Дело № 2-5934/2022

27RS0004-01-2022-007202-12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2022 года г.ХабаровскИндустриальный районный суд г. Хабаровска

в составе председательствующего судьи – Телиной С.А.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ.,

при секретаре Судник К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ДВ-Союз» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ДВ-Союз» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за жильё и коммунальные услуги, пени в сумме 57235 рублей 40 копеек, расходов по госпошлине в сумме 1917 рублей 06 копеек, представительских услуг в сумме 1148 рублей 55 копеек, указав, что ФИО2, является собственником <адрес>, в данной квартире совместно с ней зарегистрирована ФИО3 Ответчики уклоняются от своих обязанностей, несвоевременно производят оплату за жилое помещение (содержание и ремонт жилья) и коммунальные услуги (за холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергию), задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50802 рубля 06 копеек, на данную сумму были начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 6433 рубля 34 копейки. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «Фемида» был заключен договор на оказание юридических услуг по взысканию дебиторской задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Цена по нему фиксированная и составляет 1148 рублей 55 копеек. Так же они понесли расходы по оплате госпошлины в сумме 1917 рублей 06 копеек. Просили требования удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, заявленные требования поддержал в полном объеме, по снованиям изложенным в исковом заявлении, просил требования удовлетворить.

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3 не явились, о времени, дате и месте судебного заседания извещались надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Согласно материалам гражданского дела ответчик ФИО2, является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, ответчики ФИО2, ФИО3 зарегистрированы по указанному адресу. Судебные извещения о дате, времени и месте судебного заседания, направленные ответчикам по указанному адресу, возвращены в суд с почтовой отметкой «истек срок хранения». Сведениями об ином месте нахождении ответчиков суд не располагает. Таким образом, судом предприняты все возможные меры, направленные на извещение ответчиков о времени и месте рассмотрения дела.

В силу ст. 167 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что ответчики злоупотребили своими процессуальными правами при уклонении от получения судебных извещений, в связи, с чем суд признает их надлежащим образом уведомленными о времени и месте судебного заседания, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Суд, заслушав представителя истца ФИО4, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

ООО «ДВ-Союз» является управляющей организацией в <адрес>. Между ней и собственниками дома заключен Договор управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого является оказание Управляющей организацией услуг по управлению общим имуществом, выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД - по поручению и за счет собственников помещения. Собственник помещений МКД обязуется оплачивать услуги Управляющей организации в порядке установленном настоящим договором. (п. 2.1.-2.2 Договора) Управляющая организация, в том числе имеет право взыскивать с собственников и нанимателей помещений и членов их семей, проживающих в МКД в установленном порядке задолженность по оплате услуг в рамках договора. (п. 3.2.4 Договора) Собственники помещений в МКД производят оплату в рамках Договора за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в том числе, управление многоквартирным домом. Срок внесения платежей от собственников помещений МКД: до 25 числа месяца, следующего за истёкшим (отчетным) месяцем. (п. 4.1 Договора).

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно выписке из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из домовой книги, выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2 является собственником <адрес>, совместно с ней зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно расчету суммы задолженности за коммунальные услуги, представленному истцом, задолженность за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 50802 рубля 06 копеек.

Согласно п. 7 ст. 155 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно п. 1 и 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные платежи.

Согласно п. 9 ст. 161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно Определения об отмене судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ООО «ДВ-Союз» обратилось к мировому судье судебного района «<адрес>» на судебном участке №, с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги с ответчиков ФИО2, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № судебного района «<адрес>», был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «ДВ-Союз» задолженность в размере 51906 рублей 87 копеек, пени в размере 6433 рубля 34 копейки, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 975 рублей 11 копеек. Определением мирового судьи судебного участка № судебного района «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен на основании заявления должника ФИО2 в лице представителя по доверенности ФИО6

Так как в судебном заседании не доказано, что ответчик ФИО2 и ФИО3 являются членами одной семьи, в <адрес> <адрес> по мимо них зарегистрирован несовершеннолетний ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с учетом ст. 26 ГК РФ, согласно которого по долгам несовершеннолетних отвечают их родители.

То суд считает возможным взыскать в пользу ООО «ДВ-Союз»: с ФИО2 1/3 часть задолженности в сумме 16934 рубля 02 копейки, ФИО3 2/3 часть задолженности в сумме 33868 рублей 04 копейки.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Рассматривая требование о взыскание пени, суд приходит к следующему.

Ч. 1 ст. 330 ГК РФ предусмотрено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору неустойку (штраф, пеню) в размере определенном законом или договором.

Если подлежащая уплате неустойка (штраф, пеня) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку (ст. 333 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 1-2 п. 71 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (п. 1 ст. 2, п. 1 ст. 6, п. 1 ст. 333 ГК РФ). При взыскании неустойки (штрафа, пени) с иных лиц правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки (штрафа, пени) последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (ст. 56 ГПК РФ, ст. 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки (штрафа, пени) последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст. 333 ГК РФ.

Исходя из изложенных обстоятельств, продолжительности нарушения обязательств по возврату суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком, срока обращения с данным иском истца, тяжелого материального положения ответчика, причины образования задолженности, то суд приходит к выводу, что заявленная пеня по просроченному долгу, является несоразмерной последствиям нарушения обязательства, в связи, с чем она подлежит уменьшению до 3000 рублей 00 копеек.

Таким образом в пользу ООО «ДВ-Союз» подлежит взысканию пеня с ФИО2 1/3 часть в сумме 1000 рублей 00 копеек, ФИО3 2/3 часть в сумме 2000 рублей 00 копеек.

Согласно платежных поручений № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ истцом при подаче иска оплачена госпошлина в сумме 1917 рублей 06 копеек.

Согласно ст. 88 п. 1 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Учитывая договор на оказание юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, калькуляцию затрат, расчет суммы за оказанные услуги по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, акт № о выполнении работ по подготовки и подачи искового заявления в суд, истцом понесены расходы за юридические услуги в сумме 1148 рублей 55 копеек.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Таким образом, в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы с ФИО2 1/3 часть в сумме 1021 рубль 87 копеек, ФИО3 2/3 часть задолженности в сумме 2043 рубля 74 копейки.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ДВ-Союз» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, пени, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт: <данные изъяты>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» задолженность по обслуживанию жилого помещения и предоставленным коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 16934 рубля 02 копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в сумме 1000 рублей 00 копеек, судебные расходы в сумме 1021 рубль 87 копеек, а всего 18955 рублей 89 копеек.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт: <данные изъяты>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» задолженность по обслуживанию жилого помещения и предоставленным коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 33868 рублей 04 копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в сумме 2000 рублей 00 копеек, судебные расходы в сумме 2043 рубля 74 копейки, а всего 37911 рублей 78 копеек.

В удовлетворении остальных требований Обществу с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Истцом заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.А. Телина

Мотивированное решение изготовлено 05 декабря 2022 года.