Решение по делу № 2-3376/2022 от 31.01.2023 | Домодедовский городской суд (Московская область)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«31» января 2023 года <адрес>

Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Рытова П.П.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО10 Зои ФИО2 к ФИО1, третьи лица: ФИО1 А.Н., Администрация г.о. <адрес>, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ обратилась в суд с искомк ответчику ФИО1 с требованием об исключении из сведений ЕГРН соответствующих координат земельного участка с кадастровым номером 50:28:0050501:119 по адресу: <адрес> д. Ивановка, <адрес>, и об определении новых границ указанного земельного участка, а также об исключении из сведений ЕГРН соответствующих координат земельного участка с кадастровым номером 50:28:0050501:323 по адресу: <адрес>, д. Ивановка, и об определении новых границ указанного земельного участка.

В обоснование требований указано, что ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ владеет на праве собственности земельным участком с кадастровым номером 50:28:0050501:119 площадью 690 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, д. Ивановка, <адрес> установленными границами. На местности границы обозначены ограждениями-заборами, которые существуют с момента приобретения истцом указанного земельного участка в неизменном виде. Третьему лицу по делу ФИО9 принадлежит соседний земельный участок с кадастровым номером 50:28:0050501:181 площадью 606 кв.м. по тому же адресу с установленными границами. Администрация г.о. Домодедово распоряжается землями неразграниченной государственной собственности. Ответчику ФИО1 принадлежит соседний земельный участок с кадастровым номером 50:28:0050501:323 площадью 1479 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В результате технического контроля, осуществленного аккредитованным кадастровым инженером, выявлено несоответствие сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:28:0050501:119, содержащихся в ЕГРН, результатам измерений по фактическому местоположению границ. По земельным участкам с кадастровыми номерами 50:28:0050501:119 и 50:28:0050501:323 кадастровая ошибка в местоположении всех характерных точек границы возникла в результате проведения ранее работ по территориальному землеустройству в отношении этих участков. Истец считает, что границы принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером 50:28:0050501:119 были поставлены на кадастровый учет с явной реестровой ошибкой. В ином, кроме судебного, порядке решить данный вопрос не представляется возможным. В рамках рассмотрения дела по существу, была проведена судебная землеустроительная экспертиза, и экспертом был предложен вариант устранения реестровой ошибки путем установления новых границ земельных участков истца и ответчика. Данный вариант не противоречит сложившемуся порядку пользования, не требует переноса ограждений, существующих на местности более пятнадцати лет, площади земельных участков будут соответствовать своим правоустанавливающим документам, в пределах погрешности измерений (допусков).

В этой связи истцом подано настоящее исковое заявление.

ДД.ММ.ГГГГ определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>

Истец ФИО2, ее представитель по доверенности – ФИО4 в судебном заседании исковые требования с учетом их уточнений поддержали и просили удовлетворить в полном объеме по доводам, изложенным в иске. В обоснование исковых требований, в том числе показали, что необходимо придерживаться порядка пользования земельными участками, сложившегося на протяжении более чем 15 лет. Ранее не ставился вопрос об определении реестровой ошибки, в связи с чем данный вопрос судом не разрешался.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика по доверенности – ФИО5 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, просила отказать в их удовлетворении в полном объеме. Возражая относительно исковых требований, в том числе показала, что порядок пользования

земельными участками не сложился, поскольку забора не было, что подтверждается решением суда от ДД.ММ.ГГГГ. Вариант, предлагаемый стороной истца, не возможен, поскольку уже имеется решение суда, вступившее в законную силу, и возбуждено исполнительное производство. С выводами экспертного заключения они не согласны, поскольку в рамках гражданского дела в 2020 году была проведена экспертиза, в которой также ставился вопрос о наличии реестровой ошибки, и эксперт установил, что реестровой ошибки нет.

Трети лица: ФИО1 А.Н., представитель Администрации г.о. <адрес>, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту - ГПК РФ), ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту - ГК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Суд, выслушав доводы сторон по настоящему гражданскому делу, эксперта, исследовав и оценив собранные по делу письменные доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, полагает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Нормы ст. ст. 12, 304, 305 ГК РФ предусматривают право собственника и иного владельца требовать определения границ земельного участка, внесения изменений в описание границ.

Согласно пп. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ (далее по тексту - ЗК РФ) действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

В соответствии с п. 1 ст. 130 ГК РФ, ч. 7 ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» земельные участки относятся к объектам недвижимости (далее по тексту - Закон от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ).

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие признать ее индивидуально определенной вещью.

Подтверждением существования объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи является государственный кадастровый учет, внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (ч. 7 ст. 1 Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ).

В кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

Частью 4 ст. 8 Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ установлено, что к основным характеристикам объекта недвижимости относятся в том числе, описание местоположения такого объекта недвижимости и его площадь.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8 ст. 22 Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ).

Согласно абз. 2 п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположение смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее по тексту – Закон от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ ) местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с заинтересованными лицами.

Согласно положениям ст. 40 Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Из положений ч. 1, 2 ст. 43 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ следует, что государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков. Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч. 4 ст. 61 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ).

В силу ст. 304 ГК РФ регулирующей защиту прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1. ст. 22 Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Пунктом 1 Требований к подготовке межевого плана и состав содержащихся в нем сведений (далее по тексту - Требования), утвержденных Приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № П/0592 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» установлено, что в соответствии с ч. 1 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости, в том числе об определенном земельном участке, в котором воспроизведены сведения, внесенные в ЕГРН.

Согласно п. 21 Требований межевой план составляется на основе выписки из ЕГРН об определенном земельном участке и (или) сведений об определенной территории, например, в случае образования земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или уточнения описания местоположения границ земельных участков, а также на основе сведений ЕГРН о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства при наличии таких объектов на земельном участке, в отношении которого выполняются кадастровые работы.

Для подготовки межевого плана могут использоваться сведения единой электронной картографической основы, картографические материалы государственных фондов пространственных данных, землеустроительная документация, хранящаяся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства. Указанные в настоящем пункте документы или их копии в Приложение не включаются, реквизиты таких документов указываются в разделе «Исходные данные» межевого плана.

Согласно п. 24 Требований при выполнении кадастровых работ в связи с уточнением описания местоположения границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок (за исключением выписки из ЕГРН), или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия таких документов или при отсутствии в таких документах сведений, необходимых для уточнения описания местоположения границ земельного участка, уточненное описание местоположения границ земельного участка устанавливается в соответствии с границами, существующими на местности пятнадцать и более лет и закрепленными с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При выполнении кадастровых работ в связи с уточнением описания местоположения границ земельного участка допускается использование выписки из ЕГРН, содержащей описание местоположения границ земельного участка (объекта кадастровых работ и (или) смежного с ним земельного участка (смежных с ним земельных участков), если такое описание не соответствует требованиям к описанию местоположения границ земельных участков, установленным на основании ч. 13 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ, а также выписки из ЕГРН в отношении смежного земельного участка (смежных земельных участков), описание местоположения границ которого соответствует установленным на основании ч. 13 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

В качестве документов, подтверждающих существование границ земельных участков на местности пятнадцать лет и более, допускается использование: карт (планов), фотокарт (фотопланов), содержащихся в государственных фондах пространственных данных или в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, на которых отображены природные объекты или объекты искусственного происхождения, с помощью которых закреплены уточняемые границы земельного участка в интересующий период времени; планово-картографических материалов, имеющихся в органах местного самоуправления, органах исполнительной власти субъектов Российской Федерации; землеустроительной документации, содержащейся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства; ситуационных планов, содержащихся в технических паспортах расположенных на земельных участках объектов недвижимости, хранившихся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в органах и организациях по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации в составе учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации; иных документов, содержащих сведения о местоположении границ земельных участков.

При этом определение координат характерных точек границ в случае применения фотограмметрического или картометрического метода осуществляется с использованием актуального в период выполнения кадастровых работ картографического материала.

Сведения об указанных выше документах приводятся в разделе «Исходные данные», копии карт (планов), фотокарт (фотопланов), планово-картографических материалов в Приложение не включаются, изображение соответствующей территории (части территории) воспроизводится на Схеме.

В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка.

Решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для внесения (изменения) сведений о данном земельном участке в Едином государственном реестре недвижимости.

Судом установлено и подтверждается письменными материалами дела, что истец ФИО2 является собственником земельным участка с кадастровым номером 50:28:0050501:119, площадью 690 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д. Ивановка, <адрес>, границы участка установлены.

Ответчик ФИО1 является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером 50:28:0050501:323, площадью 1479 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д. Ивановка, границы участка установлены.

Третье лицо – ФИО1 А.Н. является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером 50:28:0050501:181, площадью 606 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д. Ивановка, границы участка установлены.

Администрации г.о. <адрес> принадлежат земли общего пользования.

Местоположение смежной границы земельного участка истца и ответчика является спорным, в связи с чем, согласование таковой в порядке, определенном ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», невозможно.

Из ответа главы г.о. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 следует, что администрацией г.о. Домодедово повторно осуществлены геодезические измерения в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:28:0050501:119, расположенного в г.о. Домодедово, д. Ивановка. В результате полевого технического геодезического контроля выявлено, что - с левой стороны на исходном земельном участке с кадастровым номером 50:28:0050501:119, исходя из сведений ЕГРН об этом земельном участке, частично расположены ограждения смежного земельного участка с кадастровым номером 50:28:0050501:181, в связи с чем имеет место расхождения между установленными границами и фактическими ограждениями от 0,05 до 0,28м, образующие площадь пересечения 11 кв.м; с правой стороны фактические границы исходного земельного участка с кадастровым номером 50:28:0050501:119, исходя из сведений ЕГРН об этом земельном участке, частично расположены на территории смежного земельного участка с кадастровым номером 50:28:0050501:323, в связи с чем имеет место расхождения между установленными границами и фактическими ограждениями от 0 до 0,72м, образующие площадь пересечения 25 кв.м., при этом, с правой стороны фактические границы исходного земельного участка с кадастровым номером 50:28:0050501:119, исходя из сведений ЕГРН об этом земельном участке, расположенные в северо-восточной части, не соответствуют ранее установленным границам, в связи с чем имеет место расхождения между установленными границами и фактическими ограждениями от 0 до 0,66 м, образующие площадь пересечения 3 кв.м. Площадь земельного участка с кадастровым номером 50:28:0050501:119 исходя из сведений ЕГРН составляет 690 кв.м, фактическая площадь указанного земельного участка составляет 703 кв.м.

Решением Домодедовского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком - исковые требования удовлетворены. Суд обязал ФИО2 устранить препятствия в пользовании земельным участком ФИО1, а именно: обязал ФИО2 переместить забор (его часть), расположенный между земельными участками с кадастровыми номерами 50:28:0050501:323 и 50:28:0050501:119 в соответствии с данными государственного кадастрового учета, установив ограждение согласно координатам, указанным в выписках из ЕГРН. Решение обжаловано, оставлено без изменения, вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Обращаясь в суд с данным иском, истец указывает, в том числе на то, что в результате технического контроля, осуществленного аккредитованным кадастровым инженером, выявлено несоответствие сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:28:0050501:119, содержащихся в ЕГРН, результатам измерений по фактическому местоположению границ. По земельным участкам с кадастровыми номерами 50:28:0050501:119 и 50:28:0050501:323 кадастровая ошибка в местоположении всех характерных точек границы возникла в результате проведения ранее работ по территориальному землеустройству в отношении этих участков. Истец считает, что границы принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером 50:28:0050501:119 были поставлены на кадастровый учет с явной реестровой ошибкой.

Для разрешения исковых требований судом по делу в порядке ст. 79 ГПК РФ назначена судебная землеустроительная экспертиза, результаты которой изложены в заключении эксперта№ от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Эксперт-Партнер» - ФИО7

Оценив содержание экспертного заключения, суд приходит к выводу, что по форме и содержанию оно соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ, так как содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы.

Экспертиза выполнена экспертом ФИО7, предупрежденной об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, имеющей соответствующее образование, специализацию и продолжительный стаж работы в области кадастровой деятельности.

В связи с чем, экспертное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ принимается судом в качестве допустимого, достоверного и относимого доказательства.

В ходе экспертного исследования, в том числе установлено, что при проведении геодезической съемки, были определены координаты характерных точек границ контура земельного участкас кадастровым номером 50:28:0050501:119, расположенного по адресу: <адрес>, д. Ивановка <адрес>, земельного участка с кадастровым номером 50:28:0050501:323, расположенного по адресу: <адрес>,д. Ивановка по фактическому пользованию.

Земельный участок ФИО2 с кадастровым номером 50:28:0050501:119: по левой меже ограждение из сетки рабицы и профлиста с земельным участком с кадастровым номером 50:28:0050501:181, забором частично является часть жилого дома, фактического ограждения по задней границе земельного участка нет, по правой меже ограждением должен служить забор с основанием в виде бетонных столбов (в фото-таблице отображен ситплан с учетом этих ограждений). По фасадной границе ограждение из деревянного штакетника и живой изгороди. Так как производилась вырубка плодовых деревьев и кустарников, но имеются столбы металлические по левой и правой меже служащие ориентиром в определении местоположения поворотных точек. На участке имеются надворные постройки и жилой дом. <адрес> земельного участка на дату проведения обследования составляет 702 кв.м. Площадь согласно выписке из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ равна 690 кв.м.

Земельный участок ФИО1 с кадастровым номером 50:28:0050501:323: по фасадной границе ограждение из сетки рабицы, по левой меже ограждением должен служить забор с основанием в виде бетонных столбов (в фото-таблице отображен ситплан с учетом этих ограждений), так же по левой меже ограждением служит хозяйственный блок в пользовании ФИО1 Зафасадная граница земельного участка не ограждена (со стороны оврага и реки Рогожка). По правой меже должны быть расположены металлические столбы (со слов собственника спилены собственником земельного участка с кадастровым номером 50:28:0050501:73). <адрес> земельного участка с кадастровым номером 50:28:0050501:323 на дату проведения обследования составляет 1 463 кв.м. Площадь согласно выписке из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ равна 1 479 кв.м.

В результате исследования эксперт пришел к выводу о том, что площади земельных участков по фактическому землепользованию не соответствуют ЕГРН.

При обработке камеральных данных, сопоставляя данные геодезической съемки исследуемого земельного участка, находящегося в пользовании истицы с данными кадастрового плана территорий КУВИ-002/2020-22229069 от 2022-09-18, экспертом выявлено пересечение границ земельного участка, находящегося в пользовании ФИО2 и ФИО1 Площадь пересечения равна 20 кв.м.

Экспертом разработан вариант устранения пересечения, а именно исправления реестровой ошибки. Так как для устранения выявленного несоответствия необходима съемка земельного участка истца и ответчика по фактическому пользованию, экспертом предложен один вариант устранения посредством исключения координат точек границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:28:0050501:119 и 50:28:0050501:323, из сведений ЕГРН и установлением согласно каталогам координат, представленным в таблицах № и №.

Опрошенная в судебном заседании эксперт ФИО7 представленное заключение№ от ДД.ММ.ГГГГ судебной землеустроительной экспертизы поддержала. Пояснила в том числе, что в местах наложения имеются металлические столбы, которые местами демонтированы, их диаметр составляет 150 мм. Данные столбы образуют ровные границы. Согласно выписке из ЕГРН граница земельного участка представляет собой ломанную линию. В данном случае имеется наложение границ земельного участка ФИО2 на участок ФИО1, а потом наоборот наложение участка ФИО1 на участок ФИО2 Ограждение было полностью демонтировано, и крайняя точка к оврагу со стороны ФИО1 была спилена. В настоящее время сведения о границах земельных участков истца и ответчика, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют фактическим данным на местности. Порядок пользования на местности закреплен более 15 лет, в связи с чем, предлагает установить границы по фактическому пользованию. При установлении границ земельных участков по фактическому пользованию, сложившейся более 15 лет, их площадь не изменится и останется в соответствии с правоустанавливающими документами, поменяется только конфигурация и, соответственно, координаты земельных участков. У ответчика ранее был один большой земельный участок, который впоследствии был разделен. Граница по фактическому пользованию будет ровной.

Суд соглашается с выводами эксперта, оснований не доверять представленному заключению эксперта у суда не имеется, поскольку оно проведено лицом, обладающим специальными познаниями для разрешения поставленных перед ними вопросов. Заключение подготовлено с использованием нормативно-технической литературы, с непосредственным осмотром объектов исследования. Представленное заключение эксперта другими материалами дела не опровергнуто, какого-либо иного заключения, из которого можно сделать выводы о недостоверности предоставленного заключения, суду сторонами по делу не представлено.

Ходатайств о проведении по делу дополнительной или повторной судебной экспертизы сторонами не заявлялось. Доказательств, указывающих на недостоверность заключения, либо ставящих под сомнение выводы эксперта, суду не представлено.

При таких данных, суд приходит к выводу о том, что имеется реестровая ошибка в определении уточненных границ спорных земельных участков, которая выразилась в несоответствии фактических границ, обозначенными на местности имеющимися искусственными объектами (столбами) и природными объектами (овраг) сведениям об их уточненных границах в сведениях ЕГРН.

Суду ответчиком не представлено относимых и допустимых доказательств того, что имеющиеся столбы, находящиеся по границе земельного участка были каким-либо образом перемещены. Исходя из этого, уточненные границы спорных земельных участков подлежат исправлению для исключения реестровой ошибки, в части описания местоположения их границ.

Как указывалось выше, экспертом сделан вывод, что для установления уточненных границ земельного участка истца ФИО2 по фактическому пользованию, необходимо внести изменения в границы характерных точек ЕГРН и смежного земельного участка с кадастровым номером 50:28:0050501:323 ответчика ФИО1 Экспертом представлен один вариант исправления имеющейся реестровой ошибки, который не нарушает чьи-либо права и законные интересы, площади спорных земельных участков остаются неизменными, уточненные границы земельных участков соответствуют сложившемуся порядку пользования.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих возможных требований и возражений. Не использование стороной указанного диспозитивного права на представление доказательств влечет соответствующие процессуальные последствия – в том числе и постановление решения только на основании тех доказательств, которые представлены в материалы дела другой стороной.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Согласно с ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

Вместе с тем, стороной ответчика доказательств, опровергающих доводы стороны истца, суду не представлено. При этом суд не принимает и отклоняет доводы стороны ответчика о том, что ранее Домодедовским городским судом было принято решение о восстановлении границ земельного участка ФИО1 по сведениям ЕГРН, считая их не состоятельными, поскольку при разрешении спора по существу не был поставлен вопрос о наличии или отсутствии реестровой ошибки и ее исправлении, по существу данный вопрос судом не рассматривался и решение по нему вынесено не было.

Таким образом, при установленных фактических обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении уточненных исковых требований истца в полном объеме.

Требований о взыскании судебных расходов по делу не заявлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО10 Зои ФИО2 – удовлетворить.

Исключить из сведений ЕГРН следующие координаты земельного участка с кадастровым номером 50:28:0050501:119, расположенного по адресу: <адрес>, д. Ивановка, <адрес>:

№п/п

Имяточки

X, м

Y, м

Уголповорота

Дирекцион.угол

Румбы

S, м

424 008,26

2 200 425,41

270° 46,0"

305° 24,5"

СЗ: 54° 35,5"

15,36

424 017,16

2 200 412,89

273° 38,5"

39° 3,0"

СВ: 39° 3,0"

5,05

424 021,08

2 200 416,07

176° 37,3"

35° 40,3"

СВ: 35° 40,3"

5,45

424 025,51

2 200 419,25

270° 34,9"

126° 15,2"

ЮВ: 53° 44,8"

1,67

424 024,52

2 200 420,60

89° 34,0"

35° 49,2"

СВ: 35° 49,2"

3,06

424 027,00

2 200 422,39

228° 51,9"

84° 41,1"

СВ: 84° 41,1"

2,16

424 027,20

2 200 424,54

125° 10,4"

29° 51,5"

СВ: 29° 51,5"

34,25

424 056,90

2 200 441,59

273° 36,0"

123° 27,6"

ЮВ: 56° 32,4"

2,76

424 055,38

2 200 443,89

95° 48,5"

39° 16,1"

СВ: 39° 16,1"

1,91

424 056,86

2 200 445,10

265° 56,0"

125° 12,1"

ЮВ: 54° 47,9"

12,09

424 049,89

2 200 454,98

270° 34,3"

215° 46,4"

ЮЗ: 35° 46,4"

2,82

424 047,60

2 200 453,33

135° 28,8"

171° 15,2"

ЮВ: 8° 44,8"

0,92

424 046,69

2 200 453,47

228° 13,6"

219° 28,9"

ЮЗ: 39° 28,9"

14,71

424 035,34

2 200 444,12

175° 9,6"

214° 38,5"

ЮЗ: 34° 38,5"

32,91

424 008,26

2 200 425,41

270° 46,0"

Определить новые границы земельного участка с кадастровым номером 50:28:0050501:119, расположенного по адресу: <адрес>, д. Ивановка, <адрес>, площадью 690 кв.м. со следующим геодезическими координатами (МСК-50):

№ п/п

Имяточки

X, м

Y, м

Уголповорота

Дирекцион.угол

Румбы

S, м

424 017,16

2 200 412,89

274° 6,8"

38° 56,0"

СВ: 38° 56,0"

5,22

424 021,22

2 200 416,17

176° 44,6"

35° 40,5"

СВ: 35° 40,5"

5,28

424 025,51

2 200 419,25

270° 34,7"

126° 15,2"

ЮВ: 53° 44,8"

1,67

424 024,52

2 200 420,60

89° 34,0"

35° 49,2"

СВ: 35° 49,2"

3,06

424 027,00

2 200 422,39

228° 51,9"

84° 41,1"

СВ: 84° 41,1"

2,16

424 027,20

2 200 424,54

125° 10,4"

29° 51,5"

СВ: 29° 51,5"

23,28

424 047,39

2 200 436,13

180° 0,1"

29° 51,6"

СВ: 29° 51,6"

10,97

424 056,90

2 200 441,59

273° 35,9"

123° 27,6"

ЮВ: 56° 32,4"

2,76

424 055,38

2 200 443,89

95° 48,7"

39° 16,3"

СВ: 39° 16,3"

0,72

424 055,94

2 200 444,34

265° 55,8"

125° 12,1"

ЮВ: 54° 47,9"

12,03

424 049,00

2 200 454,17

270° 37,5"

215° 49,6"

ЮЗ: 35° 49,6"

1,67

424 047,65

2 200 453,19

180° 0,1"

215° 49,6"

ЮЗ: 35° 49,6"

2,08

424 045,96

2 200 451,97

178° 38,3"

214° 28,0"

ЮЗ: 34° 28,0"

5,60

424 041,35

2 200 448,81

179° 3,4"

213° 31,4"

ЮЗ: 33° 31,4"

1,97

424 039,70

2 200 447,72

181° 17,7"

214° 49,1"

ЮЗ: 34° 49,1"

0,15

424 039,58

2 200 447,63

179° 13,2"

214° 2,4"

ЮЗ: 34° 2,4"

10,87

424 030,57

2 200 441,54

179° 44,5"

213° 46,9"

ЮЗ: 33° 46,9"

3,50

424 027,66

2 200 439,60

179° 60,0"

213° 46,9"

ЮЗ: 33° 46,9"

1,78

424 026,18

2 200 438,61

182° 19,3"

216° 6,1"

ЮЗ: 36° 6,1"

2,02

424 024,54

2 200 437,41

179° 60,0"

216° 6,1"

ЮЗ: 36° 6,1"

2,56

424 022,47

2 200 435,91

178° 24,8"

214° 30,9"

ЮЗ: 34° 30,9"

6,64

424 017,00

2 200 432,14

179° 60,0"

214° 30,9"

ЮЗ: 34° 30,9"

1,98

424 015,37

2 200 431,02

181° 9,3"

215° 40,3"

ЮЗ: 35° 40,3"

3,92

424 012,18

2 200 428,73

178° 26,6"

214° 6,9"

ЮЗ: 34° 6,9"

4,95

424 008,08

2 200 425,95

270° 42,3"

304° 49,2"

СЗ: 55° 10,8"

15,91

424 017,16

2 200 412,89

274° 6,8"

Исключить из сведений ЕГРН следующие координаты земельного участка с кадастровым номером 50:28:0050501:323, расположенного по адресу: <адрес>, д. Ивановка:

№ п/п

Имяточки

X, м

Y, м

Уголповорота

Дирекцион.угол

Румбы

S, м

424 008,26

2 200 425,41

268° 54,8"

34° 38,5"

СВ: 34° 38,5"

32,91

424 035,34

2 200 444,12

184° 50,4"

39° 28,9"

СВ: 39° 28,9"

14,71

424 046,69

2 200 453,47

179° 54,0"

39° 22,8"

СВ: 39° 22,8"

7,08

424 052,16

2 200 457,96

239° 45,9"

99° 8,7"

ЮВ: 80° 51,3"

9,50

424 050,65

2 200 467,34

213° 13,1"

132° 21,8"

ЮВ: 47° 38,2"

6,00

424 046,61

2 200 471,77

175° 3,9"

127° 25,7"

ЮВ: 52° 34,3"

11,70

424 039,50

2 200 481,06

267° 40,0"

215° 5,7"

ЮЗ: 35° 5,7"

10,07

424 031,26

2 200 475,27

185° 6,7"

220° 12,3"

ЮЗ: 40° 12,3"

1,10

424 030,42

2 200 474,56

179° 58,2"

220° 10,5"

ЮЗ: 40° 10,5"

36,49

424 002,54

2 200 451,02

174° 47,6"

214° 58,2"

ЮЗ: 34° 58,2"

10,31

423 994,09

2 200 445,11

270° 45,5"

305° 43,6"

СЗ: 54° 16,4"

24,27

424 008,26

2 200 425,41

268° 54,8"

Определить новые границы земельного участка с кадастровым номером 50:28:0050501:323, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1479 кв.м.со следующим геодезическими координатами (МСК-50):

№ п/п

Имяточки

X, м

Y, м

Уголповорота

Дирекцион.угол

Румбы

S, м

424 052,27

2 200 456,70

239° 8,0"

94° 59,4"

ЮВ: 85° 0,6"

1,26

424 052,16

2 200 457,96

184° 9,3"

99° 8,7"

ЮВ: 80° 51,3"

9,50

424 050,65

2 200 467,34

206° 32,8"

125° 41,5"

ЮВ: 54° 18,5"

7,65

424 046,19

2 200 473,55

181° 44,2"

127° 25,6"

ЮВ: 52° 34,4"

5,77

424 042,68

2 200 478,13

189° 57,4"

137° 23,1"

ЮВ: 42° 36,9"

4,32

424 039,50

2 200 481,06

257° 42,6"

215° 5,7"

ЮЗ: 35° 5,7"

10,07

424 031,26

2 200 475,27

185° 6,7"

220° 12,3"

ЮЗ: 40° 12,3"

1,10

424 030,42

2 200 474,56

180° 4,5"

220° 16,8"

ЮЗ: 40° 16,8"

10,10

424 022,72

2 200 468,03

179° 51,3"

220° 8,1"

ЮЗ: 40° 8,1"

26,39

424 002,54

2 200 451,02

174° 50,0"

214° 58,2"

ЮЗ: 34° 58,2"

10,31

423 994,09

2 200 445,11

271° 9,6"

306° 7,7"

СЗ: 53° 52,3"

23,72

424 008,08

2 200 425,95

267° 59,1"

34° 6,9"

СВ: 34° 6,9"

4,95

424 012,18

2 200 428,73

181° 33,4"

35° 40,3"

СВ: 35° 40,3"

3,92

424 015,37

2 200 431,02

178° 50,7"

34° 30,9"

СВ: 34° 30,9"

1,98

424 017,00

2 200 432,14

180° 0,0"

34° 30,9"

СВ: 34° 30,9"

6,64

424 022,47

2 200 435,91

181° 35,2"

36° 6,1"

СВ: 36° 6,1"

2,56

424 024,54

2 200 437,41

180° 0,0"

36° 6,1"

СВ: 36° 6,1"

2,02

424 026,18

2 200 438,61

177° 40,7"

33° 46,9"

СВ: 33° 46,9"

1,78

424 027,66

2 200 439,60

180° 0,0"

33° 46,9"

СВ: 33° 46,9"

3,50

424 030,57

2 200 441,54

180° 16,1"

34° 3,0"

СВ: 34° 3,0"

11,02

424 039,70

2 200 447,72

179° 28,4"

33° 31,4"

СВ: 33° 31,4"

1,97

424 041,35

2 200 448,81

180° 56,6"

34° 28,0"

СВ: 34° 28,0"

5,60

424 045,96

2 200 451,97

181° 21,7"

35° 49,6"

СВ: 35° 49,6"

2,08

424 047,65

2 200 453,19

179° 59,9"

35° 49,6"

СВ: 35° 49,6"

1,67

424 049,00

2 200 454,17

186° 34,6"

42° 24,2"

СВ: 42° 24,2"

1,20

424 049,89

2 200 454,98

173° 27,1"

35° 51,3"

СВ: 35° 51,3"

2,94

424 052,27

2 200 456,70

239° 8,0"

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московской областной суд через Домодедовский городской суд в месячный срок со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий судья П.П. Рытов

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.