ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 февраля 2025 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Касимовой А.Н., при секретаре судебного заседания Петровой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2024-005784-53 (2-363/2025) по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера оплаты жилищно-коммунальных услуг.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об определении порядка и размера оплаты жилищно-коммунальных услуг. В обоснование иска указал, что собственниками общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, являются он, ФИО1, (<данные изъяты> доля) и ответчик ФИО2 (<данные изъяты> доля). Брак между ними расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. На сегодняшний момент в квартире зарегистрированы четыре человека: истец, ответчик и их несовершеннолетние дети: Ф.И.О1, Ф.И.О2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В квартире установлены индивидуальные приборы учета потребления холодного и горячего водоснабжения. Он, ФИО1, по указанному адресу не проживает более года, имеет постоянное место жительство по адресу: <адрес>. Несмотря на, то, что собственниками квартиры на правах общей долевой собственности, являются истец и ответчик, которая с детьми постоянно проживает в квартире, договоренность по оплате за жилье и коммунальные услуги между ними не достигнута. Многоквартирный дом <адрес> находится на обслуживании в управляющей организации ООО УК «УсольеЖилсервис». На обращение истца о разделении лицевого счета, управляющая организация ответила отказом.

На основании изложенного, просит: определить порядок оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные платежи по отоплению по адресу: <адрес>, между собственниками пропорционально доли каждого собственника в праве собственности, а именно: ФИО1 – <данные изъяты> доли, ФИО2 – <данные изъяты> доли;

определить порядок оплаты за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроэнергии ФИО2 согласно показаниям индивидуальных приборов учета, установленных в жилом помещении по <адрес>;

определить порядок оплаты за услугу по обращению с ТКО ФИО2 из расчета на 3-х человек, ФИО1 на 1-ого человека;

обязать ООО УК «Усолье Жилсервис», ПАО «Иркутскэнерго», ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «АкваСервис», ООО «РТ-НЭО Иркутск, ФКР МКД Иркутской области заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные поручения на оплату коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пропорционально размерам долей собственников, с начислением оплаты за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению согласно показаниям индивидуальных приборов учета.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещался надлежащим образом (л.д. 23), в исковом заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие. Не возражает на рассмотрении дела в порядке заочного производства (л.д. 10).

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещалась надлежащим образом, по неизвестным причинам.

Представитель третьего лица ООО УК «УсольеЖилсервис» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещён надлежащим образом, в деле имеется почтовое уведомление (л.д. 15).

Представитель третьего лица Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещён надлежащим образом, в деле имеется почтовое уведомление (л.д. 19).

Представитель третьего лица ООО «АкваСервис» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещён надлежащим образом, в деле имеется почтовое уведомление (л.д. 20).

Представитель третьего лица ООО «РТ-НЭО Иркутск» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещён надлежащим образом, в деле имеется почтовое уведомление (л.д. 18).

Представитель третьего лица ПАО «Иркутскэнерго» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещён надлежащим образом, в деле имеется почтовое уведомление о вручении (л.д. 16).

Представитель третьего лица ООО «Байкальская энергетическая компания» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещён надлежащим образом, в деле имеется почтовое уведомление о вручении (л.д. 17).

Учитывая изложенное, суд, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика и представителей третьих лиц с вынесением заочного решения в порядке статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав в совокупности письменные доказательства по делу и, оценив их в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 30, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 210, 289-290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Положениями статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно пункту 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения взносов на капитальный ремонт.

Для собственников помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, либо не принявших решение на общем собрании об установлении размера платы за содержание и ремонт жилья, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается Правилами оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками общей долевой собственности жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются ФИО1 (<данные изъяты> доля) и ФИО2 (<данные изъяты> доля) (л.д. 13)

Из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении имеют регистрацию: собственник – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; собственник – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; дочь – Ф.И.О1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, и сын – Ф.И.О2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

Из иска следует, что брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ Истец ФИО1 по указанному адресу не проживает более года, имеет постоянное место жительство по адресу: <адрес>.

Ответчик зарегистрирована и проживает вместе с несовершеннолетними детьми: Ф.И.О1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Ф.И.О2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в спорном жилом помещении.

Из материалов дела следует, что между собственниками спорного жилого помещения истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 соглашения о порядке оплаты за жилые помещения и коммунальные услуги не достигнуто, таким образом, истец вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями пунктов 1, 2, 9 статьи 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Статьёй 56 ГПК Российской Федерации предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений.

Доказательств, подтверждающих факт оплаты ответчиком коммунальных услуг, либо передачи денежных средств лицу, самостоятельно несущим расходы по содержанию спорного жилого помещения и коммунальных услуг, соответствующей доли денежных средств, суду не представлено.

В связи с изложенным, суд считает, что требование истца об определении порядка оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги в соответствии с их долями в праве общей долевой собственности на жилой дом подлежит удовлетворению.

Данное решение является основанием для заключения ООО РТ-НЭО Иркутск, ООО УК «УсольеЖилсервис», ООО «Байкальская энергетическая компания», ПАО «Иркутскэнерго», ООО «АкваСервис», Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных поручений на оплату за коммунальные услуги.

Вместе с тем, из материалов дела усматривается, что в спорном жилом помещении зарегистрированы и фактически проживают несовершеннолетние дети истца и ответчика, доказательств обратного суду не представлено. Таким образом, истец и ответчик несут равные обязанности по оплате коммунальных услуг за своих несовершеннолетних детей, в том числе исходя из показаний приборов учёта. Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут родители несовершеннолетних детей, независимо от факта совместного с ними проживания.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера оплаты жилищно-коммунальных услуг

определении порядка и размера оплаты жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу – <адрес>, исходя из доли каждого собственника, а именно: за ФИО1 в размере <данные изъяты>, за ФИО2 в размере <данные изъяты>.

Решение суда является основанием для заключения ООО «РТ-НЭО Иркутск», ООО УК «УсольеЖилсервис», ООО «Байкальская энергетическая компания», ПАО «Иркутскэнерго», ООО «АкваСервис», Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных поручений на оплату за коммунальные услуги, жилого помещения по адресу – <адрес>, исходя из доли каждого собственника, а именно: за ФИО1 в размере <данные изъяты>, за ФИО2 в размере <данные изъяты>.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 об определении иного порядка по оплате жилищно-коммунальных услуг – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Н. Касимова

Мотивированное заочное решение изготовлено 17 февраля 2025 года.