Дело №2-3843/2024
77RS0008-02-2024-009540-54
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(заочное)
26 декабря 2024 года адрес
Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Бабанюк Е.И.,
при секретаре судебного заседания фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО "Компания "Промтехнология" о возложении обязанности произвести перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ООО "Компания "Промтехнология" о возложении обязанности произвести перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги.
В обоснование заявленных требований истец указал, что с 10 сентября 2021 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, городской адрес Андреевский, корпус 3, квартира 38. ООО “Компания “Промтехнология” с 01 февраля 2022 года является ресурсоснабжающей организацией, предоставляющей коммунальные услуги: отопление и подогрев ГВС, в доме, где находится жилое помещение истца. 11 декабря 2023 года Зеленоградским районным судом адрес вынесено решение по делу №02-3029/2023 о взыскании с него платы за жилую площадь и коммунальные платежи, тепло и электроэнергию. Суд разрешил вопрос задолженности истца за ЖКУ перед ООО “Компания “Промтехнология” за период до 01 октября 2023 года. Решение вступило в законную силу 30 марта 2024 года. Данное решение исполнено истцом добровольно 15 марта 2024 года, таким образом, вся задолженность за период по 01 октября 2023 года погашена истцом в полном объеме. С 01 октября 2023 года по настоящее время оплата коммунальных услуг производится истцом ежемесячно в полном объеме на основании выставленных ответчиком бумажных квитанций. Несмотря на это, ответчик продолжает указывать в каждой квитанции якобы имеющуюся задолженность за предыдущий период, которая на октябрь 2024 года составляет сумма. Помимо этого, я добросовестно и ежемесячно передает показания индивидуального прибора учета горячей воды (ИПУ №148326813) в управляющую компанию через личный кабинет на сайте Мособлеирц. За период с октября 2023 года по август 2024 года по лицевому счету №<***> объем расхода ГВС составляет 18.54 м3. Одновременно, в соответствии с квитанциями, выставленными ответчиком за тот же период, потребление истцом ГВС составляет 30.51 м3, что на 11.97 м3 больше фактического. Об иных способах передачи показаний ответчик истца не уведомлял. Устные обращения в бухгалтерию ответчика результатов не принесли. Производить перерасчет ответчик отказывается, что является нарушением моих прав как потребителя и наносит истцу моральный вред. Учитывая характер нарушений прав истца, негативные последствия, выразившиеся в нравственных и физических страданиях (обеспокоенность, бессонница, чувство неуверенности и несправедливости, которые истец пережил и переживает по настоящее время, пренебрежительное отношение к нему со стороны ответчика, завышенные суммы в платежных документах в результате некорректных и неправильных данных, которые ответчик намеренно применяет при расчете сумм за коммунальные услуги, истцу причинён моральный вред, который он оценивает в размере сумма. 18 августа 2024 года ответчиком получена претензия истца по вопросу перерасчета платы за коммунальные услуги, с актуальной фотографией счетчика ГВС и требованием произвести перерасчет платы и признать факт отсутствия задолженности за ЖКУ. Претензия ответчиком проигнорирована.
На основании вышеизложенного, истец просил суд: 1. возложить на ответчика обязанность произвести перерасчет платы за коммунальные услуги за период с 01 октября 2023 по 01 октября 2024 на основании реальных показаний ИПУ горячей воды №148326813. 2. признать факт отсутствия задолженности по ЖКУ за помещением по адресу: адрес, городской адрес Андреевский, корпус 3, квартира 38, и возложить на ответчика обязанность удалить информацию о задолженности из платежного документа; 3. взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере 50% от присужденной судом суммы, почтовые расходы в размере сумма.
Истец – ФИО1 в судебное заседание по делу не явился, о назначенном слушании извещен судом в установленном законом порядке, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик - ООО "Компания "Промтехнология" явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о назначенном слушании извещен судом в установленном законом порядке, сведения об уважительности причин неявки суду не сообщил, свою позицию по делу не представил, ходатайствовал о приостановлении производства по делу до рассмотрения судом апелляционной инстанции апелляционной жалобы на решение от 11 декабря 2023 года, которым с истца в пользу ответчика взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Истец ФИО1 письменно возражал относительно приостановления производства по делу, поскольку оспариваемое решение вступило в законную силу, ответчик подал апелляционную жалобу, нарушив процессуальный срок на 8 месяцев; подача данной апелляционной жалобы и ходатайства направлены на введение суда в заблуждение и затягивание разбирательства по делу.
Руководствуясь требованиями ст.ст.215,216 ГПК РФ, в удовлетворении ходатайства ответчика о приостановлении производства по делу судом отказано, поскольку ответчик не привел доводов о невозможности рассмотрения данного дела без рассмотрения судом апелляционной инстанции апелляционной жалобы на решение от 11 декабря 2023 года, не представил доказательства подачи апелляционной жалобы в суд.
ТО Управления Роспотребнадзора по адрес в адрес явку своего представителя в судебное заседание по делу не обеспечил, о назначенном слушании извещен судом в установленном законом порядке.
Руководствуясь требованиями ст.ст.167,233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие не явившихся участников.
Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.
В соответствии со ст.ст.12,56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу положений п.11 ч.1 ст.4, п.п.1, 2, 6 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственником в многоквартирном доме.
Согласно ст.119 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. 3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с параграфом 11 ст.2 Федерального закона от 27 июля 2010 года №190-ФЗ «О теплоснабжении», теплоснабжающая организация - организация, осуществляющая продажу потребителям и (или) теплоснабжающим организациям произведенных или приобретенных тепловой энергии (мощности), теплоносителя и владеющая на нраве собственности или ином законном основании источниками тепловой энергии и (или) тепловыми сетями в системе теплоснабжения, посредством которой осуществляется теплоснабжение потребителей тепловой энергии.
Согласно ст.539 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Согласно ст.548 ГК РФ, к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть марка автомобиля, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.
В соответствии со ст.157.2 ЖК РФ, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме предоставляются ресурсоснабжающей организацией, в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, в следующих случаях: 1) при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.
Согласно п.7.5 ст.155 ЖК РФ, в случаях, предусмотренных ст.157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации.
В соответствии с ч.6 ст.157.2 ЖК РФ, абз.4, абз.1 п.7, абз.2 п.30 Правил №354, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем, указанной в пунктах 14, 15, 16 и 17 настоящих Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, заключается на неопределенный срок в соответствии с типовыми договорами, утвержденными Правительством Российской Федерации. Заключение договора в письменной форме не требуется.
Нормативное регулирование вопросов предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах осуществляется Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», которым утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (Правила).
В соответствии с п.1 указанных Правил «Настоящие правила регулируют Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии».
В соответствии с п.31 Правил исполнитель обязан: предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг; производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, принимать от потребителей показания индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, не создавать препятствий потребителю в реализации его права на установку индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета, соответствующего требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений, осуществлять по заявлению потребителя ввод в эксплуатацию установленного индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета, соответствующего законодательству Российской Федерации об обеспечении единства измерений, даже если такой индивидуальный или общий (квартирный) прибор учета по функциональным возможностям отличается от коллективного (общедомового) прибора учета, которым оснащен многоквартирный дом.
Из положений Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» следует, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно формулы 3(4) приложения 2 к названным Правилам № 354 установлено, что в случае, если плата за коммунальную услугу осуществляется равномерно в течение календарного года, в адрес года, следующего за расчетным годом, производится корректировка размера платы. Формула проведения корректировки платы за отопление 3(4)подразумевает сравнение стоимости фактически потребленной тепловой энергии в помещении многоквартирного дома, рассчитанной на основании показаний общедомового прибора учета тепловой энергии (измеряют объем поставленной тепловой энергии в Гкал) за расчетный календарный год, и размером платы за коммунальную услугу по отоплению, начисленной за расчетный календарный год.
В соответствии с действующим законодательством если многоквартирный дом оборудован общедомовым счетчиком тепла, то управляющая компания обязана рассчитывать потребления тепла на основании показаний счетчиков ОДНУ.
В ходе разбирательства дела судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, городской адрес Андреевский, корпус 3, квартира 38.
Вступившим в законную силу решением Зеленоградского районного суда адрес от 11 декабря 2023 года установлено, что до 01 февраля 2022 года ответчик являлся управляющей организацией по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес Квартал№2» корпус 3.
После 01 февраля 2022 года ответчик стал ресурсоснабжающей организацией по обеспечению теплом и подогреву горячей воды.
Ответчик на праве аренды владеет котельной с кадастровым номером 50:09:0070102:3361 и осуществляет предпринимательскую деятельность по теплоснабжению жилых домов по адресу: адрес Андреевский, корпуса №1,2,3.
Истцу выдана лицензия с присвоением регистрационного номера в реестре лицензий №Л057-00109-50/00634449.
15 января 2022 года собственниками многоквартирного дома по адресу: адрес Андреевский, корпус №3, проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, которое оформлено протоколом №1 по вопросу внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, городской адрес Андреевский», корпус 3, проводимом в форме очно-заочного голосования в период с 03 по 15 января 2022 года.
По вопросу №6 в Протоколе собрания принято решение о заключении прямых договоров энергоснабжения, теплоснабжения, договора холодного водоснабжения и водоотведения, прямого договора по оказанию услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором - с 01 февраля 2022 года, (согласно ч.1 ст.46, п.1 ст. 157.2 ЖК РФ).
При этом в системе ГИС ЖКХ имеются сведения о заключенном с ООО «Компания «Промтехнология» с 01 февраля 2022 года договоре ресурсоснабжения №22 по видам коммунальных услуг: горячее водоснабжение, отопление.
Данным решением с фио в пользу ресурсоснабжающей организации взыскана задолженность по оплате предоставленных коммунальных услуг за период с 01 июля 2020 года по 01 октября 2023 года в размере сумма.
Согласившись с вынесенным судом решением, истец полностью исполнил его, погасив взысканную задолженность (л.д.28,оборот).
Сведения об отмене/изменении вышеуказанного судебного акта суду не представлены.
Вышеизложенные обстоятельства ответчиком в установленном законом порядке не оспорены, доказательства обратного суду не представлены.
18 августа 2024 года истец обратился к ответчику с претензией, в которой просил произвести перерасчет платы за коммунальные услуги на основании переданных показаний ИПУ №148326813 за период с октября 2023 года по август 2024 года, сумму переплаты зачесть в следующий период и признать факт отсутствия задолженности. Несмотря на получение претензии, ответ на нее ответчик не дал.
Несмотря на то, что истец в настоящее время надлежащим образом исполняет свои обязательства по оплате коммунальных услуг по горячему водоснабжению и отоплению, ресурсоснабжающая организация продолжает настаивать на наличии у него задолженности, что отражено в выставленных платежных документах.
Поскольку ответчик не представил суду доказательства наличия у истца задолженности, суд полагает необходимым возложить на ответчика обязанность удалить из платежного документа информацию о наличии задолженности по оплате коммунальной услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: адрес, городской адрес Андреевский, корпус 3, квартира 38.
Заявляя требование о перерасчете платы за коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: адрес, городской адрес Андреевский, корпус 3, квартира 38, за период с 01 октября 2023 года по 01 октября 2024 года на основании на основании показаний ИПУ горячей воды №148326813, истец предоставил суду сведения о переданных им показаниях ИПУ горячей воды.
Переданные истцом показания ИПУ горячей воды не соответствуют показаниям, на которые в единых платежных документах ссылается ответчик. При этом, ответчик доказательства необоснованности требований истца суду не предоставляет, доводы истца не оспаривает, причины различия в показаниях ИПУ горячей воды, переданных истцом и указанных в единых платежных документах, не приводит, в связи, с чем суд полагает возможным удовлетворить требование истца и возложить на ответчика обязанность произвести перерасчет платы за коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: адрес, городской адрес Андреевский, корпус 3, квартира 38, за период с 01 октября 2023 года по 01 октября 2024 года на основании на основании показаний ИПУ горячей воды №148326813.
В соответствии с положениями ст.ст.150,151 ГК РФ, ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения прав потребителя, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. При определении размера компенсации вреда принимается во внимание степень вины нарушителя и иные, заслуживающие внимания обстоятельства, должны учитываться требования разумности и справедливости. Суд также должен учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
Суд полагает, что ответчиком не представлено доказательств отсутствия вины в части неисполнения законных требований истца о перерасчете платы за жилищно-коммунальные услуги. С учетом требований разумности и справедливости суд полагает возможным исковые требования истца в части взыскания морального вреда удовлетворить и с учетом конкретных обстоятельства дела, взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 30000,00 рулей.
В соответствии с п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей», п.46 Постановления Пленума ВС РФ от 28 июня 2012 года N17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при удовлетворении требований потребителя взыскивается штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50 % от суммы, присужденной в пользу потребителя.
В Постановлении Пленума ВС РФ от 28 июня 2012 года N17 разрешен вопрос о правовой природе штрафа как об определенной законом неустойке, которую в соответствии со ст.330 ГК РФ должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. Исходя из смысла указанных разъяснений, штраф, предусмотренный ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» следует рассматривать как предусмотренный законом способ обеспечения исполнения обязательств (ст.329 ГК РФ) в гражданско-правовом смысле этого понятия (ст.307 ГК РФ). Основанием для взыскания штрафа является неудовлетворение законных требований потребителя в добровольном порядке.
Учитывая объем удовлетворяемых исковых требований, штраф, подлежащий взысканию с ответчика в пользу истца, составляет сумма.
В связи с направлением ответчику претензии и копии искового заявления, истцом понесены почтовые расходы на общую сумму сумма, которые, исходя из требований ст.98 ГПК РФ, подлежат полному возмещению истцу за счет средств ответчика.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-198,233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ООО "Компания "Промтехнология" о возложении обязанности произвести перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги, - удовлетворить.
Обязать ООО "Компания "Промтехнология" произвести перерасчет платы за коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: адрес, городской адрес Андреевский, корпус 3, квартира 38, за период с 01 октября 2023 года по 01 октября 2024 года на основании на основании показаний ИПУ горячей воды №148326813.
Обязать ООО "Компания "Промтехнология" удалить из платежного документа информацию о наличии задолженности по оплате коммунальной услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: адрес, городской адрес Андреевский, корпус 3, квартира 38.
Взыскать с ответчика ООО "Компания "Промтехнология" (ИНН <***>) в пользу истца ФИО1 (паспортные данные......) компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере сумма и почтовые расходы в размере сумма.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.И. Бабанюк
Мотивированное решение по делу изготовлено 24 февраля 2025 года.