Дело № 2-692/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Куртамышский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Олейниковой Е.Н.

при секретаре судебного заседания Кочегиной И.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании г. Куртамыше 31 октября 2022 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Куртамышского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска истец указывает, что в 20.04.1998 по рукописной расписке, заверенной специалистом Администрации Белоноговского сельсовета она купила у ФИО4 за 5 000 рублей жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>. Других правоустанавливающих документов ей не передавалось. С этого времени и до настоящего времени она постоянно в течении более 24 лет на правах собственника проживает в указанном жилом доме и пользуется земельным участком. В настоящее время не представляется возможным зарегистрировать право собственности на указанные объекты недвижимости по причине отсутствия правоустанавливающих документов и смерти ФИО2 Просит признать за ней право собственности на вышеуказанный земельный участок, общей площадью 1 300кв.м., расположенный по указанному адресу.

В судебное заседание истец ФИО1, ее представитель ФИО3, представитель ответчика Администрации Куртамышского муниципального округа не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились возражений по иску не представили.

Исследовав письменные доказательства, суд находит иск ФИО1 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность других лиц, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжение имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным путем.

Из содержания правомочий собственника, по смыслу ст. 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации, следует, что каждый собственник вправе распоряжаться своим имуществом свободно.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, имеющего собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ч.1 ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой.

В судебном заседании установлено, что 20.04.1998 истец ФИО1 по рукописной расписке, заверенной специалистом Администрации Белоноговского сельсовета приобрела у ФИО2 за 5 000 рублей жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>. (л.д.12) Других правоустанавливающих документов на жилой дом и земельный участок ей не передавались. С этого времени и до настоящего времени она постоянно в течении более 24 лет на правах собственника проживает в указанном жилом доме и пользуется земельным участком.

Из представленных Выписок из государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости на указанный жилой дом и спорный земельный участок, расположенных по адресу: <адрес>, следует, что данные объекты прошли кадастровый учет, имеют кадастровые номера, права собственности на них за кем-либо не зарегистрированы (л.д.9,10, 34-38).

Из представленного дубликата свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного Белоноговским сельсоветом от 13.05.1992 следует, что ФИО2 предоставлен в собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 0,13га (л.д.8)., которому был присвоен кадастровый номер №. (л.д.9,10)

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Установлено, что бывший собственник и владелец спорных объектов недвижимости ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о его смерти (л.д. 22) и данных наследственного дела №, открытого нотариусом нотариального округа г.Кургана Курганской области, к имуществу после смерти ФИО2, проживавшего по адресу: <адрес> (л.д. 20-33), из которого следует, что после его смерти имеются наследники – дети, из которых приняли наследство– дочери ФИО5 и ФИО6

Спорные объекты недвижимости в наследственное имущество после смерти ФИО2 не вошли. Никто из наследников ФИО2 по поводу их пользования и владения претензий к истцу не предъявляли.

Указанные обстоятельства также подтверждаются данными из похозяйственных книг Белоноговского сельсовета (л.д.39-50).

Распоряжением Администрации Куртамышского муниципального округа Курганской области от 21.06.2022 №708-р присвоен объектам недвижимости - жилому дому, с кадастровым номером 45:09:040201:137 и земельному участку с кадастровым номером №, расположенным в д.<адрес>, адрес: <адрес>. (л.д.9).

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц наследники после смерти ФИО2 - ФИО5 и ФИО6 возражений по иску ФИО1 о признании права собственности на спорные объекты не представили.

Данные о рождении и браке истца подтверждены записями актовых записей, выданных отделом ЗАГС Администрации Куртамышского муниципального округа Курганской области от 10.10.2022 и свидетельством о браке.

Спорный земельный участок к выморочному либо бесхозяйному имуществу не относится. Прав муниципального образования на него не установлено. Ответчик возражений по иску не представил.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцом ФИО1 20.04.1998 была приобретена без правоустанавливающих документов недвижимость жилой дом на земельном участке по адресу: <адрес> у ФИО2, который умер в 2004 году, и с момента вселения до настоящего времени истец более 24 лет добросовестно и непрерывно владеет, пользуется, распоряжается указанными жилым домом с земельным участком как собственник по своему усмотрению. Как собственник, производит ремонт, использует земельный участок под посадку овощей и ведения подсобного хозяйства, платит налоги. Претензий за всё время проживания от других лиц не поступало. Установленные судом наследники ФИО2 и привлеченные к участию в деле, также не имеют претензий к собственности истца.

Исследованные в судебном заседании доказательства согласуются между собой, полностью подтверждают доводы иска. Следовательно, истец приобрел право собственности на это имущество и оно подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Из-за невозможности получения свидетельства о праве собственности на жилой дом и земельный участок, истец не может осуществить государственную регистрацию права собственности и в соответствии со ст.12 ГК РФ может требовать судебной защиты своего права путем его признания.

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии п.1 ст.28 Федерального закона от 13.07.2015г.N218-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Частью 1 статьи 98 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Суд не взыскивает с ответчика уплаченную истцом госпошлину, учитывая заявление истца, просившего не взыскивать госпошлину с ответчика, а также, что ответчик не препятствовал истцу осуществления своего права на жилье.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Куртамышского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, общей площадью 1300кв.м. с кадастровым номером 45:09:040201:12, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения, путем подачи жалобы через Куртамышский районный суд.

Судья Е.Н.Олейникова