г. Смоленск Дело № 2-1637/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 сентября 2022 года

Заднепровский районный суд города Смоленска

в составе председательствующего судьи Журавлевой В.В.,

при секретареШилиной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Смоленска о признании решения незаконным, понуждении к повторному рассмотрению заявления,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском о признании незаконным решения Администрации г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в перераспределении земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: , за счет земельного участка площадью кв.м (ранее с кадастровым номером №), понуждении к повторному рассмотрению заявления.

В обоснование иска указал, что решением суда от ДД.ММ.ГГГГ за ним было признано право собственности на часть жилого дома, общей площадью в том числе жилой , а за ФИО2 право собственности на часть жилого дома в нежилом состоянии, общей площадью , расположенные по адресу: , также за ними признано право приобрести в общую долевую собственность (по 1/2 доле) за плату земельный участок, площадью , расположенный по адресу: . Земельный участок с кадастровым номером № площадью кв.м был поставлен на кадастровый учет, имел статус «временный», который истек ДД.ММ.ГГГГ. Истец неоднократно обращался в Администрацию г. Смоленска с заявлением о перераспределении принадлежащего ему земельного участка за счет земельного участка площадью . Решением от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении заявления было отказано с указанием на то, что данный земельный участок снят с кадастрового учета, кроме того, на нем расположено полуразрушенное строение, находящееся в собственности другого лица. Между тем, по заключению кадастрового инженера, строение прекратило существование в результате обветшалости.

ФИО1 в судебное заседание не явился, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, заявление поддержал.

Представитель Администрации г. Смоленска ФИО3 иск не признала и пояснила, что решение ответчика являлось законным и обоснованным. За ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью , расположенный по адресу: . В удовлетворении заявления о перераспределении земельного участка было отказано в связи с тем, что смежный земельный участок с кадастровым номером № снят с кадастрового учета, кроме того, на нем расположено полуразрушенное строение, находящееся в собственности другого лица. Перераспределение земельного участка повлечет нарушение прав ФИО2

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении указала, что на земельный участок в не претендует, оформлять не будет, просит передать его для оформления ФИО1 (л.д.59).

Выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд отказывает в удовлетворении иска.

Решением Заднепровского районного суда г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 было признано право собственности на часть жилого дома, общей площадью в том числе жилой , а за ФИО2 право собственности на часть жилого дома в нежилом состоянии, общей площадью , расположенные по адресу: , также за ними признано право приобрести в общую долевую собственность (по 1/2 доле) за плату земельный участок, площадью , расположенный по адресу: (л.д.15-18).

ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью , с кадастровым номером №, расположенный в (л.д.51).

Как следует из кадастрового паспорта и выписки из ЕГРН, земельные участки с кадастровыми номерами № и № были образованы из земельного участка с кадастровым номером № сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью , расположенном под нежилой пристройкой, имели статус «временные», истекший ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26-29, 34-35).

Истец неоднократно обращался с заявлениями в Администрацию г. Смоленска о перераспределении принадлежащего ему земельного участка за счет земельного участка площадью с кадастровым номером №, указывая, что часть жилого дома ФИО2 в ЕГРН не зарегистрирована и утрачена в связи с разрушением (л.д.13).

Решением от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении заявления было отказано с указанием на то, что земельный участок площадью кв.м с кадастровым номером № снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ, кроме того, на нем расположено полуразрушенное строение, находящееся в собственности другого лица (л.д.11-12).

Согласно подп.3 п.1 ст. 39.28. Земельного кодекса РФ перераспределение земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, дачного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, допускается при условии, что площадь земельных участков, находящихся в собственности граждан, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков.

В силу п.3 ст. 39.29 ЗК РФ к заявлению о перераспределении земельных участков прилагается, помимо прочего, схема расположения земельного участка в случае, если отсутствует проект межевания территории, в границах которой осуществляется перераспределение земельных участков.

В соответствии с п.8 ст. 39.29 ЗК РФ в срок не более чем тридцать дней со дня поступления заявления о перераспределении земельных участков уполномоченный орган по результатам его рассмотрения совершает одно из следующих действий:

1) принимает решение об утверждении схемы расположения земельного участка и направляет это решение с приложением указанной схемы заявителю;

2) направляет заявителю согласие на заключение соглашения о перераспределении земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания территории;

3) принимает решение об отказе в заключении соглашения о перераспределении земельных участков при наличии оснований, предусмотренных пунктом 9 настоящей статьи.

В соответствии с п. 9 ст. 39.29. Земельного кодекса РФ уполномоченный орган принимает решение об отказе в заключении соглашения о перераспределении земельных участков при наличии хотя бы одного из следующих оснований, в частности, если на земельном участке, на который возникает право частной собственности, в результате перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, будут расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, в собственности других граждан или юридических лиц.

Истец просил перераспределить земельный участок за счет участка, на котором расположено строение, принадлежащее ФИО2

В Администрацию г. Смоленска было представлено заключение кадастрового инженера, из которого следует, что данное строение прекратило существование в результате обветшалости (л.д.14).

Между тем, при наличии решения суда о признании права собственности на часть жилого дома за ФИО2, в отсутствие соответствующего заявления ФИО2, у Администрации г. Смоленска, в силу приведенных норм, не имелось оснований для заключения соглашения о перераспределении указанных земельных участков.

Кроме того, как указал ответчик, земельный участок площадью с кадастровым номером № снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии с ч. 7 ст. 72 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, безвозмездного пользования, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее 1 марта 2022 года. По истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер, исключаются из Единого государственного реестра недвижимости.

Поскольку земельный участок с кадастровым номером № был образован в результате раздела, сведения о нем носили временный характер, и право собственности на него ФИО2 оформлено не было, 01.03.2022 года сведения о нем были исключены из ЕГРН.

При таких обстоятельствах, на момент обращения ФИО1 в Администрацию г. Смоленска сформированного участка не имелось и, следовательно, перераспределение могло осуществляться на основании схемы расположения земельного участка, представленной заявителем.

Как следует из заявления ФИО1, объяснений представителя Администрации г. Смоленска, схема расположения испрашиваемого земельного участка заявителем представлена не была.

При таких обстоятельствах, с учетом исключения сведений из ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № и при отсутствии схемы расположения испрашиваемого земельного участка, оснований для принятия иного решения, предусмотренного п.8 ст. 39.29 ЗК РФ, у ответчика не имелось.

Учитывая, что ответчиком было рассмотрено заявление ФИО1 и принято решение, соответствующее закону, не нарушающее права и законные интересы заявителя, оснований для признания решения незаконным и понуждения к повторному рассмотрению заявления не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО1 в удовлетворении иска к Администрации г. Смоленска о признании решения незаконным, понуждении к повторному рассмотрению заявления отказать.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд в течение месяца.

Председательствующий: