Решение
Именем Российской Федерации
20 апреля 2023 г. г.Новомосковск
Новомосковский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Кончаковой С.А.,
при секретаре Вшивковой Е.В.,
с участием истца ФИО3, ее представителя по доверенности ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-616/2023 по исковому заявлению ФИО3 к ФИО5, администрации МО г. Новомосковск о признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону
установил:
ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации МО г.Новомосковск, ФИО5 о признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону. В обоснование указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её сестра ФИО2, после ее смерти открылось наследство в виде квартиры расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №. Завещания ФИО2 не оставила. Наследниками после его смерти являются истец, обратившаяся к нотариусу с заявлением о принятии наследства, и ответчик ФИО5, которая отказалась от наследства. Просила признать за ней право собственности на спорную квартиру в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании истец ФИО3 и ее представитель по доверенности ФИО4 заявленные требования поддержали.
Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась. Возражений не представила.
Представитель ответчика администрации МО г.Новомосковск по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явилась. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Вопрос об удовлетворении требований истца оставила на усмотрение суда.
Определением суда от 03.04.2023 к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО7, ФИО8
Третьи лица ФИО7, ФИО8 в судебное заседание, о месте и времени которого извещены надлежащим образом, не явились. Возражений не представили.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав доводы истца, его представителя, учитывая позицию ответчика, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.
На основании ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.
В силу ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В силу п.3 ст.433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии с п. 1 ст.572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
По делу установлено, что истец ФИО3 (добрачная фамилия ФИО9) М.В. является сестрой ФИО2 (добрачная фамилия ФИО9)Т.В.
Ответчик ФИО5 (добрачная фамилия ФИО17) Т.Н. является дочерью ФИО2
ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ умерла. Завещание не оставила. На момент смерти ФИО17. В. была зарегистрирована по адресу: <адрес>. совместно с ней на момент смерти были зарегистрированы дочь ФИО5, внук ФИО10, брат дочери ФИО12
При жизни ФИО2 принадлежала квартира с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, решением суда от ДД.ММ.ГГГГ, договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ.
В спорной квартире никто не зарегистрирован.
Из наследственного дела №, заведенного нотариусом Новомосковского нотариального округа Тульской области ФИО11, к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО15, следует, что после его смерти открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. с заявлениями о принятии наследства после смерти ФИО15 обратились ФИО2 и, ФИО8 и ФИО7, ФИО3 с заявлением об отказе от наследства в пользу ФИО13
Решением Новомосковского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО7, ФИО8 удовлетворены частично. Суд признал за ФИО7 и ФИО8 право собственности на наследство по закону в виде <данные изъяты> доли за каждым в квартире расположенной по адресу: <адрес>, оставшейся после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 Как следует из решения суда, ФИО2 является собственником <данные изъяты> долей в квартире по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти двоюродного дяди ФИО15 Решение вступило в законную силу.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7, ФИО8 и ФИО2 заключен договор дарения, согласно которому ФИО8 и ФИО16 подарили ФИО2 по <данные изъяты> доле в жилой двухкомнатной квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, удостоверенного нотариусом Новомосковского нотариального округа Тульской области ФИО18
Договор дарения на государственную регистрацию перехода права собственности представлен не был.
Из справки нотариуса Новомосковского нотариального округа ФИО18 следует, что по состоянию на 01.09.2022 ФИО3 является единственным наследником обратившимся к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ обратилась с заявлением о принятии наследства после смерти сестры ФИО2 Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 отказалась от принятия наследства после смерти матери ФИО2, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, в пользу ее сестры ФИО1
В соответствии с п. ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п. 1, 2 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором; в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).
В соответствии со ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В силу ст. 433 ГК РФ договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта. Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224).
Как следует из норм Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» (ст. ст. 1, 3, 4, 15, 29), в процессе регистрации правообладатель (или соответственно доверенное лицо) участвует при подаче заявления о государственной регистрации права. С заявлением представляются и все необходимые документы. В дальнейшем все процедуры по проверке, регистрации и внесению соответствующей записи в реестр осуществляются компетентными органами, совершение сторонами каких-либо юридически значимых действий в процессе самой регистрации не требуется. Стороны могут лишь отозвать свое заявление до внесения записи о регистрации в реестр.
Из перечисленных норм права следует, что государственная регистрация как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и, следовательно, способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность.
Как следует из разъяснений, данных в п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», после передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании ст. 305 ГК РФ. Указанные разъяснения распространяются и на договоры дарения.
В соответствии с п.2 договора дарения ФИО2 приняла в дар <данные изъяты> доли в квартире расположенной по адресу: <адрес>.
Даримое имущество передано ФИО7 и ФИО8 ФИО2 до подписания настоящего договора в состоянии удовлетворяющем использование его по назначению ( п.5 договора).
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО14 показала, что являлась соседкой ФИО2, которая проживала в спорной квартире по адресу <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. До этого времени в спорной квартире проживал ФИО15, за которым ФИО2 осуществляла уход. После его смерти постоянно проживала по указанному адресу одна. Пользовалась квартирой, оплачивала коммунальные услуги, делала ремонт.
У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных данным свидетелем, какой-либо его заинтересованности в исходе рассмотрения дела судом не установлено.
Судом установлено, что ФИО2 проживала в спорном жилом помещении, пользовалась им как своим собственным имуществом, принимала меры к его сохранности, оплачивала платежи с момента заключения договора дарения и до ее смерти. Изложенное свидетельствует о том, что договор дарения заключен в надлежащей письменной форме и является обязательным для сторон с момента его заключения, был исполнен, недвижимое имущество фактически принято ФИО2, в связи с чем спорная квартира должна быть включена в наследственную массу после смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем исковые требования истца о признании права собственности на спорную квартиру в порядке наследования по закону подлежат удовлетворению.
Поскольку истец является единственным наследником после смерти ФИО2 принявшей наследство, за ней следует признать право собственности на спорную квартиру в порядке наследования по закону.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО3 к ФИО5, администрации МО г. Новомосковск о признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону удовлетворить.
Признать за ФИО3, СНИЛС №, право собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ
Копию решения суда в течение трех дней со дня вступления его в законную силу направить в отдел по Новомосковскому району и г.Донской Управления Росреестра по Тульской области.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 26.04.2023.
Председательствующий