Категория 2.137
№ 2-3062/2025
УИД 03RS0063-01-2025-004242-11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
9 декабря 2025 г. г. Туймазы, РБ
Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Кабировой Л.М.,
при секретаре Гизамове Л.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского поселения город Туймазы муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского поселения город Туймазы муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на гараж.
Просит суд признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, право собственности на гараж, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просила.
Представитель ответчика Администрация городского поселения г. Туймазы муниципального района Туймазинский район РБ в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просил.
Представитель третьего лица Министерства земельных и имущественных отношений РБ в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просил.
Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просил.
В силу ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Конституция РФ провозглашает право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ст.35).
Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, решением исполнительного комитета Туймазинского городского Совета народных депутатов БАССР от 16.06.1992 ФИО2 был отведен земельный участок под строительство типового кирпичного гаража по <адрес> ФИО2 построил гараж на отведенном участке.
12.10.2014 согласно расписке ФИО2 продал гараж № по <адрес> ФИО3, которая обратилась в Администрацию муниципального района Туймазинский район с заявлением о присвоении почтового адреса зданию капитального гаража. Решением Администрации муниципального района Туймазинский район № от 17.03.2016 гаражу присвоен адрес: <адрес>
18.02.2020 согласно расписке ФИО3 продала вышеуказанный гараж ФИО4
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. Согласно справке нотариуса нотариального округа город Туймазы и Туймазинский район ФИО5 № от 14.03.2025 наследником умершего являлась его супруга ФИО1, что также подтверждается наследственным делом №.
Согласно справке № от 18.09.2025, выданной Объединенным гаражно-строительным товариществом, ФИО1 является владельцем гаража №, расположенного <адрес> согласно решению гор.совета от 16.06.1992, переоформлен 18.02.2020, долгов по уплате членских взносов не имеет.
Из технического плана здания от 23.06.2025 следует, что построенный объект является нежилым, кирпичным, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью <данные изъяты> кв.м., расположен в пределах кадастрового квартала №.
Техническое описание конструктивных элементов гаража отражено в строительнотехнической документации по состоянию на 20.07.2025, согласно которой гараж является нежилым кирпичным зданием общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположен по адресу: <адрес>
В соответствии с заключением строительно-технического эксперта ООО "Правовой центр современной экспертизы" по состоянию на 20.07.2025 (стр.34). гараж, расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиями пожарных, санитарно-эпидемиологических, градостроительных, технических и иных норм и правил, в связи с чем не представляет угрозы жизни и здоровью граждан и не нарушает права и законные интересы третьих лиц.
При обращении истца в МЗИО РБ с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка с условным кадастровым номером №, письмом за исх. № М04ТО-05-60-исх/3431-Г от 27.08.2025 истцу отказано в связи с отсутствием права собственности на гараж.
Решением Администрации МР Туймазинский район № от 22.09.2025 гаражу был присвоен новый адрес: <адрес>
Гараж не обременен правами третьих лиц и не находится под арестом, следовательно, пользование гаражом осуществляется ФИО1 правомерно.
Таким образом, ФИО1 представлены достаточные доказательства прав на спорный объект недвижимости.
Права ФИО1 на гараж, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, никем не оспариваются.
Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что само по себе отсутствие государственной регистрации права собственности на гараж ФИО1, не может являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных истцом требований. Считает исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на гараж, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к Администрации городского поселения город Туймазы муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на гараж, удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, право собственности на гараж, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
Настоящее решение по вступлении в законную силу является основанием для внесения сведений в ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан.
Судья Л.М. Кабирова
Мотивированное решение изготовлено 9 декабря 2025 г.