№

Дело № 2-717/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

2 апреля 2025 года город Бугульма

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ивановой О.Н.,

при секретаре Чатуровой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «ТБанк» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

истец АО «ТБанк» обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обосновании иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками был заключен кредитный договор № №, в соответствии с которым истец предоставил ответчикам кредит в сумме 671400 рублей под <данные изъяты> годовых, сроком на ДД.ММ.ГГГГ.

В целях обеспечения исполнения обязательств по договору № № от ДД.ММ.ГГГГ был составлен договор залога недвижимого имущества (ипотека) квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, с кадастровым номером №.

Банк принятые на себя обязательства исполнил полностью, своевременно в установленные договором сроки зачислил на расчетный счет ответчика ФИО1 № денежные средства в сумме 671400 рублей, однако ответчик свои обязательства по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом не исполняет надлежащим образом.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность перед истцом составляет 590060 рублей 28 копеек, из них: 567109 рублей 42 копейки сумма основного долга, 22413 рублей 79 копеек сумма просроченных процентов, 537 рублей 07 копеек неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору.

Истец просит взыскать с ответчика ФИО1 в пользу АО «ТБанк» сумму задолженности по кредитному договору в размере 590060 рублей 28 копеек, проценты за пользование кредитом в размере <данные изъяты> годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 567109 рублей 42 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательства; неустойку за ненадлежащие исполнение обязательств в размере <данные изъяты> от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора (на дату заключения кредитного договора ключевая ставка Банка России составила – <данные изъяты> годовых) за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности в размере 589523 рублей 21 копейки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательства. Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО2, – квартиру общей площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № в счет погашения долга по договору №, путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 1559363 рубля 20 копеек. Взыскать с ФИО1 в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 16801 рубля, расходы по уплате отчета об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2500 рублей. Взыскать со ФИО2 в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 20000 рублей, расходы по уплате отчета об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2500 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены заказным почтовым отправлением по месту регистрации, корреспонденция возвращена в суд в связи с истечением срока хранения в почтовом отделении.

В силу статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Суд, исходя из того, что извещение ответчикам судом по месту их регистрации было направлено и поступило адресату, это извещение не было вручено или прочитано ими по причинам, зависящим от самих ответчиков, приходит к выводу о том, что неполучение корреспонденции по месту регистрации является риском адресата.

Согласно статье 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчиков, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные договором займа.

Согласно пункту 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, нормы которого подлежат применению в отношении кредитных договоров (пункт 2 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации), если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. Кроме того, по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора (статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательства имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно пункту 3 статьи 348 Гражданского кодекса Российской если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна

Согласно пункту 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Судом установлено, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком ФИО1 был заключен кредитный договор № №, в соответствии с которым истец предоставил ответчику кредит в сумме 671400 рублей под <данные изъяты> годовых, сроком на ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в целях обеспечения исполнения обязательств по договору № № от ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор залога недвижимого имущества (ипотека) квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, с кадастровым номером №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости указанный предмет залога принадлежит на праве собственности ответчику ФИО3 На указанный объект недвижимости зарегистрирована ипотека в силу закона.

Банк своевременно в установленные договором сроки зачислил на расчетный счет ответчика ФИО1 № денежные средства в сумме 671400 рублей, однако ответчик свои обязательства по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом не исполняет надлежащим образом.

Согласно расчету истца задолженность ответчика ФИО1 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 590060 рублей 28 копеек, из них: 567109 рублей 42 копейки сумма основного долга, 22413 рублей 79 копеек сумма просроченных процентов, 537 рублей 07 копеек неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору.

В связи с неисполнением обязательств по кредитному договору, ответчикам направлено требование о полном досрочном исполнении обязательств по кредитному договору.

Согласно отчету об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная предмета залога составляет 1949204 рубля. Стоимость проведенного отчета – 5000 рублей.

Доказательств погашения образовавшейся задолженности ответчиками на момент рассмотрения дела суду не представлено.

Поскольку ответчиком ФИО1 не выполняются условия кредитного договора, что наносит ущерб экономическим интересам АО «ТБанк», имеются все основания для удовлетворения требований истца в заявленном размере.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Истцом уплачена государственная пошлина в размере 36801 рубля, которая подлежит взысканию с ответчика ФИО1 в пользу истца в размере 16801 рубля, с ответчика ФИО2 в пользу истца в размере 20000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые АО «ТБанк» (№) к ФИО1 ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с ответчика ФИО1 в пользу АО «ТБанк» сумму задолженности по кредитному договору в размере 590060 рублей 28 копеек, проценты за пользование кредитом в размере <данные изъяты> годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 567109 рублей 42 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательства; неустойку за ненадлежащие исполнение обязательств в размере <данные изъяты> от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора (на дату заключения кредитного договора ключевая ставка Банка России составила – <данные изъяты> годовых) за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности в размере 589523 рублей 21 копейки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательства.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО2, – квартиру общей площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в счет погашения долга по договору №, путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 1559363 рубля 20 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «ТБанк» расходы по уплате государственной пошлины в размере 16801 рубля.

Взыскать со ФИО2 в пользу АО «ТБанк» расходы по уплате государственной пошлины в размере 20000 рублей, расходы по уплате отчета об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 5000 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Бугульминский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Бугульминский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись

Копия верна.

Судья: Иванова О.Н.

Решение вступило в законную силу: «___»__________ 20___ года

Судья: Иванова О.Н.

Дата изготовления мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ