроме ФИО3, близких родственников нет.

Представитель истца ФИО1 на иске настаивала, поддержала изложенное в заявлении, а также представила письменную позицию, дополнив выступление истца, указала, что отец истца являлся главой хозяйства, в его пользовании находился земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства. Для объектов, права на которые возникли до 31.01.1998 выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства, могло быть зарегистрировано в ЕГРН. После смерти отца истец фактически принял наследство как наследник по закону первой очереди, поскольку с 1992 г. постоянно проживал и в настоящее время проживает в спорной квартире, следит за её сохранностью, поддерживает её надлежащее состояние, ухаживает за земельным участком, оплачивает квитанции за электроэнергию, вывоз ТКО, на другое постоянное место жительства не выезжал. Таким образом, он принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от возможных посягательств или притязаний третьих лиц. В связи с изложенным просит удовлетворить заявленные истцом требования в полном объёме.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации г. Кирова по доверенности ФИО5 не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, представила отзыв, согласно которому истцом пропущен срок принятия наследства. в материалы дела не представлены доказательства уважительности пропуска срока принятия наследства, вместе с тем, спорное имущество в казну муниципального образования «Город Киров» не принималось в связи с имеющимися наследниками, претендующими на имущество наследодателя, выморочным не является. В связи с изложенным разрешение спора оставляет на усмотрение суда.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, уведомлен своевременно и надлежащим образом, уполномочил на представление его интересов ФИО6. Участвовавшая в судебном заседании до объявления перерыва ФИО6, пояснила, что тот порядок пользования домом, о котором пояснял истец, действительно сложился давно и соблюдается по настоящее время. Она проживает в доме с 1998 г., является невесткой ФИО3, когда она пришла туда жить, такой порядок уже был, со слов мужа и его родителей известно, что сложился он давно, когда еще были живы родители ФИО3, то есть дед и бабушка ее мужа. Не сказать, что дом разделен на две части, скорее всего половина, где живет истец ФИО2, это пристрой к дому, дом пятистенник. Истец претендует на ту часть, где он жил с отцом и проживает в настоящее время, по площади она чуть меньше чем вторая часть. В другой части дома живут родители ее мужа, ФИО3 и ФИО7. Никаких споров между ними нет, в настоящее время просто решили упорядочить документы. Землепользование складывалось таким же образом, каждая семья обрабатывала свой участок земли.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Кировской области по доверенности ФИО8 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие. По существу иска представила отзыв, согласно которому в настоящее время в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером {Номер изъят}, декларированная площадь 546 кв.м., разрешённое использование: для личного подсобного хозяйства, адрес: {Адрес изъят}, права не зарегистрированы. Согласно сведениям государственного кадастра недвижимости правообладателем участка является ФИО4. Также в ЕГРН имеются записи о жилом доме с кадастровым номером {Номер изъят}, площадью 77,9 кв.м. по адресу: {Адрес изъят}, зарегистрировано право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве за ФИО3, сведения о квартирах в доме отсутствуют. Имеются сведения, что данный жилой дом расположен в границах земельного участка с кадастровым номером {Номер изъят}, декларированная площадь 609 кв.м., разрешённое использование: для личного подсобного хозяйства, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Согласно сведениям государственного кадастра недвижимости правообладателем данного участка является ФИО3

Суд, учитывая мнение участвовавших лиц, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще уведомлённых неявившихся лиц по представленным ко дню рассмотрения дела доказательствам.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218, ст. 1111 ГК РФ в случае смерти гражданина принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 2 ст. 8, п. 2 ст. 223 ГК РФ право собственности возникает с момента государственной регистрации права, если иное не установлено федеральным законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 1, п. 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы. При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО2 является сыном ФИО4, проживавшего по адресу: {Адрес изъят}, умершего 03.08.2010. На дату смерти ФИО4 в браке не состоял, что подтверждается свидетельством о расторжении брака, брак с ФИО9 расторгнут 09.07.1980.

Согласно домовой (похозяйственной) книге лицами, ответственными за ведение книги и прописки по дому {Адрес изъят} являлись ФИО3 (квартир 1) и ФИО4 (квартира {Номер изъят} жилая площадь дома ФИО3 - 30 кв.м., жилая площадь дома ФИО4 - 25 кв.м.. Истец ФИО2 был вписан к родителям, ФИО4 и ФИО9, по достижении 16-летнего возраста ему выдан паспорт и внесена отметка о регистрации его по названному адресу. Таким образом, с момента предоставления жилого помещения отцу истца (1968 г.) истец постоянно проживал и был зарегистрирован в жилом помещении. В связи с отбыванием наказания в местах лишения свободы он снимался с регистрационного учета, после освобождения вновь был зарегистрирован.

Из копии похозяйственной книги на жилое помещение следует, что относилась дер. Шкляевская к Чистопрудненскому сельскому Совету народных депутатов, в качестве зарегистрированных и проживающих значатся ФИО4, ФИО2, ФИО10 (сноха), ФИО11 (внучка). Семья занимала 1/2 дома, год постройки дома 1968, земля находится в личном пользовании совместно с ФИО3, справка отражает сведения по состоянию на 1991-1996 г.г.

Свидетельством о государственной регистрации права от 29.03.2005 подтверждается, что ФИО3 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого дома площадью 77,9 кв.м., адрес{Адрес изъят}

Выпиской из ЕГРН по состоянию на 08.07.2025 подтверждается. Что в установленном законом порядке зарегистрировано право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом {Адрес изъят}.

Согласно сведениям Территориального управления администрации г. Кирова по Ленинскому району отсутствуют документы, подтверждающие выделение земельного участка ФИО4.

Постановлением нотариуса Кировской областной нотариальной палаты Кировского нотариального округа ФИО12 ФИО2 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество отца- ФИО4, {Дата изъята} года рождения, умершего 03.08.2010, поскольку пропущен 6-месячный срок для принятия наследства. Срок для принятия наследства, установленный ст. 1154 ГК РФ, истец 04.02.2011.

Неоформление наследственных прав в установленный законом срок истец мотивировал тем, что сначала длительное время болел, а в последующем полагал, что поскольку продолжает проживать в доме, следить за ним и участком, оплачивать коммунальные услуги, т.к. переоформил на себя лицевой счет, претензий к нему нет, отсутствовала необходимость официального оформления документов. Только обратившись к нотариусу, узнал, что несмотря на вышеописанные действия, необходимо надлежаще оформить свое право.

Как указывалось судом выше, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Представленными документами, пояснениями стороны истца и представителя ответчика подтверждается, что на дату смерти наследодателя истец проживал и был зарегистрирован совместно с ним в спорном жилом помещении, никуда не выезжал, принял имущество, оставшееся после смерти отца, продолжает осуществлять свои права в его отношении: пользоваться домом и земельным участком, следить за ними, нести расходы по содержанию. Спорные объекты образуют состав наследственного имущества умершего ФИО4, иных наследников, кроме сына, истца ФИО2, нет.

При таких обстоятельствах суд приходит к убеждению о доказанности факта принятия истцом имущества, оставшегося после смерти отца, которое заключается в доле жилого дома и земельном участке.

В силу п.п. 1, 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ (ред. от 19.12.2022) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, указанными в статье 3.1 настоящего Федерального закона, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если настоящим Федеральным законом или другими федеральными законами не установлено иное. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для распоряжения ими. Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется, в том числе, органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

Совокупностью представленных доказательств установлено, что жилой дом был предоставлен отцу и дяде истца для постоянного проживания, с 1968 г. семья истца открыто и непрерывно владела данным жилым помещением, дядя истца, ФИО3, в установленном законом порядке оформил право собственности на 1/2 доли жилого дома, по настоящее время другая 1/2 доли ни за кем не зарегистрирована, в реестрах муниципальной, либо государственной собственности не числится, прав на неё никто не заявлял.

В силу пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства РФ является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно сведениям из ЕГРН земельный участок имеет декларированную площадь 546 кв.м., относится к землям населенных пунктов, предназначен для личного подсобного хозяйства. Земельный участок имеет кадастровый {Номер изъят}, уточненные границы, на земельном участке расположен объект недвижимости с кадастровым номером {Номер изъят}, находящийся в общей долевой собственности.

Как указывалось судом выше, жилой дом был предоставлен ФИО3 и ФИО4, тогда как земельный участок - только ФИО4, но для совместного пользования с ФИО3. Право собственности ФИО3 установлено только в отношении жилого дома, следовательно, требования истца о признании за ним в порядке наследования права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

Требования истца о признании за ним права собственности на 1/2 дома также подлежат удовлетворению, вместе с тем, им заявлено требование с указанием номера квартиры ({Номер изъят}), однако ни один из представленных документов не подтверждает, что в доме имеется нумерация квартир, кроме того, за ФИО3 признано право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности без указания какой - либо квартиры.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению, за ним следует признать право собственности на 1/2 доли жилого дома в праве общей долевой собственности, без указания номера квартиры.

В соответствии с п. 5 ч. 2 и п. 1 ч. 3 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты; государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с созданием объекта недвижимости.

Таким образом, настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истца на вышеуказанные объекты Управлением Росреестра по Кировской области с внесением соответствующих сведений в ЕГРН.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО2 наследства, открывшегося после смерти отца, ФИО4.

Признать за ФИО2, {Дата изъята} года рождения право собственности в порядке наследования после умершего {Дата изъята} ФИО4 на земельный участок, кадастровый {Номер изъят}, декларированной площадью 546 кв.м., расположенный по адресу: {Адрес изъят}, 22, а также 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 77,9 кв.м., кадастровый {Номер изъят}, расположенный по адресу: {Адрес изъят}.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2 в Управлении Росреестра по Кировской области в отношении вышеуказанных объектов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Кирова в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья- Н.В. Лопаткина

Мотивированное решение изготовлено 17 ноября 2025 года.