Дело № 2-2041/2025
УИД: 03RS0017-01-2024-016475-72
Кат.2.137
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 февраля 2025 года г. Стерлитамак РБ
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи: ДОЛЖИКОВОЙ О.А.,
при секретаре: ФАИЗОВОЙ Г.Г.,
с участием помощника прокурора Стерлитамакского района
Республики Башкортостан ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО Банк ВТБ к ФИО2, Отделению по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> Республики Башкортостан но прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ
Представитель ПАО Банк ВТБ обратился в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО2, Отделению по вопросам миграции ОМВД России по Стерлитамакскому райну РБ, в котором просит признать право ответчика ФИО2 на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Башкортостан, <адрес> прекращенным, снять ответчика с регистрационного учета в указанном жилом помещении и выселить.
Исковые требования мотивированы тем, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, <адрес>. На основании исполнительного производства, возбужденного на основании решения Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан по гражданскому делу № указанная спорная квартира являлась предметом залога и подлежит реализации. Ответчик продолжает проживает и пользоваться спорной квартирой, требование истца о признании его утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства им не исполнено.
Представитель истца ПАО Банк ВТБ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, сведений о наличии уважительных причин неявки суду не сообщил.
Поскольку о наличии уважительных причин неявки ответчик суду не сообщил, с учетом положений ч.2 ст. 117, ч.3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст.165.1 ГК РФ, на основании ст.233 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Представитель ответчика Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Стерлитамакскому району Республики Башкортостан, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, представили заявление о рассмотрении дела без их участия.
Изучив материалы дела, определив возможным рассмотреть дело без участия сторон, выслушав заключение прокурора, суд пришел к выводу, что исковые требования ПАО Банк ВТБ являются обоснованными и подлежат удовлетворению, исходя из следующего.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно Конституции Российской Федерации (ч.1 ст.7) Российская Федерация - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека, что также отражено в ст. 32 Конституции РФ, закрепляющей право каждого на жилище (ч.1 ст.32). При этом Конституция Российской Федерации, гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч.2 ст.35).
Кроме того, часть 1 ст.46 Конституции РФ гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод, в частности, жилищных.
В соответствии со ст. 8 Гражданского Кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В соответствии со ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании п. 2 ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться собственностью, только собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 288 Гражданского Кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 304 Гражданского Кодекса РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением его владения.
Согласно части 1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Судом установлено, что решением Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования Банк ВТБ (ПАО) к ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. Постановлено: Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу Банк ВТБ (ПАО) (ИНН <***>) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность в сумме <данные изъяты> руб., в том числе: <данные изъяты> руб. -по основному долгу, <данные изъяты> руб.- задолженность по процентам, <данные изъяты> руб. – пени, начисленные на просроченные проценты, <данные изъяты> руб. – пени, начисленные на просроченный основной долг, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. Обратить взыскание на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: Республика Башкортостан, <адрес>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере <данные изъяты> руб.
Решение суда сторонами не обжаловано и вступило в законную силу.
Право собственности истца ПАО Банк ВТБ на указанный объект недвижимости в установленном законом порядке зарегистрировано, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке с Администрации сельского поселения Куганакский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: Республика Башкортостан, <адрес>, зарегистрирован ФИО2, являющийся бывшим собственником жилого помещения.
В соответствии с частью 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им); если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Представленными в материалы дела письменными уведомлениями и отчетами об отслеживании почтовых отправлений подтверждается, что ответчик ФИО2 в досудебном порядке предупреждался истцом о необходимости освобождения спорного жилого помещения от своего проживания и имущества.
Оценив все имеющиеся по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 подлежат выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, так как его право пользования жилым помещением прекратилось в силу закона.
На основании ч. 1 ст. 7 Жилищного кодекса РФ, ст.7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, наряду с прочим, в случае выселения из занимаемого жилого помещения - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку право ответчика пользования спорным жилым помещением прекращено с выселением из спорного жилого помещения, ответчик ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
Основания для снятия с регистрационного учета установлены статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 № 5242-1 и пунктом 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 прописано следующее правило: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно указанным нормам, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании заявления гражданина.
При отсутствии такого заявления или нежелания его предоставить снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае признании утратившим право пользования помещением по основаниям вступившего в законную силу решения суда (п. "е" ст. 31 вышеуказанных Правил и ст. 7 указанного Закона).
Согласно п.п. 32 и 33 вышеуказанных Правил, наличие такого решения является достаточным и законным основанием для снятия граждан с регистрационного учета в 3-х дневной срок без каких-либо ссылок на обязанность УФМС России снять с регистрационного учета.
Суд полагает необходимым в удовлетворении исковых требований ПАО Банк ВТБ к Отделению по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> Республики Башкортостан об обязании внести изменения в регистрационные записи и снятии ответчика ФИО2 с регистрационного учета, - отказать, поскольку указанные действия выполняются при предъявлении заявителем вступившего в законную силу судебного решения..
Удовлетворяя исковые требования ПАО Банк ВТБ в полном объеме, на основании п.1 ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика ФИО2 в пользу истца понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ПАО Банк ВТБ к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.
Прекратить право ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) пользования недвижимым имуществом – жилым домом, находящегося по адресу: Республика Башкортостан, <адрес>.
Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), из жилого помещения находящегося по адресу: Республика Башкортостан, <адрес> без предоставления иного жилого помещения.
Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: Республика Башкортостан, <адрес>.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу ПАО Банк ВТБ судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.
В удовлетворении исковых требований ПАО Банк ВТБ к Отделению по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> Республики Башкортостан об обязании внести изменения в регистрационные записи и снятии ответчика ФИО2 с регистрационного учета, - отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.
Мотивированное заочное решение изготовлено 10 марта 2025 года.
Председательствующий: Судья: ДОЛЖИКОВА О.А.