Решение по делу № 2-839/2023 от 29.05.2023 - о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальный услуги.

Дело НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН

УИД НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН

Мотивированное решение изготовлено ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА год АДРЕС

Красноперекопский районный суд АДРЕС в составе:

судьи Бачигиной С.В.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью "Ваше ДУ" к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальный услуги,

установил :

ООО "Ваше ДУ" обратились в Красноперекопский районный суд АДРЕС с исковым заявлением к ФИО4 В.Э. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальный услуги. В обоснование требований указано, что на основании лицензии НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Общество с ограниченной ответственностью "Ваше ДУ" (ООО "ДУ") осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами.

С ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ООО "ДУ" является управляющей организацией дома по адресу: АДРЕС, согласно реестру МКД (приказ от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), в отношении которых лицензиатом ООО "ДУ" осуществляется деятельность.

В соответствии с ч. 1 ст. 162 ЖК РФ, договор управления многоквартирным домом (далее МКД) заключается с управляющей организацией (далее УО), путем подписания сторонами данного договора. При выборе УО общим собранием собственников помещений в МКД с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. Не заключение одним из собственников договора МКД не освобождает последнего от его исполнения, и не является основанием для отказа в судебной защите нарушенных прав.

В соответствии с п.п. 3.1.7, 3.2.5 договора Управления многоквартирным домом, ООО "ДУ" имеет право производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные ресурсы на содержание общего имущества (КРСОИ) и учет поступающих платежей от потребителей, а также производить принудительное взыскание задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Предъявлять к Собственнику и членам его семьи исковые требования о погашении задолженности перед Управляющей организацией по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги.

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС являлся с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ФИО1, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р.. ФИО1 умер, согласно актовой записи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН отдел ЗАГС АДРЕС В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, а так же внуки наследодателя, их потомки наследуют по праву представления. Сын ФИО17 и дочь ФИО3 наследодателя являются наследниками первой очереди.

С ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА собственниками вышеуказанного жилого помещения являются: ФИО14, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р. (1\2 доли), ФИО3, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р. (1\2 доли). В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Таким образом, ФИО3 несёт обязанность по оплате за ЖКУ в размере ? доли в собственности.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем МКД. Согласно ч. 1 п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ и договора управления МКД собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, возмещать управляющей организации расходы, связанные с исполнением договора.

Ответчик в период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА не в полном объеме выполняет обязанности по оплате за жилое помещение и КРСОИ, в результате чего образовалась задолженность в сумме НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб. согласно ? доли в собственности.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ ответчик обязан уплатить ООО "ДУ" пени за невнесение и несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные ресурсы на содержание общего имущества, которые по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА составляют НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб. согласно ? доли в праве собственности на жилое помещение.

Просят: Взыскать в пользу ООО "Ваше ДУ" с ФИО3 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные ресурсы на содержание общего имущества за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в сумме НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб., пени в сумме НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб.; Взыскать в пользу ООО «Ваше ДУ» с ФИО3 связанные с рассмотрением дела почтовые расходы в сумме НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб.

Стороны о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Представителем истца представлен отзыв на возражения стороны ответчика, доводы которого сводятся к следующему: заявление о вынесении судебного приказа о взыскании в пользу истца с ФИО20 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные ресурсы на содержание общего имущества за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА было направлено мировому судье судебного участка НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН Красноперекопского судебного района АДРЕС ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА мировой судья судебного участка НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН Красноперекопского судебного района АДРЕС ФИО7 вынес судебный приказ НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА мировой судья вынес определение об отмене судебного приказа НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН о взыскании с ФИО19 задолженности. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в адрес Красноперекопского районного суда АДРЕС было направлено исковое заявление о взыскании в пользу ООО «ДУ» с ФИО18 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные ресурсы на содержание общего имущества, расположенного по адресу: АДРЕС за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Согласно ст. 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. На момент подачи заявления о вынесении судебного приказа, истцом не был пропущен срок исковой давности (3 года), следовательно, не подлежит рассмотрению вопрос об исключении из спорного периода задолженности с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Оплаты, произведенные ответчиком на лицевой счет НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА учтены на лицевом счете как оплата текущих начислений. Чтобы учесть данные оплаты в счет задолженности за ЖКУ за спорный период времени ООО «ДУ» будет вынуждено увеличить период взыскания задолженности, а также пересчитать пени на сегодняшний день, доплатить госпошлину, что затруднительно, поскольку в отношения второго долевого собственника (ФИО21 рассматривается аналогичное гражданское дело в Ярославском районном суде АДРЕС (о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения). Предварительное судебное заседание назначено на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

По состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА задолженность по лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН составляет 64 926.64 руб. Просят: отказать ФИО23 в удовлетворении требований в полном объеме; взыскать в пользу истца с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные ресурсы на содержание общего имущества за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в сумме НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб., пени в сумме НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб., расходы но оплате госпошлины в сумме НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб., почтовые расходы в сумме НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб.; в связи с невозможностью явки представителя истца на судебное заседание (по причине удаленного места нахождения истца) рассмотреть гражданское дело без участия представителя; настаивали на удовлетворении исковых требованиях в полном объеме, не возражаю против вынесения заочного решения.

В судебном заседании ответчик ФИО24 и ее представитель по устному ходатайству ФИО8, указали, что заявленные истцом требования признают частично, поддержали доводы, изложенные в возражениях на исковое заявление, где указано, что ФИО25. не признает иск в части взыскания задолженности за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН копеек, ввиду пропуска истцом срока исковой давности. Указанная задолженность возникла при жизни наследодателя ФИО26 который умер ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Дела по спорам, вытекающим из наследственных правоотношений, в соответствии с правилами подсудности гражданских дел, установленными статьями 23 - 27 ГПК РФ, в том числе дела по требованиям, основанным на долгах наследодателя по оплате коммунальных услуг, подсудны районным судам и рассмотрению в порядке приказного производства не подлежат (п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН «О судебной практике по делам о наследовании»). Судебный приказ мирового судьи судебного участка № АДРЕС от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА не может быть учтен при исчислении сроков исковой давности, поскольку задолженность по долгам наследодателя не могла быть взыскана в порядке приказного производства. Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА истцом был пропущен.

ФИО4 В.Э. считает, что истец при расчете задолженности не учел факты оплаты коммунальных услуг за июнь 2022, за июль 2022, за август 2022 в общей сумме НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб. 09 коп., произведенные ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, при этом истец не оспаривает, что ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА оплата коммунальных услуг в общем размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп. была произведена.

Истцу необходимо было произвести корректировку расчета: НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп. - НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп. = НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп. - общий размер задолженности, причитающийся на двух наследников ФИО27. и ФИО28 составляет НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп. / 2 = НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп. - размер задолженности, причитающийся на ФИО29 С учетом пропуска истцом срока давности по задолженности за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, задолженность может быть взыскана в размере не более НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп. в соответствии со следующим расчетом: НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп. - сумма общей задолженности с учетом факта оплаты ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА задолженности в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп. за июнь 2022, за июль 2022, за август 2022. Из указанной суммы вычитается сумма задолженности в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп., по взысканию которой был пропущен срок исковой давности. В итоге общая сумма задолженности составляет НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп., которая делится на двух наследников пополам и составляет НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп., приходящаяся на каждого наследника. ФИО31 просит уменьшить размер пени за несвоевременную и (или) неполную оплату коммунальных услуг, поскольку их размер явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства на основании ч. 1 ст. 333 ГК РФ, п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности». После смерти отца ФИО32 столкнулась с материальными трудностями, вызванными необходимостью погашать задолженность наследодателя. ФИО30 по возможности гасит задолженность, однако из-за ее внушительных размеров она не имеет возможности погасить ее сразу.

На основании вышеизложенного сторона ответчика просила применить последствия пропуска срока исковой давности и отказать в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп. При взыскании задолженности учесть факт погашения задолженности за период : ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в общей сумме НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп. Не взыскивать с ФИО33 задолженность в размере более НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп. Уменьшить размер пени до НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН рублей. Решение о взыскании судебных издержек принять с учетом принципа пропорциональности возмещения (распределения) судебных расходов.

Заслушав ответчика и ее представителя по устному ходатайству, исследовав в полном объеме письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. На основании части 1 статьи 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч.1.ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно разъяснений. содержащихся в п.26 Постановления Пленума ВС РФ НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА у собственника обязанность по оплате жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ).

На основании п. 27 Постановления Пленума ВС РФ НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА сособственники жилого помещения в МКД несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить пени в размере в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки начиная с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты. Начиная с 91 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В соответствии со ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323ГК РФ). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества».

В соответствии с пунктом 34 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Со дня открытия наследства наследник. принявший наследство несет бремя содержания имущества за свой счет, в том числе несет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства.

Как разъяснено в пункте 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст. 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (п. 1 ст. 1175 ГК РФ).

Из разъяснений, данных в п. 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Судом установлено и документально подтверждено, что ООО "Ваше ДУ" является управляющей организацией дома по адресу: АДРЕС. Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС являлся с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ФИО1, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р., ФИО1 умер ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, согласно актовой записи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН отдел ЗАГС Мончегорск.

Судом установлено, что нотариусом АДРЕС нотариальной палаты ФИО9 было заведено наследственное дело НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН после смерти ФИО4 Э.В..

После смерти ФИО4 Э.В. к нотариусу обратились дети наследодателя ФИО34 и ФИО35 в лице их законного представителя ФИО10. Нотариусом наследникам выданы свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. 139-141). С ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА собственниками вышеуказанного жилого помещения являются ФИО37, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р. (1\2 доли), ФИО3, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р. (1\2 доли).

Частью 1 статьи 36 ЖК РФ предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт; обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (части 1 и 3 статьи 158 Жилищного кодекса).

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

В силу ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Истец указывает, что в период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА не в полном объеме выполняется обязанность по оплате за жилое помещение и КРСОИ, в результате чего образовалась задолженность в сумме 26 291, 06 руб. (размер задолженности рассчитан ответчику согласно ? доли в собственности на жилое помещение). Из приложенного к иску расчета суммы задолженности следует, что произведенные ответчиком оплаты ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в общем размере учтены истцом в счет текущих платежей по оплате жилищно-коммунальных услуг, что в том числе отражено и в письменной позиции истца на возражения ответчика.

Судом установлено, что ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА были произведены в счет отплаты жилищно-коммунальных услуг с указанием в качестве получателя истца три платежа на общую сумму НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп. с указанием периода оплаты за июнь 2022 - НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп. (л.д. 67), за июль 2022 - НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп. (л.д. 68), за август 2022 - НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп. (л.д. 69).

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 155 этого же кодекса предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе (часть 2 вышеназванной статьи).

В силу части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не создано товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно пункту 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА N 354, плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

В пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Таким образом, произведенные ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА оплаты на общую сумму должны были быть учтены истцом в счет оплаты за указанный в платежных документах периоды, а именно за июнь 2022 - НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп., за июль 2022 - НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп., за август 2022 - НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп., чего в нарушение норм действующего законодательства истцом выполнено не было, согласие должника на зачисление произведенных оплат в счет погашения задолженности за иные периоды получено не было.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что задолженность истцом рассчитана обоснованно в отношении ответчика согласно причитающейся ей доле в праве на выше указанное жилое помещение, в размере 1/2 доли, за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА - НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб., из указанной задолженности подлежит исключению суммы произведенных оплат в общем размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп., за июнь 2022 НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп., за июль 2022 - НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп., за август 2022 НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп.. Таким образом размер задолженности за ответчиком составляет НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб. - НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп. = НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп.

Ответчик указывает, что истцом пропущен срок исковой давности при выставлении требования о взыскании задолженности за период за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, просит применить суд последствия пропуска истцом срока исковой давности.

В пункте 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" обращено внимание на то, что споры, связанные с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, рассматриваются мировыми судьями, а также иными судами общей юрисдикции в порядке гражданского судопроизводства (ст. ст. 22 и 23, гл. 11, 12 и 21.1 ГПК РФ). При этом требования о взыскании суммы задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, не превышающей пятисот тысяч рублей, подлежат рассмотрению в порядке приказного производства (п. 1 ч. 1 ст. 23, ч. 1 ст. 121, абз. 10 и 11 ст. 122 ГПК РФ) (п. 5 Постановления).

Если размер задолженности за коммунальные услуги превышает 500 тыс. руб., а также если судебный приказ отменен или судьей отказано в принятии заявления о вынесении судебного приказа, требования кредитора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг подлежат рассмотрению в порядке искового производства (ст. 129 ГПК РФ; п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА N 22).

В соответствии со ст. 195 - 197 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года. На основании ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Согласно положениям ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Согласно положений п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 ГК РФ), в том числе в случаях, когда суд счел подлежащими применению при разрешении спора иные нормы права, чем те, на которые ссылался истец в исковом заявлении, а также при изменении истцом избранного им способа защиты права или обстоятельств, на которых он основывает свои требования (часть 1 статьи 39 ГПК РФ и часть 1 статьи 49 АПК РФ).

Судом установлено, что истец обратился с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО38 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные ресурсы на содержание общего имущества за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА к мировому судье судебного участка НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН Красноперекопского судебного района АДРЕС. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА мировой судья судебного участка НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН Красноперекопского судебного района АДРЕС вынес судебный приказ НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (л.д. 46). ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА на основании поступивших от должника возражений мировой судья вынес определение об отмене судебного приказа НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН о взыскании с ФИО39 задолженности (л.д. 49), истцу разъяснено право на обращение с требованиями в порядке искового производства. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в адрес Красноперекопского районного суда АДРЕС было направлено исковое заявление о взыскании в пользу истца с ФИО40 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные ресурсы на содержание общего имущества, расположенного по адресу: АДРЕС за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (л.д. 36), иск поступил в суд ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (л.д. 6).

Согласно п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

С учетом указанных выше обстоятельств, принимая во внимание выше перечисленные нормы действующего законодательства, учитывая, что при обращении в судебный участок также ко взысканию были предъявлены требования по взысканию задолженности за период, когда долевым собственником жилого помещения являлась ответчик, судом не установлено оснований для применения последствий пропуска истцом срока исковой давности по заявленным в иске требованиям, срок исковой давности истцом не пропущен. Таким образом с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность с учетом права собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилое помещение по адресу образования задолженности в размере 19 386 руб. 97 коп..

Истцом заявлены требования о взыскании пени с учетом принадлежащей ответчику 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение в размере 4 796 руб. 20 коп.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Принимая во внимание заявленную истцом ко взысканию сумму пени в заявленном размере, оценивая степень соразмерности неустойки последствиям нарушения ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, учитывая конкретные обстоятельства дела, период неисполнения ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, необходимость соблюдения баланса интересов сторон и принципа разумности и справедливости, суд считает возможным учитывая, что неустойка (пеня) носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства, направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательств, в связи, считает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить размер пени до 1 000 руб., полагая, что такой размер в полной мере будет способствовать восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчику. Доказательств для иного вывода суду не представлено.

Согласно ст. ст. 88, 94 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При обращении в суд истец оплатил государственную пошлину в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб., что документально подтверждено.

Учитывая, что решение суда состоялось в пользу истца, требования истца удовлетворены частично в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп., неустойка снижена судом в связи с ее несоразмерностью, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп.

Истцом понесены почтовые расходы в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп., которые документально подтверждены.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Требования истца удовлетворены судом на 74 %, соответственно понесенные истцом почтовые расходы подлежат взысканию в сумме НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп.

Согласно ч. 5 ст. 198 ГПК РФ резолютивная часть решения суда должна содержать выводы суда об удовлетворении иска либо об отказе в удовлетворении иска полностью или в части, наименование истца и ответчика, а также один из идентификаторов указанных лиц (СНИЛС, ИНН, серия и номер документа, удостоверяющего личность, серия и номер водительского удостоверения), указание на распределение судебных расходов, срок и порядок обжалования решения суда.

По делу установлены следующие данные ФИО3 (СНИЛС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН Общество с ограниченной ответственностью "Ваше ДУ" (ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, ОГРН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 98, 194-198 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью "Ваше ДУ" к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальный услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 (СНИЛС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Ваше ДУ" (ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, ОГРН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные ресурсы на содержание общего имущества по адресу: АДРЕС за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в сумме НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп., пени в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп., почтовые расходы в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп..

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Красноперекопский районный суд АДРЕС в течение одного месяца с момента составления решения в окончательной форме.

Судья ФИО41