УИД: 77RS0022-02-2022-010810-29 Дело № 2-5492/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2022 года город Москва

Преображенский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Казанцева О.А., при помощнике ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5492/22 по иску ФИО2 к ДНП «Терра Норте» о признании действий ответчика по отключению водоснабжения незаконными, признании ответчика неисполнившим обязательства по соглашению, взыскании денежных средств, признании членских взносов необоснованными, признании недействительной сумму задолженности по уплате членских взносов, обязании произвести перерасчет членских взносов истца, обязании провести аудиторскую проверку финансовой деятельности ответчика,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ДНП «Терра Норте», в обоснование требований указав, что истец является собственником земельных участков с кадастровыми номерами ... и ..., расположенных в границах территории партнерства. 18.07.2011 года ФИО2 принят в члены ДНП «Терра Норте». При вступлении в ДНП истцом уплачен вступительный взнос в размере 50 000 рублей, а также оплата по Соглашению № 11/142 от 18.07.2011 года на создание объектов коммуникации и инфраструктуры в размере 650 000 рублей.

Свои обязательства по данному соглашению ДНП «Терра Норте» не исполнило, пп. б, в, г, з п. 3.1, такие объекты коммуникаций и инфраструктур, как система канализации и сточных вод, обеспечение подключения водоснабжения не сданы до настоящего времени. 30.03.2014 года истцом принято решение установить индивидуальное сантехническое оборудование, септик «Топас», стоимость монтажных работ составила 252 665 рублей. Данное бездействие ДНП «Терра Норте» не соответствует условиям заключенного соглашения, наносят истцу ущерб, который он оценивает в размере 300 000 рублей.

02.12.2021 года председателем правления ДНП «Терра Норте» направлено в адрес истца уведомление об ограничении подачи холодной воды с требованием оплатить образовавшуюся задолженность члена ДНП в размере 202 227 рублей. Однако между сторонами договор о порядке пользования и эксплуатации имущества общего пользования, в том числе водоснабжения и водоотведения (канализации) не заключался, акт сверки ДНП «Терра Норте» не представлен. 04.06.2022 года без уведомления истца ДНП «Терра Норте» произведено отключение от водоснабжения. Оперуполномоченным ФИО3 ФИО4 произведена проверка по факту незаконного отключения от водоснабжения, после оценки происшествия оперуполномоченный ОУР обязал ответчика восстановить водоснабжение. Истец, предполагая, что работы по восстановлению водоснабжения затянутся, уведомив оперуполномоченного, самостоятельно подключил водоснабжение. Для проведения указанных работ им произведены затраты на приобретение похищенных сантехнических элементов: труба ПНД, угол ПНД, муфта ПНД, стоимостью 390 рублей, а также на проведение монтажных работ за 1 000 рублей.

Полагая действия ДНП «Терра Норте» не соответствующими заключенному соглашению, ФИО2 также указывает на необоснованное завышение ежемесячных взносов, взымаемых с него, и, уточнив требования, просит суд признать незаконным отключение истца от водоснабжения, взыскать с ДНП «Терра Норте» денежные средства в размере 5 000 рублей, признать ДНП «Терра Норте» не исполнившим свои обязательства по соглашению № 11/142 от 18.07.2011 года, расторгнуть его, взыскать в пользу истца уплаченные денежные средства в размере 650 000 рублей, признать необоснованными членские взносы в таких статьях сметы ДНП «Терра Норте», как «базовый взнос с учетом собираемости», «взнос за сотку с учетом собираемости», «компенсация членам ДНП выплат по индивидуальным договорам и газовому проекту», признать недействительной сумму в размере 293 876 рублей, обязать ДНП «Терра Норте» сделать перерасчет членских взносов истца за последние 3 года, обязать ДНП «Терра Норте» провести аудиторскую проверку финансовой деятельности Партнерства.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования с учетом уточнений поддержал в полном объеме.

Представители ответчика ФИО5, ФИО6 возражали против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на исполнение условий заключенного соглашения.

Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

В силу положений ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником земельных участков с категорией «земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства», расположенных по адресу: Московская область, Дмитровский район, адрес, в районе адрес, с кадастровыми номерами ... и ....

Земельные участки истца расположены в границах территории ДНП «Терра Норте».

18.07.2011 года между ФИО2 и ДНП «Терра Норте» заключено соглашение № 11/142 на создание коммуникаций и инфраструктуры на территории ДНП в следующих целях:

а) подведение сетей электропитания (электроснабжения) установленной мощностью не более 15 кВТ согласно ТУ к «Точке подключения» (силами МОЭСК) и при условии готовности внутридомовой электропроводки, обеспечение подключение электропитания;

б) подведение сети газоснабжения к «точке подключения»;

в) обустройство системы канализационных и сточных вод;

г) подведение сети центрального водоснабжения до «точки подключения» и при условии готовности внутридомовых объектов водоснабжения, обеспечение подключения водоснабжения;

д) устройство дорожного покрытия до и по территории ДНП;

е) возведение ограждения по периметру территории ДНП;

ж) строительство и ввод в эксплуатацию необходимых сооружений (газгольдерных, насосных, трансформаторных станций и проч.);

з) выкуп земель общего пользования на территории ДНП.

Сумма целевых взносов, предусмотренная п. 3.1 соглашения, в размере 650 000 рублей уплачена истцом в полном объеме, что представителями ответчика ДНП «Терра Норте» не оспаривалось.

Срок выполнения работ в договоре не указан.

Как следует из объяснений ФИО2, свои обязательства по данному соглашению ДНП «Терра Норте» не исполнило, пп. б, в, г, з п. 3.1, такие объекты коммуникаций и инфраструктур, как система канализации и сточных вод, обеспечение подключения водоснабжения не сданы до настоящего времени.

Представители ДНП «Терра Норте» возражают против удовлетворения исковых требований в данной части, в подтверждение доводов представили план технологического присоединения от 10.10.2016 года, договор об оказании услуг № 22/08-18 от 18.08.2022 года, заключенный между ДНП «Терра Норте» и ИП ФИО7, для сбора, разработки, оформления документов для получения решения о предоставлении водного объекта в пользование для сброса сточных вод с очистных сооружений в Министерство экологии и природопользования Московской области, платежные документы, паспорт разведочно-эксплуатационной скважины на воду № 1, ответ Департамента Росприроднадзора по Центральному федеральному округу о согласовании проекта нормативов допустимых сбросов загрязняющих веществ и микроорганизмов для выпуска бытовых сточных вод в реку Катешка, после очистных сооружений биологической очистки ДНП «Терра Норте», свидетельства и выписки ЕГРН о выкупе земель общего пользования.

Указанные доказательства суд признает относимыми и допустимыми, подтверждающими проведение работ ДНП «Терра Норте» в рамках условий соглашения № 11/142 от 18.07.2011 года, в связи с чем оснований для расторжения соглашения и взыскание денежных средств в размере 650 000 рублей судом не установлено.

Из протокола от 12.10.2019 года следует, что общим собранием членов ДНП «Терра Норте» принято решение о необходимости заключения договора на транспортировку воды и сточных вод.

Из объяснений представителей ДНП «Терра Норте» следует, что ФИО2 самовольно подключился к водоснабжению, не заключив договор с ДНП «Терра Норте», с октября 2021 года членом ДНП не является.

Решением общего собрания от 20.03.2022 года утвержден проект договора на транспортировку воды и сточных вод.

02.12.2021 года ДНП «Терра Норте» в адрес ФИО2 направлено уведомление о наличии задолженности по уплате членских и целевых взносов в размере 202 227 рублей и об ограничении подачи холодной воды в случае непогашения задолженности в срок до 02.01.2022 года.

04.06.2022 года ДНП «Терра Норте» произведено отключение ФИО2 от водоснабжения.

По данному факту истец обратился в ФИО8 УМВД России по Дмитровскому г.о., протоколом осмотра места происшествия установлено, что труба, ведущая к участку № 142 обрезана, на кране водоснабжения стоит заглушка, кран закрыт.

Как указывает истец, предполагая, что работы по восстановлению водоснабжения затянутся, он самостоятельно подключил водоснабжение. Для проведения указанных работ им произведены затраты на приобретение похищенных сантехнических элементов: труба ПНД, угол ПНД, муфта ПНД, стоимостью 390 рублей, а также на проведение монтажных работ за 1 000 рублей.

04.08.2022 года ДНП «Терра Норте» проведена повторная обрезка трубы в месте подвода воды в дом истца. На восстановление водоснабжение истцом потрачено 1 705 рублей.

Учитывая, что действия председателя правления ДНП «Терра Норте» продиктованы наличием у истца задолженности по уплате взносов, на основании положений Устава ДНП, а также на основании решения общего собрания, коммуникации истцу, как неплательщику, были отключены, оснований для признания действий ответчика по отключению водоснабжения незаконными суд не установил.

Доказательств уплаты суммы задолженности, а также оспаривания истцом решения общего собрания в материалах дела не представлено. Материалы проверки в рамках поданных ФИО2 заявлений, доказательств вины ДНП «Терра Норте» не содержат.

Также суд отказывает в удовлетворении требований истца о признании членских взносов необоснованными, признании недействительной сумму задолженности по уплате членских взносов, обязании произвести перерасчет членских взносов истца, обязании провести аудиторскую проверку финансовой деятельности ответчика, поскольку решения ДНП «Терра Норте», устанавливающие размер членских взносов, установленным образом недействительными не признаны.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ДНП «Терра Норте» - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Преображенский районный суд города Москвы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

О.А. Казанцев