дело №
УИД:№
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
28 июля 2022 года город Симферополь
Киевский районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:
председательствующего судьи Цыкуренко А.С.
при секретаре Куница Е.В.,
с участием представителя истцов – ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к Администрации Республики Крым, третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру РК, о признании права собственности на долю,-
установил :
ФИО3, ФИО4 обратились в суд с исковым заявлением к Администрации г. Симферополя Республики Крым о признании права собственности на долю, которое мотивировано тем, что решением Киевского айонного суда г. Симферополя РК от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционным определением Верховного Суда Республики Крым между сторонами был определен порядок пользования спорным земельным участком, а также выделены доли в строениях, расположенных по адресу: . На основании вышеизложенного, истцы просят суд: Признать за ФИО1 право собственности на 3/10 доли земельного участка общей площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , . Признать за ФИО3 право собственности на 7/10 долей земельного участка общей площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Республика Крым, г.
В ходе рассмотрения дела суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру РК.
В судебном заседании представитель истцов поддержал исковые требования в полном объеме, просил удовлетворить.
Иные участники процесса не явились, извещены надлежаще, о причинах неявки не сообщили.
Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что решением Киевского районного суда г. Симферополя РК от ДД.ММ.ГГГГ по делу № исковые требования ФИО4 удовлетворены в полном объеме. Выделено ФИО4 на 3/10 доли жилого дома с соответствующей частью хозяйственных построек находящиеся по следующие помещения:
- жилой дом лит. «А» (помещение № площадью 24,8 кв.м.) общей площадью 24,8 кв. м
- пристройка лит. «А1» (помещение № площадью 4,4 кв.м., помещение № площадью 11,1 кв.м., помещение № площадью 1,6 кв.м) общей площадью 17,1 кв.м.
- уборная лит. «К»
- летняя кухня лит. «В»
- тамбур лит. «в»
- сарай лит. «Д»
- крыльцо к лит. «Д»,
которые на приложениях № и № к заключению строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ выделены синим цветом.
Общая стоимость зданий, выделенных ФИО4, составляет 344 243 рубля, что на 139 848 рублей больше, чем положено на идеальную долю и составляет 51/100 доли.
Выделено ФИО2 на 7/10 доли жилого дома с соответствующей частью хозяйственных построек находящиеся по следующие помещения:
- жилой дом лит. «Б» (помещение № площадью 7,5 кв. м, помещение № площадью 14,3 кв.м. помещение № площадью 10,0 кв.м., помещение № площадью 8,7 кв.м.) общей площадью 40,5 кв.м.
- пристройка лит. «Б1» (помещение № площадью 5,0 кв.м., помещение № площадью 3,2 кв.м.) общей площадью 8,2 кв.м.
- тамбур лит. «б» (помещение № площадью 5,7 кв.м.) общей площадью 5,7 кв.м.
- навес лит. «б1»
- сарай лит. «Г»
- уборная лит. «Е»
- сарай лит. «Н»,
которые на приложениях № и № к заключению строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ выделены желтым цветом.
Общая стоимость зданий, выделенных ФИО2, составляет 337073 рубля, что на 139848 рублей меньше, чем положено на идеальную долю и составляет 49/100 доли.
Прекращено право общей долевой собственности между ФИО4 и ФИО2 на жилой .
ФИО5 порядок пользования земельным участком по между ФИО4 и ФИО2, выделен:
- ФИО1 земельный участок площадью 228 кв. м, что на 78 кв.м. больше площади положенной на идеальную долю совладельца, который на приложении № к заключению строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ выделен синим цветом,
- ФИО2 земельный участок площадью 318 кв.м., что на 78 кв.м. меньше площади, положенной на идеальную долю совладельца, который на приложении № к заключению строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ выделен желтым цветом.
Апелляционным определением Верховного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ решение Киевского районного суда г. Симферополя Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, в части определения денежной компенсации в счет разницы выделяемых сторонами долей и определения порядка пользования земельным участком - изменено, взыскано с ФИО4 в пользу ФИО2 денежная компенсация разницы выделенных сторонам долей в размере 139 848 руб.
Это же решение в части определения порядка пользования земельным участком по между ФИО4 и ФИО2 отменено, постановлено в данной части новое решение, которым установлен следующий порядок пользования земельным участком:
выделен в пользование ФИО4 земельный участок площадью 203,5 кв. м., что на 32, 38 кв. м. больше площади положенной на идеальную долю совладельца, который в приложении № к заключению судебной комплексной землеустроительной и строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ обозначен красным цветом;
выделен в пользование ФИО2 земельный участок площадью 366,9 кв. м., что на 32,38 кв. м. меньше площади, положенной на идеальную долю совладельца, который в приложении № к заключению судебной комплексной землеустроительной и строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ обозначен синим цветом;
в общем пользовании сторон оставить земельный участок площадью 46,6 кв.м., который в приложении № к заключению судебной комплексной землеустроительной и строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ обозначен зеленым цветом. В остальной части это же решение оставлено без изменений.
Согласно сведений ЕГРН право собственности ФИО4 на отдельно стоящий жилой дом площадью 41,9 кв.м., адрес: , кадастровый № зарегистрировано на основании решения Киевского районного суда г. Симферополя Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности ФИО3 на отдельно стоящий жилой дом площадью 54,4 кв.м., адрес: , кадастровый №, зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, номер в реестре № от ДД.ММ.ГГГГ.
Судом установлено, что решением Исполнительного комитета Симферопольского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № «О застройке участка по №» участок № по № в ДД.ММ.ГГГГ был отведен под застройку гр. ФИО8, который с ОКХ заключил договор и построил на месте сарая, предусмотренного проектом – жилой дом, площадью застройки 58,8 кв.м. и хозсарай площадью застройки 11,5 кв.м. Данным решением самовольно возведенное гр. ФИО8 строение по № – оформлено.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ и ст. 18 ГК РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента его передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя по договору возникает с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено законом.
Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (ст. 131 ГК РФ).
В соответствии с земельным и гражданским законодательством РФ установлен принцип единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков (ст. 1 ЗК РФ). По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом. Отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком. Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу (ст. 552 ГК РФ, 35 ЗК РФ).
Таким образом, учитывая обстоятельства того, что ФИО4 принадлежало 3/10, ФИО3 7/10 долей в жилом доме, расположенном на земельном участке по адресу: связи с чем суд приходит к выводу о необходимости распределения между сторонами долей в праве на спорный участок площадью 600 кв.м. в том же соотношении: ФИО4 3/10 долей, ФИО3 7/10 долей, что будет соответствовать законности и справедливости.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3, ФИО4 к Администрации г. Симферополя Республики Крым, третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру РК, о признании права собственности на долю подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
решил :
исковые требования ФИО3, ФИО4 к Администрации г. Симферополя Республики Крым, третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру РК, о признании права собственности на долю - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на 3/10 доли земельного участка общей площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу:
Признать за ФИО3 право собственности на 7/10 долей земельного участка общей площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: .
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Крым через Киевский районный суд г. Симферополя в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 04.08.2022 года.
Судья А.С. Цыкуренко