К делу №2а-3945/2022 УИД 23RS0014-01-2022-003907-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 августа 2022 года ст. Динская Динского района

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Семенихина Ю.В.,

при секретаре Прищеп Н.Э.

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Агрохолдинг Васюринский» к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по о признании незаконными и отмене решения о приостановлении государственной регистрации,

УСТАНОВИЛ:

Директор Общества с ограниченной ответственностью «Агрохолдинг Васюринский» обратился в суд с иском к Управлению ФСГР кадастра и картографии по в котором просит признать незаконным и отменить уведомление о приостановлении государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ №№/2 Управления ФСГР кадастра и картографии, в отношении земельного участка с кадастровым номером №:305, расположенном по адресу: , в границах СПК «Красная Звезда» на основании заявления ООО «Агрохолдинг Васюринский» от ДД.ММ.ГГГГ под номером №№, обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по осуществить государственную регистрацию заявлений о внесении изменений в запись об аренде в части указания срока действия договора аренды № земельного участка для сельскохозяйственного использования из земель сельскохозяйственного назначения при множественности лиц на стороне арендодателя от ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, на основании заявления ООО «Агрохолдинг Васюринский» от ДД.ММ.ГГГГ № № и представленных по описи документов, принятых для оказания государственных услуг ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером №:305, расположенном по адресу: , в границах СПК «Красная Звезда».

В обоснование заявленных требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Васюринский МПК» и физическими лицами заключен договор аренды № земельного участка для сельскохозяйственного использования из земель сельскохозяйственного назначения при множественности лиц на стороне арендодателя. Согласно пункта 1.1. названного договора арендодатели передают, а арендатор принимает в аренду земельный участок общей площадью 4167100 кв. м. находящийся по адресу: , в границах СПК «Красная звезда» с кадастровым номером №:305. Согласно пункта 1.3 договор заключен сроком на 15 лет. Договор аренды № земельного участка для сельскохозяйственного использования из земель сельскохозяйственного назначения при множественности лиц на стороне арендодателя от ДД.ММ.ГГГГ заключен на основании протокола общего собрания собственников участников общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Васюринский МПК» и ООО «Агрохолдинг Васюринский» заключено Соглашение о передаче прав и обязанностей Арендатора по договору аренды № земельного участка для сельскохозяйственного использования из земель сельскохозяйственного назначения при множественности лиц на стороне арендодателя от ДД.ММ.ГГГГ Договор аренды № земельного участка для сельскохозяйственного использования из земель сельскохозяйственного назначения при множественности лиц на стороне арендодателя от ДД.ММ.ГГГГ и соглашение от ДД.ММ.ГГГГ о передаче прав и обязанностей арендатора по договору аренды № земельного участка для сельскохозяйственного использования из земель сельскохозяйственного назначения при множественности лиц на стороне арендодателя от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы в установленном законом порядке. В соответствии с пунктом 1.5 Договора по истечении срока действия настоящего договора он может быть продлен по договоренности сторон, при этом стороны не позднее, чем за 60 дней до истечения срока его действия должны уведомить друг друга в письменной форме о своих намерениях, если ни одна из сторон из сторон не заявит о его расторжении, то договор считается продленным на тот же срок и на тех же условия». ООО «Агрохолдинг Васюринский» направило собственникам земельных долей – арендодателям земельного участка с КН №:305 и опубликовал в газетах «Трибуна» №(12372) от ДД.ММ.ГГГГ и «Кубань сегодня» № (№) от ДД.ММ.ГГГГ уведомления о намерении пролонгировать договор аренды. В срок, установленный п. 1.5. договора ни арендатор, ни арендодатели друг к другу с уведомлениями о расторжении Договоров не обращались. ООО «Агрохолдинг Васюринский» обратилось в Филиал ГАУ КК «МФЦ» в с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ, о внесении изменений в ЕГРН в части указания срока действия договора аренды № земельного участка для сельскохозяйственного использования из земель сельскохозяйственного назначения при множественности лиц на стороне арендодателя от ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ Уведомлением УФСГР кадастра и картографии по от ДД.ММ.ГГГГ была приостановлена государственная регистрация прав до ДД.ММ.ГГГГ по внесению изменений в ЕГРН в части указания срока действия договора аренды № земельного участка для сельскохозяйственного использования из земель сельскохозяйственного назначения при множественности лиц на стороне арендодателя от 13.07.2007г. до 13.07.2037г. в связи с необходимостью предоставления правоустанавливающего документа - соглашения о внесении изменений в договор аренды и решения участников общей долевой собственности на земельный участок с КН №:305 о сроке действия договора аренды № земельного участка для сельскохозяйственного использования из земель сельскохозяйственного назначения при множественности лиц на стороне арендодателя от ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ ООО «Агрохолдинг Васюринский» считает, данное уведомление незаконным, нарушающим права и интересы истца.

Представитель административного истца ООО «Агрохолдинг Васюринский» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, просил суд об удовлетворении заявленных требований в полном объеме, рассмотреть дело без личного участия.

Представитель административного ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, просил суд отказать в удовлетворении заявленных требований, рассмотреть дело без личного участия.

Изучив административное исковое заявление, исследовав материалы дела, суд полагает административный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Васюринский МПК» и физическими лицами заключен договор аренды № земельного участка для сельскохозяйственного использования из земель сельскохозяйственного назначения при множественности лиц на стороне арендодателя.

В соответствии с пунктом 1.1. договора арендодатели передают, а арендатор принимает в аренду земельный участок общей площадью 4167100 кв. м. находящийся по адресу: , в границах СПК «Красная звезда» с КН №:305. Согласно п.1.3 договор заключен сроком на 15 лет.

Договор аренды № земельного участка для сельскохозяйственного использования из земель сельскохозяйственного назначения при множественности лиц на стороне арендодателя от ДД.ММ.ГГГГ заключен на основании Протокола общего собрания собственников участников общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Васюринский МПК» и ООО «Агрохолдинг Васюринский» заключено соглашение о передаче прав и обязанностей Арендатора по договору аренды № земельного участка для сельскохозяйственного использования из земель сельскохозяйственного назначения при множественности лиц на стороне арендодателя от ДД.ММ.ГГГГ

Договор аренды № земельного участка для сельскохозяйственного использования из земель сельскохозяйственного назначения при множественности лиц на стороне арендодателя от ДД.ММ.ГГГГ и Соглашение от ДД.ММ.ГГГГ о передаче прав и обязанностей арендатора по договору аренды № земельного участка для сельскохозяйственного использования из земель сельскохозяйственного назначения при множественности лиц на стороне арендодателя от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы в установленном законом порядке.

В соответствии с пунктом 1.5 договора по истечении срока действия настоящего договора он может быть продлен по договоренности сторон, при этом стороны не позднее, чем за 60 дней до истечения срока его действия должны уведомить друг друга в письменной форме о своих намерениях, если ни одна из сторон из сторон не заявит о его расторжении, то договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях.

ООО «Агрохолдинг Васюринский» направило собственникам земельных долей – арендодателям земельного участка с кадастровым номером №:305 и опубликовал в газетах «Трибуна» № (12372) от ДД.ММ.ГГГГ и «Кубань сегодня» № (4938) от ДД.ММ.ГГГГ уведомления о намерении пролонгировать договор аренды.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Агрохолдинг Васюринский» обратился в Филиал ГАУ КК «МФЦ» в с заявлением № № о внесении изменений в ЕГРН в части указания срока действия договора аренды № земельного участка для сельскохозяйственного использования из земель сельскохозяйственного назначения при множественности лиц на стороне арендодателя от ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № №/2 была приостановлена государственная регистрация прав до ДД.ММ.ГГГГ по внесению изменений в ЕГРН в части указания срока действия договора аренды № земельного участка для сельскохозяйственного использования из земель сельскохозяйственного назначения при множественности лиц на стороне арендодателя от ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ по следующим основаниям: необходимости предоставления правоустанавливающего документа, в соответствии с нормами действующего законодательства, соглашения о внесении изменений в договор аренды и решения участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №:305 о сроке действия договора аренды № земельного участка для сельскохозяйственного использования из земель сельскохозяйственного назначения при множественности лиц на стороне арендодателя от ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с частью 1 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случае, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии с пунктом 7 части 1 статьи 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствует требованиям законодательства Российской Федерации.

Согласно пункту 3 части 1 статьи 29 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав включает в себя, в том числе проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Частью 5 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

К заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы:

1) документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель);

2) документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;

3) иные документы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами (ч. 1 ст. 18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, если представленные им документы отвечают требованиям статьи 21 настоящего Федерального закона и требованиям принятых в соответствии с настоящим Федеральным законом нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, если иное не установлено настоящим Федеральным законом или иными федеральными законами. (ч. 5 ст. 18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости № № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №:305 относится к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для сельскохозяйственного использования, находится в общей долевой собственности более 5 (пяти) лиц.

Согласно части 1 статьи 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников(часть 1 статьи 246 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 12 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего ФЗ.

Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности.

Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

Владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц, осуществляются в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности (часть 1 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения").

Арендодатели - собственники земельного участка с кадастровым номером №:305 могли выразить намерение о его расторжении в установленный договором срок, то есть не позднее чем за 60 дней, о чем сторона решившая расторгнуть договор обязана была письменно уведомить арендатора.

Общее собрание участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №:305 с повесткой дня о расторжении договора аренды не проводилось, в установленный пунктом 1.5 договора аренды срок арендодатели решение общего собрания в адрес арендатора – ООО «Агрохолдинг Васюринский» не направляли.

Статьей 310 Гражданского кодекса РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу норм действующего законодательства Российской Федерации и условия договора (п. 1.5.), договор аренды № земельного участка для сельскохозяйственного использования из земель сельскохозяйственного назначения при множественности лиц на стороне арендодателя от ДД.ММ.ГГГГ с КН №:305 является действующим и пролонгированным на тот же срок и на тех же условиях до ДД.ММ.ГГГГ.

Пункт 3 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" содержит перечень вопросов, по которым общее собрание уполномочено принимать решения.

Согласно абзаца 7 пункта 3 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" общее собрание участников долевой собственности принимает решение, об условиях договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности.

С учетом статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" проведение общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №:305, содержащий вопрос на повестке дня о продлении срока действия договора аренды в отношении договора аренды срок действия, которого не истек не предусмотрено.

В связи с чем, ссылка административного ответчика на необходимость представления протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №:305, содержащий вопрос в повестке дня о продлении срока договора аренды в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» является необоснованной.

Согласно части 1 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора (часть 1 статьи 421 ГК РФ).

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (часть 4 статья 422 ГК РФ).

Пункт 1.5 договора аренды не содержит указание на обязательность заключения соглашения сторонами либо направления стороной договора уведомления о желании продолжения арендных отношений как на условие пролонгации срока действия договора.

Условием, свидетельствующим о пролонгации срока действия договора на тот же срок и на тех же условиях, является отсутствие от сторон договора уведомления направленного за 60 дней о расторжении договора аренды.

Истец обратился с заявлением о внесении изменений в ЕГРН в части срока договора аренды № земельного участка для сельскохозяйственного использования из земель сельскохозяйственного назначения при множественности лиц на стороне арендодателя от ДД.ММ.ГГГГ во исполнении положений, содержащихся в договоре аренды.

Данное заявление не относится к изменению условий договора аренды, так как условие о пролонгации договора при соблюдении сторонами определенных условий, содержится в согласованном сторонами и действующем договоре аренды земельного участка, решение о заключении которого было принято на общем собрании участников долевой собственности (протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ).

Требование Управления Федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии по в уведомлении о приостановлении государственной регистрации о необходимости представления соглашения об изменении договора аренды № земельного участка для сельскохозяйственного использования из земель сельскохозяйственного назначения при множественности лиц на стороне арендодателя от ДД.ММ.ГГГГ является незаконным.

Аналогичная правовая позиция содержится в определении Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-КАС22-51-К4.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по на основании заявлений ООО «Агрохолдинг Васюринский» осуществлена государственная регистрация изменений в ЕГРН в части срока действия договоров аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения, находящихся в общей долевой собственности более 5 (пяти) лиц с кадастровыми номерами №, №, содержащими аналогичные условия о пролонгации договоров аренды на тот же срок и на тех же условиях, без истребования дополнительных документов в виде протоколов общих собраний участников долевой собственности, содержащих в повестках дня вопросы об изменении срока действия договоров аренды и соглашений о внесении изменений в договора аренды земельных участков.

Согласно пункта 3 статьи 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 ГК РФ).

В силу абзаца первого пункта 1 статьи 10 ГК РФ не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Таким образом, доводы, приведенные административным истцом в административном исковом заявлении, подтверждаются предоставленными в материалы дела документами и свидетельствуют о наличии оснований для удовлетворения административного иска.

Суд приходит к выводу о том, что все необходимые и надлежащие меры в рамках рассмотрения вышеуказанного административного искового заявления, административным ответчиком приняты не были, чем нарушили права административного истца.

Административный ответчик не представил доказательств, подтверждающих наличие оснований для иных выводов.

Административным истцом в соответствии с требованиями пункта 1 части 9, части 10 статьи 226 КАС РФ, представлены доказательства нарушения своих прав, свобод и законных интересов.

В силу части 1 статьи 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействия) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее – орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования спора.

В соответствии с ч. 8 ст. 226 КАС РФ при рассмотрении административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, суд проверяет законность решения, действия (бездействия) в части, которая оспаривается, и в отношении лица, которое является административным истцом, или лиц, в защиту прав, свобод и законных интересов которых подано соответствующее административное исковое заявление. При проверке законности этих решения, действия (бездействия) суд не связан основаниями и доводами, содержащимися в административном исковом заявлении о признании незаконным решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, и выясняет обстоятельства, указанные в частях 9 и 10 настоящей статьи, в полном объеме.

В силу ч. 9 ст. 226 КАС РФ при рассмотрении административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, суд выясняет:

- нарушены ли права, свободы и законные интересы административного истца или лиц, в защиту прав, свобод и законных интересов которых подано соответствующее административное исковое заявление;

- соблюдены ли сроки обращения в суд;

- соблюдены ли требования нормативных правовых актов, устанавливающих:

полномочия органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, на принятие оспариваемого решения, совершение оспариваемого действия (бездействия);

порядок принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия) в случае, если такой порядок установлен;

основания для принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия), если такие основания предусмотрены нормативными правовыми актами;

соответствует ли содержание оспариваемого решения, совершенного оспариваемого действия (бездействия) нормативным правовым актам, регулирующим спорные отношения.

Согласно части 2 статьи 227 КАС РФ суд удовлетворяет требование об оспаривании действий (решений) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями при наличии совокупности двух условий: нарушение прав, свобод и законных интересов административного истца оспариваемым бездействием и не соответствие оспариваемого действия (бездействия) нормативным правовым актам, регулирующим спорные правоотношения (пункт 1).

По смыслу статьи 226 КАС РФ, для признания действий (бездействия) административного органа незаконными суд должен установить наличие двух условий:

- оспариваемые действия (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту;

- оспариваемые действия (бездействия) нарушают права и свободы заявителя.

Таким образом, судом установлена совокупность указанных условий по настоящему административному делу.

В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 227 КАС РФ в резолютивной части решения по административному делу об оспаривании бездействия должно содержаться не только указание на удовлетворение заявленного требования полностью или в части, но и в случае удовлетворения административного иска об оспаривании бездействия и необходимости принятия административным ответчиком каких-либо решений, совершения каких-либо действий в целях устранения нарушений прав, свобод и законных интересов административного истца либо препятствий к их осуществлению – на необходимость принятия решения по конкретному вопросу, совершения определенного действия либо на необходимость устранения иным способом допущенных нарушений прав, свобод и законных интересов административного истца и на срок устранения таких нарушений, а также на необходимость сообщения об исполнении решения по административному делу об оспаривании решения, действия (бездействия) в суд и лицу, которое являлось административным истцом по этому административному делу, в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу, если иной срок не установлен судом.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со ст. 84 КАС РФ в совокупности с положениями приведенных норм, суд приходит к выводу, что требования административного истца подлежат удовлетворению.

Так же суд считает, обоснованным ходатайство истца об обращении решения суда к немедленному исполнению, спорный земельный участок является земельным участком сельскохозяйственного назначения и его использование зависит от севооборота и больших финансовых затрат необходимых для обеспечения своевременного и правильного использования земельного участка, а неопределенность в вопросе срока договора аренды порождает создания препятствий истцу в использовании земельного участка и обеспечения своевременного выполнения различных мероприятий по обработке земельного участка.

Решения суда подлежат немедленному исполнению в случаях, прямо предусмотренных настоящим Кодексом, а также в случае обращения судом принятого им решения к немедленному исполнению. В случае отсутствия в настоящем Кодексе прямого запрета на немедленное исполнение решений по административным делам определенной категории суд по просьбе административного истца может обратить решение по административному делу к немедленному исполнению, если вследствие особых обстоятельств замедление исполнения этого решения может нанести значительный ущерб публичным или частным интересам. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с его принятием (части 1 и 2 ст. 181 КАС РФ).

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 175-189, 227 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

Административное исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Агрохолдинг Васюринский» к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по о признании незаконным и отмене решения о приостановлении государственной регистрации– удовлетворить.

Признать незаконным и отменить уведомление о приостановлении государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ №№/2 Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по в отношении земельного участка с кадастровым номером №:305, расположенном по адресу: , в границах СПК «Красная Звезда» на основании заявления ООО «Агрохолдинг Васюринский» от ДД.ММ.ГГГГ под номером № №.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по осуществить государственную регистрацию заявления о внесении изменений в запись об аренде в части указания срока действия договора аренды № земельного участка для сельскохозяйственного использования из земель сельскохозяйственного назначения при множественности лиц на стороне арендодателя от ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, на основании заявления ООО «Агрохолдинг Васюринский» от ДД.ММ.ГГГГ № № и представленных по описи документов, принятых для оказания государственных услуг ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером №:305, расположенном по адресу: , в границах СПК «Красная Звезда».

Ходатайство истца об обращении решения суда к немедленному исполнению удовлетворить, обратить решение по административному делу к немедленному исполнению.

Настоящее решение подлежит немедленному исполнению.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в вой суд через Динской районный суд в течение одного месяца.

Судья Динского районного суда

Ю.В. Семенихин