11RS0002-01-2022-004592-06
Дело №2-642/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Воркутинский городской суд Республики Коми
в составе председательствующего судьи Боричевой У.Н.
при секретаре судебного заседания Акимовой П.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Воркуте
09 февраля 2023 года гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищно-эксплуатационное управление №8 города Воркуты» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,
установил:
ООО «УК ЖЭУ №8» обратилось с иском, в обоснование которого указало, что ФИО1 является собственником <адрес>-а <адрес>. Управление многоквартирным домом ...-а по <адрес> осуществляло ООО «УК ЖЭУ №8», добросовестно оказывая услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома. Однако потребитель ФИО1 оплачивал оказанные услуги несвоевременно и не в полном объеме, поэтому образовалась задолженность в сумме 47049,82 руб. по оплате таких услуг за период с 01.05.2017 по 30.06.2020. По заявлению ООО «УК ЖЭУ №8» мировым судьёй был вынесен судебный приказ о взыскании данной задолженности, который впоследствии отменен в связи с поступившими возражениями должника относительно его исполнения. На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.05.2017 по 30.06.2020 в сумме 47049,82руб., пени за период с 01.01.2021 по 01.12.2022 – 17263,67 руб.
Истец ООО «УК ЖЭУ №8» надлежащим образом извещен о слушании дела, своего представителя в судебное заседание не направил, просил о рассмотрении дела без его участия.
Ответчик ФИО1 извещен надлежащим образом о слушании дела, в судебное заседание не явился. Представил письменные возражения, в которых просил применить срок исковой давности, а также отказать истцу во взыскании пени.
Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, обозрев материалы гражданского дела Горного судебного участка г.Воркуты ..., суд приходит к следующему.
Управление многоквартирным домом ...-а по <адрес> с 01.01.2015 по 31.12.2017 осуществляло ООО «УК ЖЭУ №8» в соответствии с пунктами 2.1, 2.2 договора управления многоквартирным домом № ГОР-ЖЭУ-2014/8-15 от 01.01.2015.
В соответствии с п.1.1 договора № ГОР-ЖЭУ-2014/8-15 от 01.01.2015управляющая организация по заданию собственников в течение срока действия договора за плату обязуется осуществлять деятельность по управлению многоквартирным домом, а именно: оказывать услуги и выполнять работы по управлению многоквартирным домом, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и иным лицам, пользующимся помещениями в многоквартирном доме.
Пунктом 6.3.5 договора № ГОР-ЖЭУ-2014/8-15 от 01.01.2015 определено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги вносится плательщиком до последнего числа месяца, следующего за расчетным, на основании расчетных и платежных документов, составляемых управляющей организацией или представителем управляющей организации (агентом) по расчетам с потребителями, и предъявляемых к оплате плательщика до 10 числа месяца, следующего за расчетным.
Также в период с 01.01.2018 по 31.12.2020 управление многоквартирным домом ...-а по <адрес> ООО «УК ЖЭУ №8» осуществляло на основании пунктов 2.1, 2.2 договора управления многоквартирным домом № ГОР-2018/8/8 от 01.01.2018.
Согласно п.1.2 договора № ГОР-2018/8/8 от 01.01.2018 управляющая организация по заданию собственников в течение срока действия договора за плату обязуется осуществлять деятельность по управлению многоквартирным домом, а именно: оказывать услуги и выполнять работы по управлению многоквартирным домом, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и иным лицам, пользующимся помещениями в многоквартирном доме.
Пунктом 6.3.5 договора № ГОР-2018/8/8 от 01.01.2018 установлено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги вносится плательщиком до последнего числа месяца, следующего за расчетным, на основании расчетных и платежных документов, составляемых управляющей организацией или представителем управляющей организации (агентом) по расчетам с потребителями, и предъявляемых к оплате плательщика до 10 числа месяца, следующего за расчетным.
На основании выписки из ЕГРН единоличным собственником <адрес>-а по <адрес> с 24.11.2012 по настоящее время является ФИО1
В соответствии с п. 1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Положениями ст.210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст.ст. 30, 39, п.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В силу п.26 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).
При этом п.9 названного постановления Пленума ВС РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п. п. 2, 3 ч. 1, п. п. 1, 3 ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).
Из приведенных норм права и разъяснений по их применению следует, что ФИО1, как собственник жилого помещения, должен нести расходы по оплате содержания жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме), а также коммунальные услуги.
Как усматривается из составленного истцом расчета, имеется задолженность по оплате жилищных услуг, поставленных по адресу: <адрес>-а, <адрес>, за период с 01.05.2017 по 30.06.2020 в сумме 47049,82 руб.
Расчёт в порядке ст.56 ГПК РФ не оспорен. Представленные ответчиком квитанции об оплате услуг суд полагает неотносимыми к рассматриваемому вопросу в силу следующего.
ООО «УК ЖЭУ №8» в спорный период выставляло к оплате счета за жилищно-коммунальные услуги, на основании договора ...; каждый счёт имел индивидуальный номер.
В свою очередь, из представленных ответчиком квитанций видно, что 13.12.2022, 19.01.2023, 06.02.2023 им произведена оплата коммунальных услуг в пользу получателя АО «Коми энергосбытовая компания» на основании договора ... по квитанциям №..., ..., что не имеет отношения к договору ... с поставщиком ООО «УК ЖЭУ №8» и выставляемым им счетам, имеющим другие номера.
Таким образом, согласно представленным ответчиком квитанциям 13.12.2022, 19.01.2023, 06.02.2023 им произведена оплата коммунальных услуг, поставляемых иными ресурсоснабжающими организациями, платежным агентом которых выступает АО «КЭСК». Тогда как предметом настоящего спора является задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг перед управляющей организацией - ООО «УК ЖЭУ №8».
На основании изложенного суд находит заявленные исковые требования обоснованными.
Вместе с тем, ответчиком заявлено о применении последствий истечения срока исковой давности.
Положениями п.2 ст.199 ГК РФ определено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
В соответствии с п.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 ГК РФ.
Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. 200 ГК РФ).
Из разъяснений, изложенных в п. 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22, следует, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья (ч.1 ст.155 ЖК РФ).
Действовавшими в спорный период договорами управления многоквартирным домом №ГОР-ЖЭУ-2014/8-15 и №ГОР-2018/8/8 установлен иной срок для несения платежей, именно до последнего числа месяца, следующего за истекшим.
Применительно к вышеописанным положениям договоров сроки исковой давности по платежам истекали в следующие даты: за май 2017. – 30.06.2020, за июнь 2017г. – 31.07.2020 и так далее.
Согласно правовой позиции Верховного суда РФ, изложенной в п.18 постановления Пленума «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» от 29.09.2015 №43, по смыслу ст.204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз.2 ст.220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п.1 ст.6, п.3 ст.204 ГК РФ).
Следовательно, для расчёта срока исковой давности необходимо определить длительность периодов судебной защиты в рамках приказного производства.
Изначально ООО «УК ЖЭУ-8» обратилось с заявлением о вынесении судебного приказа 20.12.2021. Мировым судьей Горного судебного участка г.Воркуты 20.12.2021 вынесен судебный приказ ... о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2017 по 30.06.2020 в сумме 47049,82руб., расходов по уплате госпошлины. Определением мирового судьи от 31.01.2022 судебный приказ отменен в связи с поступившими возражениями должника относительного его исполнения.
Обращение 20.12.2021 за выдачей судебного приказа имело место уже за пределами срока исковой давности по требованиям за период с 01.05.2017 по 31.10.2018.
Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абз.2 п.2 ст.199 ГК РФ). С учетом указанного, суд отказывает в удовлетворении требований о взыскании задолженности за период с 01.05.2017 по 31.10.2018.
Неистекшая часть срока исковой давности по требованиям за период с 01.11.2018 по 30.04.2019 составляла менее 6 месяцев (за ноябрь 2018г. – 12 дней и т.д.). Значит, такой срок удлиняется с даты отмены судебного приказа, то есть с 31.01.2022 до 31.07.2022.
По требованиям, начиная с мая 2019 г., неистекшая часть срока исковой давности составляла более 6 месяцев. Следовательно, такой срок продолжал течь с даты отмены судебного приказа.
Учитывая дату подачи настоящего иска в суд – 06.12.2022, истцом также пропущен срок исковой давности по требованиям за период с 01.11.2018 по 31.08.2019. В свою очередь, не пропущен срок исковой давности только по требованиям за период с 01.09.2019 по 30.06.2020.
Как уже отмечено выше, истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абз.2 п.2 ст.199 ГК РФ). Значит, надлежит отказать также и во взыскании задолженности за период с 01.11.2018 по 31.08.2019.
Следовательно, исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежат частичному удовлетворению на сумму 11988,98 руб. за период с 01.09.2019 по 30.06.2020.
Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика пени в сумме 17263,67руб. за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с 01.01.2021 по 01.12.2022.
Согласно п.60 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств» на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения, законом или договором может быть предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму (неустойку), размер которой может быть установлен в твердой сумме - штраф или в виде периодически начисляемого платежа – пени.
В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Судом установлена обязанность ответчика вносить плату за жилое помещение, однако такая плата своевременно им не вносилась. Следовательно, на основании вышеприведенной нормы закона он обязан уплатить кредитору пени.
Довод ответчика о незаконности взимания пени с 01.01.2021 суд отклоняет, так как пени подлежат уплате за каждый день просрочки по день фактической оплаты.
При этом пунктом 5 постановления Правительства РФ от 02.04.2020 №424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» было приостановлено до 1 января 2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.
Тогда как постановление Правительства РФ от 26.03.2022 №474 (ред. от 28.12.2022) «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2023 годах» распространяется на правоотношения, возникшие с 28.02.2022.
Однако, суд отказал в удовлетворении требования о взыскании задолженности за период с 01.05.2017 по 31.08.2019, как заявленного за пределами срока исковой давности.
Статьёй 207 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.
При таких обстоятельствах истёк и срок исковой давности по дополнительному требованию – пени, начисленным на долг за период с 01.05.2017 по 31.08.2019. Значит, расчёт пени должен быть произведен следующим образом:
Долг
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Проценты
с
по
дней
11988,98
01.01.2021
30.01.2021
30
7,50 %
0
11988,98 * 30 * 0 * 7,50 %
0 р.
11988,98
31.01.2021
31.03.2021
60
7,50 %
1/300
11988,98 * 60 * 1/300 * 7,50 %
179,83 р.
11988,98
01.04.2021
17.03.2022
610
7,50 %
1/130
11988,98 * 610 * 1/130 * 7,50 %
4219,20 р.
Итого:
4399,03 руб.
В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Исходя из пункта 7 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 13, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 14 от 08.10.1998 «О практике применения положений Гражданского кодекса РФ о процентах за пользование чужими денежными средствами», если определенный в соответствии со ст. 395 ГК РФ размер (ставка) процентов, уплачиваемых при неисполнении или просрочке исполнения денежного обязательства, явно несоразмерен последствиям просрочки исполнения денежного обязательства, суд, учитывая компенсационную природу процентов, применительно к ст. 333 ГК РФ вправе уменьшить ставку процентов, взыскиваемых в связи с просрочкой исполнения денежного обязательства.
Учитывая соотношение сумм неустойки и основного долга, период неисполнения обязательства, суд приходит к выводу о явной несоразмерности требуемой неустойки последствиям нарушения обязательства и считает возможным снизить ее размер до 2000руб.
Согласно ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Требования истца удовлетворены частично, но неустойка снижена ввиду её несоразмерности последствиям нарушения обязательств.
Уже отмечалось, что согласно разъяснениям, данным в абз. 4 п. 21 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 №1, положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст. ст. 98, 102, 103 ГПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ).
В таком положении и применительно к ст.333.19 Налогового кодекса РФ в доход государства с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 655,52 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищно-эксплуатационное управление №8 города Воркуты» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищно-эксплуатационное управление №8 города Воркуты» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2019 по 30.06.2020 в сумме 11988,98 руб., пени – 2000 руб., а всего – 13988 (тринадцать тысяч девятьсот восемьдесят восемь) руб. 98 коп.
В удовлетворении требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищно-эксплуатационное управление №8 города Воркуты» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2017 по 31.08.2019 отказать.
Взыскать с ФИО1 в бюджет муниципального образования городского округа «Воркута» государственную пошлину в размере 655 (шестьсот пятьдесят пять) руб. 52 коп.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Воркутинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения, т.е. с 10.02.2023.
Судья У.Н. Боричева