Дело № 2-1-162/2025 УИД №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> 15 октября 2025 года

Выгоничский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Терешко О.А.,

при секретаре Акуловой Н.В.

с участием представителя истца-ответчика ФИО1

представителя ответчика-истца ФИО2

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований

ФИО3

ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Носковой ФИО5 к Кокинской сельской администрации о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, встречному исковому заявлению Кокинской сельской администрации к Носковой ФИО5 о признании недействительной доверенности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд с иском к Кокинской сельской администрации о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. Требования мотивированы тем, что <дата> умер отец ФИО6 – ФИО7. Истец является его единственным наследником по закону. На день смерти ФИО7 проживал и был зарегистрирован по адресу <адрес>. Указанное жилое помещение находится в муниципальной собственности Кокинского сельского поселения и была предоставлена матери ФИО7 (бабушке истца) ФИО8, умершей <дата> по договору социального найма. ФИО7 был вселен в указанное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя.

При жизни ФИО7 выразил намерение приватизировать указанное жилое помещение путем подачи соответствующего заявления, однако умер до оформления недвижимости в собственность. После смерти отца ФИО6 продолжает нести бремя содержания имущества, оплачивает коммунальные платежи.

На основании изложенного просит признать за ней право собственности в порядке наследования после смерти ФИО7, на недвижимое имущество – квартиру общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № расположенную по адресу <адрес>, указать в решении, что оно является основанием для государственной регистрации соответствующего права в ЕГРН.

В ходе разбирательства Кокинской сельской администрацией заявлено встречное исковое требование к ФИО9 о признании недействительной доверенности. Требование мотивировано тем, что заявление на приватизацию спорного жилого помещения подавалось представителем ФИО7 по доверенности от <дата>, ФИО3 В тот же день ФИО7 было оформлено завещание, которое признано недействительным заочным решением Бежицкого районного суда <адрес> по причине того, что ФИО7 на момент составления завещания не мог отдавать отчет своим действиям и руководить ими. Просит суд признать недействительной доверенность от <дата> выданную ФИО7 ФИО3, удостоверенную и.о. нотариуса Выгоничского нотариального округа <адрес> ФИО10 зарегистрированную в реестре за №.

В судебное заседание истец по первоначальному иску, ответчик по встречному иску (далее – истец-ответчик) ФИО6 не явилась. О дате и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом. Ее представитель ФИО1 в судебном заседании поддержал первоначальные исковые требования. В удовлетворении встречных исковых требований просил отказать.

Представитель ответчика по первоначальному иску, истца по встречному иску (далее – ответчик-истец) Кокинской сельской администрации ФИО2 возражал против удовлетворения первоначальных исковых требований, поддержал встречные исковые требования.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, ФИО3 в судебном заседании пояснила, что <дата> к ней обратился ФИО7 за оказанием ему юридической помощи по вопросу приватизации, с Запоровским был его брат ФИО11 В тот же день составлена доверенность и договор об оказании юридических услуг. При составлении договора ФИО7 читал его и подписывал лично. <дата> она от имени Запоровского подала заявление на приватизацию в администрацию <адрес>. <дата> ей стало известно, что Запоровский умер. <дата> ей пришел ответ из администрации о том, что в связи со смертью Запоровского заключение договора приватизации невозможно. В последствии ей стало известно, о том, что ФИО6 обратилась в Бежицкий районный суд <адрес> о признании недействительным завещания, она в этом деле участвовала в качестве представителя ФИО11 Указала, что доверенность выданная Запоровским на ее имя недействительна с момента его смерти.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, администрации <адрес> ФИО4 в судебном заседании пояснила, что в <дата> ФИО3 обращалась от имени ФИО7 в администрацию с заявлением о приватизации, однако процедура не была завершена по причине смерти ФИО7

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно статьям 1111 - 1113 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследство открывается со смертью гражданина. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании " при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество. Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма от <дата> ФИО8 Кокинской сельской администрацией предоставлено во владение и пользование жилое помещение по адресу <адрес>. Совместно с нанимателем в указанное жилое помещение вселен член ее семьи – сын ФИО7

Указанное жилое помещение находится в муниципальной собственности Кокинской сельской администрации, что подтверждается реестром муниципальной собственности.

Согласно копии паспорта ФИО7 он был зарегистрирован с <дата> по адресу <адрес>.

ФИО8 умерла <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти № от <дата>.

ФИО7 умер <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти № от <дата>.

ФИО12 является дочерью ФИО7, что подтверждается свидетельством о рождении от <дата> №.

После смерти ФИО7 нотариусом Выгоничского нотариального округа <адрес> заведено наследственное дело №, согласно которому ФИО6 выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО7 от <дата> на денежные средства, хранящиеся на счетах.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее Закон Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1) передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

По смыслу преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом соблюдение установленного данным Законом порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

В соответствии с разъяснениями, содержащимся в абзаце 3 пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Из материалов дела следует, что на основании доверенности №, удостоверенной врио нотариуса Выгоничского нотариального округа <адрес> ФИО10 <дата>, ФИО7 уполномочил ФИО3 на представление его интересов по вопросу регистрации и признания на его имя права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>.

<дата> ФИО3 от имени ФИО7 обратилась в администрацию <адрес> с заявлением о приватизации указанного жилого помещения.

Согласно письму администрации от <дата> №в период рассмотрения обращения ФИО7 умер, в связи с чем заключение договора приватизации невозможно.

Не смотря на изложенные обстоятельства суд не может прийти к выводу о наличии действительного волеизъявления ФИО7 на приватизацию квартиры ввиду следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 177 ГК РФ Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

Согласно ч. 1 ст. 61 ГПК РФ Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Заочным решением Бежицкого районного суда <адрес> от <дата> по исковому заявлению ФИО6 к ФИО11 о признании завещания недействительным, признано недействительным завещание оформленное <дата> врио нотариуса Выгоничского нотариального округа <адрес> ФИО10 от имени ФИО7 в пользу ФИО11 и ФИО12

Судом также установлено, что <дата> ФИО6 обращалась в Володарский районный суд <адрес> о признании ФИО7 в силу его здоровья недееспособным. Определением от <дата> производство по делу прекращено в связи со смертью ФИО7 <дата> при жизни ФИО7 в рамках дела проведена судебно-психиатрическая экспертиза, которой установлено, что ФИО7 страдает хроническим психическим расстройством. Выраженность психических нарушений у ФИО7 столь значительна, что лишает его возможности понимать значение своих действий и руководить ими.

<дата> оформлено завещание, а с <дата> по <дата> проведена судебная-психиатрическая экспертиза, подтвердившая что выраженность психических нарушений ФИО7 лишает его возможности понимать значение своих действий и руководить ими.

В связи с изложенным, поскольку факт нахождения ФИО7 в состоянии, в котором он не мог понимать значение своих действий и руководить ими на <дата> подтвержден вступившим в законную силу решением другого суда, суд не может прийти к выводу о действительности волеизъявления ФИО7 на приватизацию жилого помещения в тот же день. Таким образом у суда не имеется оснований для удовлетворения исковых требований ФИО6

Согласно ч. 1 ст. 185 ГК РФ Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 188 ГК РФ Действие доверенности прекращается вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим.

Согласно части 1 статьи 3 ГПК РФ, статьи 12 ГПК РФ судебной защите подлежат только нарушенные либо оспариваемые права, при этом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного или оспариваемого права и характеру нарушения, а также гарантировать восстановление нарушенных прав.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вопреки указанным положением закона Кокинской сельской администрацией не представлено доказательств нарушения её прав и законных интересов оформлением доверенности ФИО7 <дата>. Каких либо негативных последствий для администрации совершение указанной сделки не повлекло. Кроме того, в связи со смертью ФИО7, действие доверенности прекращено <дата>.

Таким образом суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения встречных исковых требований Кокинской сельской администрации о признании недействительной доверенности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Носковой ФИО5 к Кокинской сельской администрации о признании права собственности на квартиру в порядке наследования оставить без удовлетворения.

Встречные исковые требования Кокинской сельской администрации к Носковой ФИО5 о признании недействительной доверенности оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Брянского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме. Апелляционная жалоба подается в апелляционную инстанцию через Выгоничский районный суд.

Председательствующий О.А. Терешко

Решение в окончательной форме изготовлено <дата>