Дело № 2-513/2022
УИД 32RS0028-01-2022-000915-16
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 сентября 2022 г. г. Стародуб
Стародубский районный суд Брянской области в составе
председательствующего – судьи Будниковой Р.М.,
при секретаре Булей И.Ю.,
с участием истца ФИО1,
представителя ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Стародубского муниципального округа Брянской области о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 (истец) обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец – Ч. которому принадлежали жилой дом и приусадебный земельный участок, расположенные по адресу: , а также земельный пай, расположенный по адресу: , в границах СПК «Васильевский». После его смерти в наследство на земельный пай вступила его жена Ч., приходящаяся истцу матерью.
ДД.ММ.ГГГГ Ч. умерла. В установленный законом срок он не обратился к нотариусу за оформлением наследственных прав, однако совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства – поддерживает дом в надлежащем состоянии, сделал в нем ремонт, обрабатывает приусадебный земельный участок.
Истец просит суд признать за ним право собственности в порядке наследования на жилой дом общей площадью 43,8 кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок площадью 3 200 кв.м, кадастровый №, расположенные по адресу: , а также право общей долевой собственности на 1/21 долю в праве на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , в границах СПК «Васильевский», приблизительно в 450 м на юго-восток от западной окраины , поле №.
Судом в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Росреестра по , Товарищество на вере «Авангард».
Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования. Пояснил, что при оформлении Ч. наследственных прав регистрация на дом и земельный участок отсутствовала. Его братья - ФИО3 и ФИО4 на наследство, оставшееся после смерти матери, не претендуют. Иных наследников не имеется.
Представитель ответчика – администрации Стародубского муниципального округа Брянской области ФИО2, выступающая по доверенности, не возражала против удовлетворения заявленных требований при наличии к тому оснований.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4 и ФИО3, и представитель Товарищества на вере «Авангард» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, представили заявления о рассмотрении дела без их участия и отсутствии возражения против удовлетворения требований ФИО1
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Брянской области и в судебное заседание также не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. Сведения о причинах неявки суду не представлены.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что родителями ФИО1, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, указаны ФИО5 и ФИО6, что подтверждается свидетельством о рождении II-ИФ №, выданным Ново-Млынским сельским Советом Стародубского района Брянской области.
Выписками из похозяйственных книг сектора по работе с Понуровской сельской территорией Стародубского муниципального округа Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Ч. принадлежат жилой дом и приусадебный земельный участок, расположенные по адресу: .
Как следует из свидетельства о смерти I-МР №, Ч. умер ДД.ММ.ГГГГ
Согласно свидетельствам о праве на наследство, выданным ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Стародубского нотариального округа Брянской области ФИО7, Ч. является наследником имущества супруга Ч., умершего ДД.ММ.ГГГГ Наследственное имущество состоит из земельного пая в совхозе «Васильевский» и денежных вкладов.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Ч. принадлежит 1/21 доли земельного участка, расположенного на землях сельскохозяйственного назначения по адресу: Брянская область, Стародубский район, в границах СПК «Васильевский», приблизительно 450 м на юго-восток от западной окраины , поле №.
Как следует из справки сектора по работе с Понуровской сельской территорией администрации Стародубского муниципального округа Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ №, Ч. был зарегистрирован по адресу: ; на момент смерти с ним проживала и была зарегистрирована его жена, Ч.
Согласно свидетельству о смерти II-МР №, выданному ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Стародубского района управления ЗАГС Брянской области, Ч. умерла ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Таким образом, ФИО1 является наследником первой очереди по закону после смерти своей матери Ч.
В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
На основании ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества.
Из разъяснений, данных в п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.
При этом, такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.
Как следует из справки сектора по работе с Понуровской сельской территорией Стародубского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ №, Ч. по день смерти была зарегистрирована и проживала одна по адресу: .
Из сообщений нотариусов Стародубского нотариального округа следует, что наследственное дело на имущество, оставшееся после смерти Ч., не заводилось, свидетельство о праве на наследство не выдавалось. Сведений о завещании от имени Ч. не имеется.
Допрошенные в судебном заседании свидетели П. и Р., каждый в отдельности, показали, что после смерти Ч. за домом присматривает ее сын ФИО1, делает в нем необходимый ремонт, обрабатывает земельный участок.
Согласно представленным квитанциям, ФИО1 оплачиваются коммунальные услуги за дом, расположенный по адресу: , задолженности не имеется.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что после смерти Ч. наследство фактически принял ее сын ФИО1, которым были совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
Сыновья наследодателя (братья заявителя) ФИО4 и ФИО3, на наследство, оставшееся после смерти матери, не претендуют, о чем указано в заявлениях, адресованных суду. Сведений об иных наследниках, в том числе фактически принявших наследство, в материалах дела не содержится.
Из выписок из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что сведения о правообладателе жилого дома, расположенного по адресу: , отсутствуют; земельный участок по указанному адресу площадью 3 200 кв.м, расположенный на землях населенных пунктов, разрешенный вид использования – для ведения личного подсобного хозяйства, имеет статус «актуальные, ранее учтенные», сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, правообладателем значится Ч.
В силу п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Отсутствие предусмотренной ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет, согласно названным выше требованиям закона, на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 5 июля 2001 г. №154-О, государственная регистрация недвижимости - как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и, следовательно, способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не затрагивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность и потому не может рассматриваться как недопустимое произвольное вмешательство государства в частные дела или ограничение прав человека и гражданина, в том числе гарантированных Конституцией Российской Федерации права владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся у лица на законных основаниях, а также свободу экономической деятельности.
В соответствии с положениями ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, если отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Следовательно, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: , принадлежат Ч. как наследнику имущества Ч. То обстоятельство, что регистрация права собственности Ч. и Ч. на указанные объекты недвижимости произведена не была, не является, с учетом указанных выше требований закона, основанием для отказа в удовлетворении иска, и не может рассматриваться как основание для исключения указанного имущества из состава наследственного имущества.
При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к администрации Стародубского муниципального округа Брянской области о признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на жилой дом общей площадью 43,8 кв.м с кадастровым номером № и земельный участок площадью 3 200 кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: .
Признать за ФИО1 право собственности на 1/21 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Брянская область, Стародубский район, в границах СПК «Васильевский», приблизительно в 450 м на юго-восток от западной окраины , поле №.
Настоящее решение является основанием для аннулирования права собственности ФИО6 и для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанное имущество.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Стародубский районный суд Брянской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Р.М.Будникова
Мотивированное решение изготовлено 4 октября 2022 г.