РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
05 июня 2025 года адрес
Лефортовский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Игониной О.Л.,
при помощнике судьи фиоо.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4219/2025 (УИД 77RS0014-02-2024-002055-03) по иску ФИО1 к Федеральному государственному унитарному предприятию «Всероссийской научно-исследовательский институт технической физики имени академика фио» о взыскании убытков, компенсации морального вреда, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику Федеральному государственному унитарному предприятию «Всероссийской научно-исследовательский институт технической физики имени академика фио» (далее – ФГУП «РФЯЦ – ВНИИТФ им.академ. фио») о взыскании убытков, компенсации морального вреда, судебных расходов.
В обоснование исковых требований истец указала, что ФИО1 с членами семьи в период с 01.01.2004 года по 01.01.2009 года на основании договора аренды, заключенного между ФИО1 и ФГУП «ВЭИ», в период с 02.01.2009 года по 01.01.2014 года на основании договора коммерческого найма жилого помещения, заключенного между ФИО1 и ФГУП «ВЭИ», проживали в жилом помещении по адресу: адрес. При этом адресом постоянной регистрации ФИО1 и членов ее семьи являлся адрес. Указанную квартиру ФГУП «ВЭИ» перевело в режим коммерческого найма, предоставляло как для своих сотрудников, так и посторонних лиц, которые не оплачивали услуги по электроснабжению и коммунальные услуги. Данные платежи по квартирам № 40 и № 58 вносила истец из собственных средств, за период с 02.08.2022 года по 21.08.2024 года по квартире № 58 истцом оплачено сумма Режим социального найма квартиры № 58 возвращен в июле 2023 года. В настоящее время квартира непригодна для проживания, имеется плесень на стенах, обрушен потолок, отодрана плитка, висит огромное количество электропроводов, что создает угрозу для жизни и здоровья жильцов. Решением Лефортовского районного суда адрес от 07.08.2024 года удовлетворены требования ФГУП «РФЯЦ – ВНИИТФ им.академ. фио» к ФИО1 о выселении из жилого помещения по адресу: адрес. Поскольку решением суда истец и члены ее семьи выселены из указанного жилого помещения, истец полагает, что уплаченная ею сумма в размере сумма является убытками, которые подлежат возмещению за счет ответчика. 20.09.2024 года истец обратилась к ответчику с требованием о возмещении убытков, которое до настоящего времени в добровольном порядке не исполнено, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском. Основываясь на изложенном, истец просит взыскать с ответчика в счет возмещения убытков денежные средства в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Представитель истца ФИО1 по доверенности фио в судебном заседании заявленные требования поддержал.
Представитель ответчика ФГУП «РФЯЦ – ВНИИТФ им.академ. фио» по доверенности фио в судебном заседании заявленные требования не признала по основаниям письменных возражений.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимымимуществомипригоднодля постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Жилоепомещениеможетбыть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.
На основании ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Как установлено ч. 1 ст. 420 и ч. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
Согласно ст. 65 ЖК РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязаносуществлятькапитальный ремонт жилого помещения, обеспечиватьпредоставлениенанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.
В силу ст. 66 ЖК РФ, предусматривает, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении наймодателем жилого помещения по договору социального найма обязанностей по своевременному проведению капитального ремонта сданного внаем жилого помещения, наниматель по своему выбору вправе потребовать уменьшение платы за пользование занимаемым жилым помещением, либо возмещение своих расходов на устранение недостатков жилого помещения, либо возмещение убытков, причиненных ненадлежащим исполнением или неисполнением указанных обязанностей наймодателя.
Согласно ст. 676 ГК РФ наймодатель обязан передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания.
Требования, которым должно отвечать жилое помещение, содержатся в разделе II Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47, в соответствии с которым жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами, которые должны соответствовать требованиям санитарно-эпидемиологической безопасности.
В порядке ст. 309 ГК РФ предусматривает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Судом установлено и следует из материалов дела, что 01.11.2006 года между ФИО1 (наниматель) и ФГУП ВЭИ (наймодатель) заключен договор социального найма № 18 на передачу в бессрочное владение и пользование комнат площадью 12,7 кв.м., 9,9 кв.м. в квартире № 58, расположенной по адресу: адрес.
В соответствии с п.3 договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: наниматель ФИО1, сын фио, дочь фио, бывший муж фио
В соответствии с разделом 4 договора социального найма жилого помещения № 18 от 01.11.2006 года наниматель за свой счет обязан производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения, в том числе, побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения), а также своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам.
В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 27.01.2017 года № 38 «О реорганизации некоторых федеральных государственных унитарных предприятий атомной отрасли», распоряжения Правительства Российской Федерации от 07.02.2017 года 3 210-р, 29.12.2017 года ФГУП ВЭИ реорганизовано в форме присоединения к РФЯЦ-ВНИИТФ, в результате которого ФГУП ВЭИ прекратило свою деятельность, а его имущество, принадлежащее на праве хозяйственного ведения, было передано РФЯЦ-ВНИИТФ, включая жилые помещения, расположенные по адресу: адрес. д.12, корп.3.
Обращаясь в суд с иском, истец указывает на непригодность квартиры № 58 к проживанию, в связи с чем, полагает, что произведенная ею оплата коммунальных услуг за период с 02.08.2022 года по 21.08.2024 года в размере сумма является убытками, которые подлежат возмещению ответчиком.
Возражая по заявленным требованиям, сторона ответчика указала, что сумма, указанная истцом в качестве убытков, является оплатой нанимателем коммунальных услуг, которые истец обязана вносить в соответствии с условиями договора социального найма, основания для взыскания указанной суммы с ответчика отсутствуют.
Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере (п. 1). Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы (п. 2).
В соответствии с правовой позиции, изложенной в абзацах первом и втором п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (п. 2 ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации). Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. По смыслу п. 1 ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, в удовлетворении требования о возмещении убытков не может быть отказано только на том основании, что их точный размер невозможно установить. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела, исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению.
В силу требований ч. 1 ст. 67 ГПК РФ оценка доказательств осуществляется судом, который оценивает их по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.
По сути, требования, заявленные истцом, как убытки, сводятся к уменьшению (освобождению) ее от внесения оплаты коммунальных услуг в связи с непригодность жилого помещения к постоянному проживанию, вместе с тем, исходя из положений ст. 66 ЖК РФ, право потребовать уменьшение платы за пользование занимаемым жилым помещением, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков жилого помещения, либо возмещение убытков, причиненных ненадлежащим исполнением или неисполнением указанных обязанностей наймодателя, возникает исключительно в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения наймодателем жилого помещения по договору социального найма обязанностей по своевременному проведению капитального ремонта сданного внаем жилого помещения.
Указанных обстоятельств при рассмотрении дела судом не установлено и сторона истца в обоснование иска на таковые не ссылалась.
Поскольку договор социального найма является действующим, на истца, как на нанимателя, возложена обязанность за свой счет производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения, спорное жилое помещение не признавалось непригодным к проживанию в установленном законом порядке, осуществление текущего ремонта жилого помещения не отнесено к обязанностям наймодателя ни действующим законодательством, ни условиями договора социального найма, в связи с чем истец не вправе требовать уменьшения платы за пользование занимаемым жилым помещением.
Таким образом, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, принимая во внимание пояснения сторон, суд приходит к выводу, что истец не доказала наличие совокупности условий, при которых указанные в иске убытки, подлежат взысканию с ответчика.
Согласно ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
Рассматривая требования истца в части взыскания с ответчика компенсации морального вреда, суд принимает во внимание, что доказательств причинения ответчиком физических или нравственных страданий истцу действиями, нарушающими ее личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие ей другие нематериальные блага - не представлено, судом не добыто, а потому основания для удовлетворения данных требований отсутствуют.
Поскольку в удовлетворении основных требований истцу отказано, производные требования о взыскании судебных расходов, суд также оставляет без удовлетворения.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 (паспорт серии 4516 3 749952) к Федеральному государственному унитарному предприятию «Всероссийской научно-исследовательский институт технической физики имени академика фио» (ИНН <***>) о взыскании убытков, компенсации морального вреда, судебных расходов – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 05 августа 2025 года.
Судья: О.Л. Игонина