Гражданское дело №2-2113/2023

Поступило в суд 13.12.2023

УИД 54RS0030-01-2022-009535-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2023 года г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Свириной А.А.,

при помощнике судьи Воронкиной Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому ФИО1 к администрации Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском администрации Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности в порядке наследования, в обоснование заявленных требований, указав следующее.

Жилой дом общей площадью 45,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №..., принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. <адрес> с кадастровым номером: №..., принадлежит ФИО2 на праве постоянного бессрочного пользования.

Объект незавершенного строительства площадью застройки 48,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №... принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании решения Новосибирского районного суда Новосибирской области от 10.03.2006 года.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. Его сын ФИО1 фактически принял наследство после смерти отца. А именно он проживает и пользуется вышеуказанными объектами недвижимости. Других наследников после смерти ФИО2 нет.

Обращение в суд истца вызвано невозможностью во внесудебном порядке оформить свое право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости.

Просит, с учетом отказа от части исковых требований на земельный участок с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: <адрес>, признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 45,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером №...; объект незавершенного строительства площадью застройки 48,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №... в порядке наследования.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца – ФИО3 в судебном заседании поддержал заявленные требования с учетом отказа от части исковых требования в виде признания права собственности в порядке наследования на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Представитель ответчика администрации Новосибирского района Новосибирской области – ФИО4 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поддержала ранее представленный отзыв и дополнительные возражения на исковое заявление.

Представитель ответчика - администрации Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Представила заявление, в котором не возражала против удовлетворения исковых требований, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица - Нотариальной палаты Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, полагал, что не является третьим лицом, поскольку решение суда не повлияет на права третьего лица.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч. 4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Определением Новосибирского районного суда Новосибирской области от 14.06.2023 принят отказ представителя истца ФИО3 от иска ФИО1 к администрации Новосибирского района Новосибирской области, администрации Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: <адрес>, производство в данной части прекращено.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 действующей по доверенности от ФИО7 и ФИО2 заключен договор купли-продажи жилого дома, предметом договора является – жилой дом, полезной площадью 45,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 12-13).

Вместе с тем, юридически значимых действий по регистрации права собственности на спорное имущество ФИО2 совершены не были, что лишает в дальнейшем его наследников в административном порядке оформить наследственные права.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером №..., площадью 45,3 кв.м. - не имеет правообладателя (л.д. 20-21).

Собственником незавершенного строительством объекта, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №... является ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес>, выпиской из ЕГРН (л.д. 27, 33-35).

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36).

Как следует из открытого реестра наследственных дел ЕИС Федеральной нотариальной палаты РФ https://notariat.ru, наследственное дело после смерти ФИО2 не открывалось.

Согласно представленным в материалы дела свидетельствам о рождении (л.д. 38, 99), свидетельству о заключении брака (л.д. 98) следует, что истец ФИО1 и третье лицо ФИО5 являются детьми наследодателя ФИО2

Брак, заключенный между ФИО2 и ФИО6 прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством I-ET №... (л.д. 37).

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно Постановлению Пленума ВС РФ от 29.05.2012 года № 9, при отсутствии надлежащим образом оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства.

В силу ч.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно статье 1153 (пункт 1) ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как следует из материалов дела, истец, являясь наследником первой очереди, в установленный законом в соответствии со ст. 1154 ГК РФ срок не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство.

Учитывая, что ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером №..., отчуждение кому-либо не производил.

Вместе с тем, юридически значимых действий по регистрации права собственности на спорное имущество Самсоновыми А.В. совершены не были, что лишает в дальнейшем его наследников в административном порядке оформить наследственные права.

Учитывая, что наследодателем приобретено право на недвижимое имущество, в настоящее время наследник ФИО1 не может реализовать свое право на получение наследства, суд считает, что в соответствии со ст. 46 Конституции РФ и ст. 12 ГК РФ подлежит восстановлению путем включения спорного жилого дома в состав наследства после смерти ФИО2

При этом согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, содержавшихся в п. 8 Постановления № 9 от 29.05.2012 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами рассматриваются требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

При жизни наследодатель ФИО2 не составил завещание.

В соответствии с положениями ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследниками первой очереди к имуществу наследодателя являются сын – ФИО1, дочь – ФИО5

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю деньги.

Указанные нормы конкретизированы в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 "О судебной практике по делам о наследовании". Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п.

Согласно ч.1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В судебном заседании установлено, что истец принял наследство умершего ФИО1 в течение установленного 6- месячного срока, так как с момента смерти наследодателя продолжает пользоваться спорным имуществом по назначению, принимает все меры по сохранению наследственного имущества, несет расходы по его содержанию. Обратного по правилам ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ не доказано.

С момента смерти ФИО2 и по сегодняшний день истец вступил во владение наследственным имуществом в виде - жилого дома общей площадью 45,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; - объекта незавершенного строительства площадью застройки 48,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Заявителем совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства в соответствии с ч. 2 ст.1153 ГК РФ.

Таким образом, судом установлено, что истец является сыном наследодателя ФИО2, наследником первой очереди по закону его имущества, принял наследство умершего.

При таких обстоятельствах, суд признает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на жилой дом общей площадью 45,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером №...

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на объект незавершенного строительства площадью застройки 48,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №...

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд Новосибирской области.

Мотивированное решение изготовлено 21 июня 2023года

Судья А.А. Свирина