УИД № 75RS0010-01-2022-000856-72

Дело № 2-363/2022

Решение

именем Российской Федерации

пгт. Забайкальск 20 июля 2022 года

Забайкальский районный суд Забайкальского края в составе

председательствующего судьи Васендина С.Ф.,

при секретаре судебного заседания Гришеевой В.В.,

с участием представителя истца ФИО8, действующей на основании доверенности от 15.06.2022 года,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО9 к администрации городского поселения "Забайкальское" муниципального района "Забайкальский район" о признании Роднаевой Саяны Яковлевны фактически принявшей наследство, оставшегося после ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, включении в состав наследства квартиры, признании в порядке наследования право собственности на квартиру, земельный участок и жилой дом,

установил:

Истец ФИО9 обратилась в суд с иском к администрации городского поселения "Забайкальское" муниципального района "Забайкальский район", ссылаясь на то, что она ДД.ММ.ГГГГ проживала со своими родителями , в принадлежавшей её отцу квартире №, переданной ему в собственность 19 июля 1992 года Постановлением №101 Президиума Забайкальского поселкового Совета народных депутатов. Постановлением Главы Администрации поселка Забайкальск от 27 июля 2001 года №251 земельный участок, расположенный передан её отцу ФИО1 в частную собственность. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца – ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 составлено завещание (зарегистрировано в реестре за №), которым всё своё имущество он завещал дочери – ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключен договор приватизации жилого дома, расположенного , на который ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, ФИО9 вступила в наследство в отношении принадлежавшего ФИО1 имущества, фактически приняв его, оплачивала расходы за потребленную электроэнергию, получила компенсацию на ритуальные услуги, а также продолжала проживать в спорной квартире. К нотариусу за оформлением наследства истец не обращалась. Сведения о государственной регистрации прав на квартиру не внесены в ЕГРН, считает, что квартира должна быть включена в наследственную массу. Ссылаясь на ст.ст.1110, 1112, 1153, 1154, 1174 ГК РФ истец просит суд признать её фактически принявшим наследство, признать её право собственности на квартиру в порядке наследования и удовлетворить заявленные требования.

В отзыве на исковое заявление, представитель ответчика по доверенности ФИО3 указала, что спорное имущество в реестре собственности администрации городского поселения "Забайкальское" муниципального района "Забайкальский район" не значится. Земельный участок с кадастровым №, жилой дом с кадастровым №, а также квартира с кадастровым №, расположенные , на баланс администрации городского поселения "Забайкальское" муниципального района "Забайкальский район" не принимались и не наследовались. Никаких процедур с данным имуществом администрацией городского поселения "Забайкальское" не проводилось. Исковые требования они признают в полном объёме.

Истец ФИО9, представитель администрации городского поселения "Забайкальское" муниципального района "Забайкальский район" ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела извещены, в суд не явились, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.

На основании ч.5 ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.

В судебном заседании представитель истца ФИО8 исковые требования поддержала в полном объеме и просила суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с абз.2 п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно п.1 ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Положениями п.1 ст.1118 ГК РФ предусмотрено, что распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

В соответствии с п.1 и п.2 ст.1152 для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

В силу п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п.36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Получение лицом компенсации на оплату ритуальных услуг и социального пособия на погребение не свидетельствует о фактическом принятии наследства.

Согласно п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что ФИО1, родившийся ДД.ММ.ГГГГ , умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти , записью акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19, 90).

Из ответа нотариуса ФИО7 следует, что по состоянию на 30.06.2022 года наследственное дело к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось, сведений о таком наследственном деле в Реестре наследственных дел Единой информационной системы не имеется (л.д.93, 122).

Из свидетельства о рождении Роднаевой Саяны Яковлевны, родившейся ДД.ММ.ГГГГ , записи акта о заключении брака и записи акта о рождении следует, что родителями ФИО9 являются: отец ФИО1, мать ФИО2 (л.д.18,97,98).

Мать истца - ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).

Согласно завещания оставленного ФИО1 и удостоверенного нотариусом ФИО4, зарегистрированного в реестре №, земельный участок, находящийся , и всё своё имущество умерший ФИО1 завещал дочери ФИО9 (л.д.22).

Справкой администрации городского поселения "Забайкальское" муниципального района "Забайкальский район" подтверждается, что в квартире с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирована ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.92).

Из расчётной книжки по оплате за электрическую энергию ОАО "Читаэнергосбыт" установлено, что истец ФИО9 производила оплату за потребленную электроэнергию за одного человека по лицевому счёту № а (старый дом) , что подтверждается квитанциями от 31.03.2008 года, от 20.04.2008 года, 02.06.2008 года, 03.07.2008 года, 08.08.2008 года, 06.10.2008 года (л.д.23-25).

Согласно справки и.о. Главы администрации городского поселения "Забайкальское" ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения был зарегистрирован по адресу – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.91).

Согласно Постановлению Президиума Забайкальского поселкового Совета народных депутатов № 101 от ДД.ММ.ГГГГ квартира № передана безвозмездно в личную собственность ФИО1 (л.д.14).

Из технического паспорта жилого помещения (квартиры) №, составленного ГУП "Облтехинвентаризация" по состоянию на 19.01.2006 года, расположенного в деревянном одноэтажном доме, ДД.ММ.ГГГГ, , инвентарный №, следует, что квартира состоит из кухни и двух жилых комнат, а также веранды, общая площадь квартиры по внутреннему обмеру составляет (л.д.39-40).

Согласно выписке из ЕГРН от 20.06.2022 года, квартира, инвентарный №, расположенная , кадастровый №, площадью , кадастровой стоимостью , сведений о зарегистрированных правах не имеет (л.д.26-29, 90).

Согласно справки поликлиники от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 по состоянию здоровья нуждался в улучшении жилищных условий (л.д.21).

Постановлением №251 от 27.07.2001 года Главы администрации посёлка Забайкальск Забайкальского района Читинской области за ФИО1, на основании Постановления №101 от 19.06.1992 года "О передаче в личную собственность квартиры № и ст.2 Закона Читинской области "О передаче земельных участков в собственность граждан за плату и бесплатно для крестьянского (фермерского) хозяйства, индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, садоводства и животноводства" от 17.12.1997 года, за ФИО1 закреплён земельный участок общей площадью в частную собственность для размещения жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства бесплатно (л.д.15)

Согласно выписке из ЕГРН от 22.06.2022 года, земельный участок расположенный , кадастровый №, площадь , кадастровой стоимостью , принадлежит на праве собственности ФИО1 (л.д.30-33,87,89).

Согласно выписке из ЕГРН от 22.06.2022 года, жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный №, расположенный , кадастровый №, площадью , кадастровой стоимостью , принадлежит на праве собственности ФИО1 (л.д.34-36, 88).

Из технического паспорта жилого помещения (дома), составленного ГУП "Облтехинвентаризация" по состоянию на 12.07.2007 года, расположенного , инвентарный №, год постройки – , следует, что дом состоит из кухни и двух жилых комнат, а также веранды, общая площадь дома по внутреннему обмеру составляет (л.д.37-38).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 19.06.2006 года, принадлежит на праве собственности жилой дом, общая площадь , (л.д.17).

Из показаний свидетелей ФИО5 и ФИО6 следует, что семья ФИО1 проживала с ними в соседях в двухквартирном доме № . В указанной квартире семья проживала с 1970-х годов. На земельном участке, на котором расположена квартира, ФИО1 построили дом. Родители истицы умерли: ФИО2 - в ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО1 - в ДД.ММ.ГГГГ. После смерти родителей, ФИО9 проживает в доме одна до настоящего времени, ведёт хозяйство, побелила и покрасила дом, топит печь, пробурила скважину, поставила новый забор, имеет огород, где выращивает овощи.

Оценив изложенные выше доказательства в их совокупности, суд находит, что истец ФИО9 является наследником ФИО1 по завещанию, и на момент смерти наследодателя проживала , расположенной на завещанном ей земельном участке, в которой она зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.

Судом установлено, что в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю ФИО1 на день открытия следующее имущество: жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный №, расположенный , кадастровый №, площадью , кадастровой стоимостью , а также земельный участок расположенный , кадастровый №, площадь , кадастровой стоимостью , что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

Кроме того наследодателю принадлежала квартира №, расположенная на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке , права на которые в ЕГРН не зарегистрированы.

Из материалов дела следует, что на день открытия наследства, истец продолжала проживать в спорной квартире, несла расходы по её содержанию, использовала приусадебный участок для своих нужд, тем самым в течение срока принятия наследства совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, что документально подтверждено квитанциями о внесении платы за коммунальные услуги и справкой о её регистрации по месту жительства.

Изложенные обстоятельства приводят суд к убеждению, что истец ФИО9 фактически приняла наследство, завещанное ей наследодателем ФИО1 Иных наследников умершего ФИО1 судом не установлено, представленное суду нотариально удостоверенное завещание, согласно которому земельный участок и все свое имущество умерший завещал своей дочери ФИО9, никем не оспорено.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п 34, п.35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Принятие наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

На основании ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ч. 2 ст. 223 ГК РФ).

В соответствии с п.8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Как разъяснено в абзаце 2 п.11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Судом установлено, что ФИО1 проживал в спорной квартире, право собственности на которую в ЕГРН не зарегистрировано. Вместе с тем согласно постановлению Президиума Забайкальского поселкового Совета народных депутатов №101 от 19.06.1992 года передана ФИО1 безвозмездно в личную собственность. Право собственности наследодателю на земельный участок, на котором расположена данная квартира, зарегистрированы в ЕГРН.

В силу п.59. постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Конституция РФ (часть 3 статьи 40), как и Конституция РСФСР 1978 года (статья 58), действовавшая на момент возникновения спорных правоотношений, гарантируют право граждан на удовлетворение потребностей в жилище за счет государственных и муниципальных жилищных фондов.

В соответствии со ст.1 Закона РСФСР от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" (действовавшего в период возникновения правоотношений 19.06.1992 года) приватизация жилья - бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу ст.2 Закона РСФСР от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

В соответствии с абзацем 2 ст.6 Закона РСФСР от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" передача и продажа в собственность граждан жилых помещений осуществляется соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом.

Особый порядок оформления прав на недвижимое имущество был введен в действие Федеральным законом от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", который вступил в силу 31.01.1998 года.

В соответствии со ст.6 указанного закона, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Как установлено судом, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ проживал в жилом помещении , что подтверждается справкой выданной Администрацией городского поселения "Забайкальское". Постановлением №101 президиума Забайкальского поселкового Совета народных депутатов от 19.06.1992 года данная квартира была передана ФИО1 в личную собственность. В соответствии с постановлением Главы Администрации п.Забайкальск от 27.01.2001 года № 251 земельный участок, на котором расположена данная квартира, общей площадью , закреплен за ФИО1 в частную собственность для строительства жилого дома. Право собственности ФИО1 на указанный земельный участок зарегистрировано в ЕГРН. Спорная квартира в реестре муниципального имущества не значится. Администрация городского поселения "Забайкальское" исковые требования истицы признает.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что право собственности ФИО1 на спорное жилое помещение возникло в результате реализации им права на приватизацию занимаемого им жилого помещения в муниципальном жилищном фонде в соответствии с Законом РСФСР от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" и Постановлением Президиума Забайкальского поселкового Совета народных депутатов №101 от 19.06.1992 года о передачи квартиры в собственность.

При таком положении суд считает, что истица в порядке наследования вправе требовать признание за ней права собственности на имущество оставшееся после ФИО1, в связи с чем находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил

Исковое заявление ФИО9 к администрации городского поселения "Забайкальское" муниципального района "Забайкальский район" о признании Роднаевой Саяны Яковлевны фактически принявшей наследство, оставшегося после ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, включении в состав наследства квартиры, признании в порядке наследования право собственности на квартиру, земельный участок и жилой дом - удовлетворить.

Признать ФИО9 фактически принявшей наследство, открывшегося после ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Включить в состав наследства, открывшегося после ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, квартиру, расположенную .

Признать за ФИО9 в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на:

- квартиру с кадастровым №, расположенную ;

- земельный участок с кадастровым №, расположенный ;

- жилой дом с кадастровым №, расположенный .

Решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Забайкальский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.Ф. Васендин