УИД 37RS0005-01-2023-002106-75
Дело № 2-2261/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 октября 2023 года г. Иваново
Ивановский районный суд Ивановской области
в составе председательствующего судьи Меремьяниной Т.Н.
при секретаре судебного заседания Лопухиной К.Е.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Ивановского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на гараж,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Ивановского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на гараж.
Исковые требования мотивированы тем, что истец владеет и пользуется гаражным боксом Г16 в составе гаражей, объединенных в гаражный кооператив «Луч-5А» (всего 21 гаражный бокс), расположенный по адресу: <адрес> согласно постановлению Администрации Ново-Талицкого сельского поселения от 05.03.2013 № «О присвоении адресной части строениям».
Согласно техническому плану кадастрового инженера ФИО3 площадь гаража составляет 22,7 кв.м. Строительство гаражей производилось на основании решения исполнительного комитета Ивановского районного совета народных депутатов от 18.05.1987 № о разрешении строительства и проектирования гаражей и для индивидуального автотранспорта <данные изъяты>. Согласно данному решению совхозу <данные изъяты> было разрешено начать работы по проектированию и строительству 40 гаражей. Строительство было произведено в виде двух отдельных блоков, в одном из которых (ГК «Луч-5А») расположен гараж истца. Строительство гаражей было осуществлено в 1987 году.
В ответ на заявление истца о предоставлении земельного участка, на котором расположен гараж истца, Администрация Ивановского муниципального района отказала в удовлетворении заявления истца по причине наличия противоречий в представленных документах. В связи с этим истец вынужден обратиться в суд с данным исковым заявлением. В настоящее время истец лишен возможности во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на гараж и земельный участок.
При этом спорный гараж выстроен до дня введения в действие Градостроительного кодекса РФ от 29.12.2004 № 190-ФЗ, имеется технический паспорт гаражного кооператива по состоянию на 19.07.2010, документ о подключении (технологическом присоединении) гаража к сетям инженерно-технического обеспечения (акт допуска к эксплуатации электроустановок от 13.09.1988).
Ссылаясь на положения ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), истец просит суд признать за ней право собственности на объект недвижимости (гараж) общей площадью 22,7 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>.
Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Управление Росреестра по Ивановской области.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, дополнительно указала, что гараж был построен в 1987 году ее мужем и ею. С этого времени они владели гаражом и пользовались по целевому назначению. Пай за строительство гаража был ею выплачен.
Представитель ответчика Администрации Ивановского муниципального района Ивановской области, в судебное заседание не явился, согласно заявлению не возражала против удовлетворения иска.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Ивановской области, в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, в котором содержится просьба о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ГК «Луч-5А», в судебное заседание не явился, извещался о дате и времени судебного заседания в соответствии с главой 10 ГПК РФ.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В силу ст. 12 ГК РФ каждый вправе самостоятельно выбрать способ защиты гражданских прав.
В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами.
Основания приобретения права собственности закреплены в ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации и являются общими для любого объекта.
В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из материалов дела следует, что решением исполнительного комитета Ивановского районного Совета народных депутатов от 18.05.1987 № «О разрешении строительства и проектирования гаражей для индивидуального автотранспорта совхозу <данные изъяты> было разрешено начать работы по проектированию и строительству 40 гаражей.
Строительство было произведено в виде двух отдельных блоков, в одном из которых (ГК «Луч-5А») расположен гараж истца, что следует из представленного в суд технического паспорта.
Строительство гаража было осуществлено в 1987 году, что подтверждается, в том числе актом допуска к эксплуатации электроустановок от 13сентября 1987года.
Согласно справке от 22.05.2023, выданной ГК «Луч-5а», ФИО1 является членом кооператива, пай выплачен.
На основании постановления Администрации Новоталицкого сельского поселения от 5марта2013года № строениям, расположенным на территории гаражного кооператива «Луч-5а», присвоена адресная часть: <адрес>.
В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и иное вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (статья 12 ГК РФ).
Учитывая, что судом установлен тот факт, что ФИО1 полностью внесла паевой взнос за гаражный бокс, а также то, что спорный гараж выстроен до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации в пределах земельного участка, отведенного для строительства и эксплуатации гаражных боксов, с учетом мнения представителя ответчика, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения его исковых требований.
На основании изложенного,руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к Администрации Ивановского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на гараж– удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на гараж Г16, площадью 22,7кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий: Т.Н. Меремьянина
Мотивированное решение изготовлено 01.11.2023