Решение по делу № 2-11936/2024 от 05.03.2025 - о взыскании задолженности по содержанию общего имущества, пени, судебных расходов.

72RS0014-01-2024-015124-37

Дело № 2-842/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 19 февраля 2025 года

Ленинский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Баевой О.М.,

при секретаре Игнатьевой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Дорожник» к ФИО1 ФИО5 о взыскании задолженности по содержанию общего имущества, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с указанными требованиями, указывая, что ответчик является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 10,03 кв.м. Оплата за членских и целевых взносов за период 2021-2023 гг. в добровольном порядке не производилась. В соответствии с п. 4.10 устава оплата целевых взносов производится в срок до 30.06 текущего года, членских взносов в срок до 30.09 текущего года. За время просрочки товарищество может начислять пени. В соответствии с протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ размер членских взносов 800 руб. за сотку, целевой сбор установлен в размере 646 руб. Итого задолженность за 2021 год составляет 8 670 руб. В соответствии с протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ размер членских взносов 800 руб. за сотку, целевой сбор установлен в размере 1100 руб. Итого задолженность за 2022 год составляет 9 124 руб. В соответствии с протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ размер членских взносов 800 руб. за сотку, целевой сбор установлен в размере 5000 руб. Итого задолженность за 2023 год составляет 13 024 руб. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате расходов, связанных с содержанием общего имущества: за 2021 год в размере 8 670 руб., за 2022 год в размере 9 124 руб., за 2023 год в размере 13 024 руб., а также пени за просрочку платежей в размере 99 572, 96 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4 912 руб., юридические расходы в размере 5000 руб. и почтовые расходы по отправке ответчику искового заявления и документов.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причины неявки суду не известны, об отложении дела не просила, в связи с чем, суд определили дело рассмотреть в ее отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Судом установлено, что ФИО1 ФИО6 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1003 кв.м., что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23-25) и от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30-33).

На основании чч. 1, 3 ст. 5 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», действующего с ДД.ММ.ГГГГ, ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Согласно п. 4.5.3 Устава СНТ СН «Дорожник», утвержденного протоколом общего собрания членов СНТ «Дорожник» от ДД.ММ.ГГГГ, платежи лиц, ведущих садоводство, без участия в товариществе – плата за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом, вносимая на расчетный счет Товарищества (л.д. 15).

В соответствии с п. 2 ст. 8 ФЗ №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Так, протоколом общего собрания членов СНТ «Дорожник» от ДД.ММ.ГГГГ утвержден членский годовой взнос на 2021 год в размере 800 рублей за сотку и целевой взнос в размере 646 рублей (л.д. 9). Протоколом общего собрания членов СНТ «Дорожник» от ДД.ММ.ГГГГ утвержден членский годовой взнос на 2022 год в размере 800 рублей за сотку и целевой взнос в размере 1100 рублей (л.д. 10). Протоколом общего собрания членов СНТ «Дорожник» от ДД.ММ.ГГГГ утвержден членский годовой взнос на 2023 год в размере 800 рублей за сотку и целевой взнос в размере 5000 рублей (л.д. 11).

В силу п. 4.10 и 4.11 Устава СНТ СН «Дорожник» целевые взносы вносятся в срок до 30 июня текущего года, членские взносы вносятся: не менее 50% - в срок до 30 июня текущего года и оставшиеся 50% - в срок до 30 сентября текущего года.

Как следует из искового заявления, а также подтверждается справкой о задолженности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12), ответчик обязанность по оплате членских и целевых взносов не исполняет, в связи с чем, задолженность за 2021 год составила 8 670 руб., за 2022 год – 9 124 руб. и за 2023 год – 13 024 руб. Данные обстоятельства ответчиком в силу ст. 56 ГПК РФ оспорены не были.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Доказательств погашения задолженности полностью либо частично ответчиком в материалы дела не представлено.

Таким образом, в судебном заседании установлен и подтвержден материалами дела факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате расходов за содержание общего имущества, в связи с чем, имеются основания для взыскания с ответчика суммы задолженности в размере 8 670 руб. за 2021 год, 9 124 руб. за 2022 год и 13 024 руб. за 2023 год, при этом, суд соглашается с расчетом истца (л.д. 12), поскольку он произведен верно, в соответствии с условиями устава, проверен судом и не оспорен ответчиком, иной расчет им не представлен.

Пунктом 4.12 Устава СНТ СН «Дорожник» установлено, что в случае несвоевременной или неполной уплаты взносов (членских и целевых) платежей лиц, ведущих садоводство, без участия в Товариществе, Товарищество вправе начислять и взыскивать пени за время просрочки платежа в размере 0,3% от суммы неоплаченного взноса (платежа) за каждый день просрочки.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик не исполняет обязанность по уплате расходов за содержание общего имущества за 2021-2023 гг., то суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца пени, рассчитанные в соответствии с п. 4.12 Устава, за заявленный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 99 572, 96 руб., при этом, суд соглашается с расчетом истца (л.д. 5), поскольку он произведен верно, проверен судом и не оспорено ответчиком.

Вместе с тем, оснований для применения ст. 333 ГК РФ и снижения размера подлежащего взысканию пени суд не находит, ответчиком об этом не заявлено.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу расходы по оплате государственной пошлины (ст. 98 ГПК РФ).

В соответствии с положениями статей 98, 100 ГПК РФ, п.п. 11, 12, 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 рублей, подтвержденные соглашением об оказании юридической помощи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20), при этом, суд признает данным размер расходов разумным, исходя из сложности дела, объема и качества оказанных услуг, а также требований разумности и справедливости.

Кроме того, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату госпошлины в сумме 4 912 руб. (л.д. 7-8) и почтовые расходы по отправке ответчику искового заявления в размере 345, 01 руб., подтвержденные кассовым чеком с описью от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22), поскольку несение указанных расходов было необходимо истцу для восстановления своего нарушенного права.

Руководствуясь ст.ст. 195-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Дорожник» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Дорожник» (ИНН №) задолженность по оплате расходов на содержание общего имущества в размере 30 818 рублей, в том числе: 8 670 рублей за 2021 год, 9 124 рубля за 2022 год, 13 024 рубля за 2023 год, а также пени за несвоевременную оплату в размере 99 572, 96 рубля, расходы на оплату услуг представителя в сумме 5 000 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 4 912 рублей, почтовые расходы в размере 345, 01 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.М. Баева

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 05.03.2025.

Судья О.М. Баева