Решение по делу № 2-1253/2022 от 16.11.2022 | Железноводский городской суд (Ставропольский край)

Категория дела О возмещении материального ущерба Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО> обратилась в суд с иском к ПАО «ФСК ЕЭС» (филиал МЭС Юга» в котором просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с <дата> по <дата> в размере 139997,9 руб., процентов за пользование чужими

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

При изложенных обстоятельствах, суд считает, что исковые требования <ФИО> к Публичному акционерному обществу «Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы» (филиал МЭС Юга) о возмещении материального ущерба

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО> к Публичному акционерному обществу «Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы» (филиал МЭС Юга) о возмещении материального ущерба, удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

№2-1253/2022

26RS0013-01-2022-001904-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2022 года город Железноводск

Железноводский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Никитюк А.Д.,

при секретаре судебного заседания Яшниковой О.И.,

с участием:

представителя ответчика ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Железноводского городского суда гражданское дело по исковому заявлению

ФИО1 к Публичному акционерному обществу «Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы» (филиал МЭС Юга) о возмещении материального ущерба,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ПАО «ФСК ЕЭС» (филиал МЭС Юга» в котором просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 139997,9 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 787 руб. 40 коп.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ПАО «Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы» заключены договора аренды №№,768,769 частей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир <адрес>, примерно в 1745 м. от ориентира по направлению на юго-восток, с кадастровым номером №

Участок принадлежит истцу на праве собственности, свидетельство о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, категория земель: «земли сельскохозяйственного назначения», общая площадь-28,08 га. Договор аренды в ЕГРП не зарегистрирован.

Часть принадлежащих истцу земельных участок площадью 90 кв. м., 323 кв.м. 94 кв.м., арендована ответчиком для эксплуатации опор линии электропередач. Арендная плата по указанным договорам произведена за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме.

Договоры аренды на указанные части земельных участок на новый срок, в нарушение пункта 4.3.2 договоров аренды, по неизвестной причине заключены не были. Аредатор не сообщил истцу о прекращении вышеуказанных договоров, ввиду чего они действуют в настоящий момент на неопределенные сроки, арендатору начисляется арендная плата за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 258870 кв. м., категория земель: «земли сельскохозяйственного назначения.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ПАО «ФСК НЭС» был заключен договор аренды частей указанного земельного участка «767, в соответствии с которым арендодатель предоставил арендатору во временное пользование часть земельного участка площадью 90 кв.м., расположенного по вышеуказанному адресу, для завершения работ по вводу в эксплуатацию и оформлению права собственности ПАО «ФСК ЕЭС» по титулу «ВЛ 500 кВ Фроловская-Шахты ростовская с ПС 500 кВ Ростовская с разрешением ПС 500 кВ Шахты», для эксплуатации опор указанной линии электропередач №,13.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор аренды частей указанного земельного участка №, в соответствии с которым арендодатель предоставил арендатору во временное пользование часть земельного участка площадью 232 кв.м., расположенного по вышеуказанному адресу, для завершения работ по вводу в эксплуатацию и оформлению права собственности ПАО «ФСК ЕЭС» по титулу «ВЛ 500 кВ Фроловская-Шахты Ростовская с ПС 500 кв Ростовская с расширением ПС 500 кВ Шахты», для эксплуатации опор указанной линии электропередач №,110,111.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор аренды частей указанного земельного участка №, в соответствии с которым арендодатель предоставил арендатору во временное пользование часть земельного участка площадью 94 кв.м., расположенного по вышеуказанному адресу, для завершения работ по вводу в эксплуатацию и оформлению права собственности ПАО «ФСК ЕЭС» по титулу «ВЛ 500 кВ Фроловская-Шахты Ростовская с ПС 500 кВ Ростовская с расширением ПС 500 кВ Шахты», для эксплуатации опор указанной линии электропередач №,142.

Вышеуказанными договорами установлено, что срок аренды части участка определен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.п. 3.1 договора № размер арендной платы за 364 дня составляет 22 500, договора № составляет 58 000 рублей, договора № составляет 23 500 рублей.

На основании пункта 3.2 договоров, арендная плата вносится арендатором единовременно путем перечисления на счет арендодателя в течение 60 календарных дней со дня подписания договора.

Арендная плата за периоды с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ уплачена ответчиком в полном объеме.

Договор аренды частей земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ площадью 90 кв.м., 232 кв.м., 94 кв.м., заключался между сторонами на определенный срок- для завершения работ по вводу в эксплуатацию опор ВЛ.

Заключенный договор носил целевой характер использования частей земельных участков.

Считает, что по истечению срока, установленного в договоре аренды, данный договор прекратил свое действие.

Действительно п. 2 ст. 621 ГК РФ предусмотрено, что если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Условия, при которых новый договор может быть заключен, не изменились. С указанного времени и по настоящее время части земельных участков по договорам аренды №,№, 768, 769 от ДД.ММ.ГГГГ используются только в целях эксплуатации опор ВЛ.

Размеры земельных участков под опорами формируются в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил определения размеров земельных участков для размещения воздушных линий электропередачи и опор линий связи, обслуживающих электрические сети» (Правила).

При заключении Договоров площадь арендуемых земельных участков для строительства и размещения опор ВЛ в размере 90 кв.м., 232 кв.м., 94 кв.м., определена исходя из п.п. 3,5 Правил, согласно которым Минимальный размер земельного участка для установки опоры воздушной линии электропередачи напряжением до 10 кВ включительно (опоры линии связи, обслуживающей электрическую сеть) определяется как площадь контура, равного поперечному сечению опоры на уровне поверхности земли. Конкретные размеры земельных участков для установки опор воздушных линий электропередачи (опор линий связи, обслуживающих электрические сети) определяются исходя из необходимости закрепления опор в земле, размеров и типов опор, несущей способности грунтов и необходимости инженерного обустройства площадки опоры с целью обеспечения ее устойчивости и безопасной эксплуатации.

Согласно п. 4 Правил минимальные размеры обособленных земельных участков для установки опоры воздушной линии электропередачи напряжением 330 кВ и выше, в конструкции которой используются закрепляемые в земле стойки (оттяжки), допускается определять как площади контуров, отстоящих на 1 метр от внешних контуров каждой стойки (оттяжки) на уровне поверхности земли - для земельных участков, граничащих с земельными участками всех категорий земель (кроме земель сельскохозяйственного назначения), и на 1,5 метра - для земельных участков, граничащих с земельными участками сельскохозяйственного назначения.

Расчет размера арендной платы за один день по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ части земельного участка в размере 90 кв.м., и основной задолженности по арендной плате по ДД.ММ.ГГГГ.

Размер арендной платы за 364 дня в размере 22 500,00 рублей. Стоимость 1 кв.м., за 364 дня - 250 рублей. Стоимость 1 дня аренды части земельного участка составляет - 61,81 рублей (общая стоимость по договору / количество дней аренды = стоимость одного дня аренды).

Период задолженности по внесению арендной платы составляет 490 календарных дней (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

Общая задолженность по договору № составляет 30286,9 рубля (стоимость 1 дня аренды - 61,81 рублей) + (период задолженности - 490 дней).

Расчет размера арендной платы за один день по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ части земельного участка в размере 232 кв.м., и основной задолженности по арендной плате по ДД.ММ.ГГГГ.

Размер арендной платы за 364 дня в размере 58 000,00 рублей. Стоимость 1 кв.м, за 364 дня - 250 рублей. Стоимость 1 дня аренды части земельного участка составляет - 159,34 рублей (общая стоимость по договору / количество дней аренды = стоимость одного дня аренды.

Период задолженности по внесению арендной платы составляет 490 календарных дней (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

Общая задолженность по договору № составляет 78076,6 рублей (стоимость 1 дня аренды - 159,34 рублей) + (период задолженности - 490 дней).

Расчет размера арендной платы за один день по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ части земельного участка в размере 94 кв.м., и основной задолженности по арендной плате по ДД.ММ.ГГГГ.

Размер арендной платы за 364 дня в размере 23 500,00 рублей. Стоимость 1 кв.м., за 364 дня - 250 рублей. Стоимость 1 дня аренды части земельного участка составляет - 64,56 рубля (общая стоимость по договору/ количество дней аренды = стоимость одного дня аренды).

Период задолженности по внесению арендной платы составляет 490 календарных дней (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

Общая задолженность по договору № составляет 31534,4 рублей (стоимость 1 дня аренды - 64,56 рублей) + (период задолженности - 490 дней).

Таким образом, прошу суд взыскать с ответчика в мою пользу задолженности по арендной плате по договорам аренды №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 139 997,9 рублей.

В соответствии с условиями заключенного с ответчиком договора аренды, в случае не перечисления арендной платы в установленный договором срок, арендатор уплачивает арендодателю проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке, предусмотренном ст. 395 ГК РФ (п.5.2 Договора).

В силу пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

В соответствии с п. 2 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № при расчете подлежащих уплате годовых процентов по ставке рефинансирования Центрального банка РФ число дней в году (месяце) принимается равным соответственно 360 и 30 дням, если иное не установлено соглашением сторон, обязательными для сторон правилами.

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами производится по формуле: сумма задолженности х количество дней просрочки х ставку рефинансирования/360. Истец имеет право на получение процентов за пользование чужими денежными средствами с даты, когда договорная обязанность считается просроченной по день фактического исполнения стороной обязательства.

На основании вышеизложенного, просит взыскать с ПАО «ФСК ЕЭС» (филиал МЭС Юга) задолжен арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размере 139 997,9 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ б 17 787,40 рубля, расходы по оплате государственной пошлины.

Истец ФИО1 представила заявление о рассмотрение дела в свое отсутствие, настаивала на удовлетворении иска в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика исковые требования не признал и просил в их удовлетворении отказать в полном объеме.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав обстоятельства по представленными сторонами доказательствам, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В соответствии со ст. 609 ГК РФ договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ПАО «Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы» заключены договора аренды № частей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир <адрес>, примерно в 1745 м. от ориентира по направлению на юго-восток, с кадастровым номером №

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор аренды частей указанного земельного участка №, в соответствии с которым арендодатель предоставил арендатору во временное пользование часть земельного участка площадью 94 кв.м., расположенного по вышеуказанному адресу, для завершения работ по вводу в эксплуатацию и оформлению права собственности ПАО «ФСК ЕЭС» по титулу «ВЛ 500 кВ Фроловская-Шахты Ростовская с ПС 500 кВ Ростовская с расширением ПС 500 кВ Шахты», для эксплуатации опор указанной линии электропередач №,142.

Вышеуказанными договорами установлено, что срок аренды части участка определен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Вышеуказанными договорами установлено, что срок аренды части участка определен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Представленный истцом расчет судом проверен, признан обоснованным, ответчиком не оспорен.

В силу п. 5.2. договоров аренды за нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю причиненные убытки по договору в соответствии со ст. 393 ГК Российской Федерации.

В связи с нарушением сроков внесения арендной платы, ответчику начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, размер которых составляет 17787,40 рублей.

Представленный расчет судом также проверен, признан арифметически верным, ответчиком не оспорен.

При изложенных обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ФИО1 к Публичному акционерному обществу «Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы» (филиал МЭС Юга) о возмещении материального ущерба подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

В соответствии со ст. 103 ГПК Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 4355,71 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Публичному акционерному обществу «Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы» (филиал МЭС Юга) о возмещении материального ущерба, удовлетворить.

Взыскать с публичного акционерного общества «Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы» <данные изъяты> в пользу ФИО1 (№) задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 139997 рублей 9 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17787 рублей 40 копеек.

Взыскать с публичного акционерного общества «Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы» <данные изъяты> в пользу ФИО1 №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 4355 рублей 71 копейку.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес> через Железноводский суд в течение одного месяца.

Председательствующий,

судья А.Д. Никитюк

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →