Дело № 2-424/2023

УИД 23RS0004-01-2022-004952-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Анапа 24 октября 2023 года

Судья Анапского районного суда Краснодарского края Волошин В.А.,

при секретаре Куцаевой Ж.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании реестровой ошибки в отношении земельного участка и установлении границ земельного участка

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании реестровой ошибки в отношении земельного участка и установлении границ земельного участка.

В обосновании своих требований указала, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1012 кв.м., кадастровый номер 000, расположенный по адресу: (...). Ответчикам ФИО2 и ФИО3 принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/2 доле земельный участок площадью 1012 кв.м., кадастровый номер 000, расположенный по адресу: (...) и является смежным участку истицы. Ответчику ФИО4 принадлежат на праве собственности земельный участок площадью 506 кв.м., кадастровый 000, расположенный по адресу: (...) и земельный участок площадью 506 кв.м., кадастровый 000, расположенный по адресу: (...). и являются смежными участку истицы. В 00.00.0000 году по заказу истицы кадастровым инженером ФИО5 проведены кадастровые работы по уточнению границ принадлежащего истице на праве собственности земельного участка и подготовлен межевой план от 00.00.0000. Согласно заключению кадастрового инженера, местоположение уточняемого земельного участка определено в соответствии с чертежом к свидетельству на право собственности на землю, выданное комитетом по земельным ресурсам и землеустройству. При определении координат характерных поворотных точек границ земельного участка, принадлежащего истице, кадастровым инженером была выявлена допущенная ранее реестровая ошибка, выразившаяся в несоответствии сведениям ЕГРН и фактического местоположения границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами 000, принадлежащих ответчикам. Кадастровые границы указанных земельных участков пересекают фактически установленные ограждения земельного участка с кадастровым номером 000, принадлежащего истице на праве собственности. В результате данного пересечения отсутствует возможность установления его границ в ЕГРН в соответствии с фактическим пользованием и правоустанавливающими документами, что нарушает права собственника земельного участка. Согласие собственников (ответчиков ФИО2 и ФИО3) земельного участка 000, информированных должным образом, устранить реестровую ошибку, не получено, претензия, полученная 00.00.0000 проигнорирована. Ответчик ФИО4 собственница двух смежных земельных участков с кадастровыми номерами 000 уведомлена о наличии несоответствия фактической части границ ее земельных участков, в состав приложения межевого плана от 00.00.0000 включено ее подтверждение. Уведомлением о приостановлении государственного кадастрового учета от 00.00.0000 истица была информирована о том, что действия по государственному кадастровому учету в отношении принадлежащего ей земельного участка приостанавливаются, в связи с пересечением границ земельного участка с кадастровым номером 000. Просит суд признать местоположение границ земельных участков с кадастровым номером 000, расположенный по адресу: (...), с кадастровым номером 000, расположенный по адресу: (...), с кадастровым номером 000, расположенный по адресу: (...) - реестровой ошибкой. Утвердить границы земельного участка с кадастровым номером 000, расположенный по адресу: (...) в соответствии с координатами характерных поворотных точек границ земельного участка, указанных в межевом плане от 00.00.0000, подготовленного кадастровым инженером ФИО5 (квалификационный аттестат 000).

Впоследствии истец уточнила свои исковые требования и просила суд признать местоположение границ земельного участка границами земельного участка с кадастровым номером 000, расположенный по адресу: (...) - реестровой ошибкой. Исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: (...) и утвердить границы земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: (...) в соответствии с приложением 000 (лист1 и лист 2) заключения комиссии экспертов ООО «Ново Тех» от 00.00.0000 000. Постановить, что вступившее в законную силу решение суда по данному делу является основанием для изготовления межевых планов (межевого плана) и внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю изменений в ЕГРН по границам земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: (...) и границам земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: (...) в соответствии с геоданными (координатами), указанными приложением 000 ( лист1 и лист 2) заключения комиссии экспертов ООО «НовоТех» от 00.00.0000 000 без дополнительных согласований с собственником земельного участка с кадастровым номером 000 Постановить, что приложение 000 ( лист1 и лист 2) заключения комиссии экспертов ООО «НовоТех» от 00.00.0000 000 является неотъемлемой частью судебного решения.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена, о причине неявки не сообщила.

Представитель истца по доверенности ФИО6 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о причине неявки не сообщили, о судебном заседании были извещены надлежащим образом.

Иные лица, в судебное заседание не явились были извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статья 12 ГК РФ предусматривает как способы защиты гражданских прав: признание права; восстановление положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иные способы, предусмотренные законом.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Право частной собственности охраняется законом.

В силу ст. 55 Конституции РФ и ч. 2 ст. 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат.

На основании ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ следует, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ч.7 ст.1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ«О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Частью 2 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу положений статей 7, 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков. Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч. 4 статьи 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Как следует из ч.3 ст. 61 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Частью 4 той же статьи Закона предусмотрено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлены основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (ч.2).

Документами-основаниями, помимо межевого плана, являются технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (п.7 ч.2).

Также документами-основаниями согласно п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Частью 1 ст.15 ЗК РФ установлено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В силу ч.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно выписки из ЕГРН от 00.00.0000 следует, что ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 1012 кв.м., кадастровый номер 000, расположенный по адресу: (...)

Ответчикам ФИО2 и ФИО3 принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/2 доле земельный участок площадью 1012 кв.м., кадастровый номер 000 расположенный по адресу: (...), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 00.00.0000. и является смежным участком истицы.

Ответчику ФИО4 принадлежат на праве собственности земельный участок площадью 506 кв.м., кадастровый номер 000, расположенный по адресу: (...) и земельный участок площадью 506 кв.м., кадастровый номер 000, расположенный по адресу: (...)., что подтверждается выписками из ЕГРН от 00.00.0000.и являются смежными участками истицы.

Кадастровым инженером ФИО5 в отношении земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: (...), выполнялись кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка и 00.00.0000 подготовлен межевой план.

Из заключения кадастрового инженера следует, что местоположение уточняемого земельного участка определено в соответствии с чертежом к свидетельству на право собственности выданное комитетом по земельным ресурсам и землеустройству. При определении координат характерных поворотных точек границ земельного участка, принадлежащего истице, кадастровым инженером была выявлена допущенная ранее реестровая ошибка, выразившаяся в несоответствии сведениям ЕГРН и фактического местоположения границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами 000, принадлежащих ответчикам. Кадастровые границы указанных земельных участков пересекают фактически установленные ограждения земельного участка с кадастровым номером 000, принадлежащего истице на праве собственности. В результате данного пересечения отсутствует возможность установления его границ в ЕГРН в соответствии с фактическим пользованием и правоустанавливающими документами, что нарушает права собственника земельного участка.

Указанный межевой план в акте согласования содержит сведения о согласовании ответчиками (смежными пользователями) ФИО2 и ФИО3 земельного участка 000, не имеется, имеется подпись ответчицы ФИО4 как собственницы двух смежных земельных участков с кадастровыми номерами 000 и 000.

Согласно уведомлению о приостановлении государственного кадастрового учета от 00.00.0000, действия по государственному кадастровому учету в отношении принадлежащего истице земельного участка приостанавливаются, в связи с пересечением границ земельного участка с кадастровым номером 000.

Определением Анапского районного суда Краснодарского края от 00.00.0000 по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Из заключения комиссии экспертов ООО «НовоТех» от 00.00.0000 000 следует, что между границами земельного участка КН 000 по адресу: (...) и границами земельного участка КН 000 по адресу: (...) имеется наложение (пересечение) границ. Сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о границах земельного участка с кадастровым номером 000, по состоянию на 00.00.0000. - содержат реестровые ошибки, которые привели к пересечению (наложению) фактических и кадастровых границ земельных участков КН 000 и КН 000. Между границами земельного участка КН 000 по адресу: (...) и границами земельного участка КН 000 по адресу: (...) - не имеется наложения (пересечения) границ. Между границами земельного участка КН 000 по адресу: (...) и границами земельного участка КН 000 по адресу: (...) – не имеется наложения (пересечения) границ.

Исправить выявленные реестровые ошибки между земельными участками кадастровый номер 000 по адресу: (...) и кадастровый номер 000 по адресу: (...), по координатам характерных поворотных точек границ земельных участков, указанных в межевом плане от 00.00.0000, подготовленного ФИО5 (квалификационный аттестат 000) - не представляется возможным, т.к. в указанном межевом плане от 00.00.0000. отсутствует описание местоположения и уточненные координаты характерных поворотных точек границ земельного участка КН 000, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

По результатам исследования, проведенного в п. 2.2. настоящего заключения экспертами представлен вариант исправления выявленной реестровой ошибки и установления (уточнения) границ земельных участков с кадастровыми номерами: КН 000 площадью 1012 м2, по адресу: (...) и КН 000 площадью 1012 м2, по адресу: (...), с учетом сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) по состоянию на 00.00.0000., т.е. без изменения площади участков.

В результате исправления выявленной реестровой ошибки и установления (уточнения) границ земельных участков КН 000 и КН 000, указанные участки будут иметь следующие сведения о площади и координатах поворотных (характерных) точек границ:

площадь земельного участка с кадастровым номером 000, по адресу: (...) составляет - 1012 м2, с границами и координатами, указанными на «Схема установления (уточнения) границ земельных участков КН 000 и КН 000, в (...) (по результатам исправления реестровой ошибки)».

Площадь земельного участка с кадастровым номером 000, по адресу: (...) составляет - 1012 м2, с границами и координатами, указанными на «Схема установления (уточнения) границ земельных участков КН 000 и КН 000, в (...) (по результатам исправления реестровой ошибки)».

У суда нет оснований сомневаться в объективности сведений заключения, поскольку экспертиза назначалась судом в соответствии с требованиями ст.79 ГПК РФ, проводилась компетентным лицом, имеющим надлежащую квалификацию и опыт работы в необходимой области знаний, оформлена надлежащим образом, а эксперт был предупрежден об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ - за дачу заведомо ложного заключения.

При таких обстоятельствах, согласно положений ст.67 ГПК РФ, суд признает вышеперечисленные доказательства относимыми, допустимыми, достоверными в отдельности, а также достаточными и взаимосвязанными в их совокупности, ввиду чего основывает на них свое решение.

При этом суд, принимая решение, отдает предпочтение именно заключению судебной экспертизы, поскольку экспертное исследование научно обосновано, содержит полное и подробное описание исследования, а лицо, его подготовившее, было предупреждено от ответственности по ст.307 УК РФ.

Статьей 11 ГК РФ закреплено право судебной защиты нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в частности путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения иными способами, предусмотренными законом.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии со статьёй 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", реестровая ошибка - воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно пункту 3 части 4 статьи 8 Федерального закона №218-ФЗ описание местоположения объекта недвижимости относится к основным сведениям об объекте недвижимости, то есть является характеристикой объекта недвижимости, позволяющей определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи.

В соответствии с частью 8 статьи 22 Федерального закона №218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Обращаясь в суд с требованием об исправлении реестровой ошибки, истец в силу ст. 56 ГПК РФ обязан доказать не только ее наличие, а также указать способ ее устранения и доказать, что данный способ является верным.

Исходя из толкования, содержащегося в п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрен перечень способов защиты гражданских прав.

Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. При этом необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права (пункт 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу положений статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, судебной защите подлежат нарушенные гражданские права.

Требование об установлении границ земельного участка направлено на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. Решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в Едином государственном реестре недвижимости. Таким образом, разрешая вопрос о местоположении смежной границы между спорными земельными участками, надлежит учесть, что эта граница должна быть установлена в соответствии с требованиями закона и в отсутствии нарушений прав смежных землепользователей.

Частью 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» закреплена обязанность согласования местоположение границ земельных участков с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

При этом споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке (п. 5 ст.40 Закона о кадастре).

В силу пункта 1 статьи 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Пунктами 52, 53 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности других вещных прав» разъяснено, что требование, направленное на оспаривание правомерности установления границы либо в целом кадастрового учета смежного (пересекающегося) участка, должно рассматриваться в исковом порядке сопряженном со спором о праве.

Пунктом 56 данного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ разъяснено, что суд вправе сделать выводы о допущенной кадастровой (реестровой) ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.

Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона РФ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Кроме того, одним из условий внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости является сохранение площади как основного спорного участка, так и смежных с ним земельных участков, в связи с чем, при решении вопроса об исправлении реестровой ошибки, необходимо также разрешение вопроса о том, нарушает ли изменение границ указанного земельного участка в пределах настоящих площадей, посредством исправления в рамках настоящего дела кадастровой ошибки прав ответчиков как собственников земельных участков, а также иных лиц.

Как установлено судом, внесение изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельных участков фактически требует изменения соответствующих сведений о площади и границах земельных участков в ЕГРН у зарегистрированных правообладателей, то есть, по сути, представляет собой распоряжение этим участком, в результате чего право собственности и иные производные вещные права на эти участки в их прежнем виде, определяемом совокупностью уникальных характеристик, прекращаются, что свидетельствует о том, что заявленные требования фактически не являются требованиями об исправлении реестровой ошибки. Последствием устранения реестровой ошибки не может являться уменьшение площади уточняемых земельных участков посредством установления смежной границы участка истца за счет смежного земельного участка либо изменение его конфигурации, возможно лишь смещение местоположения относительно действительных правомерных границ.

Согласно пункта 4.2 статьи 1 Федерального закона №221 «О кадастровой, деятельности» при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка. В случае, установленном настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами может быть дополнительно установлено местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке посредством пространственного описания конструктивных элементов здания, сооружения или объекта незавершенного строительства, в том числе с учетом высоты или глубины таких конструктивных элементов.

В соответствии с требованием статьи 39 указанного выше Федерального закона согласование с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Результат согласования местоположения границ оформляется в форме акта согласования границ земельного участка и является составной частью межевого плана. Местоположения границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей за исключением случая, предусмотренного частью 3 статьи 40 Федерального закона №221- ФЗ.

Доказательства согласования границ земельного участка с ответчиками Эйрих, в материалах настоящего гражданского дела отсутствуют.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что устранение реестровой ошибки, допущенной в определении координат характерных (поворотных) точек границ земельного участка, принадлежащего на праве собственности истцу, приведет к нарушению (лишению) права собственности ответчиков на часть принадлежащих им земельных участков, что не допустимо.

Статья 2 ГПК РФ определяет, что целью гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

Способ защиты права должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа зашиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права (п. 1 ст. 1 ГК РФ).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истцом избран неверный способ защиты своего права. В связи с чем, заявленные требования ФИО1 не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ

РЕШИЛ :

Отказать в иске ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании реестровой ошибки в отношении земельного участка и установлении границ земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Анапский районный суд Краснодарского края.

Судья Анапского районного суда В.А. Волошин