Решение по делу № 2-9559/2022 от 08.12.2022 | Ленинский районный суд г.Тюмени (Тюменская область)

№2-9559/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Тюмень 08 декабря 2022 года

Ленинский районный суд города Тюмени в составе председательствующего судьи С.В. Калашниковой, при секретаре Медведевой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО12 к ФИО3 ФИО7, ФИО2 ФИО8 о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 21.02.2022, оформленного Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №1-2022,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> <адрес> оформленное Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №1-2022 от ДД.ММ.ГГГГ, мотивируя требования тем, что является собственником квартиры в указанном доме, где в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание, по итогам которого приняты решения в отсутствие кворума. Ссылается на то, что при опросе собственников помещений указанного дома даны пояснения о том, что бюллетени не подписывали.

Стороны в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Уважительных причин неявки суду не представили, не просили об отложении рассмотрения дела. Интересы ответчика ФИО3 представляет по доверенности №28 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, которые просил рассмотреть дело в его отсутствие. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу. При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Из заявления представителя ответчика ФИО3 по доверенности №28 от 22.06.2022 ФИО4 следует, что с требованиями иска не согласен, возражает против оставления заявления без рассмотрения, настаивает на рассмотрении дела по существу.

Исследовав материалы дела, считает требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации ( далее ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии со ст. 45 ЖК РФ внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из собственников. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание, форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование), дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться. Собственники, обладающие не менее чем десятью процентами голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме, вправе обратиться в письменной форме в управляющую организацию или правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива для организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В обращении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть сформулированы вопросы, подлежащие внесению в повестку дня собрания. По обращению собственников управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны осуществить мероприятия, необходимые для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в течение сорока пяти дней с момента поступления обращения, но не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания, уведомить о проведении этого общего собрания каждого собственника помещения в данном доме в установленном порядке, а также оформить необходимые документы по результатам проведения этого общего собрания и обеспечить их доведение до сведения собственников помещений в данном доме в порядке, установленном частью 3 статьи 46 настоящего Кодекса.

На основании ст. 46 ЖК РФ решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Согласно ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

В силу ст.181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации ( далее ГК РФ) решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом ( оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Согласно статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2). Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда. Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения. Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено. 4. Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица. Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Оспоримость решения собрания установлена требованиями статьи 181.4 ГК РФ, которой предусмотрено (ч. 1 п. 2), что решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона.

Согласно ст.181.5 ГК РФ решение общего собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что истец является собственником нежилого помещения, площадью 48,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-15).

Согласно протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №1-2022 от ДД.ММ.ГГГГ № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> <адрес> проведено в форме очно-заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ, опросным путем в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-13).

Из протокола следует, что общая площадь многоквартирного жилого дома, составляет 4582,30 кв.м., приняло участие в голосовании 2603,55 кв.м., что составляет 56,82% голосов собственников помещений, принявших участие в голосовании согласно реестра собственников помещений (л.д.41-43), кворум имеется.

Истцом заявлены требования по настоящему спору по мотиву, предусмотренному ст.181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации о том, что решение собрания ничтожно, в случае если принято в отсутствие необходимого кворума.

По запросу суда Государственной жилищной инспекцией Тюменской области представлены бюллетени для голосования, приложенные к ним документы, подтверждающие право собственности голосующего на жилые и нежилые помещения, на 121 листе.

На указанном собрании приняты решения: об избрании председателя и секретаря собрания, расторжение договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией ООО УК «Восточный», выбор в качестве управляющей организации ООО УК «<данные изъяты>», утверждение проекта договора управления, заключение Договора управления и приложений к нему, в том числе тарифицированный перечень работ и услуг с ООО УК «<данные изъяты>»; наделение председателя общего собрания собственников многоквартирного дома полномочиями для осуществления юридических и фактических действий, во исполнение принятых решения собственниками помещений по повестке общего собрания; избрании Совета многоквартирного дома, председателя МКД; определении порядка извещения собственников помещений МКД инициатором собрания о принятых решениях, уведомлениях о предстоящих собраниях и иной информации: по вопросам изменения формы управления МКД и управляющей организации путем направления уведомления каждому собственнику заказным письмом с уведомлением: по иным вопросам путем размещения на информационных стендах в подъездах МКД; утверждении полномочий Совета МКД; утверждение места хранения протоколов настоящего и последующих общих собраний.

При этом, суд обращает внимание на то, что представленными бюллетенями, содержащими волеизъявление собственников помещений МКД, подтверждается наличие кворума по принятым на собрании вопросам.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

Аналогичные положения воспроизведены и в ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно пункта 1 части 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

Из смысла данного подпункта следует, что оспоримое решение может быть признано судом недействительным в случае нарушения закона, регулирующего указанные процедурные вопросы, причем характер этих нарушений должен быть настолько существенным, что они привели к нарушению прав и интересов участника собрания.

В соответствии с частями 3 и 4 статьи 181.4 Гражданского кодекса РФ решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Истец не воспользовалась правом участия в судебном заседании и представлении доказательств своих требований, в соответствии со ст.56 гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Ссылаясь в заявлении на положения статей 181.2, 181.3,181.4 ГК РФ истцом не представлено каких либо доказательств, отвечающих требованиям ст.59,60,67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, нарушения ее прав принятыми на собрании решениями.

Доводы истца об отсутствии кворума при принятии решений не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства.

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с ч.6 ст.46 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.11 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебной защите подлежит только нарушенное право, однако, каких-либо убедительных и достоверных доказательств того, что принятыми решениями нарушены какие-либо права или законные интересы истца, что принятое решение влечет существенные неблагоприятные последствия для нее, суду не предоставлено.

При таких обстоятельствах, отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований о признании недействительным решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, судом учитывается, что ни один из собственников многоквартирного дома (л.д.16-18), за исключением истца, не оспорил решение общего собрания в судебном порядке, а потому оспариваемые решения общего собрания не повлекли причинения убытков истцу и не подлежит отмене по требованию истца, голосование которого не могло повлиять на результаты голосования.

Иных правовых оснований, которые бы в силу закона могли повлечь признание общего собрания незаконным, истцом не заявлено.

Учитывая вышеуказанные нормы права и установленные судом обстоятельства, суд полагает требования не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 ФИО9 к ФИО3 ФИО10, ФИО2 ФИО11 о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 21.02.2022, оформленного Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №1-2022 – отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени.

Председательствующий судья подпись С.В. Калашникова

В окончательной форме решение изготовлено 15.12.2022.