Решение по делу № 2-2023/2023 от 02.11.2023 - о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении.

Мотивированное решение суда

составлено 02 ноября 2023 года

УИД 66RS0043-01-2023-002024-07

Дело № 2-2023/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2023 года г. Новоуральск

Новоуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Медведевой О.В.,

при секретаре Ефимовой Е.В.,

с участием помощника прокурора ЗАТО г.Новоуральск ФИО1,

истца ФИО2, представителя истца ФИО3,

ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 АлексА.а к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением, уточнив требования, просит признать ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и выселить ответчика из указанного жилого помещения.

В обоснование исковых требований указано, что истец ФИО2 является собственником трехкомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ. Жилое помещение приобретено за счет кредитных денежных средств в размере 1 563 000 руб., предоставленных по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенному между Банком ВТБ 24 и ФИО2, и средств целевого жилищного займа в размере 1 066 126 руб. 66 коп., предоставленных истцу, как участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ №. Истцом вносятся платежи в счет погашения обязательств по кредитному договору в соответствии с графиком погашения кредита и уплаты процентов. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 состоял в браке с ФИО2 В период брака для совместного семейного проживания истец зарегистрировал в указанной квартире по месту жительства ответчика ФИО2 и сына ФИО5 В данной квартире ответчик проживала как член семьи собственника жилого помещения. На основании решения мирового судьи судебного участка № Новоуральского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, брак между истцом и ответчиком расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Ссылаясь на прекращение семейных отношений, истец указывает на несохранение за ответчиком права пользования спорным жилым помещением. В добровольном порядке ответчик жилое помещение не освобождает, не предпринимает действий для поиска иного жилого помещения, участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг не принимает, регистрация ответчика в жилом помещении препятствует реализации истцом прав собственника по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом, указанное явилось основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебном заседании истец ФИО2, представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности <адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ требования искового заявления с учетом их уточнения, поддержали в полном объеме по вышеизложенным доводам и основаниям, настаивали на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2, представитель ответчика ФИО4, допущенный к участию в деле в порядке части 6 статьи 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исковые требования не признали, по доводам, изложенным в письменном отзыве на исковое заявление. Суду пояснили, что ответчик не оспаривает факта расторжения брака и приобретения спорной квартиры по накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих, вместе с тем полагали, что жилое помещение по адресу: <адрес>, является совместной собственностью сторон, приобретенной в период брака, в этой связи на данный объект распространяется режим совместно нажитого имущества супругов, предусмотренный ст.34 Семейного кодекса Российской Федерации. Ответчик ФИО2 также пояснила, что брачный договор между сторонами не заключался, раздел имущества, как в период брака, так и после его расторжения, в том числе, в судебном порядке не производился. Кроме того, ответчиком суду сообщено, что ею производилась оплата жилищно-коммунальных услуг за спорное жилое помещение за июль 2023 года, в последующем денежные средства для возмещения понесенных истцом расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком переводились истцу. В настоящее время в спорном жилом помещении проживает ответчик ФИО2 совместно с несовершеннолетним сыном. Просили в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Прокурор в заключении по делу полагал исковые требования не подлежащими удовлетворению, указав на распространение на спорное жилое помещение режима общей совместной собственности бывших супругов, и наличие в связи с этим права ответчика на владение и пользование спорным объектом недвижимости.

Рассмотрев требования искового заявления, выслушав пояснения истца, ответчика, представителей сторон, исследовав письменные доказательства, представленные в материалах дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (статья 123, часть 3, Конституции Российской Федерации), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (часть первая статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Согласно пунктам 1 и 4 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из положений статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно положениям ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства, не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

По смыслу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и подтверждается исследованными материалами дела, что спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Право собственности на указанное жилое помещение принадлежит истцу ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, запись о государственной регистрации права 66-66/031/300/2016-3659/5 от ДД.ММ.ГГГГ.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 и ответчик ФИО2 состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается записью актов гражданского состояния о регистрации и о расторжении брака, составленных Отделом ЗАГС <адрес>, Отделом ЗАГС <адрес> Управления записи актов гражданского состояния <адрес>.

Судом также установлено, что спорное жилое помещение приобретено истцом ФИО2 на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств и средств целевого жилищного займа от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО6, ФИО7 (Продавцы) и ФИО2 (Покупатель), согласно которому жилое помещение приобретено за счет собственных денежных средств покупателя в размере 873 руб. 34 коп., денежных средств, предоставляемых Банком ВТБ 24 (ПАО) по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ФИО2, в размере 1 563 000 руб., средств целевого жилищного займа, предоставленного ФИО2 ФГКУ «Росвоенипотека» на основании договора целевого жилищного займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 066 126 руб. 66 коп.

В целях приобретения жилого помещения по адресу: <адрес>, истцом ФИО2 с Банком ВТБ 24 (ПАО) был заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ФИО2 предоставлен кредит в размере 1 563 000 руб. на срок <данные изъяты> месяца, с условием уплаты процентов за пользование кредитом по ставке <данные изъяты>% годовых.

В соответствии с п.3.3 кредитного договора погашение обязательств по кредиту полностью или частично осуществляется за счет средств целевого жилищного займа, предоставляемого заемщику по договору о ЦЖЗ, а также собственных средств заемщика.

В судебном заседании истец суду пояснил, что в счет погашения кредитных обязательств выплачиваются средства целевого жилищного займа.

ДД.ММ.ГГГГ между ФКЗУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (Займодавец) и ФИО2 (Заемщик) заключен договор № целевого жилищного займа, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, в соответствии с которым истцу представлен целевой жилищный заем в размере 1 066 126 руб. 66 коп., за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете заемщика.

Из материалов дела также следует, что в квартире по адресу: <адрес>, по месту жительства зарегистрированы истец ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается адресными справками, представленными по запросу суда Отделением по вопросу миграции МУ МВД России по ЗАТО <адрес> и <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений ответчика ФИО2, данных в судебном заседании, которые стороной истца не опровергнуты, следует, что в настоящее время в спорной квартире проживает ответчик ФИО2 и несовершеннолетний сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, иного жилого помещения, пригодного для проживания, ответчик не имеет.

После расторжения брака ответчик ФИО2 произвела оплату жилищно-коммунальных услуг за июль 2023 года, о чем в материалах дела представлена квитанция от ДД.ММ.ГГГГ МАУ «НРИЦ» на сумму 7 198 руб. 46 коп. Впоследствии денежные средства ответчиком переводились на карту истца в целях возмещения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг: ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 000 руб., что подтверждается чеками по операциям.

В судебном заседании истец не оспаривал обстоятельства перечисления ответчиком денежных средств в указанных размерах, а также назначение платежей.

Кроме того, в судебном заседании сторонами даны пояснения, что как в период брака, так и после его расторжения, раздел имущества между сторонами не производился, законный режим имущества не изменялся.

Согласно пункту 1 статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

В силу статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В статье 36 Семейного кодекса Российской Федерации приводится перечень оснований, при наличии которых имущество считается принадлежащим на праве собственности одному из супругов.

Таким имуществом является имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.

Следовательно, определяющими в отнесении имущества к раздельной собственности супругов (имущество каждого из супругов) являются время и основания возникновения права собственности на конкретное имущество у каждого из супругов.

Как установлено судом и следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, приобретена ФИО2 в период брака по договору купли-продажи, то есть, по возмездной сделке. Передача указанного объекта недвижимости, регистрация перехода права собственности на него за покупателем и оплата его стоимости состоялись также в период брака с ответчиком.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Федерального закона от 27 мая 1998 г. N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями в форме предоставления им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений либо предоставления им жилых помещений в порядке и на условиях, установленных настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, за счет средств федерального бюджета.

Право военнослужащих на жилище в рамках указанного закона реализуется в форме предоставления военнослужащим и совместно проживающим с ними членам их семей федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, субсидии для приобретения или строительства жилого помещения либо жилых помещений, находящихся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно или по договору социального найма.

Кроме того, пунктом 15 статьи 15 данного Закона предусмотрена возможность реализации указанного права военнослужащих в соответствии с Федеральным законом от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ "О накопительноипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" путем участия в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих, которая предполагает выделение денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений.

В силу пунктов 1, 2 части 1 статьи 4 Федерального закона от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" реализация права на жилище участниками накопительно-ипотечной системы осуществляется посредством: формирования накоплений для жилищного обеспечения на именных накопительных счетах участников и последующего использования этих накоплений; предоставления целевого жилищного займа.

Учитывая, что на приобретение квартиры затрачены денежные средства, полученные ФИО2 по накопительно-ипотечной системе, которая является одной из форм жилищного обеспечения, реализуемого за счет средств федерального бюджета, то указанный объект недвижимости не может быть отнесен к личному имуществу ответчика ФИО2, и на него распространяется режим совместно нажитого имущества, предусмотренный статьей 34 Семейного кодекса Российской Федерации.

Изложенное согласуется с выводами, изложенными в определении Верховного Суда Российской Федерации от 24.07.2018 N 18-КГ18-78, согласно которым приобретенная сторонами в период брака квартира за счет участия одного из супругов в накопительно - ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих является их совместной собственностью.

Поскольку при рассмотрении настоящего спора было установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, находится в совместной собственности сторон, в связи с чем ответчик ФИО2 вправе в соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, владеть, пользоваться и распоряжаться спорным жилым помещением, при этом заключения соглашения с титульным собственником жилого помещения в данном случае не требуется, указанное жилое помещение является постоянным местом жительства ответчика и её несовершеннолетнего ребенка, ответчиком производятся платежи в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг за спорную квартиру, при этом в результате прекращения семейных отношений сторон, ответчик, ввиду вышеизложенных обстоятельств, прав на спорное жилое помещение не утратила, в этой связи отсутствуют основания для признания ответчика утратившей право пользования жилым помещением и выселении из занимаемого жилого помещения.

Утверждение представителя истца о том, что спорное имущество обладает особым статусом, поскольку приобретено за счет бюджетных средств, плательщиком которых является ФГКУ "Росвоенипотека" в рамках Федерального закона от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих", является неверным, поскольку правовую природу имущества и характер спорных правоотношений не изменяет.

Реализация ФИО2 как военнослужащим права на обеспечение жилым помещением с использованием средств военной ипотеки не свидетельствует о том, что квартира является личным имуществом истца.

Действительно, члены семьи военнослужащего - участника накопительно-ипотечной системы не являются стороной по договору целевого жилищного займа; сумма целевого жилищного займа определяется только размером средств на именном накопительном счете и не зависит от количества членов семьи военнослужащего.

Вместе с тем, изложенное не может рассматриваться как обстоятельство, свидетельствующее о том, что положения Федерального закона от 20.08.2004 N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" по сравнению со ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации иным образом регулируют вопрос возникновения права общей совместной собственности.

Финансирование со стороны федерального бюджета приобретения военнослужащим жилого помещения не может быть отнесено к специальным выплатам, примерный перечень которых содержится в п. 2 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации, и получение которых обусловлено наличием личных неимущественных отношений.

Согласно правовой позиции, высказанной Конституционным Судом Российской Федерации в определении от 14 мая 2018 г. N 863-О, государственные гарантии жилищных прав военнослужащих, оговоренные, в частности, в статье 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих", направлены в итоге на обеспечение потребностей в жилище как непосредственно самих военнослужащих, так и членов их семей, что служит укреплению социальной базы исполнения гражданами обязанностей по защите Отечества и реализации тем самым требований статей 40 (часть 1) и 59 Конституции Российской Федерации на основе уважения и защиты государством семьи, материнства, отцовства и детства (статья 7, часть 2; статья 38, часть 1 Конституции Российской Федерации).

С учетом изложенного, исковые требования ФИО2 удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 АлексА.а к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении – оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда, через Новоуральский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий О.В. Медведева