Дело № 2-3221/22

25RS0005-01-2022-002956-40

ЗАОЧНОЕ Решение

Именем Российской Федерации

«06» декабря 2022 года г. Владивосток

Первомайский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи Лысенко Е.А.

при секретаре Каражеляскове Б.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество «Совкомбанк» (далее – ПАО «Совкомбанк») обратилось в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора, взыскании суммы, обращении взыскания на заложенное имущество, указав, что 30.08.2019 между ПАО «Совкомбанк» и ответчиком заключен кредитный договор № на сумму 268731,27 руб. под 18,9% годовых сроком на 60 месяцев. В соответствии с п. 8.2 кредитного договора в случае нарушения заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере, установленном настоящим договором, согласно п. 1.13.1 договора неустойка соответствует ключевой ставке Банка России на день заключения настоящего договора и начисляется от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между ПАО «Совкомбанк» и ответчиком заключен договор залога (ипотеки) от 30.08.2019 №. В соответствии с п. 7.4.3 договора в случае неисполнения требований кредитора о досрочном возврате кредита в течении 15 календарных дней, считая со дня предъявления кредитором требования о досрочном возврате кредита и уплате процентов, обратить взыскание на квартиру находящееся в залоге у кредитора в качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика по договору. В соответствии с п. 1.3.1 кредитного договора, а также на основании 1.2 договора залога обеспечением исполнения обязательств заемщика по настоящему договору является: жилое помещение, <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>. Согласно п. 3.1 договора залога по соглашению сторон залоговая стоимость предмета залога на момент заключения договора составляет 2 563 000 руб.

Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов. По состоянию на 11.07.2022 общая задолженность составила 173335,45 руб., а именно просроченная ссудная задолженность - 162994,37 руб., проценты по просроченной ссуде – 6039,13 руб., просроченные проценты на просроченную ссуду - 1038,25 руб., неустойка на остаток основного долга – 2918,34 руб, неустойка на просроченную ссуду - 344,36 руб. Просит суд расторгнуть кредитный договор от 30.08.2019 №, заключенный между ФИО1 и публичным акционерным обществом «Совкомбанк», взыскать с ответчика размере 173335,45 руб., возврат государственной пошлины в размере 10 666,71 руб., проценты за пользование кредитом по ставке 21,65 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, начиная с 12.07.2022 по дату вступления решения в законную силу, неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора от 30.08.2019, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый день просрочки с 12.07.2022 по дату вступления решения в законную силу. Обратить взыскание на заложенное имущество, определив способ его реализации путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в сумме 2 563 000 руб.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, суду пояснив, что задолженность ответчиком не оплачена.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

При указанных обстоятельствах, с учетом требований ст. 167 и ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласия представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьями 309, 310, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом и в установленные им сроки, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором займа предусмотрено возвращение займа частями, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В судебном заседании установлено, что на основании кредитного договора от 30.08.2019 № ПАО «Совкомбанк» предоставило ФИО1 кредит в размере 268731,27 руб. под 18,9% годовых сроком на 60 месяцев.

Согласно п. 8.2 кредитного договора в случае нарушения заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере, установленном настоящим договором. Пунктом 1.13.1 предусмотрено, что неустойка соответствует ключевой ставке Банка России на день заключения настоящего договора и начисляется от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки.

В соответствии с п. 1.3.1 кредитного договора, а также на основании 1.2 договора залога обеспечением исполнения обязательств заемщика по настоящему договору является: жилое помещение, <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>. Согласно п. 3.1 договора залога по соглашению сторон залоговая стоимость предмета залога на момент заключения договора составляет 2 563 000 руб.

В силу п. 7.4.3 в случае неисполнения требований кредитора о досрочном возврате кредита в течении 15 календарных дней, считая со дня предъявления кредитором требования о досрочном возврате кредита и уплате процентов, обратить взыскание на квартиру находящееся в залоге у кредитора в качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика по договору.

Таким образом, наличие между ФИО1 и ПАО «Совкомбанк» кредитного договора, договора залога, их условия и срок действия подтверждаются представленными суду доказательствами, не оспариваются сторонами и не вызывают сомнений у суда.

В судебном заседании установлено, что у ФИО1 по состоянию на 11.07.2022 имеется задолженность по оплате суммы основного долга, процентов за пользование кредитом, которая подтверждается материалами дела и не вызывает сомнений у суда.

В связи с нарушением срока по внесению ежемесячных платежей, 24.05.2022 Банком в адрес ответчика было направлено требование о досрочном возврате суммы кредита, процентов в течение 30 дней с момента отправления настоящего уведомления. Однако указанное требование о досрочном возврате кредита и уплате начисленных процентов ответчиком не исполнено.

По состоянию на 11.07.2022 общая задолженность ответчика перед Банком составляет 173335,45 руб., а именно: просроченная ссудная задолженность - 162994,37 руб., проценты по просроченной ссуде – 6039,13 руб., просроченные проценты на просроченную ссуду - 1038,25 руб., неустойка на остаток основного долга – 2918,34 руб., неустойка на просроченную ссуду - 344,36руб.

В силу ст. 56 Гражданского кодекса Российской Федерации, ответчиком не представлены доказательства, свидетельствующих о надлежащем исполнении принятых на себя обязательств.

В соответствии с пунктом 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

При установленных судом обстоятельствах заключенный между сторонами кредитный договор от 30.08.2019 № подлежит расторжению, с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» подлежит взысканию денежная сумма в размере 173335,45 руб.

Согласно пункту 3 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее заимодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (пункт 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 13, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 14 от 08.10.1998 «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» разъяснено, что в случаях, когда на основании пункта 2 статьи 811, статьи 813, пункта 2 статьи 814 Гражданского кодекса Российской Федерации заимодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (статья 809 названного Кодекса) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна быть возвращена.

Исходя из смысла вышеприведенных правовых норм и разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 13, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 14 в их взаимосвязи, следует, что предъявление кредитором требования о досрочном возврате займа (кредита) влечет за собой изменение условия договора займа (кредита) о сроке исполнения обязательства.

В пункте 65 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств).

При указанных обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование кредитом по ставке 21,65 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, начиная с 12.07.2022 по дату вступления решения в законную силу, неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора от 30.08.2019, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый день просрочки с 12.07.2022 по дату вступления решения в законную силу.

Положениями статьи 334 Гражданского о кодекса Российской Федерации установлено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество.

Согласно статье 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В силу пункта 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии с частью 1 статьи 349 и частью 2 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество. Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 5 ст. 54.1 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна.

Статьей 51 Федерального Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусмотрено, что взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда.

Положениями пункта 1 статьи 78 Федерального Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусмотрено, что обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества допустимы при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, на их приобретение или строительство, либо капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Исполнение обязательств ответчиком обеспечено залогом, его нарушение значительно, размер требований залогодержателя соразмерен стоимости заложенного имущества, ответчик систематически нарушал сроки внесения платежей, суд приходит к выводу и об удовлетворении требования истца об обращении взыскания на предмет ипотеки путем реализации его с публичных торгов.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 10 666,71 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление публичного акционерного общества «Совкомбанк» удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор от 30.08.2019 №, заключенный между ФИО1 и публичным акционерным обществом «Совкомбанк».

Взыскать с ФИО1, <данные изъяты>, в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк», ИНН <***>, ОГРН <***>, задолженность по кредитному договору в размере 173335,45 руб., возврат государственной пошлины в размере 10 666,71 руб.

Взыскать с ФИО1, <данные изъяты>, в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк», ИНН <***>, ОГРН <***>, проценты за пользование кредитом по ставке 21,65 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, начиная с 12.07.2022 по дату вступления решения в законную силу.

Взыскать с ФИО1, <данные изъяты>, в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк», ИНН <***>, ОГРН <***>, неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора от 30.08.2019, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый день просрочки с 12.07.2022 по дату вступления решения в законную силу.

Обратить взыскание на предмет залога: жилое помещение, <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2 563 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.А. Лысенко

Мотивированный текст решения изготовлен 13.12.2022