РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15.01.2026 года г. Тольятти

Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

судьи Лапиной В.М.,

при секретаре Шибанковой П.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-930/2026 (№ 2-10532/2025) по иску ФИО2 к ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением, мотивируя свои требования следующими обстоятельствами.

Истцу принадлежат 7/12 долей в праве собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, б-р Рябиновый, <адрес>. Ответчику принадлежат 5/12 долей в праве собственности на указанное жилое помещение. Спорное жилое помещение имеет общую площадь 49,8 кв.м., жилую площадь 29,3 кв.м., и состоит из двух жилых изолированных комнат площадью 17,2 кв.м., и 12,1 кв.м. 22.09.2025 г. Истец направляла в адрес ответчика предложение о заключении соглашения об определении порядка пользования спорным жилым помещением. Ответ на предложение до настоящего времени не получен.

С учетом изложенного, истец просит суд: определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, б-р Рябиновый, <адрес>, следующим образом: выделить в пользование истца жилую комнату площадью 17,2 кв.м., с лоджией: выделить в пользование ответчика жилую комнату площадью 12.1 кв.м.; места общего пользования (прихожую, кухню, ванную, туалет) оставить в общем пользовании истца и ответчика.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом. Заявлений, ходатайств не представила, возражений не заявила.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положениям, ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом (ст. 253 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что истцу принадлежат 7/12 долей в праве собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, б-р Рябиновый, <адрес>, ответчику принадлежат 5/12 долей в праве собственности на указанное жилое помещение, что подтверждает выписка из ЕГРН.

Спорное жилое помещение имеет общую площадь 49,8 кв.м., жилую площадь 29,3 кв.м., и состоит из двух жилых изолированных комнат площадью 17,2 кв.м., и 12,1 кв.м. 22.09.2025 г.

Истец направляла в адрес ответчика предложение о заключении соглашения об определении порядка пользования спорным жилым помещением.

Ответ на предложение до настоящего времени не получен.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Пленумы Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ в п. 37 совместного Постановления № 6/8 от 01 июля 1996 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ» разъясняли, что разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования им, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе, а также реальную возможность пользования жилой площадью без нарушения прав других лиц, имеющих право пользования жилым помещением.

Из материалов дела следует, что истец проживает в <адрес> в <адрес> по адресу <адрес>.

Иск о вселении ФИО2 не заявлен, доказательств препятствования ответчиком ФИО3 в пользовании истцу принадлежащей ей долей, суду не представлено, как и не представлено сведений, каким образом, истец, постоянно проживая в <адрес> намерен пользоваться жилым помещением, находящимся в г. Тольятти Самарской области.

Положения ст. 247 ГК РФ направлены на обеспечение баланса интересов участников долевой собственности, предоставление им гарантий судебной защиты прав при отсутствии соглашения о порядке пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности.

Таким образом, суд не может согласиться с требованиями истца, поскольку доказательств нарушения прав истца со стороны ответчика, суду не представлено, как и не представлено сведений, каким образом, истец, проживая в <адрес> намерен пользоваться жилым помещением, находящимся в г. Тольятти Самарской области.

С учетом указанных обстоятельств, оснований для удовлетворения искового заявления ФИО2 к ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением у суда не имеется.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти.

Мотивированное решение составлено 29.01.2026 года.

Судья В.М.Лапина

УИД: 63RS0029-02-2025-008530-09